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금융

주택청약제도 알아보기 오늘은 내집마련의 가장 기본인 주택청약통장에 대해 포스팅해보려 합니다. 이명박 정부때 보금자리주택이라고 많이들 들어보셨을겁니다. 사실 보금자리 주택은 이전의 공공주택과 큰 차이가 없고 다만 입지가 더 양호하며 가격이 더 저렴한 공공주택이라 보면 어느정도 맞지 않을까 싶은데요. 우리나라 청약제도의 기본은 우선 2가지 큰 틀의 주택의 종류에서 출발합니다. 바로 국민주택과 민영주택인데요, 국민주택과 민영주택의 가장 큰 차이는 바로 면적에서 출발합니다. 국민주택은 85제곱미터(전용면적)이하가 기본조건이 됩니다. 85제곱미터는 일반적으로 우리가 알고있는 공급면적 33평과 동일하다고 생각하시면 되는데, 85제곱미터 이하라고 다 국민주택은 아니고, 국민주택기금을 지원받아 건설 되거나 한국토지공사(LH공사), SH공사.. 더보기
브라질채권 브라질 채권... 제작년부터인가? 처음 신문으로 들어봤던것 같습니다. 그 후에 한동안 터키채권 인도채권등이 유행했었죠. 브라질 헤알화의 지옥을 뚫고 내려오는 환율 때문에 많은 분들에게 큰 실망을 안겨준 상품이 아닌가 합니다. 사실 이익 보신분은 금년초에 저점에 들어간 일부 투자자들 말고는 드문것 같습니다. 사실 국내 투자자 입장에서는 브라질 채권 투자의 중요 초점이 환율인데, 헤알화 바로 원화로 환전할 수 없고 USD로 변환한 후 다시 원화로 환전해야합니다. 투자할때는 반대순서가 되기 때문에 원화/달러, 달러/헤알화의 상대적 가치가 복합적으로 중요하다고 할 수 있겠네요. 아래 헤알화 환율을 한번 보시죠. `12년 중반에 환율이 550원대까지 떨어지자 증권사에서 이젠 바닥이다라고 크게 광고를 했었는데 안타.. 더보기
AB 글로벌 고수익 펀드(Global High Yield Portfolio) 이번에 소개할 펀드는 AB글로벌 고수익 펀드입니다. 몇 년전부터 크게 인기를 끈 상품중에 하나인데요 최근 미국의 금리인상 우려가 높아지면서 자금유출이 증가하고 있는 모습을 보이고 있습니다. 설정액을 보시면 파도처럼 증가 감소를 반복하고 있는 모습을 볼 수 있는데요. 수익시현 및 금리 인상에 대한 우려로 유출입이 반복되고 있다고 생각됩니다. 수익률 부분에서는 하이일드 펀드에 걸맞게 3년 수익률이 30%를 넘는 양호한 성과를 보이고 있습니다만 최근에 자금유출의 여파로 1개월 수익률은 마이너스를 기록하고 있습니다. 이 펀드의 해외 모펀드 실적은 어떨까요? 그래서 한번 찾아 봤습니다 `14년 6말 기준 HSBC의 Factor sheet 입니다. 아래 그림을 보시면 최초 A클래스 기준으로 97년9월22일에 최초 .. 더보기
교황기념주화 프란치스코 교황 방한 특별기념주화가 선풍적인 인기를 끌고 있다고 합니다. 이달 22일까지 우리은행과 농협은행에서 접수를 받고 있는데 벌써 발행량을 초과하는 경우에는 추첨을 실시해서 배부할 예정이라고 하네요. 액면금액은 은화와 황동화가 각 5만원, 1만원이고, 판매가격은 은화 6만원, 황동화 1만4500원이며. 1인당 신청한도는 각 화종별 최대 3장이라고 합니다. 교황 방한 기념주화는 2005년 `광복 60년 기념주화`(9만5000개) 이후 가장 많이 발행될 예정이라 희소성이 떨어져 가치상승보다는 기념의 의미에서 신청하는 것이 좋을것 같다는 생각이 듭니다. 저도 기념주화가 갖고 싶어서 거래은행인 우리은행에 한번 신청해 봤습니다. 우선 우리은행 홈페이지에 들어가신 다음 오른쪽 하단 이벤트에서 교황 방한 기념.. 더보기
블랙록 글로벌자산배분펀드 (Blackrock Global Asset Allocation Fund) 블랙록 글로벌자산배분펀드. 2014년에 가장 핫한 펀드중에 하나가 아닐까합니다. 주식혼합형임에도 불구하고 금년동안 천억원이 넘는 자금을 모았는데 미국을 중심으로 선진국 및 신흥시장을 포함해 전 세계 약 40개국, 700여 종목, 30여 통화에 투자한다고 하네요. 97년부터 13년까지 3명의 책임운용역이 줄곧 한결같이 운용했다고 합니다. 뉴욕에 본사를 두고 있는 블랙록(BlackRock)은 미화 4.594조 달러에 상당하는 자산을 운용하는 세계 최대 자산 운용사라고 홈페이지에 나와있는데... 원래 블랙스톤에서 일하던 회장이 나와서 설립했다고 합니다. 금융위기를 통해 다른 금융회사들이 쓰러질때 오히려 사세를 확장한 대표적 자산운용사죠. 그만큼 위기에 강하다고 볼 수도 있고 시기가 잘 맞았다고 볼 수도 있지만.. 더보기
하나은행 난 할 수 있어 적금 최대 연 5.5% 하나은행에서 최근 야심차게 출시한 "난 할수 있어 적금" 최대 연 5.5%를 제공한다고 나와있지만, 신규고객나 연금가입고객이 아닌 경우 5.5%까지 받기는 무리가 있어 보입니다. 그래도 5.2%까지는 어렵지 않게 받을수 있을 것 같아 사회 초년생이나 소액 적금에는 최고의 상품이 아닐까 생각되네요. 그래도.... 월 10만원 납입금액 제한은 너무했다는 개인적인 생각입니다.(미끼상품이라는 생각이 드는건 저만일까요?) 30만원만 되었어도 훨씬 더 좋은상품이었을텐데요.. 하지만 기준금리가 인하된 이 때 적금 금리 하나는 정말 매력적인 상품입니다. 소액으로 적금의 즐거움을 느껴 보시길... 추가로 저처럼 기존 하나은행 고객의 경우에 가장 쉽게 5.2%의 금리(5.5%는 포기 ㅜ ㅜ)를 받을 수 있는 방법은 아래와.. 더보기
펀드 위험 분석 1.표준편차 표준편차는 수익률의 총변동성(volatility)을 나타내는 지표로 대표적인 절대적 위험지표 중에 한가지입니다. 어떠한 자산을 운용함에 따라 수익 또는 손실이 발생하고 있다는 것은 자산의 가치가 변동하고 있음을 의미합니다. 수익률의 변동성은 불가피하게 발생하지만 동일한 수익률 수준이라면 변동성이 작은 것이 더 안정적이라 할 수 있을 것입니다. 다시말해서 개별 펀드의 수익률이 유형 평균에서 이탈하는 정도를 나타낸다고 할 수 있습니다. 따라서 자산 운용 수익률과 함께 수익률의 변동성을 측정함으로써 전체적인 운용 성과를 측정해 볼 수 있습니다. 표준편차를 σ라고 할 때 주간 또는 월간 평균수익률을 기준으로 상하 σ%까지 변동할 수 있음을 의미하므로 σ가 높을수록 펀드 수익률 변동성이 높다는 것을 .. 더보기
세계경제전쟁100년 4편 공산주의는 경제의 작동 원리인 효율성의 결함으로 인해 실패 자본주의는 불평등의 문제를 태생적으로 안고 있음 이러한 불평들을 뛰어 넘지 못할 경우 그 영속성을 보장할 수 없다. 1980년대에 들어서 비효율성으로 인해 공산주의는 자본주의에 뒤쳐지게 되었고 동서독의 통합으로 인해 공산주의는 몰락하게 되었다. 이로 인해 남미의 종속이론을 따르던 국가들도 자유시장으로의 전환을 시도했지만 경제는 발전하지 못한채 빈부의 격차만 커지게 되었다. (종속이론: 선진국에 종속되는 것을 피하기 위해 교역ㅇㄹ 중단하고 국내산업 자립을 통해 경제개발을 달성한다는 이론) 특히 볼리비아는 연 6만 퍼센트의 살인적인 인플레이션을 겪고 있었다. 이것을 타개하기 위해 충격요법을 사용하였다. 정부는 중앙은행의 화폐공급을 멈추게 하고, 정부.. 더보기
커맨딩 하이츠 Commanding Heights 세계경제전쟁 100년 - 커맨딩 하이츠, 제목부터 포스가 느껴지지 않는가? KBS에서 신년특집으로 방송한 세계경제전쟁 100년중 1~3편까지 보았다. 방송내내 흥미진진하고 지금까지 생각하지 못했던 새로운 방향의 세계를 보는것 같아서 가슴뛰었던것 같다. 처음 케인즈와 하이에크의 대결로 역사는 시작된다. 세계대전 이전의 세계는 아담스미스의 자유방임주의를 근간으로 한 경제체제였다. 그러나 세계 1차 2차 대전을 거치면서 엄청난 하이퍼 인플레이션과 부의 편중은 다시금 계획경제로 돌아간다. 이러한 계획경제, 즉 국가의 역할을 대표한 사람이 바로 케이즈이다. 케인즈는 시장은 스스로를 통제할 수 있는 힘이 없으며 국가가 적극적으로 역할에 개입해야지만 시장이 제 기능을 유지할 수 있다고 생각했다. 특히 기간산업은 그 .. 더보기

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