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금융

[14년10월2째주] (상환) 우리 8783호 꽤 오랫만에 투자한 ELS가 상환되었습니다. 최근 주가가 많이 떨어지니 확실히 조기상환이 줄어들고 있는 느낌입니다. ELS투자자라면 이 정도의 하락은 즐겨야하지 않나 싶습니다. 최근 지수의 급락으로 변동성이 증가하고 있는데, 다음주 ELS상품 수익률에 긍정적인 영향을 주지 않을까 기대해 봅니다. 이번 42번째 상환된 상품의 구조는 아래와 같습니다. 이번 상품은 특이하게 만기가 5년인데도 불구하고 6개월만에 조기상환이 되었네요. 낙인이 40%인데도 불구하고 연 수익률 8%라서 매력있는 상품인데 6개월만에 조기상환되어서 좀 아쉽습니다. 우리 8783호 스텝다운형 연 8%,최초 기준일 : 14.4.9기준가 : Eurostoxx50 : 3182.79 , 2, Hscei : 10380.74조기상환구조 : 95/9.. 더보기
주가가 떨어질 때 수익을 내는 리버스 펀드, 인버스 펀드 요즘 증시가 심상치 않습니다. 불과 한 달 전만해도 초이노믹스의 힘을 빌려 황소장처럼 보였던 국내증시는 언제 그랬냐는 듯이 베어마켓으로 돌입한 모습입니다. 글로벌 증시 역시 유럽, 홍콩, 미국 할 것 없이 모두 하락장이네요. 안정적인 투자를 지향하시는 분은 이 정도 하락에는 끄떡도 하지 않으시겠지만 그래도 하락장은 반갑지 않은 손님인 것은 틀림없습니다. 주로 ELS등 중수익 위주의 투자들이라도 낙인이라는 큰 위험이 있기 때문에 어느정도 증시가 하락하면 조금씩 긴장하게 됩니다. 그래서 오늘은 이런 하락장에 다소 여유를 가져다 줄 수 있는 상품을 소개시켜 드리고자 합니다. 바로 리버스 또는 인버스 펀드인데요 일명 청개구리 펀드라고 불리는 펀드입니다. 쉽게 설명드리면 하락장에서는 이익이 나고 상승장에서는 손실.. 더보기
미래에셋 솔로몬아시아퍼시픽컨슈머 오늘 소개시켜 드릴 펀드는 미래에셋 솔로몬아시아퍼시픽컨슈머 펀드입니다. 긴 이름만큼 나름 역사도 꽤 긴편인데요. 2006년 6월에 출시되어 8년이 넘게 운용된 펀드입니다. 이 펀드도 미래에셋자산운용이 한창 인기몰이를 할 때 함께 인기를 끌었던 펀드로 예전에는 6천억원이 넘는 순자산을 보유한 대형펀드였습니다. 물론 지금은 언론의 관심에서 벗어나 있어서 설정액이 1천억원을 간신히 넘는 수준입니다. 이 펀드는 기본적으로 아시아 태평양 지역(일본 제외)의 소비관련 주식에 주로 투자하여 가격상승을 노리는 전략을 추구하고 있는데요. 소비관련 주식이라고 하면 경기관련 소비재인 자동차, 의류, 호텔, 레저 등의 업종과 경기 비관련 소비재인 식료, 음료, 담배 등의 업종을 포괄하는 개념입니다. 소개시켜 드리는만큼 운용실.. 더보기
서울오금지구 지구계획 변경 14년 10월 2일자로 서울 오금보금자리 지구계획 변경안이 고시되었네요. 그 동안 고시된 내용과 큰 차이는 없는것 같습니다. 아! 이름을 서울오금 공공주택지구로 바꾸었네요. 소규모 단지지만 서울에 몇 남지 않은 보금자리지구이므로 관심있는 분들은 꼭 눈 여겨 보셨으면 좋겠습니다. 서울 오금지구는 서울시 송파구 오금동 99번지 일원에 위치해 있습니다. 아래 지도를 보시면 아시겠지만 교통이나 입지적으로 아주 뛰어납니다. 9호선도 근처까지 연장될 예정이라 향후 교통은 더욱 발전 될 것 같습니다. 성내천을 끼고 있어 작은 수변공원도 조성될 예정이라 환경적으로도 나쁘지 않을것 같습니다만, 오금지구가 소규모다 보니 인프라 부분에서는 타 대규모 택지지구보다는 미흡하지 않을까 생각도 됩니다. 지구단위계획 계획에 따른 고.. 더보기
청약저축, 주택청약종합저축 금리인하! 최근 기준금리의 인하기조에 따라 결국 청약저축, 주택청약종합저축의 금리도 인하되었습니다. `14.10.1일부터 기존에는 2년 이상 가입자에게 3.3%가 적용되었는데, 0.3%p 낮아진 3.0%가 적용된다고 합니다. 여전히 타 예금보다는 조금 높은 편이지만 떨어진 금리는 아쉽기만 하네요. 국토교통부에 따르면 청약저축 및 주택청약종합저축의 금리는 10월 1일부터 기존가입자도 동일하게 가입기간별로 아래와 같이 적용됩니다. [청약저축, 주택청약종합저축 가입기간별 이자율] 1. 가입일부터 1개월 초과 1년 미만의 기간 내에 해지하는 경우 : 연 2.0퍼센트 2. 가입일부터 1년 이상 2년 미만의 기간 내에 해지하는 경우 : 연 2.5퍼센트 3. 가입일부터 2년 이상이 지난 후에 해지하는 경우 : 연 3.0퍼센트 .. 더보기
14년 10월 국민카드 이벤트! 이번달에도 어김없이 국민카드에는 이벤트가 올라오네요~ 지난달에 비해 중복되는 혜택이 많아 좀 아쉽지만, 한 푼이라도 아까운 요즘에 국민카드를 사용하시는 분들은 중복으로 할인 받고 더 많은 혜택을 받았으면 좋겠습니다~ 제 나름대로 쓸만한 이벤트를 간단하게 정리해 봤습니다! 14년 10월 국민카드 이벤트 - 모바일 11번가 Kmotion 결제 3천원 할인쿠폰 - 국민 앱카드 Kmotion 결제시 기존고객 10만원 이상 사용, 신규고객 5만원 이상 사용시 5천원 캐쉬백 - 주유 또는 마트업종에서 10만원 이상 사용시 5천원 캐쉬백! - 빙고이벤트! 한줄 맞출때마다 파리바게트, CGV등 무료쿠폰 증정 - 가을맞이 출석체크 이벤트! 5만원 이상 사용일수에 따라 포인트리 또는 캐쉬백~ - 캠핑초청, 오토오아시스 자.. 더보기
위례자이 경쟁률 139 대 1 어제 A2-3블록 위례자이 1순위 청약접수가 있었습니다. 지난주 모델하우스에 구름인파가 몰린다고해서 어느정도 인기를 끌 수 있을거라고 예상했었는데 이 정도일줄은 몰랐습니다. 위례자이의 평균 경쟁률은 139대 1입니다. 이젠 오히려 청약 과열을 걱정해야 하는 시가가 아닌가 싶네요. 당첨자는 10월 10일(금) 위례자이 홈페이지(wi-xi.co.kr)에서 발표합니다. 경쟁이 너무 치열해서 과연 어떤분이 당첨될지 궁금하네요! 모두들 좋은 꿈 꾸시고 당첨의 행운이 함께하시길 바라겠습니다! [민영주택은 어떻게 당첨자를 결정할까요?] [금융/부동산] - 민영주택의 당첨자 선정방법은?[금융/부동산] - 민영분양 1순위내 우선순위는?[금융/부동산] - 위례신도시 A2-3블록 위례자이 민영분양 더보기
세곡지구 4단지, 6단지 공공분양 오늘자로 SH공사 홈페이지에 세곡2지구 4단지, 6단지 입주자모집공고가 발표되었습니다. 강남구에 들어서는 아파트인 만큼 많은 분들이 관심을 가지실 것 같습니다. 세곡지구의 물량도 이제 거의 막바지라 이번 분양이 끝나면 실제적으로 공공분양은 8단지만 남게 되는데요, 이번 공공분양에 청약하시기 위해서는 청약저축 또는 주택청약저축을 갖고 계셔야 합니다. 1. 입지 세곡2지구의 위치는 서울시 강남구입니다. 다만 강남구 중에서도 가장 끝부분인 송파구와의 경계에 위치해 있죠. 세곡2지구 바로 옆으로는 강남보금자리와 요즘 뜨고 있는 위례신도시가 있습니다. 그린벨트를 풀어서 짓는 택지지구인 만큼 자연환경은 아주 좋을 것 같습니다. 다만 대중교통은 아쉽게도 지하철이 다소 먼 편이라 버스가 주요 대중교통 수단이 될 것 같.. 더보기
아파트 청약 방법은? 제가 몇번 블로그에서 민영주택이니, 공공주택이니 하면서 말씀을 드렸었는데, 어제 아는 지인으로부터 정곡을 찌르는 질문을 들었습니다. "그래 다 좋은데, 과연 청약은 어디서 하냐?" 라는 질문이었는데요. 생각해보니 저도 처음에는 어디서 청약해야하는지 몰라서 당황했던 기억이 있습니다. 그래서 오늘은 청약방법에 대해 포스팅하려고 합니다. 주택청약신청은 보통 현장접수와 인터넷접수를 동시에 진행하는 경우가 많은데, 현장접수는 입주자 모집공고를 잘 보시고 지정장소에 가셔서 청약하는 방법이고, 인터넷 청약은 지정된 웹사이트에서 청약을 하는 방법입니다. 다만 인터넷청약은 청약통장 개설은행별로 청약장소가 다르니 이점 유의하셔서 청약하셔야합니다. 국민은행 개설 통장 : 국민은행 홈페이지(https://www.kbstar... 더보기
재형저축 가입하셨나요? 재형저축은 국민에 재산형성에 기여한다는 목적으로 `13년초에 야심차게 부활한 상품인데요, 출시 초기 반짝 인기를 끌었지만 만기가 7년으로 장기이고, 금리도 생각보다 높지 않은 4% 초중반인 상품이 대부분이라 점차 기억속에 잊혀지고 있었습니다. 그런데 최근 이 상품이 다시 주목을 받고 있다고하는데요. 최근 금리가 인하되고 추가 인하가능성까지 대두되는 만큼 기존의 4%대의 금리가 다시 높게 느껴지기 때문이죠. 게다가 세제 혜택까지 있어 충분히 메리트가 있다고 생각하시는 분이 많은 것 같습니다. 재형저축의 혜택1. 타 적금에 비해 높은 4% 금리(일반 시중은행 적금은 2%후반에서 3%초반) 2. 소득세 15.4% 면제(농어촌특별세 1.4%만 부과) 재산형성이 목적인 “재형” 저축은 높은 금리와 세제혜택 때문에.. 더보기
[14년10월1째주] (청약) 크레온 142호 최근들어 부쩍 크레온 상품을 가입하는 경우가 많습니다. 의도한건 아닌데 최근들어 자꾸 괜찮은 상품들이 보여 가입을 고려하게 되는것 같습니다. 이번주에 가입을 고려하고 있는 상품도 크레온 142호 입니다. 낙인은 50%인데 만기시 평가 조건이 80%라서 가입을 고려하고 있습니다. 상품조건은 낙인 50, 조기상환조건 90/90/85/85/80/80, 연 7.2% 수익률입니다. 수익률이 낮아서 다소 아쉽지만 타 상품보다 조기상환조건이 좋은 것 같습니다. 조기상환 조건이 타 상품에 비해 5%씩 낮다보니 조금은 더 심리적 여유를 가질 수 있을 것 같습니다. 청약기간은 9월30일부터 10월2일까지 입니다. 아래는 2002년 09월 22일부터 2011년 09월 22일까지 동일한 조건의 ELS에 투자했을때 손실 발생확.. 더보기
청약저축은 명의변경이 가능하다는 사실 알고 계시나요? 청약저축은 다른 주택청약 통장이 갖고 있지 않은 특별한 혜택을 갖고 있습니다. 바로 명의변경 혜택인데요. 청약저축, 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축 중 가입자가 사망한 경우가 아니라도 명의 변경이 가능한 것은 청약저축 밖에 없습니다. 이게 무슨혜택인가 하실수도 있는데, 경우에 따라서는 엄청난 혜택이 될 수도 있습니다. 예를들어 아버지 또는 어미니께서 몇십년전에 가입하신 청약저축이 있는데, 청약저축을 사용하지 않고 아파트를 구입하신 경우에 청약저축은 사실 쓸모가 없게 됩니다 왜냐하면 청약저축은 무주택세대주를 대상으로 공공분양에만 청약할 수 있기 때문이죠. 이런 상황에서 청약저축은 게륵과 같은 신세가 되버리는데요. 이 경우 보통 사람들이 청약저축을 처리하는 방법은 크게 아래와 같이 2가지가 있습니다. .. 더보기
위례신도시 A2-3블록 위례자이 민영분양 드디어 10월을 앞두고 위례신도시에서도 분양이 시작되네요. 많은 분들이 기다리시던 분양이 아닌가 싶습니다. 더구나 위례자이는 브랜드 아파트다 보니 더욱 더 높은 경쟁률을 보이지 않을까 예상되는데요. 뉴스에서는 이미 모델하우스에 대기자가 장사진을 이루고 있다고 합니다. 자 위례신도시 얼마나 알고 계신가요? 먼저 지도로 한번 위치를 보겠습니다. 위례신도시는 서울 송파구, 하남시, 성남시에 걸쳐있는 대규모 택지지구입니다. 한때 송파신도시로 불리기도 하다가 3개 지역에 걸쳐있다보니 최종적으로 위례신도시로 명칭이 결정됐죠. 지도에서 보시는 것처럼 강남접근성이 아주 뛰어납니다. 잠실역까지 직선거리로 6~7km에 불과하다보니 입지는 아주 우수한 편입니다. 4만가구가 넘는 대규모 신도시로서 제2의 판교가 되지 않을까라.. 더보기
미사지구 A8블록 공공분양 청약 경쟁률 어제 미사지구 청약 잘 하셨나요? 접수자 폭주로 접수시간을 밤 10까지 연장한 끝에 미사지구의 청약이 마무리 되었습니다. 지난 A7블록 청약 때 보다 A8블록의 경쟁률은 3배 이상 올라간 것 같아 커트라인이 얼마나 상승할 지 가늠하기가 어렵네요. 궁금하시는 경쟁률은 아래와 같습니다. 당첨자 발표일은 14년 10월 17일(금) 입니다. 보통 발표일 전날 자정 정도에 홈페이지에서 과거 당첨사실을 조회하면 당첨자를 먼저 조회할 수 있는 경우도 있었습니다. 청약하신 분들은 꼭 당첨되시길 바라겠습니다! [당첨자 선정방법이 궁금하시면 아래글을 참고하세요!][금융/부동산] - 공공분양 1순위내 우선순위는?[금융/부동산] - 미사지구 A8블록 공공분양 (5월에 분양한 분양한 A7블록 커트라인은?) 더보기
우체국 행복가득 희망적금! (최대 연 7.9%) 최근에 서민들을 위한 고금리 적금이 속속 출시되고 있는데요. 오늘 소개드릴 상품은 우체국에서 최근 출시한 “우체국 행복가득 희망적금”입니다. 최대 연 7.9%의 높은 금리를 제공하고 있는데, 최근 저금리 상황에서는 단비 같은 적금이 아닐까 합니다. 이 적금은 여타 고금리 적금과 마찬가지로 1인 1계좌의 제약조건을 갖고 있으며, 월 최대 30만원까지 납입가능한데, 자유적금이다 보니 반드시 30만원을 납부하셔야하는 것은 아니고, 여유자금이 있을 때 마다 월 최대 30만원까지 납부가 가능하다라고 이해하시면 됩니다. 이 적금은 희망과 행복 두가지 패키지로 나누어지는데 7.9%의 금리는 희망패키지 가입자에 한해서 가입이 가능합니다. 행복적금은 그다지 메리트가 없어 보이는 것 같네요. 다만 높은 금리만큼 가입조건이.. 더보기
미래에셋 CMA 플러스팩 서비스 미래에셋 CMA 플러스팩 서비스 좀 생소하신가요? 사실 미래에셋에서 몇 년 전부터 실시하던 서비스인데 은근히 모르시는분이 많더라구요. 오랫동안 펀드투자하시는 분들은 미래에셋증권 계좌 하나 정도는 보유하고 계신 경우가 많은데, 수시입출금 통장으로 플러스팩 서비스를 이용하시면 좋을것 같아 소개해 봅니다. 미래에셋 플러스 서비스는 크게 4가지로 나누어지는데, 신규 고객에게 적용되는 웰컴+ 는 사실 기본 혜택이고, 수수료+ 역시 KDB다이렉트 등 더 유요한 혜택을 가진 수시입출금 통장이 많기 때문에 굳이 미래에셋을 사용할 이유는 없어 보입니다. 결국 실제로 유용한 플러스팩은 수수료+, 한도+이 두가지가 되겠습니다. 미래에셋 CMA플러스팩 서비스 요약 - 수익률 + : 100만원까지 4.15% 금리 적용(기본수익.. 더보기
분리과세 하이일드 펀드를 아시나요? 최근에 분리과세 하이일드 펀드가 큰 인기를 얻고 있다고 합니다. 분리과세 하이일드 이름이 어려워 보이죠? 쉽게 설명드리면 수익률이 높은 저등급 채권에 투자하는 펀드인데, 투자자들의 투자를 유도하기 위해서 덤으로 세금혜택까지 주는 펀드라는 의미입니다. 몇 년전부터 선풍적인 인기를 끌었던 AB글로벌고수익이나 프랭클린하이일드 펀드 등 해외 하이일드펀드와 유사하다고 보셔도 될 것 같습니다. 간단히 요약해보면 아래와 같습니다. 그렇다면 정부에서는 왜 이런 펀드를 만든걸까요? 가장 직접적인 원인은 작년의 동양 및 STX채권 사태입니다. 당시 회사채에 투자한 많은 고객이 피해를 입었고, 실제 해당 업체들이 법정관리 절차에 돌입하자 투자자들의 많은 손실이 있었습니다. 당연히 회사채 시장이 급격히 얼어 붙게 되었죠. 그.. 더보기
민영분양 1순위내 우선순위는? 민간분양은 공공분양에 비해 무주택, 소득 등의 자격 제한 요건이 없어서, 위례신도시, 세곡지구와 같이 인기 택지지구의 경우에는 오히려 공공분양보다 더 경쟁이 치열한 경우도 많습니다. 당연히 1순위내 경쟁도 아주 치열하겠죠? [본 포스팅은 주택공급에 관한 규칙 개정전 자료입니다.]- `15.2.27자 이후 기준은 아래글을 참고해 주세요! [금융/부동산] - 민영분양 1순위내 당첨우선순위 및 당첨자선정방법은? 그렇다면 1순위내에서는 어떻게 당첨자를 선정할까요? 1순위내 당첨자 선정방법은 면적에 따라 달라집니다.전용면적 85제곱미터 이하와 85제곱미터 초과 크게 2가지로 구분됩니다. 85제곱미터 이하 같은 순위 안에서 경쟁이 있으면 그 순위에 해당하는 자에게 일반공급되는 주택 중 다음 각 호의 구분에 따른 비.. 더보기
민영주택의 당첨자 선정방법은? 이번에는 민영주택의 순위선정 및 청약가점제에 대해 이야기해보려고 합니다. 민영주택은 민간분양으로서 민간이 주축이 되어 사업을 진행하는 것을 말하는데요. 쉽게 말하면 대부분 브랜드 아파트가 분양할 때 주로 이용하는 것이 바로 이 민간분양, 즉 민영주택의 분양입니다. 우선 민영주택의 청약을 위해서는 주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금(85제곱미터 이하만 청약가능)이 3가지 종류 중 하나를 갖고 계셔야 합니다.(청약저축은 불가) 1순위(수도권) 가) 청약예금에 가입하여 2년이 경과한 자로서 청약가능 예치금액에 상당하는 금액을 예치 또는 납입한 자나) 청약부금에 가입하여 2년이 경과되고 매월 약정 납입일에 월 납입금을 납입하여 85제곱미터 이하의 주택에 청약할 수 있는 청약예금 예치금액 이상을 납입한 자. 1.. 더보기
[14년9월4째주] (청약) 크레온 140호 금주에는 처음으로 월 지급식 ELS에 청약하고자 합니다. 아주 소액으로 청약해볼까 하는데 월지급 ELS에 관심을 갖게 된 것은 소득세 소액부징수 때문인데요. 금주 발행 상품중에 비과세가 가능한 상품중 가장 금리가 높고 조건이 안정적인 것을 골랐습니다. 바로 크레온 140호인데요. 상품조건은 낙인 및 월지급조건 60, 조기상환조건 95/95/90/90/85/85, 연 8.25% 수익률입니다. 월 이자가 천원 미만이므로 비과세가 됩니다. 연 9.75%의 과세 상품과 동일한 효과의 상품입니다. 월지급 조건 60은 괜찮은 것 같은데… 낙인조건도 60이라 조금 부담스럽습니다. 다만 최근 HSCEI지수가 꽤 하락해서 조금 위안을 주네요. 어제자 종가로 계산한 낙인 및 조기상환가격입니다. 낙인 이하로만 떨어지지 않으.. 더보기
월지급식 ELS 비과세?? 보통 우리가 예금에 가입하게 되면 만기시 이자에 대해 소득세 14%, 지방세 1.4%, 총 15.4%를 차감하고 이자를 지급받게 됩니다. ELS에 투자할때도 마찬가지입니다. ELS에 투자해서 얻은 수익도 배당소득으로 간주되는데, 상환시 예금과 동일하게 15.4%를 세금으로 차감(원천징수)하고 지급하게 됩니다. 그런데! 이 세금을 면제받을 수 있는 방법이 있습니다! 바로 아래 두 가지 조건만 만족하면 소득세가 면제 됩니다. 1. 월 지급식 ELS 100만원 가입2. 연 이율 8.5%이하 상품가입 솔깃하죠? 어떻게 세금면제가 가능할까요? 바로 소액부징수제도를 이용하여 소득을 면제받는 방법입니다. 소득세법 제 86조에 소액부징수 제도에 대해 아래와 같이 나와 있습니다. 제86조(소액 부징수) 다음 각 호의 어.. 더보기
공공분양 1순위내 우선순위는? 최근 위례신도시, 내곡지구, 세곡지구, 마곡지구, 미사지구 등 여러 보금자리주택들에 대한 청약관심이 높아지고 있습니다. 이런 경쟁이 심한 지구에 청약을 하면 당연히 1순위로 마감이 되는 경우가 대부분인데요. 그러면 1순위내에서는 어떻게 당첨자를 선정할까요? [본 포스팅은 주택공급에 관한 규칙 개정전 자료입니다.]- `15.2.27자 이후 기준은 아래글을 참고해 주세요! [금융/부동산] - 공공분양 1순위내 당첨우선순위 및 당첨자선정방법은? 주택공급에 관한 규칙에 따르면 공공분양 순위결정방법을 아래와 같이 정의하고 있습니다. 1. 제1순위가. 수도권: 청약저축에 가입하여 2년이 경과된 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 24회 이상 납입한 자나. 수도권 외의 지역: 청약저축에 가입하여 6월이 경과된 자로서.. 더보기
주택청약시 무주택기간, 무주택세대주 계산방법은? 신축 아파트 청약할 때 가장 오묘한 것 중에 하나가 바로 무주택세대주 기간의 계산방법인데요. 민간주택과 공공주택의 무주택기간 계산방법이 달라서 쉽게 혼동하기가 쉽습니다. 주택종류별 계산방법을 정확하게 알아야 당첨후 무효와 같은 사태를 미연에 방지할 수 있습니다. [본 포스팅은 이전 기준입니다!]- `15.2.27자로 개정된 내용을 보시려면 아래 글을 살펴보세요! - [금융/부동산] - 아파트 청약시, 무주택기간, 무주택세대구성원기간 계산방법은? 먼저 공공주택의 무주택세대주 기간 계산방법 입니다. 무주택세대주 기간의 계산이 필요한 이유는 핫플레이스에 청약하신 경우 1순위끼리의 경쟁도 아주 치열하기 때문인데요. 이런 경우에 가장 우선권을 갖는 경우는 5년이상의 기간 무주택세대주로서 매월 약정납입일에 월 납입.. 더보기
항공마일리지? 외환크로스마일 카드 어떤 신용카드 사용하시나요? 개인적으로 볼 때 다양한 혜택을 추구한다라고 하면 국민카드를 굴비카드로 엮어서 쓰는 것이 가장 좋다고 생각합니다. 그러나 여러장의 카드를 들고다니는 것이 꽤 부담스러워 굴비카드를 포기하는 경우를 종종 볼 수 있는데요. 이런분들은 어떤 카드를 쓰는것이 좋을까요? [참고글] [금융/신용카드] - 국민카드? 굴비카드! 사실 시중에 한장의 카드를 사용하시는 분들을 위해 카드사마다 여러 one카드 상품이 있지만 대부분 할인 한도 제약이 있는 것이 사실입니다. 이런 경우에는 오히려 포인트 적립식 상품이 더 좋을 수 있는데요. 오늘 소개시켜 드리고자하는 외환크로스마일 카드(약칭 크마카드)도 이러한 적립식 카드의 일종 입니다. 외환 크로스마일카드는 항공마일리지 적립을 위해 최적화 된 카드인.. 더보기
JB금융지주 코코본드 발행 일전에 한번 코코본드에 대해 설명을 드렸었는데요. 여러 차례 발행 연기 등 우여곡절 끝에 오늘 드디어 JB금융지주에서 최초로 발행하는 코코본드 공모청약이 있습니다. 확정된 금리는 연 6.4%입니다. [참고글] [금융/채권] - 코코본드를 아시나요? 이번 코코본드의 발행 목적은 광주은행 인수대금이며 발행조건은 아래 한경에서 요약해 놓은 자료를 참고하시면 좋을 것 같습니다. 간단하게 설명드리면 연 6.4%의 고금리 상품이지만 기업이 위기에 빠지면 원금을 모두 상각하고 이자도 받지 못하는 서든데스 조항이 있어 위험성은 꽤 높은 편입니다. 상각요건은 금융당국의 부실금융기관 지정이며, 이자 미지급 요건은 경영개선권고, 부실금융기관지정 등을 받았을 때입니다. 또한 만기가 30년이지만 5년뒤 JB금융지주에서 원금을 .. 더보기
산업은행 하이자유적금(Hi자유적금) 오늘 추천드릴 적금상품은 산업은행 KDBdirect의 하이자유적금입니다. 정식명칭은 KDBdirect Hi자유적금인데요. 다른 인터넷 전용 적금상품에 비해 1인당 1계좌라는 제약조건이 없어 나름 요긴하게 쓰일 수 있는 상품입니다. 일단 이 적금은 매월 300만원 이내에서 자유롭게 납입가능한 자유적금이며, 인터넷과 스마트폰으로만 가입이 가능합니다. 무엇보다 특이한 점은 월복리라는 점인데요. 최근에 복리상품이 거의 없는 점을 감안할 때 아주 반갑네요! 간략한 설명은 아래 그림을 보시면 아실 수 있습니다. 오늘자 금리는 아래와 같은데, KDB다이렉트 하이어카운트에서 자동이체하게 되면 0.1%를 가산 받을 수 있으며, 오늘자로 3년 만기 상품에 가입했다고 가정하면 명목이율로는 만기까지 고정적으로 연 3.02%까.. 더보기
[14년9월3째주] (상환) 대우 10876호 9월 셋째주에도 지난3월에 투자한 ELS가 조기상환됐습니다. 지난 8월부터 폭풍 상환이 계속되고 있어 조금 당황스럽기도 합니다. 그래도 조기상환은 늘 즐겁네요. 욕심내지 않고 조기상환일에 딱딱 끊어서 예상한 이자를 지급하는 것이 ELS의 매력입니다. 이제 41번째 무손실 상환인데요. 앞으로도 무손실이 계속되길 바라는 마음입니다. 이번에 상환된 상품도 역시나 무난한 상품이었습니다. 대우 10876호 스텝다운형 연 7.5%, 최초 기준일 : 14.3.20 기준가 : Kospi200 : 248.68, Eurostoxx50 : 3088.9, 2, Hscei : 9203.07 조기상환구조 : 95/95/90/90/85/85 낙인 : 47.5% 최종수익률 : 3.75% 금요일날 상환금액이 들어오니 더 즐겁네요! 더보기
미사지구 A8블록 공공분양 오늘 드디어 LH공사 홈페이지에 미시자구 A8블록 입주자 모집공고가 올라왔습니다. 보금자리지구 중에서도 분양가가 싸고, 규모가 가장 큰 대규모 입주단지라 많은 분들이 기다리셨을거라고 생각합니다. 이번 분양은 공공분양이므로 청약저축 및 청약종합통장을 보유하신 분만 청약가능합니다. [참고글] [금융/부동산] - 주택청약제도 알아보기 미사지구는 경기도 하남시에 있는데요. 하남이라고 하면 엄청 멀다고 생각하실 수 있는데 실제로는 그렇지 않습니다. 아래 그림은 네이버 지도에서 미사강변도시를 찾아본 그림입니다. 강남쪽에 계신 분이라면 충분히 통근이 가능하지 않을까 생각됩니다. 실제로도 교통정체가 없으면 강남역까지 30~40분이면 도착할 수 있습니다. 특히 이번에 분양하는 물량은 A8블록으로 미사지구내에서도 입지가 .. 더보기
코코본드를 아시나요? 코코아도 아니고… 코코본드? 과연 뭘까요? 코코본드의 정식명칭은 조건부 자본증권(Contingent Convertibles)인데요. 영문 앞 두글자씩 따서 붙인 이름입니다. 입에 착착 붙는게 아주 잘 만든 것 같습니다. 이 코코본드는 일정한 조건이 만족되면 되면 투자원금이 주식으로 강제 전환되거나 상각(원금손실) 됩니다. 일반 전환사채(CB)는 채권의 주식 전환권이 채권자(채권매수자)에게 있다는 점과 비교하면 차이가 있죠? 조건만 만족되면 원금이 상각될 수도 있다니… 아주 위험성이 높은 상품입니다. 그래서 신용도가 낮으면 발행자체가 어렵고, 당연히 금리도 일반채권보다 높게 제시됩니다. 전형적인 High Risk High Return인 상품인거죠. 국내에서는 그 동안 발행이 되지 않았었는데, 최근 바젤3의.. 더보기
증권사 세금우대계좌 개설 세금우대 어떻게 이용하시나요? 최근에 이 세금우대가 조금 논란이 되고 있습니다. 우리가 흔히 세금우대라고 부르는 저율과세 계좌의 정식 명칭은 세금우대종합저축입니다. 일반적으로 예금을 가입하게 되면 만기시 이자에 대해 15.4%(소득세 14% + 주민세 1.4%(소득세의 10%)) 과세하게 되는데, 세금우대종합저축은 9.5%로 저율과세하게 됩니다. 간단히 요약하면 아래와 같습니다. 그런데 정부의 세제개편안에 따라 내년부터는 이 상품이 폐지가 되기 때문에 결국 세금우대종합저축으로 금융상품을 가입할 수 있는 것은 올해가 마지막입니다. 자 우리는 어떻게 대처해야할까요? 기존처럼 정기예금에 마지막 세금우대 1천만원을 설정하는 것이 좋은 선택일까요? 아닙니다. 일반 정기예금이나 적금과 같은 은행상품보다는 증권사에 .. 더보기

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