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금융

세곡2지구 8단지 청약경쟁률! 오늘 1,2순위 접수가 있었던 세곡2지구 8단지 청약경쟁률이 나왔습니다. 역시나 대형평수임에도 불구하고 아주 높은 청약경쟁률이 나왔네요. 최고 38대 1입니다. 다들 좋은 소식 있었으면 좋겠습니다. 세곡지구 물량도 거의 막바지다보니 이번 8지구 경쟁률도 꽤 높았던 것 같습니다. 자세한 경쟁률은 아래 그림을 참고해 주세요! 당첨자발표일은 24일(수) 크리스마스 이브입니다! 당첨자 명단은 아파트투유 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다! [민영주택은 어떻게 당첨자를 결정할까요?] [금융/부동산] - 세곡지구 8단지 공공분양[금융/부동산] - 세곡지구 4단지, 6단지 일반분양 청약접수 경쟁률[금융/부동산] - 세곡지구 4단지, 6단지 커트라인 [금융/부동산] - 민영주택의 당첨자 선정방법은?[금융/부동산] - 민.. 더보기
시흥 목감지구 호반베르디움 경쟁률 오늘 1,2순위 접수가 있었던 시흥목감지구 호반베르디움 4블록, 7블록의 청약 경쟁률이 나왔습니다. 비교적 무난하게 청약이 마무리되지 않았나 하는 개인적인 생각입니다. 역시 입지가 뛰어난 4블록의 청약 경쟁률이 훨씬 높은 모습을 보여줍니다. 역시 아파트 입지의 가장 중요한 것은 바로 교통이 아닌가하는 생각이 다시 듭니다. [시흥 목감 호반베르디움 4블록 청약접수 경쟁률] 7블록도 예상보다는 낮았지만, 무난하게 1순위에서 접수를 마감했습니다. 청약하신분들께 좋은소식 있기를 기대합니다. [시흥 목감 호반베르디움 7블록 청약접수 경쟁률] 당첨자발표일은 23일(화)이며, 아파트투유 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다! [민영주택은 어떻게 당첨자를 결정할까요?] [금융/부동산] - 시흥목감 B4블록, B7블록 호반.. 더보기
맵스리얼티1 배당 결의 맵스리얼티 홈페이지에 2014년 배당예상금액에 대한 이사회 결의내용이 올라왔습니다. 당초 225원 정도를 예상했는데, 브라질 부동산 및 최근 오피스시장의 공급과잉 등의 이유로 200원 규모로 배당할 예정이라고 합니다. 오늘 `14.12.16자 맵스리얼티1의 거래가격이 4,075원이므로 배당수익률은 4.9%정도가 됩니다. 올해는 리파이낸싱으로 이자비용을 크게 줄였던만큼 배당규모의 확대를 기대했었는데 다소 아쉽습니다. 자세한 내용은 아래 그림을 참고하세요! 그리고 작년에는 평가이익으로 배당을 했었는데, 금년에는 과연 순수 운용이익으로 배당을 할 수 있을지 궁금하네요. 월간보고서에는 센터원에 대한 자산재평가가 진행중이라고 나와있는데, 이번에도 영업이익 대신 자산재평가 이익으로 배당한다면 우려할 부분이 아닌가 .. 더보기
위례신도시 C2-2블록 C2-3블록 위례 아트리버 푸르지오 입주자모집공고! 올해를 넘길줄 알았던 위례 C2-2블록, C2-3블록 아트리버 푸르지오가 우여곡절 끝에 12월에 분양하네요~ 많은 분들이 좋아하는 위례신도시이므로 분양열기는 여전히 뜨겨울 것 같습니다. 점점 올라가는 분양가는 어쩔수 없는 추세인것 같습니다. 1. 입지 위례신도시는 서울 송파구, 하남시, 성남시에 걸쳐있는 대규모 택지지구입니다. 한때 송파신도시로 불리기도 하다가 3개 지역에 걸쳐있다보니 최종적으로 위례신도시로 명칭이 결정됐죠. 지도에서 보시는 것처럼 강남접근성이 아주 뛰어납니다. 잠실역까지 직선거리로 6~7km에 불과하다보니 입지는 아주 우수한 편입니다. 4만가구가 넘는 대규모 신도시로서 제2의 판교가 되지 않을까라는 예상이 많습니다. [위례신도시 다른 분양 관련 정보 확인!][금융/부동산] - 위례신도시.. 더보기
[14년12월3째주] (청약) 추천 지수형 ELS 지난 금요일에 EuroStoxx 50이 무려 2.9%나 급락을 했습니다. 덕분에 조기상환 직전의 ELS 몇개가 상환이 뒤로 밀리게 되었네요. 이런경우에 아쉽기도 하고, 좋은 상품이라고 생각한 상품의 경우는 다행이라는 생각도 듭니다. 자 그럼 12월 셋째주는 어떤 지수형 ELS 상품들이 나왔는지 살펴보겠습니다. 이번주는 두가지 상품을 소개하려고하는데요. 한국투자증권 5332호, 대우증권 12164호 입니다. 지난주 HSCEI지수의 변동성이 확대된 영향인지 상품의 수익률이 훌쩍 좋아진 느낌입니다. 먼저 한국투자증권 5332호 입니다. Kospi 200, Hscei, Eurostoxx50으로 상품이 구성되어 있고, 낙인은 50%입니다. 수익률은 7.8%인데요. 최근 한달간 나온 상품중에서는 가장 수익률 및 조.. 더보기
근로소득공제 계산방법은? 오늘은 의외로 근로소득공제 계산방법에 대해 궁금하시는 분이 있으셔서 한번 포스팅 해 보려고합니다. 2014년귀속분 즉 2015년 2월에 연말정산하는 금액은 개정된 소득세법에 의해 근로소득공제 계산방법이 다소 변경되었습니다. 물론 근로자에게 불리한 방향으로 바뀌었겠죠? 아래는 2015년 2월 연말정산시 사용되는 근로소득소득공제 계산방법입니다. 보통 회사에서 일괄적으로 처리해주기 때문에 관심을 갖지 않으시는 경우가 많습니다! [2014년 귀속분 근로소득공제 계산방법(2015년 2월 연말정산시 적용)] 총급여액 공제액 500만원 이하 총급여액의 70% 500만원 초과 1,500만원 이하 350만원 + {(총급여액 - 500만원) × 40%} 1,500만원 초과 4,500만원 이하 750만원 + {(총급여액 -.. 더보기
아파트 재산세 어떻게 계산될까요? 주택을 구입하면 이것저것 추가로 들어가는 것이 많습니다. 그 중에서도 간과하기 쉬운 비용이 바로 재산세입니다. 재산세는 국민의 의무이므로 당연히 납부해야하는 비용이지만 웬지 아까운 듯한 그런 세금인것 같습니다. 그래도 정해진 날짜에 정확하게 납부해야겠죠? 그렇다면 재산세는 도대처 어떻게 계산되며, 얼마나 많이내야하는 건지 알고 계신가요? 사실 매년내는 비용이지만 자세히 내용을 모르고 지불하는 경우가 참 많습니다. 오늘은 그래서 재산세의 계산방법에 대해 한번 알아보겠습니다. 재산세는 아래와 같이 비교적 간단한 공식에 의해서 산출됩니다! 재산세 = 공시가격 * 과세표준 * 재산세율 그렇다면 각 항목별로 어떻게 알 수 있는 알아보겠습니다. 우선 공시가격은 아파트나 주택의 공시가격을 말하는 것으로 국토부 부동산.. 더보기
아파트 구입시 취득세는 어떻게 계산할까요? 내집마련하는 방법은 여러가지가 있습니다. 매물로 나와있는 아파트를 구입하는 방법도 있고, 분양을 받아 구입할 수 있습니다. 그중에서도 특히 가격이 중요한데 청약하시는 분들은 아파트 분양가에 관심이 높습니다. 그렇지만 과연 분양가가 전부일까요? 그 외에도 신경을 쓰셔야 할 항목 바로 세금입니다! 아파트나 주택 등 부동산은 거래금액이 워낙 크기 때문에 1%차이에도 몇백만원이 왔다갔다하는 경우가 많습니다. 그래서 청약하시기전에 미리 주택관련 세금에 대해 한번쯤 살펴보는 것이 좋습니다. 보통 아파트는 후분양을 하는 경우가 많은데, 모델하우스를 보고 관심있는 사람이 청약을 하고 당첨된 후 계약금 및 중도금을 납입 한 후 그 재원을 바탕으로 건설사가 주택을 짓고 공급하는 형태입니다. 보통 아파트의 건설기간은 2년 .. 더보기
시흥목감 B4블록, B7블록 호반베르디움 입주자모집공고! 이제 다사나난했던 2014년도 거의 마무리되고, 분양도 거의 끝물인것 같습니다. 오늘은 시흥목감지구 호반베르디움의 입주자모집공고 소식을 가져왔습니다. 최근에 부쩍 주택사업에서 호반건설의 입지가 높아지고 있는데요. 14년 시공능력평가순위 15위 업체입니다. 생각보다 순위가 많이 높죠? 그리고 14년 한해에만 1만가구가 넘는 아파트를 공급해서 메이저 건설업체보다 더 많은 주택을 공급했다고 하니 더욱 놀랍습니다. 암튼 먼저 이번에 분양하는 시흥목감지구에 대해 알아보겠습니다! 1. 입지 시흥목감지구는 경기도 시흥시 목감동, 조남동, 산현동, 물왕동 일원에 조성되는 보금자리지구입니다. 아래 지도에서 보듯이 광명역과는 5km정도 떨어져 있고, 영등포역과는 직선거리로 16km정도 떨어져 있습니다. 교통면에서는 지구내.. 더보기
[14년12월2째주] (청약) 추천 지수형 ELS 금주의 추천 ELS는 4개 상품입니다. 사실 요즘 조건이 많이 나빠져서 확실히 추천할만한 상품이 안보여서 조금 아쉽기만 합니다만 그래도 미래는 예측할 수 없기 때문에 혹시 반년뒤에 되돌아보면 이번 상품이 좋은 조건의 상품일 수도 있다는 생각이 들어서 꾸준하게 한번 청약해볼까 합니다. 이번주에 추천 지수형 ELS 상품은 대신 크레온 171호, 172호, 우리투자증권 9965호, 미래에셋증권 6932호 입니다. 각 상품별로 장단점이 있어서 어떤 상품을 선택할지는 마지막까지 고심해봐야할 것 같습니다. 대신 171호, 172호는 유로스탁스 50, HSCEI 지수로 구성되어있어 상품구성은 괜찮지만 낙인 55%로 다소 높은 편입니다. 그렇지만 수익률은 8.75%, 8.8%로 꽤 높은 편입니다. 자세한 상품구조는 아.. 더보기
삼성아세안펀드2 오늘도 제가 나름 오랜기간 투자해서 좋은 성과를 거둔 펀드를 소개시켜드리려고 합니다. 바로 삼성아세안증권자투자신탁입니다! 삼성아세안펀드는 설정기간도 길고 성과도 우수한 펀드인데요. 삼성아세안펀드2호와 3호가 있습니다. 2호와 3호의 가장 큰 차이점은 바로 환헷지 여부입니다. 2호는 환헷지 하지 않아 환율변동에 노출된 펀드이고, 3호는 환헷지를 통해 환율변동을 줄인 펀드입니다. 아세안이라고 하면 어떤 생각이 드나요? 아세안이라고 하는 것보다 동남아라고 하는것이 더 이해하기 쉬울 듯합니다. 동남아시아는 전세계적으로도 젊은층의 노동인구가 높고 교육열도 높아 최근 급격한 경제성장을 보이고 있는 지역입니다. 상대적으로 개방이 덜 되어있다보니 2008년 금융위기를 겪고도 금방 회복하는 모습을 보인 국가가 바로 이 .. 더보기
연말정산이란 무엇인가? 연말정산! 직장인이라면 매년초에 전년에 낸 세금에 대해 정산을 하게 되는데요. 이것을 바로 연말정산이라고 합니다. 별것 아닌것 같지만, 어떻게 준비하느냐에 따라 정산결과는 천차만별이 됩니다. 그래서 오늘은 연말정산이란 무엇이며, 연말정산 하는 방법에 대해 한번 알아보겠습니다. 우선 연말정산에 대해 설명하기 전에 우리나라의 세금체계부터 한번 알아보겠습니다. 예를들어 같은 직장에 똑같이 연봉 4천만원을 받는 A와 B가 있다고 가정할 때 이 두 사람의 연간 납부 세금은 똑같을까요? 다를까요? 결론부터 말씀드리면 같지 않습니다. 왜냐하면 우리나라의 과세체계는 각자의 상황에 맞게 세금을 탄력적으로 조절해주는 시스템을 갖고 있기 때문입니다. A는 홑벌이에 부양가족이 2명인 반면, B는 맞벌이에 부양가족이 없다라고 .. 더보기
[14년12월1째주] (상환) 우리투자증권 9077호, 크레온 54호, 하나대투 4479호 금주에는 오랜만에 ELS 대량 상환이 일어났습니다! 사실 11월에 ELS 상환이 거의 없고, 주가도 조정을 받는 모습이라 별 기대를 안하고 있었는데요. 11월 중순부터 폭발적으로 지수들이 상승하더니 12월 첫째주부터 무려 3개의 ELS가 상환되었습니다. 사람 마음이 참 간사한게 ELS가 상환되지 않을때는 괜시리 조바심이 나더니, 이렇게 한꺼번에 상환이 되니 좋기도 하지만 한편으로는 좀 아쉽기도 하네요. 왜냐하면 최근 발행되는 ELS의 수익률이 이전보다 낮아져서 1~2%정도 하락한 모습을 보이고 있기 때문입니다. 이제 이번에 상환된 ELS는 어디에 재투자해야할지 벌써부터 고민입니다. 우선 첫번째 ELS는 하나대투증권의 4479호 입니다. 6개월간 투자했었고 연 수익률도 8.1%로 나쁘지 않은 조건입니다. .. 더보기
전북은행 JB다이렉트!! 오늘 소개시켜드릴 상품은 전북은행의 JB다이렉트입니다. 전북은행이 최근 지방은행으로서 광폭행보를 이어가고 있는데, 그 중심에 있는것이 바로 이 JB다이렉트입니다. 이전에 소개시켜드린 KDB다이렉트는 쇠퇴의 길을 걷고 있는 반면 JB다이렉트는 여전히 영업이 활발합니다. JB다이렉트에 대해서 잠깐 간단히 소개하면, 직접은행을 방문하지 않고 계좌를 개설 할 수 있는 서비스 입니다. 물론 본인확인 절차를 위하여 은행원이 직접 고객을 찾아가는 형태이죠. 인터넷으로 신청하면 보통 2~3일내에 계좌를 개설 할 수 있습니다. 수고스럽게 은행을 방문할 필요가 없어서 바쁜 직장인에게는 아주 유용한 서비스인것 같습니다. 아래에서 설명드리겠지만, 상품의 경쟁력도 타 1금융권 상품보다 뛰어납니다! 우선 첫번째 상품은 JB다이렉.. 더보기
두산건설 84 CB 전환가액 조정! 지난 9월4일날 발행했던 두산건설 CB 84회가 어느덧 3개월이 지나서 이표(연4%, 매 3개월마다 1%)가 지급되었습니다. 발행 당시만해도 예상보다 훨씬 청약이 저조해서 많은 물량을 증권사가 떠 안게 되었고, 이 물량이 장내에 매각되면서 9600원~9700원대까지 가격이 하락했었습니다. 그리고 3개월이 지난 지금은 미운오리가 백조가 되었네요. 최근 며칠전에는 10,590원까지 채권가격이 올라서 9,700원에 두산건설 CB를 매수하신 분은 채권값 상승으로만 9%의 이익을 거둘수 있었으리라 예상됩니다. 현재는 4일날 이표 1%를 지급한 이후로는 채권값이 다소 조정을 받는 모습이라 10,310원까지 가격이 떨어졌습니다. 그리고 전환가액도 조정이 되었습니다! 흔히 리픽싱이라고 표현하곤 하는데, 전환가액이란 채.. 더보기
연말을 앞두고 가입해야하는 금융상품 4가지!! 드디어 12월이 되었습니다. 이 맘때가 되면 직장, 친구들 송년회가 참 많은시기인데요. 금년에도 바쁘게 시간이 흘러가는 것 같습니다. 오늘은 이렇게 다소 분주할 때 놓치지 말아야할 금융상품 4가지를 추천드리고자 합니다. 금융상품 4가지는 연말정산을 위한 금융상품이고, 나머지 한가지는 올해가 지나면 영영 가입할 수 없는 금융상품입니다! 바쁘시더라도 올해가 가기전에 꼭 혜택 챙기시기 바랍니다! 우선 연말정산을 위한 금융상품 3가지 입니다!! 1. 연금저축 : 세액공제(납입금액의 12%) 2. 소득공제 장기펀드 : 소득공제(납입금액의 40%) 3. 청약저축 : 소득공제(납입금액의 12%) 연금저축은 금년기준으로 400만원까지 불입이 가능하고, 연금저축신탁(은행), 연금저축보험(보험사), 연금저축펀드(증권사)의.. 더보기
신길뉴타운 7구역 래미안에스티움 청약경쟁률 오늘은 신길뉴타운 제 7구역의 레미안 에스티움의 1, 2순위 청약이 있었습니다. 생각보다 경쟁률이 높지 않았습니다. 59제곱미터는 모두 1순위에서 청약이 마감된 반면 84제곱미터는 대다수가 1,2순위에서 마감에 실패했습니다. 생각보다 썰렁한 반응에 다소 놀랍네요. 아무래도 신길뉴타운의 현재 모습이 여러가지 단점이 많아서 수요자들에게 크게 어필하지 못하지 않았나하는 생각입니다. 추후에 재개발이 완료되는 시점에는 여러가지 달라진 모습이 예상되나 현재 모습과 괴리가 커서 이런 결과를 낳은 것 같습니다. 자세한 경쟁률은 아래를 참고하세요! 당첨자는 12월 12일(금) 아파트투유 홈페이지에서 확인하 실 수 있습니다! [민영주택은 어떻게 당첨자를 결정할까요?] [금융/부동산] - 민영주택의 당첨자 선정방법은?[금융.. 더보기
광교신도시 D3블럭 힐스테이트광교 청약 경쟁률 12월에도 지속되는 청약 릴레이속에 오늘은 광교신도시의 명당! 바로 원천호수 옆에 위치한 힐스테이트 광교의 1순위 청약 접수일이었습니다. 과연 접수결과는 어땠을까요? 전 평형 대형평수로 구성되어 있음에도 불구하고 최고 127대1이라는 엄청난 경쟁률을 기록했습니다. 아무래도 입지가 청약에 아주 우호적으로 작용한 것 같습니다. 전 평형 대형평수로 구성된 아파트 치고 최근에 이렇게나 경쟁률이 높은 아파트는 위례신도시를 제외하고는 본적이 없는 것 같은데 상당히 놀랍습니다. 언제부터 광교가 이렇게 인기가 있었는지 모르겠네요. 당첨자는 12월 10일(수) 아파트투유 홈페이지에서 확인하 실 수 있습니다! [민영주택은 어떻게 당첨자를 결정할까요?] [금융/부동산] - 민영주택의 당첨자 선정방법은?[금융/부동산] - 민.. 더보기
광명역 주상1블럭 호반베르디움 청약 경쟁률! 오늘 1순위, 2순위를 접수한 광명역 주상복합 1블럭 호반베르디움의 청약 경쟁률이 나왔습니다. 제 예상보다 훨씬 높은 경쟁률로 1순위에서 접수가 마감되었습니다! 실수요층이 많이 접수한 것으로 보여지는데요. 청약하신 분들은 당첨자 발표일까지 마음 졸이시면서 기다려보셔야 할 듯합니다. 물론 경쟁률은 소형평수 훨씬 높지만, 중대형도 이정도면 선방한것이 아닌가합니다. 광명시의 부동산 가격상승률이 전년 수도권 3위였다는 신문기사도 최근에 본 것 같은데요. 여러모로 인기가 많은 분양 인 것 같습니다. 자세한 경쟁률은 아래 그림을 참고하세요! 당첨자는 12월 9일(화) 아파트투유 홈페이지에서 확인하 실 수 있습니다! [민영주택은 어떻게 당첨자를 결정할까요?] [금융/부동산] - 민영주택의 당첨자 선정방법은?[금융/부.. 더보기
신길뉴타운 재정비촉진계획 변경 및 지형도면 고시 지난 10월 16일자로 영등포구청에 신길뉴타운 재정비 촉진계획의 변경 및 지형도면 변경 고시가 올라왔습니다. 사실 기존의 내용과 큰 틀에서는 별 차이가 없고 일부 소소한 변경만 있었습니다. 혹시나 궁금해 하실 분이 있으실까 한번 포스팅 해봅니다. 신길뉴타운의 정확한 명칭은 신길재정비 촉진지구입니다. 서울시 영등포구에 위치해 있고, 좌측으로는 목동, 구로, 위쪽으로는 여의도와 맞닿아 있습니다. 재개발로 진행되는 지역인만큼 현재는 지역자체가 다소 낙후된 지역인 것은 사실입니다. 그래서 이 곳을 새롭게 탈바꿈해보자고 해서 시작된 사업이 바로 이 뉴타운 사업입니다. 신길뉴타운은 2006년 처음 시행계획이 발표되었으나 금융위기를 겪으면서 사업시행 동력을 잃고 한동안 정체상태에 있었다가 분양시장의 점진적 회복으로 .. 더보기
광명역 호반베르디움 입주자모집공고! 최근 광명역 근처에 여러가지 개발도 많고, 이케아 및 롯데프리미엄 아울렛 등 여러가지 편의시설도 많이 생기고 있습니다. 오늘은 그런 광명역 근처에 새롭게 분양하는 아파트를 소개해보려고 합니다. 바로 광명역 호반베르디움입니다. 1. 입지 광명이라고 하면 막연히 서울에서 한참 먼곳이라고 생각하기 쉬운데요. 사실 광명은 서울에 매우 근접해 있는 위성도시 입니다. 목동, 여의도까지는 직선거리로 12km정도이고, 강남역까지도 16km정도에 위치해 있는 먼것같지만 의외로 가까운 곳이 바로 광명시 입니다. 아래는 건설사에서 제공해주는 입지 설명입니다. 근처에 이케아 광명점, 코스트코 광명점, 롯데프리미엄아울렛 광명점도 생길 예정입니다. 또한 신안산선도 2018년에 완공 계획인데요. 현재 진행상태로 봐서는 다소 지연될.. 더보기
광교신도시 D3블럭 힐스테이트광교 입주자 모집! 작년 수도권 신도시중에 가장 매매가가 많이 상승하였던 지역이 바로 광교신도시입니다. 광교신도시는 2000년대 후반부터 본격적으로 사업이 시작되어서 현재는 도시전체가 점점 안정화 단계로 접어들고 있습니다. 이에 따라 시세 및 분양가도 점점 상승하는 모습을 보이고 있습니다. 1. 입지 광교신도시는 경기도 수원시에 위치해 있는 대규모 택지개발지구입니다. 서울과는 꽤 거리가 있죠? 광역버스를 이용하면 출근시간 제외하고 사당까지는 30분정도, 강남, 잠실은 50정도 소요됩니다. 자동차로는 강남까지 30km 거리에 30분정도 소요됩니다. 물론 출근시간은... 한시간이상 잡으셔야합니다! 아래는 현대엔지니어링에서 제공하는 힐스테이트 광교 위치도입니다. 바로 원천호수 바로 옆에 위치해있어 호수권 조망이 가능할 것으로 보.. 더보기
신길뉴타운 래미안 에스티움 입주자 모집! 오늘은 신길뉴타운 래미안에스티움의 입주자 모집 소식을 들고 왔습니다! 래미안 에스티움은 신길뉴타운 신길 7구역에 위치해 있는 재개발 단지입니다. 한 동안 금융위기를 겪으면서 정체되었던 신길뉴타운이 점점 살아나는 모습입니다. 그럼 상세내용을 알아보겠습니다. 1. 입지 레미안 에스티움은 서울시 영등포구 신길동 2039번지 일대에 위치해 있으며 신길뉴타운 제 7구역에 위치해 있는데요. 지하철 신풍역과 인접해 있고, 중심업무지구인 여의도, 구로디지터단지, 가산디지털단지와도 매우 가깝습니다. 직선거리로 2~3km에 불과하기 때문에 여의도나 가산, 구로쪽에 직장을 두신 분들이라면 한번쯤 생각해봐도 나쁘지 않은 위치인 것 같습니다. 아래는 삼성물산에서 가져온 입지 내용인데요. 주위 쇼핑몰로는 타임스퀘어, 디큐브시티,.. 더보기
세곡지구 8단지 공공분양 `14.11.25자로 SH공사 홈페이지에 세곡2지구 8단지 입주자모집공고가 올라왔습니다. 세곡지구의 물량도 이제 다 소진되어서 이번 8단지 분양이 실질적으로 마지막 공공분양이 될 것 같습니다. 이번 8단지는 전용면적 84제곱미터가 초과하는 공공분양이므로 민영분양과 비슷한 기준이 적용됩니다. 청약을 위해서 청약예금 또는 주택청약종합저축을 갖고 계셔야 합니다 1. 입지 세곡2지구의 위치는 서울시 강남구입니다. 다만 강남구 중에서도 가장 끝부분인 송파구와의 경계에 위치해 있죠. 세곡2지구 바로 옆으로는 강남보금자리와 요즘 뜨고 있는 위례신도시가 있습니다. 그린벨트를 풀어서 짓는 택지지구인 만큼 자연환경은 아주 좋을 것 같습니다. 다만 대중교통은 아쉽게도 지하철이 다소 먼 편이라 버스가 주요 대중교통 수단이 될.. 더보기
경희궁자이 청약 접수 경쟁률 수요일부터 목요일까지 경희궁자이의 청약접수가 있었습니다. 분양가가 상당히 높은 편이라 솔직히 미분양이 나지 않을까 예상했었는데요. 생각보다 청약 경쟁률이 높아서 조금 놀랐습니다. 평균 3.5대 1로 마감되었다고 하는데 분양가를 고려하면 이 정도 경쟁률은 훌륭한것 같다는 개인적 생각입니다. 다음은 상세 경쟁률입니다. 역시나 소형평수가 훨씬 치열한 모습을 보이고 있습니다. 입지로 볼 때 중심업무지역에 근접해있어서 작은 평수가 더 인기가 있었지 않나 생각해봅니다. 자세한 경쟁률은 아래를 참고하세요! [경희궁자이 2블록 경쟁률] [경희궁자이 3블록 경쟁률] [경희궁자이 4블록 경쟁률] 당첨자발표는 12월 4일(목) 경희궁자이 홈페이지 및 아파트투유 홈페이지에 발표합니다!! [민영주택은 어떻게 당첨자를 결정할까요.. 더보기
위례신도시 A2-2블록 자연앤자이e편한세상 커트라인! 오늘은 위례신도시 A2-2블록 위례 자연앤 자이e편한세상의 당첨자발표가 있었습니다! 고분양가 논란속에서도 경쟁률이 높았던만큼 커트라인도 아주 높게 나왔네요. 이 상황에서도 당첨의 기쁨은 맞이하신 분들은 얼마나 좋으실까요? 다시한번 축하드립니다. 아래는 상세 커트라인입니다. 작년 A2-11블록보다 훨씬 높아진 커트라인을 보이고 있는데, 위례자앤연자이이편한세상은 59제곱미터의 물량이 많았던만큼 커트라인은 오히려 중형인 84제곱미터가 더 높게 나왔습니다. 상세 커트라인은 아래와 같습니다. [다음글도 읽어보세요!][금융/부동산] - 위례신도시 A2-2블록 자연&자이e편한세상 공공분양 청약 경쟁률[금융/부동산] - 위례신도시 A2-2블록 자연&자이e편한세상 입주자모집[금융/부동산] - 위례신도시 A2-11블록 자.. 더보기
세액공제와 소득공제의 차이는? 슬슬 찬바람이 불고 점점 겨울로 치닫는 요즘. 이때쯤이면 슬슬 준비해야하는 것이 있죠? 바로 13번째 월급이라고도 불리는 연말정산입니다! 연말정산 준비에 따라 몇만원에서부터 몇백만원까지 환급액의 차이가 나타날 수 있고 심지어 세금을 더 내는 경우(토해낸다고 하죠?)도 종종 볼 수 있습니다. 올해는 특히 14년 연말정산(15년초에 14년 소득에 대해 실시하는 정산)은 이것저것 제도도 많이 바뀌고 금액도 많이 바뀌는 등 여러 변화가 있어 더욱 잘 챙겨야 할 것 같습니다. 오늘은 우선 세액공제와 소득공제의 차이에 대해 알아보려고 합니다. [연말정산 관련 다른 글도 참고하세요!] [금융/이것저것] - 세액공제와 소득공제의 차이는?[금융/이것저것] - 연말정산이란 무엇인가?[금융/이것저것] - 근로소득공제 계산방.. 더보기
중소형주펀드(2) - KB중소형주포커스 지난 시간에 이어 오늘도 중소형주펀드에 대해서 리뷰를 해보려고 합니다. 오늘 한번 살펴볼 펀드는 KB자산운용의 KB중소형주포커스 펀드입니다. 이펀드도 밸류포커스와 마찬가지로 KB자산운용의 최웅필 펀드매니저가 운용하는 펀드입니다. 저도 꽤 오랜기간 투자해서 쏠쏠한 수익을 안겨준 펀드이기도 합니다. 아래는 펀드의 기본정보입니다. 2011년 12월말에 최초 설정되어 약 3년 남짓한 기간동안 운용되어온 펀드입니다. 한 때 너무 자금이 몰려서 펀드의 추가 가입을 막는 소프트 클로징을 실시하기로 했었는데요. 금년 초부터 설정액이 서서희 줄어들어 현재는 다시 가입가능하도록 열려있는 상태입니다. 설정액 감소사유는 수익 시현 및 기타 대체 펀드들이 많이 생겨서 나타난 현상이 아닌가 생각됩니다. 아래는 설정 이후 실적을 .. 더보기
경희궁 자이 입주자모집공고! 오늘 포스팅할 입주자모집공고는 바로 경희궁 자이입니다! 경희궁 자이 이름부터 심상치 않은 아파트인데요. 몇년전에 분양한 경희궁의 아침과 비슷한 느낌의 네이밍인데... 사실 위치는 조금 차이가 있습니다. 자세한건 아래에서 다시 말씀드리겠습니다. 경희궁자이는 종로구 교남동 돈의문 뉴타운 1구역을 재개발하여 건설되는 아파트로서 총 2533세대(오피스텔 118실 포함)의 대규모 단지입니다. 위치는 아래와 같이 경희궁의 왼쪽에 위치해있으며 강북삼성병원과 인접해 있습니다. 서울시청을 비롯하여 광화문 등 중심업무지구와 가까운거리에 위치해있습니다. 2004년에 분양되어 인기를 끌었던 경희궁의 아침과 비교해보면 경희궁의 아침은 경희궁의 오른쪽에 위치해 있어 광화문과 인접해 있고 광화문역과 경복궁역을 동시에 이용할 수 있.. 더보기
S클래스 후취환매수수료 체계 S클래스 후취판매수수료를 아시나요? 사실 몇달전에 펀드슈퍼마켓에 대해 포스팅하면서 펀드슈퍼마켓은 약간 다른 환매수수료 체계를 갖고 있다고 말씀드린적이 있습니다. 그래도 간혹 S클래스 수수료 체계에 대해 혼란을 겪으시는 분이 있어서 다시 한번 포스팅하려고 합니다. 우선 펀드슈퍼마켓 전용클래스인 S클래스는 아래와 같이 독특한 후취판매수수료를 갖고 있습니다. 2014년말까지 한시적으로 면제지만 내년에는 정상적으로 징수 할 것으로 예상되는데, 3년 미만의 기간동안 투자하는 경우에는 임의식/거치식은 기간별로 0.15%~0.075%를 징구하고, 자유적립식은 0.05%~0.02%를 징구하도록 되어 있습니다. 물론 3년 이상 투자하면 후취판매수수료는 면제입니다. 한가지 주의하실 점은 다른 일반 클래스 펀드가 이익에 대.. 더보기

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