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금융

위례 중앙푸르지오 1단지, 2단지 경쟁률 지난주 금요일 위례중앙푸르지오의 청약이 있었습니다. 높은 분양가에도 불구하고 역시 위례신도시는 청약불패 지역이었네요. 평균 31대 1이라는 높은 경쟁률이 나왔습니다. 위례자이의 경쟁률 보다는 다소 낮지만 분양가가 더 높았다는 점을 감안하면 건설사 입장에서는 아주 만족할 만한 결과라고 보여집니다. 1단지 84B타입이 수도권 지역에서 553대 1이라는 무시무시한 경쟁률을 보여줬습니다. 송파구라는 이점과 위례상권의 중심지인 트랜짓 몰에 위치한 주상복합아파트라는 점에서 많은 분들이 관심을 보인것으로 판단됩니다. [위례 중앙푸르지오 1단지 경쟁률] [위례 중앙푸르지오 2단지 경쟁률] 당첨자발표는 11월 7일(금) 위례중앙푸르지오 홈페이지에 발표합니다. 청약하신 분들께 좋은 소식 있기를 바라겠습니다! [민영주택은 .. 더보기
하남미사지구 A21블록 미사센트럴자이 분양 11월 들어서도 분양은 끊이질 않고 이어지고 있습니다. 오늘 포스팅할 곳은 하남미사지구 A21블록의 민영분양 미사센트럴자이입니다. 벌써 뉴스에 수많은 분들이 모델하우스를 다녀갔다고 나오고 있는데 과열이 아닌가 염려스럽습니다. 5월에 분양했던 미사더샵리버포레와는 많이 달라진분위기입니다. 가장 궁금한 평균 분양가는 1,321만원으로 미사더샵리버포레가 1,298만원인점을 감안하면 약간 더 비싸졌습니다. 아마 최근 분양시장이 좋으니 GS건설에서도 좀 더 후하게 분양가를 책정하지 않았나하는 생각입니다. 우선 입지면에서는 하남미사지구는 경기도 하남시에 위치해 있습니다. 경기도 하남시 라고 하면 심리적으로 멀다고 생각할 수 있는데, 실제로는 교통정체가 없으면 강남역까지 30분이면 도착할 수 있습니다. 강남쪽에 직장이.. 더보기
세곡지구 4단지, 6단지 커트라인 오늘 31일은 세곡지구 4단지, 6단지의 입주자 당첨공고가 있었습니다. 많은 분들이 기다리셨을텐데 역시나 높은 커트라인 이었습니다. 엄청난 경쟁률을 뚫고 당첨되신분들에게는 진심으로 축하드립니다. 아깝게 떨어지신분들도 추가합격할 가능성이 있으니 끝까지 기다려보는 것이 좋을 것 같습니다. 합격자는 SH공사 홈페이지(http://www.i-sh.co.kr)에서 확인이 가능합니다. 전체적인 커트라인은 지난번 내곡지구 2단지, 6단지와 유사한 것 같습니다. 1700만원 정도는 넣어야 합격선인데, 대충 14년 정도는 불입하셔야 세곡지구 당첨권에 해당 될 것 같습니다. 떨어지신 분들도 아직 위례신도시도 남아있고, 미사지구도 남아있으니 천천히 기회를 기다리시면 좋을 것 같습니다. [다음글도 읽어보세요!] [금융/부동산.. 더보기
ELS 가입방법은? 제가 가장 자주 포스팅하는 것 중에 하나가 바로 ELS에 관한 내용입니다. 그만큼 제가 관심있고 자주 투자하는 상품중에 하나죠~ 제 주위분들도 종종 ELS에 대해 물어오곤 하는데 그럴때마다 열심히 설명드리지만, 10명중에 8분은 무슨말인지 모르겠다고 하시더군요. 역시 파생상품답게 한 번에 이해하기는 어려운 상품이 ELS 인 것 같습니다. 그렇지만 잘만 활용하면 저금리 시대에 조금이라도 수익률을 높일 수 있는 유용한 수단도 될 수 있는 것이 바로 ELS가 아닐까 생각해봅니다. [ELS 참고글도 함께 읽어보세요!] [금융/금주의 ELS] - ELS란 무엇인가?(1)[금융/금주의 ELS] - ELS란 무엇인가?(2) - 지수형 기초자산[금융/금주의 ELS] - 증권사 세금우대계좌 개설[금융/금주의 ELS] -.. 더보기
수원 힐스테이트 영통 일반분양 청약 경쟁률 오늘은 지난번에 소개드린 수원 힐스테이트 영통 일반분양 1,2순위 접수가 있었습니다. 최근에 있었던 위례나 미사만큼 뜨겁지는 않았지만 그렇다고 미분양 날 가능성도 적어보이는 평범한 분양실적을 기록한 것 같습니다. 내일 3순위 접수에서 청약이 순조롭게 완료되지 않을까 예상됩니다. 오늘 1,2순위 분양결과를 보면 62A 타입이 가장 경쟁률이 높은 9.27대1을 기록한 반면 62B, 62C타입은 총 127세대가 미달됐습니다. 내일 3순위에서 거의 분양이 마무리 되지 않을까 예상해 봅니다. 84제곱미터도 경쟁률이 거의 1대 1인 만큼 향후 계약포기 물량에 따라 추가 기회도 있을것 같네요. 내일 3순위로 청약하실 분들은 고심해서 청약하시기 바랍니다! [관련글] [금융/부동산] - 수원 힐스테이트 영통 분양 더보기
행복주택 입주조건은 무엇일까요? 이번 정부에서 가장 크게 추진하고 있는 주택사업이 무엇인가라고 생각해보면 부동산 경기 부양과 행복주택으로 요약되지 않을까 생각됩니다. 그만큼 언론에서도 행복주택에 대해 기사도 많이 나왔고, 행복주택 예정지 거주민들의 반발도 많았습니다. 오늘은 그렇다면 행복주택이 무엇인가에 대해 찬찬히 뜯어보도록 하겠습니다. 행복주택은 사회초년생, 대학생, 신혼부부를 위해 대중교통이 편리한 도시의 유휴지를 활용해서 건설하는 새로운 형태의 공공임대주택입니다. 이전의 임대주택이 대규모 택지지구나 도시 외곽에 위치한 반면 행복주택은 도시내 교통이 편리한 곳에 철도부지 등 공공부지를 활용하여 건설하는 형태인데요. 다만 비교적 나이가 어린 사회 초년생들이 많이 거주하는 것을 목표로 건설하다보니 전용면적 45제곱미터 이하로만 소형 .. 더보기
삼성 ABF 코리아 인덱스 증권 채권형 펀드 비올때는 어떻게 해야할까요? 네, 꼭 우산을 써야합니다. 오늘은 우산같은 펀드 하나를 소개하고자 합니다. 바로 삼성 ABF Korea 인덱스 채권형 펀드인데요. 공격적인 투자성향의 저도 혹시 모르는 대폭락을 대비해서 안정적인 채권형 펀드에 관심을 두려고 노력합니다. 채권형 펀드 중에서도 여러종류가 있지만 오늘 소개시켜 드리는 ABF 코리아인덱스펀드는 장기간 양호한 성과를 기록한 펀드입니다. 우선 ABF에 대해 설명하자면 IIC(international Index Company)가 산출제공하는 iBoxx ABF Korea 채권지수를 의미하는데요. 이 펀드는 상기지수를 추종하는 인덱스펀드입니다. 인덱스펀드임에도 장기성과가 우수해서 채권형 펀드 부문 우수상을 다수 차지한 기록도 갖고 있습니다. 이 펀드는 20.. 더보기
수원 힐스테이트 영통 분양 오늘 포스팅 할 분양정보는 바로 수원 힐스테이트 영통입니다! 저도 예전에 수원에 오랫동안 산 기억이 있어 나름 애착이 가는 지역인데요. 수원 영통에서 신규 아파트를 분양한다고 해서 포스팅 해봅니다. 수원지역은 예전에 미분양이 많이나와 건설사들이 꽤 고생했던걸로 기억하는데요. 이번 분양은 어떻게 될지 궁금합니다. 우선 입지입니다.힐스테이트 영통은 아래와 같이 분당선 망포역에서 아주 가깝습니다. 1km가 채 되지 않으니 도보로 10~15분 사이면 도착할 수 있을것 같네요. 그리고 바로 위 회색 공간이 바로 삼성디지털시티 입니다. 삼성의 대표적인 연구단지로서 수많은 연구인력이 연구하고 있습니다. 그리고 우측으로 경희대 수원캠퍼스가 위치하고 있고 왼쪽 상단은 수원시청이 있습니다. 배후 수요는 충분해 보입니다. .. 더보기
위례중앙푸르지오 민영분양 입주자모집 위례신도시 C1-5, C1-6블록 위례중앙푸르지오 입주자 모집공고가 올라왔습니다. 최근 위례자이를 비롯한 여러 민영분양이 성공적으로 분양을 마쳤기 때문에 이 여세를 몰아 건설사에서 분양에 나선 것 같습니다. 이번에 물량하는 물량은 사업예정지가 서울시 송파구입니다. 아파트 분양 이야기를 들으면 가장 궁금한 것이 바로 분양가인데요. 위례중앙푸르지오의 분양가는 평균 평당 1845만원이나 됩니다. 개인적으로 조금 높은편이 아닌가하는 생각이 드는데요. 아래 머니투데이 기사를 보면 점점 위례신도의 분양가격이 급격하게 올라가는 것을 볼 수 있습니다. 그만큼 인기가 높으니 건설사에서도 분양가를 점차 높이는 것이겠죠. 수요와 공급의 법칙에 따라 자연스러운 현상같기도 합니다. 위례신도시는 서울 송파구, 하남시, 성남시에 .. 더보기
성남고등보금자리지구 지구계획 오늘 포스팅할 보금자리지구는 성남고등지구입니다. 지난 2011년 개발계획이 확정되었고 최근에 보상에 들어가서 내년 하반기쯤 본격적인 분양이 있지 않을까 예상되는 지역입니다. 이 곳은 보금자리 지구이지만 사전예약을 받지 않아서 공급계획이 13년에 수정되었습니다. 사업완료시기는 2017년 말입니다. 입지적인 면에서는 판교와 아주 가깝고 강남, 내곡 보금자리등 최근의 보금자리 지구와 아주 근접해 있습니다. 추후에 판교 생활권에 영향을 받지 않을까 예상되는데요. 판교신도시와는 3~4km, 세곡지구와는 4~5km, 위례신도시와는 6~8km 정도 떨어져 있습니다. 경부고속도로에도 아주 가까워 교통도 편리할 것으로 예상되는데 지하철이 없는 점은 다소 아쉽습니다. [다른 보금자리지구는 어디가 있을까요?] [금융/부동산.. 더보기
[14년10월4째주] (상환) 우리투자증권 8914호 이번주에도 하나의 ELS가 조기상환됐습니다. 지난 4월말에 가입한 상품이었는데 그 당시 타 상품에 비해 유달리 금리가 높아서 모집금액의 2배가 몰리는 바람에 아쉽게도 청약금액의 50%만 안분배정받았습니다. 최근 시장 변동성이 높아졌음에도 불구하고 이 상품과 동일구조의 상품금리가 1%이상 차이가 나는것을 보면 오히려 조기상환이 아쉬운 상품입니다. 43번째 무손실 상환된 상품의 구조는 아래와 같습니다. 우리투자증권 8914호 스텝다운형 연 9% 최초기준일 : `14.4.25 조기상환일 : `14.10.24 기준가 : HSCEI 9798.7, 유로스탁스50 3147.4 조기상환구조 : 95/95/90/90/85/85 낙인 : 50% 최종수익률 : 4.5% 요즘 1년 정기예금 금리가 2% 후반대인것을 감안하면 .. 더보기
세곡지구 4단지, 6단지 일반분양 청약접수 경쟁률 오늘 분양한 세곡2지구 4단지, 6단지에 대한 공공분양 중 일반분양의 청약접수 경쟁률이 발표되었습니다. 세대수가 적어서 그런지 생각보다 더 높은 경쟁률을 보였습니다. 이번 커트라인은 또 얼마나 높을지 걱정되고 관심이 갑니다. 먼저 1층 한 세대만 분양한 세곡 4단지입니다. 1순위 당해만 무려 217대 1이네요. [세곡2지구 4단지 경쟁률] 다음은 6단지 경쟁률입니다.세곡지구는 당행지역(서울시 1년 이상 거주자)에 물량의 50%를 우선 공급하고 그 다음 수도권에 50%의 물량을 공급합니다. 그래서 59제곱미터의 경우 당해지역 1,791세대 중 해당물량의 절반인 17세대를 선정하기 때문에 경쟁률이 105.35대 1입니다. 그 후에 당해지역 낙첨자 및 수도권 접수자 중에서 나머지 17세대를 선정합니다. 그래서.. 더보기
외환카드 결제일별 이용기간 제가 최근 많이 사용하는 카드는 외환크로스마일리지 카드인데요. 점점 사용액이 늘어나다 보니 매번 결제일이 부담스워러지곤 합니다. 그런 경우를 대비해서 미리 카드 결제일별 이용기간을 알아두고 사용액을 잘 조정해서 사용하려고 노력하는 경우가 많습니다. 외환카드도 은행계 카드사다보니 결제계좌가 시중은행 계좌로 한정되어 있는 점은 많이 아쉽습니다. 대부분의 은행계 카드사도 결제계좌를 다양하게 선택할 수 있도록 선택의 폭을 늘려줬으면 좋겠습니다. 아래는 외환카드 결제일별 이용기간입니다. 가끔 저도 헷갈리는 경우가 있어서 참고하고자 포스팅 합니다. 체크카드 쓰는 사람이 진짜 부자라는 말도 있는데, 한 번 사용한 신용카드는 사용을 중단하기가 정말 어려운 것 같습니다. 더보기
현대카드 결제일별 이용기간 오늘은 제가 사용하는 현대 M카드를 포함한 결제일별 이용기간에 대해 포스팅 하려고 합니다. 현대 M카드는 처음 신입사원때 신분증 겸해서 현대패밀리카드로 하나씩 만들었었는데요. 연회비가 없어서 아직도 가끔 이용합니다. 예전보다 M포인트 적립률이 많이 떨어져서 아쉽지만 그래도 한번씩 사용할 경우가 생기더라구요. 한 가지 좋은점은현대카드가 전업계 카드사다 보니 기타 다른 은행계 카드사와는 달리 증권사 CMA에서도 결제를 허용하고 있습니다. 주로 CMA를 이용하시는 분들에게는 편리한 점이 아닌가 생각됩니다. 현대카드 결제일별 이용기간은 아래와 같습니다! 결제일 변경하실 때 참고하시기 바랍니다! 더보기
국민카드 결제일별 이용기간 신용카드 사용하다가보면 어느순간 결제액이 누적되면서 다음달 결제일이 두려워지는 경우가 종종 있습니다. 이럴때는 다음달에 결제해야하는 카드이용기간이 끝나는 날까지 최대한 사용을 자제하다가 그 날이 지나가면 다시 카드사용액이 늘어나곤 합니다. 그래서 오늘은 제가 자주 사용하는 국민카드 결제일별 카드이용기간에 대해 포스팅하려고 합니다.사실 다른분들에게 알려드리려는 목적보다는 제가 궁금할때 한번씩 찾아보려고 정리해 두려고 합니다! 저같은 경우는 1일이 카드 결제일인데요. 전달 17일까지의 사용액이 다음달 결제해야하는 이용 대상 기간입니다. 더보기
미래에셋글로벌다이나믹 펀드 오늘은 대표적인 중수익 중위험 펀드인 미래에셋글로벌다이나믹 채권형 펀드에 대해 소개하고자 합니다. 미래에셋은 요새 주식형 펀드보다는 오히려 채권형 펀드에서 강자로서의 면모를 보이고 있는데요 그 선봉에 있는 펀드가 바로 이 미래에셋글로벌다이나믹 채권형 펀드입니다. 이 펀드는 채권형 펀드답게 아래 포트폴리오 구성처럼 대부분의 자산을 채권형에 투자하고 있는데요. 타 펀드와 다른점이 있다면 대부분의 자산을 국외채권에 투자한다는점 입니다. 그렇다고 최근 한창 인기를 끌었던 하이일드 펀드로 분류하기도 애매한 포트폴리오를 구성하고 있습니다. 왜냐하면 BB+이하 즉, 소위 말하는 하이일드 펀드에는 자산의 20%이하로 투자하도록 되어 있어서 해외채권형 펀드이지만, 하이일드 펀드의 비중이 제한적인 대표적인 중수익 중위험 .. 더보기
[14년10월4째주] (청약) 삼성증권 ELS10977호 최근 유로스탁스 50의 급락으로 ELS의 조기상환이 눈에 띄게 줄었습니다. 상환이 안된다고 이번달 ELS투자를 건너뛰기가 아쉬워서 금주에도 청약을 한번 해볼까 합니다. 제가 고민한 상품은 삼성증권 10977, 10981호, 크레온 152였습니다. 삼성증권 10977의 상품구조는 90/90/90/85/85/85 낙인 50 수익률 7.8% 이고, 10981호의 상품구조는 95/95/90/90/85/60의 노낙인 구조 수익률 7.8%의 상품이었습니다. 크레온 152호는 월지급식이며 95/95/90/90/85/85 낙인 60 수익률 8.1%였는데요. 최소금액 100만원만 투자하면 크레온 152는 소액부징수에 의해 실제로는 9.57%의 수익률이 됩니다. [참고글] [금융/금주의 ELS] - 월지급식 ELS 비과세.. 더보기
펀드의 복리효과란 무엇인가? 펀드투자하시는 분들은 펀드의 복리효과에 대해서 한번쯤 들어보셨으리라 생각됩니다. 그렇지만 어떻게 복리효과가 발생하는지에 대해서 자세히 생각해 보신적은 별로 없으실텐데요. 그래서 오늘은 펀드에서 어떻게 복리효과가 발생하게 되는지 포스팅해보려 합니다. 펀드의 복리효과에 대해 설명하기 위해서는 우선 펀드 결산에 대해서 설명드려야겠습니다. 펀드는 보통 1년에 한번씩 결산을 하게 되는데요. 일반회사에서 회계결산을 하는 것처럼 1년에 한번 한 해동안 얻은 수익에 대해 결산을 하게 됩니다. 다만 일반 기업이 결산을 연말에 하는것과 달리 펀드는 최초 설정일 이후 매 1년마다 결산을 실시하는 것이 일반적입니다. 그렇다면 왜 이렇게 매년 결산을 하도록 했을까요? 펀드결산에는 여러가지 이유가 있으나, 가장 큰 이유는 바로 .. 더보기
위례신도시 A2-11블록 자연앤래미안이편한세상 경쟁률 및 커트라인 오는 10월 30일 입주자 모집공고를 앞둔 위례신도시 A2-2블록 자연앤자이이편한세상에 많은 분들이 관심을 갖고 계실 것 같습니다. 자연&자이e편한세상은 작년 11월에 분양한 A2-11블록 자연앤래미안이편한세상과 똑같은 민관합동 방식의 공공분양입니다. 그래서 오늘은 분양을 앞두고 작년에 분양한 A2-11블록의 경쟁률 및 커트라인에 대해 한번 알아보겠습니다. 작년에 분양한 A2-11블록도 위치가 성남권이고 입지적인 면에서는 오히려 이번에 분양하는 A2-2블록보다는 조금 떨어지는 것 같습니다. 아래 경쟁률 및 커트라인 정보는 참고로만 보시면 좋을 것 같습니다. 미사지구 A8블록의 커트라인을 봐도 알 수 있듯이 이번 청약에서는 A2-11블록보다는 훨씬 높게 커트라인이 형성되지 않을까 생각됩니다. 아래 경쟁률 .. 더보기
미사지구 A8블록 당첨자발표 및 커트라인 오늘 미사강변도시 A8블록 당첨자 발표가 있었습니다. 청약때부터 수 많은 사람이 몰려들어 접수지연 사태가 벌어지는 등 지난 A7블록 분양때와는 완전히 다른 모습을 보여줬었는데요. 이번에는 LH공사에서 당첨자 커트라인도 함께 발표했습니다. 아.. 그런데 커트라인이 생각보다 많이 높네요. A7블록보다는 커트라인이 몇백만원씩 더 올랐습니다. 이번 미사지구 A8블록 커트라인이 작년에 분양한 위례 A2-11블록의 커트라인과 유사한 수준인 것 같은데요. 언제부터 미사지구가 이렇게 인기가 있었는지 새삼 놀랍습니다.아래는 LH공사에서 공개한 커트라인입니다. 당첨되신 분들은 축하드리고, 떨어진 분들은 위로의 말씀을 드립니다. 내년에 미사지구 마지막 공공분양 물량인 A20블록이 남아있으니 너무 낙심하지 마시구요! [함께 .. 더보기
서울 고덕강일 보금자리주택지구(공공주택지구) 지구계획 변경(안) 오늘은 최근에 많은 인기를 누리고 있는 미사지구 바로 옆 서울 고덕강일 보금자리지구에 대해 포스팅 해볼까 합니다. 고덕강일 보금자리주택지구는 전체가 강동구에 속해있으며, 과천보금자리지구와 함께 5차 보금자리지구로 지정된 곳입니다. 우선 입지에 대해서 말씀드리면 강일지구는 강동구 끝부분에 속해 있으며 올림픽대로 접근이 아주 유리한 편입니다. 위에서 말씀드린것처럼 하남미사지구와도 매우 인접해 있어 향후 미사지구의 인프라 혜택도 함께 누릴수 있지 않을까 생각됩니다. 또한 강동구에 속해있다 보니 학군면에서도 양호할 것 같습니다. 고덕강일 보금자리는 당초 계획상으로는 사업시행기간이 16년말까지 였습니다만, 토지 보상 등 여러 사정으로 인해 사업 계획이 다소 지연되고 있어 시행기간이 연장될 가능성이 높아 보입니다... 더보기
위례 A2-2블록(자연앤자이e편한세상) 공공주택건설 사업계획 변경 승인 많은 분들이 기다리시던 위례신도시 A2-2블록 자연앤자이e편한세상의 사업계획이 고시되었습니다. 이번 고시로 인해 최종 분양 세대수가 확정되었습니다. 이전 계획과 달라진 점은 59제곱미터의 세대수가 많이 늘어났다는 점입니다. 자세한 내용은 아래 고시문을 참고하세요. 아래 고시문을 보시면 아시겠지만, 51제곱미터의 세대수가 당초 728세대에서 492세대로 축소되었고, 59제곱미터의 세대수는 당초 339세대에서 595세대로 증가하였습니다. 비 인기 평인 51제곱미터를 줄이고 인기평형인 59제곱미터를 크게 늘린것으로 보여집니다. 총 공급 세대수도 당초보다 약간 증가한 1,413세대가 되었습니다. 공급세대가 확정됨에 따라 기관추천 특별공급에 대한 안내가 공지되었습니다. 해당 특별공급내용은 경기도청이나 경기중소기업.. 더보기
민영분양 중 특별분양의 자격요건은? 지난번 공공분양 특별공급에 이어 오늘은 민영분양 특별공급에 대해 포스팅해보려 합니다. 공공분양과 민영분양의 특별공급은 비슷한 것 같으면서도 조금 다른 점이 있는데요. 지난번 공공분양 포스팅과 잘 비교해 보면서 한번 읽어보시면 좋을 것 같습니다. [본 포스팅은 주택공급에 관한 규칙 개정전 자료입니다.]- `15.2.27자 이후 특별공급 기준은 아래글을 참고해 주세요! [금융/부동산] - 민영분양 특별공급의 청약자격 및 당첨자 선정방법은? 우선 민영분양시 가장 많이 나오는 특별공급의 유형에 대해 알아보겠습니다. 특별공급은 워낙 종류가 많아 다 나열하기 어려워 대표적인것 3가지만 설명드리려 합니다. 나머지 부분은 주택공급에 관한 규칙이나 입주자 모집공고를 통해 자세히 읽어보시면 될 것 같습니다. 민영분양 특별.. 더보기
공공분양 중 특별분양의 자격요건은? 오늘은 주택청약시 특별공급에 대해 포스팅해볼까 합니다. 특별분양은 이름답게 여러가지 제약이 있어 자격요건을 갖추는 것이 쉽지 않은데요, 일단 자격만 되면 상대적으로 아파트 당첨가능성이 높아지게 됩니다. 특별분양은 워낙 종류가 많기 때문에 아래 포스팅에 없는 내용은 “주택공급에 관한 규칙”을 참고하시면 좋을 것 같습니다. [본 포스팅은 주택공급에 관한 규칙 개정전 자료입니다.]- `15.2.27자 이후 특별공급 기준은 아래글을 참고해 주세요! [금융/부동산] - 공공분양 특별공급의 청약자격 및 당첨자 선정방법은? 특별공급도 민영분양이냐 공공분양이냐에 따라 모집종류 및 청약자격이 다릅니다. 오늘은 공공분양시 일반적으로 가장 많이 공급되는 4가지 종류의 공공분양 특별공급에 대해 알아보겠습니다. 공공분양 특별공.. 더보기
교황기념주화 수령 오늘 드디어 교황기념주화를 수령했습니다! 점심시간에 직장 앞 우리은행에 잠깐 들러서 수령을 했었는데요. 당첨자분들 중 수령방법을 은행 영업점으로 하신 분들은 신분증만 들고가면 간단하게 기념주화를 수령하실 수 있습니다. 택배로 신청하신분은 좀 더 기다리셔야 할 것 같습니다. 자 그럼 어떻게 생겼나 한번 구경해 볼까요? 저도 기념주화를 처음 받아봤는데요. 생각보다는 크기가 작았습니다. 외관은 검은색 종이 포장으로 되어 있고, 그 안쪽에 다시 기념주화를 보관하는 작은 상자가 있는 구조입니다. 기념주화는 아래 그림처럼 보관함을 열어 아랫부분을 눌러주면 요렇게 서 있도록 만들어져 있습니다. 참! 보증서도 함께 동봉되어 있습니다. 기념주화 앞면입니다. 액면가 5만원이 표기되어 있고 교황방한 기념이라고 써져있네요. .. 더보기
하남감일 보금자리지구(공공주택지구) 하남감일 보금자리지구는 2010년 사전예약실시 후 아직까지 답보 상태에 빠져있는 오래된 보금자리지구 입니다. 2018년 완공예정이라고하니 분양은 2016년이나 되어야 진행되지 않을까 예상됩니다. 그 동안 사전예약당첨자 분들은 정말 오랜기간 인고의 시간을 거쳤으리리라 생각됩니다. 하남감일지구는 경기도 하남시 감일동, 감이동에 위치 해있습니다. 입지적인 면에서 감일지구는 최근 인기를 끌고 있는 하남미사보다 훨씬 좋습니다. 하남이라고 하지만 바로 서울외곽순환도로에 접근하기도 쉽고 바로 옆 송파구와의 접근성도 아주 뛰어납니다. 또한 향후 발전가능성이 높은 위례신도시에도 인접해있어 향후 어느정도 영향을 받지 않을까 생각해봅니다. 더구나 입지가 더 뛰어나다고 평가 받았던 감북보금자리 지구가 법정소송을 거치면서 사업.. 더보기
공무원 수험생을 위한 할인카드! 요즘 공무원 준비하시는 분들 많으시죠? 제 지인도 얼마전부터 공무원시험준비를 하고 있습니다. 준비하기 전에는 몰랐는데 학원비, 독서실비, 책 값등 이것저것 수험생활에 필요한 것이 많더라구요. 어차피 필요한 지출이라면 좀 더 할인 받고 쓰는게 좋겠다는 생각에서 이것저것 할인카드를 찾아봤습니다. 조사해 본 결과 딱히 공무원 수험생을 위한 전용 할인카드는 찾기 힘들었습니다. 다만 몇가지 카드를 조합해서 사용하면 생각보다는 쏠쏠한 혜택을 받을 수 있어서 소개드리려고 합니다. 제가 가장 추천하는 카드 조합은 국민카드 굴비를 이용한 할인 조합입니다.국민카드 굴비를 통해 한 카드의 할인요건만 충족하면 다른카드의 혜택도 누릴수 있는데요. [공무원 수험생을 위한 추천 할인카드 조합] 1. 국민 이마트카드 + 국민 교보문.. 더보기
10월 장내채권 하이일드 채권 동향 오늘은 오랜만에 장내채권 시장에는 어떤 일이 벌어지고 있는가 한번 살펴보려고 합니다. 작년 동양사태때 보셨다시피 잘못된 채권투자는 돌이킬 수 없는 손실을 안겨주지만, 적절한 채권투자는 재테크에는 빠질 수 없는 요소가 아닌가 합니다. 아래 그림은 10월8일자 장내채권 거래현황입니다. 최근 상황이 안좋다고 동네방네 소문난 동부계열사들의 채권이 최고의 수익률로 거래되네요. 기존의 채권보유자들은 이번 위기로 인해 채권이 휴지조각이 될까 두려워 싸게라도 내 놓고 싶은 심정이고 반대로 이번이 싸게 채권을 매수할 수 있는 기회라고 생각하는 사람들은 조금이라도 더 싼 가격에 채권을 매수하고 싶어하는 것이죠. 그런 요구가 복합적으로 결합된 결과 동부건설 257호는 연환산 수익률이 무려 31.75%나 되네요. 동부건설 2.. 더보기
공공분양에서 소득기준 알고 계신가요? 공공분양은 크게 일반분양과 특별분양 2가지 카테고리로 나누어집니다. 특별분양은 이름에서 알 수 있듯이 별도의 소득 및 자산기준이 있어 그 기준을 만족한 경우에만 청약이 가능합니다. 반면 일반분양은 소득 및 자산기준이 적용되는 경우도 있고 적용되지 않는 경우도 있습니다. [본 포스팅은 2014년 기준입니다! 2015년 기준은 아래글을 참고하세요!][금융/부동산] - 2015년 공공분양 소득 및 자산기준은?(도시근로자 가구당 월평균소득) [특별분양은 아래글을 참조하세요!][금융/부동산] - 공공분양 중 특별분양의 자격요건은? 자 오늘은 그럼 공공분양 중 일반분양에서 소득 및 자산기준이 적용되는 경우와 그렇지 않은 경우에 대해 알아보겠습니다. 예전에는 일반분양의 경우에는 별도의 제한이 없었지만, 지금은 작은 .. 더보기
과천지식정보타운 공공주택지구(과천보금자리) 2017년까지 대규모 택지지구를 지정하지 않겠다는 정부의 발표 이후 그 동안 기회를 엿보고 계셨던 많은 분들이 실망을 하셨을 것 같습니다. 그렇지만 아직 실망하기는 이릅니다! 아직 기 지정된 택지지구 중에서도 분양을 실시하지 않은 곳이 많기 때문입니다. 오늘 소개드릴 곳은 과천지식정보타운 공공주택지구입니다. 원래 과천보금자리지구가 명칭이었는데 정권이 바뀌면서 이름도 공공주택지구로 바꿨습니다. 과천지식정보타운은 경기도 과천시 문현동, 갈현동 일대에 위치해 있는데, 디지털 컨텐츠, 방송, 첨단 제조업 연구단지와 주거단지가 복합적으로 조성될 예정입니다. 아래 위치를 보면 과천시청에서도 아주 가깝고 사당역까지도 근처 정부과천청사역에서 13분정도면 도착합니다. 사업대상지를 좀 더 자세히 보면 인덕원 역과 정부과천.. 더보기

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