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금융

[15년1월3째주] (청약) 추천 지수형 ELS 이번주에는 다소 상품들의 수익성이 많이 좋아진 느낌입니다. 아무래도 최근 들쑥날쑥한 유로스탁스50(Euro Stoxx 50)의 영향을 크게 받은것 같습니다. 변동성의 확대는 ELS 수익률 상승으로 이어져서 전반적으로 투자자들 입장에서는 좀 더 나은 선택을 할 수 있을 것 같습니다. 다만 최근 유럽증시의 급등락은 다소 우려스럽습니다. 아래 그림은 Euro Stoxx50의 최근 1년간 그림인데요. 지수가 점진적으로 상승하다가 지난 여름부터 200~300포인트가 올랐다가 다시 200~300포인트가 떨어지는 등 변동성이 확대되고 있습니다. 최근 포준편차는 오히려 HSCEI보다 더 큰 편이라 향후 ELS 투자시에 눈여겨 봐야 할 것 같습니다. 오늘 추천드릴 상품중에 첫번째 상품은 바로 미래에셋증권 7074호 입니.. 더보기
신용카드, 체크카드 중 가족카드의 소득공제는? 연말정산을 앞두고 궁금한 것중 하나가 바로 가족카드는 어떻게 소득공제 반영될까 하는점입니다! 은근 쉬운것 같으면서도 헷깔리기 쉬운 가족카드! 그래서 오늘 한번 알아봅니다! 우선 신용카드, 체크카드, 현금영수증의 소득공제율부터 간단히 알아보면 아래와 같습니다! 신용카드 : 15%, 현금영수증, 직불카드, 체크카드 :30% 여기서 한 가지 중요한 것은 사용액 전체에 대해 15%, 30%씩 공제해 주는 것이 아니라 총급여의 25% 초과분에 대해서만 소득공제가 된다는 사실입니다! 예를들어 연봉이 1,000만원인 사람이 신용카드로 600만원을 쓴 경우 연봉의 25%인 250만원을 사용액 600만원에서 빼 준 350만원이 공제대상이 되고 다시 신용카드 공제율 15%을 곱하여 산출한 52.5만원이 바로 소득공제 금액.. 더보기
맞벌이 부부의 연말정산 전략! 이제 곧 연말정산간소화 서비스를 시작으로 2014년에 대한 연말정산이 시작됩니다. 그래서 오늘은 맞벌이 부부의 연말정산에 대해 한번 알아보려고 합니다. 맞벌이 부부라면 소득이 비교적 많은 편이기 때문에 더욱 전략적인 연말정산 전략이 필요합니다! 특히 맞벌이 부부간 연봉차가 많이 나는 경우에는 소득이 높은 쪽에 부양가족을 몰아줘서 더 많은 금액을 공제 받도록 하는 전략이 필요합니다. 부양가족을 등록하게 되면 그 뒤에 이어지는 부양가족과 관련되 추가공제 및 특별공제도 모두 몰아받을 수 있기 때문에 훨씬 유리하게 됩니다. 자세한 내용은 아래 표를 참고하세요! [맞벌이 부부의 연말정산!] 공제종류 소득공제 적용 비고 기본공제 배우자공제 서로 공제불가 소득금액이 100만원 미만인 경우에는 공제 가능 부양가족 부부.. 더보기
[15년1월2째주] (상환) 지수형 ELS - 대우증권8733호, 우리투자증권 9231호 15년도 상큼하게 지수형 ELS조기상환과 함께 시작합니다! 연초부터 증시의 등락이 심해서 아깝게 조기상환에 실패한 상품도 있지만 그래도 2개의 상품이 안전하게 조기상환되었으니 개인적으로 참 다행이라고 생각합니다! 금주에 조기상환된 상품중에 첫번째 상품은 바로 대우증권 8733호입니다. 그 동안 번번히 조기상환에 실패하고 4수 끝에 2년만에 조기상환이 확정되었습니다. Kospi200, S&P500, HSCEI 3가지 지수로 구성된 상품이며, 수익률은 무려 연 10%입니다. 낙인이 55%로 다소 높은데도 투자를 결정하게 된 것은 좀 더 높은 수익률과 Ejectable 조건 때문입니다. 요즘에는 찾아보기 힘든 Ejectable 조건은 각 조기상환일에 기준을 넘는 자산은 더 이상 관찰하지 않고 미달되는 자산으로.. 더보기
중국본토펀드 - 이스트스프링차이나드래곤AShare 요즘 그렉시트를 비롯한 유로존 리스크와 유가폭락 등의 여러 이슈로 글로벌증시가 조정을 받고 있는 모습입니다. 사실 최근 몇달간 워낙 온탕냉탕을 자주 반복하다보니 이게 과연 조정인지도 의심스럽네요. 그러나, 이런 상황에서도 꿋꿋하게 제 갈길을 가고 있는 국가가 하나 있습니다. 바로 중국입니다. 몇년동안 지지부진했던 증시가 단숨에 만회하려는 연일 꿈틀꿈들하며 상승하고 있습니다. 특히 최근 몇 달간 보여줬던 중국증시의 움직임은 실로 놀랍기만합니다. 아래는 흔히 중국본토라고 부르는 상해종합지수, 중국본토A주의 모습입니다. 후강퉁을 앞두고 상승하기 시작하더니 정말 불꽃같은 모습을 보여주고 있습니다. 홍콩H주와 중국본토주식의 교차매매가 허용되면서, 중국본토로 많은 유동성이 공급되는 모습입니다. 금년에도 국내외 증권.. 더보기
브라질채권 이자 지급! 오늘 드디어 미래에셋에서 기다리던 전화를 받았습니다! 바로 브라질채권의 이자가 들어왔다는 소식이었습니다! 애증의 브라질채권! 투자 후 이렇게 급락할지는 미처 예상을 못했었는데, 일년에 두 번씩, 1월초, 7월초에 이자라도 꼬박꼬박 들어오니 참 다행이라는 생각이 듭니다. 이렇게 꾸준한 현금흐름은 투자자에게 기다리게 할 수 있는 여유를 주게 됩니다. 그래서 배당주도 꾸준히 인기를 얻고 있는 것이겠죠? 아무튼 지난 7월말에 투자했던 브라질채권의 이자를 처음 수령하게 되었습니다. 원래는 24만원 정도를 예상했었는데 환율 때문에 생각보다는 적은 금액인 약 22만원 정도를 수령할 것 같습니다. 한국 브라질 조세협약에 따라 브라질채권의 이자는 비과세라는 사실 다들 알고 계시죠? 아래 그림에서 보시면 아래쪽이 이번에 .. 더보기
국제유가 하락과 원유펀드! 최근 국제유가 하락이 연일 뉴스에 나오고 있습니다. 드디어 오늘 WTI, 두바이유 할 것 없이 배럴당 50달러선 밑으로 국제유가가 하락했습니다. 불과 반년전에만해도 전세계 유수의 경제 관련 기관에서 금년 유가수준을 배럴당 90달러 선으로 예측했던것 같은데요. 정말 추락하는 미사일처럼 빠르게 하락하고 있습니다. 아래 그림은 서부텍사유의 최근 5년간 가격변동 현황입니다. 최근 3개월간 급락한 그래프가 보이시나요? 마치 금융위기때 전세계 주가가 동시에 하락한 것과 비슷한 형태로 급락하고 있는 모습입니다. 국제유가가 이렇게 급락하다보니 재테크 시장에도 날벼락이 떨어졌습니다. 한동안 은 가격 때문에 DLS에 투자한 많은 분들이 걱정을 하셨는데 이제 그 바통을 국제유가가 이은 모습입니다! 아래는 오늘자 우리투자증권.. 더보기
[15년1월2째주] (청약) 추천 지수형 ELS 2015년 들어 첫번째로 소개하는 지수형 ELS입니다. 많은 증권사에서 기다렸다는 듯이 다양한 상품을 내 놓았는데... 연초라서 기대를 해 보았지만 딱히 눈길을 끄는 상품은 없는 것 같습니다. 오히려 12월말의 지수형 ELS 상품이 더 조건이 좋지 않았나 하는 아쉬움이 듭니다! 오늘 추천하는 상품은 크게 2가지 상품입니다! 위에서 말씀드렸다시피 크게 조건이 좋지 않으므로 최근 높아진 지수대가 부담스러우신 분은 과감하게 한 주 정도 스킵하시는 것도 좋은 선택이라고 생각됩니다! 첫번째 상품은 크레온 178호입니다. 낙인이 55, Eurostoxx50, Hscei로 구성되어 있는 상품으로 매주 내 놓는 크레온의 주력상품입니다. 수익률도 9.4%로 양호한 편이지만 최근 HSCEI지수의 급등으로 다소 부담스러운 .. 더보기
주택구입자금 이자 소득공제! 일반적으로 주택을 구입하거나 아파트를 분양받을 때 100% 자기자금으로 구입하시는 경우는 거의 없다고 생각됩니다. 대부분 은행에 저당권을 설정하고 은행자금을 일부 차입하여 아파트를 구입하게 됩니다. 또한 차입금의 규모가 큰 경우가 많기 때문에 대부분 10년 이상 장기에 걸쳐 상환합니다. 정부에서 이러한 주택구입자금의 상환 부담을 덜어주기 위해서 만드것이 바로 주택저당차입금 이자상환 공제입니다! 요즘 보기 힘들어진 소득공제 혜택이 여전히 남아있기 때문에 아파트나 주택을 구입하실 계획이 있으시면 이러한 차입금에 대한 소득공제 혜택도 잘 살펴보시면 좋을 것 같습니다! 다만 원리금을 상환하실때 원금부분은 공제대상이 되지 않고, 이자부분만 공제대상이 된다는 점은 명심하셨으면 좋겠습니다~ 아래의 그림을 보면 아시겠.. 더보기
동부건설 법정관리에 따른 동부메탈 채권가격 영향? 14년말에 깜짝 놀랄만한 소식이 있었죠? 바로 동부건설의 법정관리 신청소식입니다. 동부건설에 투자하신 많은 분들의 아픔이 예상되는 우울한 소식이었는데요. 법정관리는 쉽게 설명드리면 회사가 더 이상 경영할 능력이 없어서 법원에 대신 경영을 맡아 달라고 요청하는 것이라고 할 수 있습니다. 그 후 법원에서는 법정관리를 신청한 업체, 즉 동부건설에 대해 실사를 거친후 기업의 청산가치와 남겨 두고 계속 영업을 했을 경우에 대한 계속가치를 산정하게 됩니다. 그리고 나서 기업의 계속가치가 청산가치보다 크게 되면 법원이 선임한 법정관리인 아래 모든 채무가 정지되고 장기적인 상환계획을 세우게 됩니다. 채무가 정지된다는 것은 투자자 입장에서는 받을 돈을 받지 못하는 것이므로 손실이 되기 쉬우며, 통상적으로 여러 채무가 출.. 더보기
2014년 지수형 ELS 결산 보고서 드디어 2015년 새해가 밝았습니다! 작년한해동안 재테크 한답시고 이것저것 많은 상품에 관심을 가졌었는데요. 그 중에서도 저의 가장 큰 사랑을 받았던 지수형 ELS 결산 보고서를 포스팅합니다. 작년 지수형 ELS의 총 세후 수익금은 2,211,228원 입니다! 아래와 같이 월별로 지수에 따라 조기상환금액이 꽤 큰차이가 있었는데요. 8월에는 60만원 정도를 ELS로 괜찮은 수익이 난 반면 4월에는 지수 급락의 영향으로 상환되는 ELS가 하나도 없었습니다. 아무튼 손실확정된 상품도 없고, 낙인된 상품도 없었기 때문에 나름 ELS로는 쏠쏠한 재미를 본 한해가 된 것 같습니다! 아래는 14년 상환된 ELS 총 37개의 증권사별 투자현황입니다. 출범 초기 여러 특판 상품을 판매했던 대신 크레온의 비중이 가장 높았.. 더보기
2015년 주거용 오피스텔 중개수수료율 인하 주택에 이어 실제로 거의 주택처럼 활용되는 주거용 오피스텔에 대한 중개수수료율도 대폭 인하됩니다! 빠르면 `15년 2월부터 적용된다고 하는데요. 좀 더 빨리 인하됐으면 하는 바램입니다! 이번에 인하되는 중개수수료는 주택 및 주거용 오피스텔에 한정되며, 토지, 상가는 기존과 동일한 상한요율인 0.9%를 적용받습니다. 주거용 오피스텔의 매매는 기존에는 상한이 0.9%였지만 이번에 0.5%로 인하되고, 주거용 오피스텔의 전세나 월세 등 임대차의 경우에는 기존 0.9%에서 0.4%로 대폭 인하 됩니다. 사실 주거용 오피스텔은 실제 주거환경은 거의 아파트와 동일하기 때문에 상대적으로 비싼 중개수수료율이 불합리해 보였었는데, 이번인하로 부담이 많이 줄어들게 되어 개인적으로는 아주 반갑습니다. 자세한 내용은 아래를 .. 더보기
2015년 아파트 전세 중개수수료율 인하 이르면 내년 2월 부터 주택 임대차, 즉 아파트 전세에 대한 중개수수료율도 인하된다고 합니다. 최근 아파트 전세가격의 급격한 상승으로 전세 중개 수수료도 큰 부담이 됨에 따라 정부에서 이번에 개정을 추진하고 있는 것 같습니다. 이번 개정으로 3억이상 6억원 미만 구간이 새롭게 생겼습니다. 기존에는 일괄 0.8%씩 적용되던 전세 중개 수수료율 상한이 3억이상 6억미만 구간에서는 0.4%만 적용됨으로서 기존에 비해 부담이 확실히 줄어들었습니다. 기존애는 5억원 아파트 전세 계약시에 중개 수수료로 최대 400만원까지 지불할 수 있었던 것이 200만원으로 대폭 줄어들면서 조금이나마 부담이 덜 수 있을 것 같습니다. 자세한 변경 예정 수수료율은 아래를 참고하세요. [아파트 전세, 월세 중개수수료율] 거래금액 상한.. 더보기
2015년 아파트 매매 중개수수료율 인하 아파트나 주택을 구입하실 때 은근 신경쓰이고 괜히 아까운 비용이 바로 부동산 중개 수수료입니다. 이르면 `15년 2월부터 바로 아파트 매매에 대한 중개수수료율이 인하된다고 하니 아파트 구입 예정이신 분은 한번쯤 잘 따져보시기 바랍니다! 이번에 아파트 매매 중개수수료에서 변화가 있는 부분은 바로 6억원에서 9억원 미만 구간이 새롭게 생겼다는 점 입니다. 일전에는 6억원 이상의 주택 매매시에는 0.9%이하에서 협의하도록 되어 있었는데, 이번에 6억원~9억원 구간을 새롭게 만들면서 상한요율을 0.5%로 대폭 낮췄습니다. 이전에 만들었던 매매기준이 아파트 가격이 지속적으로 상승하면서 거래의 큰 걸림돌이 되자 정부에서 아래와 같이 변경하려고 하는 것 같습니다. [아파트 매매 중개 수수료율] 거래금액 상한요율 한도.. 더보기
연금저축펀드 3년 수익률 비교! 자 이제 새해도 3일밖에 남지 않았습니다! 연말정산을 위해서 연금저축펀드에 추가 납입을 하시려고 준비하시는 분도 많으실거라고 생각됩니다. 그래서 오늘은 연금저축펀드의 수익률 비교를 한번 해보려고 합니다. 일단 비교대상은 설정 기간이 3년 이상인 펀드로 한정했고, 수수료가 가장 저렴한 펀드슈퍼마켓에서 유형별로 한번 조회해 봤습니다! 먼저 전체 펀드 유형중에 가장 높은 수익률을 기록한 것은 AB미국그로스증권이네요. 그 뒤를 피델리티 재팬증권자투자신탁이 뒤쫓고 있습니다. 역시나 미국의 주가상승과 일본의 확장재정정책에 의해서 주가가 급등한것이 좋은 영향을 미친것 같습니다. 국내주식형 연금펀드중에서는 배당주, 중소형가치주 펀드들이 좋은 성과를 기록했습니다. 신영연금배당펀드가 3년 누적 46.2%로 1위이며, 한국.. 더보기
연금저축이란 무엇인가? 연금저축 얼마나 알고 계신가요? 사실 연금저축이라고 하면 막연히 먼 미래를 위해 하는 적금정도로 이해하거나 연말정산을 앞두고 추가 납입해야하는 상품정도로 이해하시는 경우가 많습니다. 사실 연금저축은 다양한 세제혜택이 있기 때문에 잘만 활용하면 훌륭한 투자수단이 될 수 있습니다. 그래서 오늘은 연금저축의 특징과 활용법에 대해 간단히 알아보려고 하는데 먼저 연금저축의 상품개요부터 살펴보겠습니다. 여러 증권사나 펀드슈퍼마켓에서 상세하게 설명을 잘 해둬서 필요부분은 발췌했음을 알려드립니다. 우선 연금저축의 가입요건은 납입기간이 5년이상이며, 매년 1,800만 한도로 납입 할 수 있습니다. `14년말 연말정산에서는 납입금액의 400만원까지만 세액공제가 됩니다. 세액공제 부분은 아래에서 다시 살펴보도록하겠습니다. .. 더보기
미래에셋배당프리미엄펀드! 오늘은 최근 많은분들이 관심을 갖고 계신 배당주펀드에 대해 포스팅 하려고 합니다. 바로 미래에셋배당프리미엄 펀드로 주식혼합형 펀드입니다. 미래에셋 펀드에 대해 실망이 크신 분들도 많은데, 이 펀드는 설정기간은 길지 않지만 나름 운용기간 내내 안정적인 수익을 달성하고 있는 펀드입니다. 특히 일반 주식혼합형 펀드화 차별화 되도록 배당주에 투자할 뿐만 아니라 콜옵션 매도 전략을 쓰고 있어 주가 하락시기에도 콜옵션 수수료를 받아 추가 수익을 얻을 수 있도록 설계되어 있습니다. 미래에셋배당프리미엄 펀드는 2012년 2월에 설정되어서 약 3년 남짓한 기간동안 운용되었는데, 아래 그림처럼 장기간 벤치마크를 앞도하는 좋은 수익률을 기록하였습니다. 특히 코스피가 답보상태에서도 이런 수익률을 기록한 것을 보면 양호한 운용.. 더보기
[14년12월5째주] (청약) 추천 지수형 ELS `14년 마지막 ELS 추천이 될 것 같습니다. 다사다난했던 한해가 이렇게 마무리되는 느낌입니다. 지난주에 비해 변동성이 확대되었는데, 이전에는 급락해서 변동성이 확대되었다면 지난주에는 지수가 급등한 관계로 변동성이 확대되었습니다. 그래서 수익률은 높아졌지만 기초자산인 Eurostoxx와 Hscei의 절대값이 올라가면서 투자하기 다소 부담스러울수 있는 지수대가 아닌가 하는 생각도 듭니다. 이번주는 딱 한가지 상품만 포스팅하려고 합니다. 개인적으로 볼 때 수익률과 리스크가 적절한 조화를 이룬 상품이라고 생각되어 한번 올려봅니다. 바로 한국투자증권 5386호 입니다. 연수익률 8.2%에 Kospi200, HSCEI, EuroStoxx50, 3지수로 구성된 상품이며 낙인이 50%로 비교적 안정적인 상품입니다... 더보기
[14년12월4째주] (상환) 우리투자증권 9173호 3주만에 또 하나의 ELS가 상환되었습니다. 아마 2014년 마지막 ELS가 상환이 아닐까 예상합니다! 12월초까지 급등했던 주가가 12월 중순 급락세를 보이다가 최근에 다시 상승무드로 전환되는 모습입니다. 이렇게 변동성이 커지면 신규 ELS에 수익률이 높아진다는 장점도 있지만, 기존에 투자한 ELS에 대해서 마음이더 조마조마해지는 것도 사실입니다. 아무튼 급변하는 장세에서도 무사히 ELS가 상환되어서 다행입니다! 번에 투자한 상품은 금년 6월말에 투자한 지수형 ELS 우리투자증권 9173호입니다. 낙인이 50%임에도 수익률이 꽤 높은편이라 상대적으로 많은 금액을 청약했었습니다. 연9.5%의 수익률을 제공하는 상품으로서 반년만에 1년 정기예금 1.5배의 수익을 올리니 투자의 즐거움도 배가 되는것 같습니다.. 더보기
마곡지구 2차분양 및 지구계획 변경 서울의 마지막 금싸라기 땅으로 불리는 마곡지구! 1차 분양때 중 대형으로 위주로 구성되어 있어서 수많은 미분양을 낳았었는데요. 최근에는 어느덧 프리미엄이 1억이상 붙은 곳이 바로 마곡지구입니다! 오늘은 이 마곡지구 2차 분양 및 지구계획 변경에 대해서 포스팅 해보려고 합니다. 마곡지구는 서울시 강서구 마곡동, 가양동, 공항동, 방화동 일원에 위치하고 있는 대규모 단지 입니다. 1차 분양은 2013년에 있었고, 2차 분양이 2015년에 있을 예정입니다. 아래 지도에서 볼 수 있듯이 마곡지구는 김포공항에 매우 근접해 있으며, 규모도 매우 큰 편입니다. 교통면에서도 지하철9호선, 5호선, 공항철도의 트리플 역세권을 자랑하고 있어 많은 분들이 기다리고 있는 지구중에 하나입니다. 예전에는 강남 접근성이 많이 떨어.. 더보기
인적공제를 알아봅니다! 최근에 연말정산 시리즈로 포스팅을 자주하고 있습니다~ 올 연말정산은 많은 항목들이 세액공제로 변경되는데요. 그만큼 더 팍팍한 한해가 될 것 같다는 생각이 들어서 미리미리 준비하고 스스로 정리도 해보는 취지에서 자주 포스팅을 하게 되었네요! 자 그럼 오늘은 연말정산의 기본인 인적공제에 대해 알아보도록 하겠습니다. 인적공제는 대부분 첫해만 등록하면 자동으로 반영되기 때문에 모르고 지나치는 경우가 많습니다만 매년 여러조건들이 변경되기 때문에 조금만 더 신경쓰면 의외로 챙길수 있는 부분이 많습니다~ [연말정산 관련 다른 글도 참고하세요!] [금융/이것저것] - 세액공제와 소득공제의 차이는?[금융/이것저것] - 연말정산이란 무엇인가?[금융/이것저것] - 자녀 인적공제가 세액공제 전환! 인적공제는 크게 기본공제와 .. 더보기
부녀자공제 적용대상 변경! 이번 14년 연말정산(15년 2월 실시)하는 연말정산에서 또 하나 달라진 것이 바로 부녀자 공제입니다! 결혼하신 직장인 여성분들은 부녀자공제를 받으셨을텐데요~ 이번부터 공제대상에 소득기준이 생겨 제한적으로 부녀자 공제를 받으실 수 있습니다. 우선 부녀자 공제의 적용대상을 살펴보겠습니다. 이름에 걸맞게 당연히 여성만!! 가능하고 아래와 같이 기혼자, 미혼자에 따라 적용대상자가 다릅니다. 기혼자 : 남편의 소득에 관계없이 연 50만원 가능 미혼자(남편 사별포함) : 부양가족이 있는 세대주 그리고 이전에는 부녀자공제 대상이 소득에 관계없이 가능했지만, 이제는 종합소득금액(근로소득 + 이자소득 + 기타소득 등등)이 3천만원을 넘지 않는 경우만 부녀자 공제가 가능합니다. 즉 이제는 종합소득이 3천만원이 넘으면 부.. 더보기
자녀 인적공제가 세액공제 전환! 2014년 연말정산 즉 2015년 2월초에 실시하는 연말정산에서 또하나 달라지는 점이 있습니다! 바로 자녀인적공제가 소득공제에서 세액공제로 전환된다는 점입니다! 유리지갑인 직장인으로서는 더욱 아쉬운 일이 아닐 수 없습니다!! [연말정산 관련 다른 글도 참고하세요!] [금융/이것저것] - 세액공제와 소득공제의 차이는?[금융/이것저것] - 연말정산이란 무엇인가?[금융/이것저것] - 근로소득공제 계산방법은? 아래에서 볼 수 있듯이 종전에는 6세 이하의 자녀 양육비로 1명당 100만원까지 인정(자녀양육비 공제)을 해줬었고, 출생, 또는 입양시에도 1명당 100만원의 소득공제(출생 입양공제)가 가능했습니다. 또한 자녀가 2명 이상인 경우(다자녀 추가공제)에도 추가 소득공제가 가능했는데 이제는 모두 자녀세액공제라는.. 더보기
고양향동 보금자리지구 지구계획 변경 오늘은 고양향동 보금자리에 대해서 포스팅해보려고 합니다. 고양향동지구는 이미 2008년에 지구계획이 수립되었으나 글로벌 경제위기의 직격탄을 맞고 한동안 사업이 지연되다가 최근에서야 호반건설을 대행개발자로 선정하는 등 서서히 개발움직임이 나타나고 있습니다. 고양향동 보금자리지구(공공주택지구)는 경기도 고양시 덕양구 향동동, 덕은동 일원에 위치해 있습니다. 아래 그림에서 보시면 디지털미디어시티, 수색 바로 위쪽에 위치해 있는것을 알 수 있습니다. 거의 서울권이라도 봐도 무방할 정도로 위치는 괜찮은 것 같습니다. 뒤 쪽으로는 망월산이 위치해있고, 그린밸트를 풀어서 조성되는 단지다보니 주위 자연환경은 아주 좋을 것 같다는 생각입니다. 다만 현재로서는 지하철이 바로 연계되어 있지 않고, 주요 간선도로들이 소로라 .. 더보기
[14년12월4째주] (청약) 추천 지수형 ELS 금주의 지수형 ELS는 전주에 비해서 조건이 다소 나빠졌습니다. 아마도 기초자산인 Eurostoxx와 Hscei의 변동성이 줄어들면서 수익률에도 다소 좋지 않은 영향을 미친 것 같습니다. 전주에 좀 더 청약을 했어야했나 하는 아쉬움도 들지만 미래는 누구도 모르는만큼 계획대로 여유자금내에서 투자하는 것이 좋은것 같습니다. 금주에 추천상품은 3가지 상품입니다. 먼저 한국투자증권 5365호입니다. 최근들어 한투의 상품들이 경쟁력이 있는 경우가 많이 보였는데 이번주도 동일조건하에서는 가장 높은 수익률을 보여줍니다. 다만 낙인이 55%로 높은편이기 때문에 안정성을 중시하시는 분이라면 타 상품으로 가입하시는 것도 좋은 선택 같습니다. 두번째 상품은 대신 크레온 176호입니다. 크레온은 10만원 단위로 소액으로도 청.. 더보기
AB위안화플러스증권(채권형 펀드) 오늘 소개할 펀드는 AB위안화플러스 채권형 펀드입니다. 최근 중국의 경제성장에 따라 많은 분들이 위안화 자산에 관심을 갖고 있는데요.. 특히 요즘처럼 투자자산들의 가치가 급등락을 반복하는 시기에는 안전자산으로 회귀하고 싶기는 하나 너무 낮은 금리에 선뜻 움직이지 못하는 경우가 있습니다. 이런 경우에는 국채보다는 좀 더 위험하고, 또 좀 더 높은 금리를 제공하는 상품을 찾게 되는데요. 바로 이 AB위안화플러스증권 채권형 펀드가 그런 펀드 중에 하나 입니다. 이 펀드는 국내에서는 AB위안화플러스증권 이라는 이름으로 판매되지만 모펀드는 AB-RMB Income Plus Portfolio라는 이름으로 2011년 5월에 출시된 펀드입니다. 국내에서는 작년 12월에 출시되어 이제 딱 출시 1년이 되었습니다. 그럼 .. 더보기
서울항동 보금자리지구 지구계획 변경 오늘은 서울항동 보금자리 지구계획에 대해서 포스팅 해보려 합니다. 서울항동지구는 3차 보금자리지구로 지정된 곳으로 사전예약까지 받은 지구입니다. 예상보다 사업진행 속도가 늦어져 본격적인 착공에 들어가지 못하고 있는데요. `14.4월에 변경된 항동지구 지구계획에 대해 살펴 보겠습니다. 서울항동지구는 서울시 구로구 항동에 위치해 있습니다. 위치때문에 처음에는 구로항동보금자리라고도 많이 불렸었습니다. 아래 그림에서 보시면 아시겠지만 거의 서울의 끝자락에 위치해 있습니다. 서울시, 부천시, 광명시의 경계지역에 위치해 있는데 바로 옆에는 부천옥길 보금자리지구가 있습니다. 거리상으로는 여의도까지 10km남짓, 구로디지털단지까지는 7km로 접근성은 괜찮습니다. 근처에 지하철 1호선 역곡역, 7호선 천왕역이 위치해 있.. 더보기
부천옥길 공공주택(보금자리) 지구계획변경! 오늘은 지난 8월에 변경된 부천옥길 보금자리지구 지구계획변경에 대해 포스팅해 보려고 합니다. 부천옥길도 금년 10월 B1블록 공공임대때 많은 인기를 얻은 곳입니다. 최근 분양시장의 온기가 경기도권까지 널리 확장되는 모습이라 서남부권에 계신 분들은 관심을 가지시면 좋을것 같습니다! 인근 광명시흥보금자리는 갈등끝에 사업을 철회하는 방향으로 결론이 났었는데, 부천옥길은 상대적으로 규모가 작다보니 계획대로 진행되고 있는 것 같습니다. 부천옥길지구는 경기도 부천시 소사구 범박동, 옥길동 계수동 일원에 위치해 있습니다. [다른 보금자리지구는 어디가 있을까요?] [금융/부동산] - 시흥목감지구 지구계획 변경[금융/부동산] - 서울 고덕강일 보금자리주택지구(공공주택지구) 지구계획 변경(안) [금융/부동산] - 하남감일.. 더보기
러시아 증시, 환율 폭락과 러시아 펀드 최근 가장 화두가 되고 있는 것이 바로 러시아입니다. 서방세력과의 갈등에서부터 시작된 러시아에 대한 경제제재와 유가 폭락이 묘하게 하모니를 이루면서 러시아 경재를 벼랑끝까지 몰아가고 있는 형국입니다. 지금 러시아 마트에서는 사재기 현상이 벌어지고 있다고 하는데요. 근본적인 이유는 다르지만 마치 우리나라의 북한관련 이슈가 있을때와 비슷한 모양입니다. 설명을 위해 아래 러시아 환율 변동현황을 보시면 좀 더 이해하기 쉬우실 겁니다. 러시아 1루블화로 살수 있는 원화라고 생각하시면 되는데, 이전에는 1루블에 35~40원 정도를 살수 있었다면, 지금은 1루블에 14원 밖에 살수가 없게 되는거죠. 원/루블화 기준으로도 거의 반토막이 난 상황이라 주요 공산품을 외국에서 수입하는 러시아 입장에서는 거의 2배에 가까운 .. 더보기
위례신도시 C2-2블록 C2-3블록 아트리버 푸르지오 청약경쟁률! 오늘 1,2순위 청약이 있었던 위례신도시 C2-2, C2-3블록 아트리버 푸르지오의 청약경쟁률이 나왔습니다. 주상복함이라 세대수가 적어서 그런지 경쟁률이 정말 높습니다. 분양평수중에 가장 작은 평수였던 전용면적 97제곱미터 기타경기지역은 무려 578대1의 경쟁률을 보여주고 있습니다. 이정도면 과열이라고 볼 수도 있을 것 같다는 생각이 듭니다. 그래도 이 로또같은 확률을 뚫고 당첨되시는 분도 있으시리라 생각됩니다. 자세한 경쟁률은 아래화면을 참고하세요! [위례 아트리버푸르지오(C2-2블록) 1단지] [위례 아트리버푸르지오(C2-3블록) 2단지] 당첨자발표일은 24일(수) 크리스마스 이브입니다! 당첨자 명단은 아파트투유 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다! 많은 분들이 당첨되셨으면 좋겠습니다! [민영주택은 어.. 더보기

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