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금융/부동산

주택금융공사 디딤돌대출, 보금자리론 금리인하(4월 27일) 주택금융공사에서 떨어진 기준금리를 반영하여 내집마련 디딤돌 대출과, 보금자리론의 금리를 또 다시 인하했습니다! 매번 예적금상품의 금리가 인하될때마다 아쉬웠었는데, 기준금리가 떨어지다보니 이렇게 좋은 소식도 있네요~ 내집마련 디딤돌대출은 소득제한이 있는 상품으로서 연소득이 6천만원(생애최초는 7천만원)이하인 사람만 자격이 되는데요. 지난 2월에 비해 금리가 정확히 0.3% 더 낮아졌습니다. 추가로 다자녀, 생애최초와, 청약저축 가입자의 경우에는 10년 만기 상품의 경우 1프로 후반대에서 2%프로 초반대에 대출이 가능할 것으로 보입니다. 정말 금리가 많이 낮아졌네요~ 보금자리론은 소득제한은 없고, 주택가격제한만 있는 상품입니다. 2월과 비교할 때 0.15%가 더 낮아진 금리입니다. 이젠 15년 만기의 보금자.. 더보기
장위뉴타운 꿈의숲 코오롱하늘채 분양! 오늘은 장위뉴타운내 장위2구역 꿈의숲 코오롱 하늘채의 분양소식을 포스팅해봅니다~ 장의뉴타운은 아래 지도에서 보시면 아시겠지만, 서울시 뉴타운중에 가장 큰 뉴타운 단지 중에 하나입니다. 2006년 뉴타운으로 지정되어 사업이 지지부진하다가 드디어 이번에 2구역부터 분양에 돌입하게 되었습니다! 장위뉴타운에 처음으로 공급되는 아파트인 꿈의숲 코오롱하늘채는 어떤 장단점이 있는지 한번 살펴보겠습니다. 1. 입지 꿈의숲 코오롱하늘채는 이름에서 알수 있듯이 북서울꿈의숲 바로 옆에 인접해 있습니다. 북서울꿈의숲을 정원삼아 다닐 수 있다는 점은 여러모로 매우 큰 장점인 것 같습니다. 교통으로는 6호선 돌곶이역, 4호선 미아삼거리역, 1호선 광운대역 가운데에 위치해 있지만 도보로는 20~30분이 소요되기 때문에 걸어서 이용.. 더보기
신림선 경전철 민자사업 본격 추진! 몇일전 기획재정부에서 신림선 경전철 민자사업을 본격 추진한다는 보도자료를 내 놓았습니다. 몇 년동안 시간을 끌면서 지연되었던 신림선 경전철 사업이 이제서야 본격적인 단계로 접어드는 모습입니다. 보도자료에 따르면 신림선 경전철의 사업착공 시기는 2015년 12월이라고 하며, 예상 건설 소요기간은 약 60개월이라고 합니다. 즉 계획대로 진행된다면 2021년에는 신림선 경전철이 개통된다는 이야기입니다~ 신림선 경전철이 완공되면 서울대입구에서 여의도 샛강역까지 약 15분이 소요된다고하니 기존에 교통혼잡이 극심했던 서울 서남권의 교통여건이 훨씬 좋아질 것 같습니다! 자세한 사업개요는 아래를 참고하세요! [신림선 경전철 사업개요] 많은 분들이 궁금해하시는 신림선 경전철의 예상 노선도는 아래와 같습니다. 총 7.8k.. 더보기
남양주 다산신도시 B2블록 자연앤롯데캐슬, B4블록 자연앤e편한세상 분양 올초부터 은근히 기다리시는 분이 많았던 남양주 다산신도시 B2블록 자연앤롯데캐슬, B4블로 자연앤e편한세상이 드디어 입주자를 모집합니다. 오랜만에 들려오는 공공분양에 많은 분들이 관심을 보이실 것 같아 포스팅 해 봅니다. 1. 입지 남양주 다산진건지구라고도 불리는 다산신도시는 경기도 남양주시 진건읍 비양리, 지금동, 도농동 일원에 위치해 있습니다. 네이버 지도에서 찾아보면 아래와 같습니다. 인근의 별내지구와 상당히 인접해 있고 아래로는 미사지구와도 멀지 않은 위치입니다. 이번에 분양하는 B2블록과 B4블록은 8호선 별내선 다산역(예정)에서 비교적 가까운 거리입니다. 위치로만 보면 B2블록 자연앤롯데캐슬이 더 좋은 위치이지만 그렇다고 B4블록 자연앤e편한세상의 입지가 나빠보이지도 않습니다. 둘다 중심 상업.. 더보기
다산신도시 남양주 다산진건지구 지구계획 변경(3차) 오늘은 최근 부쩍 관심이 높아진 다산신도시 다산진건지구에 대해 한번 포스팅해보려고 합니다. 최근 신규 대규모 택지개발지구의 공급이 잠정적으로 중단이 되면서 기존 공공택지에 대한 인기가 점차 상승하고 있는 상황인데, 그동안 다소 소외를 받았던 서울 동쪽의 택지지구에 대한 관심도 높아지고 있습니다. 그 중에서도 다산진건지구 B2, B4 블록은 4월에 분양예정이라 더욱 많은 관심을 받고 있는 상황입니다. 우선 입지면에서 다산신도시는 크게 다산진건지구와 다산지금지구로 구성이 되어있습니다. 아래 지도에서 보시는 것처럼 다산신도시는 남양주 다산진건지구와 다산지금지구를 포함해서 부르는 것으로 위쪽으로는 별내지구 아래쪽으로는 한강 건너 미사지구와 인접해 있습니다. 주로 서울 북서쪽이나 잠실을 근거지로 하시는 분들에게는.. 더보기
하남 미사지구 A1블럭 미사강변리버뷰자이 청약경쟁률! 오늘은 미사지구 A1블록 미사강변리버뷰자이의 1순위 청약접수가 있는 날이었습니다! 중대형 평수만 분양을 했고, 분양가도 다소 높아져서 분양결과가 궁금했는데, 역시나 분양시장의 뜨거운 분위기를 잘 반영하여 전 평형 마감되었습니다! 아래는 상세 경쟁률입니다. 거의 모든 평형이 두자리 청약 경쟁률을 기록했고, 일부 평형은 100대1이 넘는 경쟁률을 보이기도 합니다~ [미사 리버뷰자이 경쟁률] 당첨자발표일은 1주일 뒤인 4월 9일(목) 입니다! 아파트투유 홈페이지에 당첨여부를 확인하실 수 있습니다~ 많은 분들이 당첨의 기쁨을 누리셨으면 좋겠습니다! [민영주택은 어떻게 당첨자를 결정할까요?] [금융/부동산] - 민영분양 특별공급의 청약자격 및 당첨자 선정방법은?[금융/부동산] - 민영분양 1순위내 당첨우선순위 및.. 더보기
하남 미사지구 A1블럭 미사강변리버뷰자이 입주자모집공고 작년부터 인기를 끌어온 미사지구에 새롭게 민영아파트 입주자 모집공고가 나왔습니다. 바로 A1블록에 미사강변리버뷰자이 입니다. 작년 미사 강변센트럴자이에 이어서 GS건설에서 두번째 분양하는 아파트 입니다. 1. 입지 미사지구는 경기도 하남시에 위치해 있으며 강동구 바로 옆에 위치하고 있어 강남 접근성이 뛰어난 편입니다. 경기도 하남시 라고 하면 심리적으로 멀다고 생각할 수 있는데, 실제로는 교통정체가 없으면 강남역까지 30분이면 도착할 수 있습니다. 강남쪽에 직장이 있으신 분이라면 충분히 통근이 가능하지 않을까 생각됩니다. 아래 그림은 네이버 지도에서 미사강변도시를 찾아본 그림입니다. 미사 강변리버뷰자이가 위치한 A1블록은 한강을 조망할 수 있다는 장점이 있는 8호선 강일역이나 미사역은 다소 떨어져 있어 .. 더보기
민영분양 특별공급의 청약자격 및 당첨자 선정방법은? 금년 2월 주택공급에 관한 규칙 개정으로 민영분양 특별공급도 일부 자격이 변경되었습니다. 기존에 포스팅을 했었지만, 혹시나 혼동하시는 분이 있을까봐 다시금 변경내용을 반영하여 민영분양 특별공급의 자격조건에 대해 오늘 다시 포스팅 하려고 합니다. 우선 민영분양시 가장 많이 나오는 특별공급의 유형에 대해 알아보겠습니다. 특별공급은 워낙 종류가 많아 다 나열하기 어려워 대표적인것 3가지만 설명드리려 합니다. 나머지 부분은 주택공급에 관한 규칙이나 입주자 모집공고를 통해 자세히 읽어보시면 될 것 같습니다. 민영분양 특별분양의 종류 1. 다자녀 특별분양 2. 노부모 부양 특별분양 3. 신혼부부 특별분양(전용면적 85제곱미터 이하만 가능) 민영분양 특별분양이 공공분양 특별공급과 가장 다른점은 생애최초 특별분양이 없.. 더보기
공공분양 특별공급의 청약자격 및 당첨자 선정방법은? 오늘은 공공분양 특별공급의 청약자격과 당첨자선정방법에 대해 포스팅하려고 합니다. 사실 작년말에 동일한 내용의 포스팅을 한 적이 있는데, 15년2월에 주택공급에 관한 규칙의 일부 개정과 소득요건 등의 변경으로 다시 한번 포스팅 하려고 합니다. 특별공급도 민영분양이냐 공공분양이냐에 따라 모집종류 및 청약자격이 다릅니다. 오늘은 공공분양시 일반적으로 가장 많이 공급되는 4가지 종류의 공공분양 특별공급에 대해 알아보겠습니다. 공공분양 특별공급의 종류 1. 다자녀 특별분양 2. 노부모 부양 특별분양 3. 신혼부부 특별분양 4. 생애최초 특별분양 공통요건특별분양은 이름만큼 까다로운 몇가지 공통조건 있습니다. - 무주택세대구성원만 청약가능- 특별분양은 총 1번만 가능(당첨뒤에 아파트 입주를 포기하면 추후에는 특별분양.. 더보기
2015년 공공분양 소득 및 자산기준은?(도시근로자 가구당 월평균소득) 이제 슬슬 봄기운도 완연해지고, 4월부터는 본격적인 아파트 분양이 시작될 것 같습니다. 많은 분들이 궁금해하시던 2015년 공공분양 소득 및 자산기준이 업데이트 되어서 오늘 포스팅 해보려고 합니다. 공공분양시 소득기준과 자산기준이 중요한 이유는 해당 조건에 만족하지 않으면 청약조차 불가능하기 때문입니다! 예전에는 공공분양 중 특별공급에만 소득 및 자산제한이 있었고 공공분양 중 일반분양의 경우 별도의 소득 제한이 없었지만, 현재는 24평이하의 작은 평수의 경우에는 공공분양 일반 공급에도 소득 및 자산제한이 생겼습니다. [공공분양 중 일반공급의 면적별 소득 및 자산요건 적용 여부] 60m²(흔히 말하는 24평) 이하 : 소득 및 자산요건 있음 : 소득요건(도시근로자 월평균소득의 100% 이하) 60m²(흔히.. 더보기
기존 주택담보대출 안심전환대출로 갈아탑시다~ 안심전환대출에 대해 들어보셨나요? 내일부터 시중은행에서 그 동안 신문지상을 떠들썩하게 만들었던 안심전환대출이 시행됩니다! 한도는 총 20조이지만 매달 5조 정도 선착순 공급을 한다고하니, 그 동안 고금리 대출 때문에 고통받으셨던 분들은 이번 기회에 안심전환대출을 한번 이용해 보시면 좋을 것 같습니다! 자 그렇다면 가장 먼저 안심전환대출이란 무엇인가? 안심전환대출은 쉽게 말해 그 동안 고금리로 사용했던 상품에 대해 저금리로 이자를 낮춰주는 상품입니다. 다만 변동금리 대출인 경우 또는 고정금리이면서 이자만 납부하는 경우에만 안심전환대출로 바꿀 수 있습니다. 그 외에 안심전환대출의 조건에 대해 간단히 알아보면 대출받은 기간부터 1년이 지나야하며, 최근 6개월중 30일이상 연체가 없어야 합니다. 또한 대상주택은.. 더보기
2015년 LH공사(한국토지주택공사) 상반기 공공분양 주택공급계획 오늘 드디어 많은 분들이 기다리시던 LH공사의 `15년 상반기 공공분양 주택공급계획이 나왔습니다! 그런데!! 생각보다 물량이 너무 적어서 아쉽습니다. 아마 정부의 정책이 공공분양에서 행복주택 등 공공임대로 급 선회하면서 공공분양의 물량도 급격히 줄어든 탓인것 같습니다! 아래의 표를 보시면 자세한 공급계획을 보실 수 있는데, 수도권에는 의외로 부천옥길지구 S1블록밖에 없습니다. 그외 강원영월, 대전관저, 경남혁신지구 등에 일부 물량이 공급될 예정입니다. [`15년 상반기 LH공사 공공분양 공급계획!] 더보기
서울 삼성~ 경기 동탄 GTX(광역급행철도) 건설사업 기본계획 고시! 어제 국토교통부 홈페이지에 지하를 100km 넘는 빠른 속도로 이동하는 GTX(광역급행철도)의 기본계획에 대한 고시가 있었습니다. 동탄신도시에 사시는 분들에게는 특히나 더 희소식이 아닌가합니다! 기본계획에 따르면 완공은 21년으로 예상하고 있으며, 동탄에서 서울 삼성동까지 불과 20분 정도면 도착할 수 있다고 합니다! 현재 1시간 이상 걸리는 동탄 삼성구간이 40분 이상 단축되면서 많은분들의 출퇴근 시간이 혁명적으로 짧아질 수 있을 것으로 보입니다. 자세한 내용은 아래 기본계획 요약을 참고하세요! - 사업의 명칭 : 삼성～동탄 광역급행철도(GTX) 건설사업 - 사업의 목적 : 수도권 동남권 교통과밀축의 교통난 해소 - 사업의 내용 : 노선 : 삼성～수서～성남～용인～동탄(연장 39.5km) - 사업기간 :.. 더보기
2015년 공공 임대주택 공급계획(영구임대, 장기전세, 행복주택, 5년 10년 공공임대, 국민임대) 어제 LH공사의 2015년 상반기 공공임대 공급계획을 포스팅하면서 영구임대와 국민임대 관련 자료만 올려었습니다. 오늘 국토교통부 홈페이지에서 SH공사, LH공사 뿐만 아니라 지역공사에서 공급하는 임대주택 물량도 포괄적으로 이쁘게 정리해서 올려놓은 자료를 발견해서 다시 포스팅 합니다! 특히 오늘 자료는 영구임대, 장기전세, 5년 공공임대, 10년 공공임대, 국민임대, 그리고 최근에 가장 핫한 행복주택까지 모조리 총 망라되어 있습니다! 임대주택에 관심있으신 분들은 아래 표를 잘 살펴보시면, 언제쯤 청약을 해야할 지 알 수 있으실 것 같습니다! 물론 상세 세부일정은 SH공사나 LH공사 홈페이지를 참조하시면 더 좋을 것 같습니다! 지역 지구명 블록 주택규모 주택유형 호수 시행자 공급월 서울 강일 11 29㎡ 행.. 더보기
LH공사 2015년 상반기 임대주택(국민임대, 영구임대) 공급 계획 발표!! LH공사에서 2015년 상반기 임대주택 공급계획을 발표했습니다! 요즘과 같이 전세값이 치솟고 있는 시점에서 많은 분들이 기다리고 계시지 않을까 해서 살짝 포스팅 해봅니다! 아쉽게도 상반기 LH공사에서 공급예정인 공공분양, 공공임대는 아직 공급계획이 나오지 않았습니다! 서울시 SH공사는 진작 2015년 공급계획을 발표했었는데, LH공사는 다소 늦게 공급계획이 발표되었습니다! [`15년 서울시 SH공사 주택공급계획도 함께 보세요!][금융/부동산] - 2015년 서울시 장기전세(시프트), 국민임대 공급계획[금융/부동산] - 2015년 서울시 SH공사 공공분양 아파트 공급계획 먼저 상반기 국민임대 공급계획입니다. 주로 경기도 물량이 많은데요. 당장 4월부터 의정부민락지구, 하남미사 A13블록, 김포한강신도시, .. 더보기
고양 삼송지구 보금자리(공공주택) 개발계획 및 실시계획 변경 얼마전 국토부 홈페이지에 삼송지구 보금자리 지구의 개발계획이 다시 올라왔습니다. 작년에 행복주택을 반영하기 위해서 여러지구에서 개발계획 변경이 있었는데, 고양삼송지구에서도 일부 임대물량이 행복주택으로 공급되는 것 같습니다. 고양 삼송지구는 경기도 고양시 덕양구 대자동, 동산동, 삼송동, 신원동, 오금동, 용두동, 원흥동, 지축동 일원에 위치해 있으며, 아래와 같이 약 6만명의 인구가 거주하게 될 대규모 택지지구 입니다. 1) 수용 인구 : 57,962인 (세대당 2.66인, 행복주택:1.6인/세대) 2) 수용 호수 : 22,128호 (단독주택 : 1,682호, 공동주택 : 19,995호, 주상복합 : 451호) 3) 수용 세대수 : 22,128세대 [다른 보금자리지구는 어디가 있을까요?] [금융/부동산].. 더보기
민영분양 1순위내 당첨우선순위 및 당첨자선정방법은? 작년에 민영분양 1순위내 경쟁시 우선순위에 대해 포스팅을 했습니다만, 2월 27일자 주택공급에 관한 규칙의 개정으로 새롭게 포스팅하려고 합니다. 민영분양은 상대적으로 공공분양에 비해 크게 달라진 점은 없습니다만 일부 가점제 계산방식의 수정으로 개정된 정보를 올려 놓습니다. 우선 민영주택의 1순위 기준부터 알아보겠습니다. 1순위는 크게 수도권과 수도권외 즉 지방으로 나눌 수 있습니다. 수도권의 1순위 기준 가. 수도권: 1)에 해당하는 자로서 2)에 해당되지 아니하는 자 1) 다음의 어느 하나에 해당하는 자 가) 청약예금에 가입하여 1년이 경과한 자로서 별표 1의2의 예치금액에 상당하는 금액을 예치 또는 납입한 자 나) 청약부금에 가입하여 1년이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 납입하여 별표 1의2의.. 더보기
변경된 주택청약제도 알아보자! `15.2.27자로 효력이 발생하는 주택공급에 관한 규칙의 개정에 따라 청약제도가 일부 개편이 되었습니다. 제 생각으로는 최근 몇 년중 가장 큰 개편이 아닌가 생각될 만큼 상당수 조항이 수정 및 신설됨에 따라 한번 알아보고자 합니다. 첫번째 변경내용은 청약순위가 기존의 1,2,3순위에서 1, 2순위로 단순화 되었습니다. 사실 대부분의 지역에서 극단적으로 1순위에 마감되거나, 아니면 3순위에서 겨우 마감되는 경우가 많았기 때문에 2순위는 사실상 유명무실했었습니다. 이번 변경으로 다소 단순화 된 모습입니다. 다음은 국민주택, 즉 공공분양의 변경된 제도입니다. 일단 공공분양 청약조건이 기존의 무주택세대주에서 무주택세대구성원으로 완화되어습니다. 또한 무주택기간 산정시에는 예전에는 연령기준이 없었으나, 이번부터 .. 더보기
공공분양 1순위내 당첨우선순위 및 당첨자선정방법은? 최근 주택공급에 관한 규칙 개정에 따라 공공분양, 즉 국민주택 당첨자 선정방법도 일부 달라지게 되었습니다. 달라지는 공공분양 1순위 당첨자 선정방법에 대해 알아보겠습니다! 이번 `15년 2월에 개정된 주택공급에 관한 규칙에 따르면 공공분양 순위결정방법을 아래와 같이 정의하고 있습니다. 이전에는 1~3순위까지 있었는데, 이제 1,2순위로 단순화 되었습니다! 1. 제1순위가. 수도권: 청약저축에 가입하여 1년이 경과된 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 12회 이상 납입한 자. 다만, 투기과열지구에서 공급하는 주택 또는 청약 조정대상지역에서 공급하는 청약 조정대상주택인 경우에는 과거 5년 이내에 다른 주택의 당첨자가 된 자의 세대에 속한 자를 제외한다. 나. 수도권 외의 지역: 청약저축에 가입하여 6월이 경.. 더보기
아파트 청약시, 무주택기간, 무주택세대구성원기간 계산방법은? `15.2.27자로 주택공급에 관한 규칙이 개정되면서 아파트 분양시 청약할 수 있는 자격 요건이 변동 되었습니다. 특히 국민주택, 즉 공공분양의 청약자격이 대폭 바뀌었기 때문에, 금년에 분양예정인 마곡지구, 상계보금자리지구 등에 청약을 계획하시고 있으신 분은 한번쯤 눈여겨 보시면 좋을 것 같습니다. 공공분양의 무주택세대구성원 기간 계산방법 입니다.공공주택은 기본적으로 무주택자에게 시세보다 낮은 가격에 주택을 공급하는 정책적 주택으로서 청약하시는 분이 속하는 가구원 모두가 무주택자인 경우만 청약이 가능합니다. 기존에는 무주택세대주만 청약이 가능했었는데, 이번 개정으로 무주택세대원도 청약이 가능하게 되었습니다. 무주택세대구성원의 정의는 아래와 같습니다. 무주택세대구성원은 세대주 및 세대원(다음 각 목의 사람.. 더보기
청약저축, 주택청약종합저축 예금금리 인하! 15년 3월 1일자로 청약저축의 금리가 다시 내린다고 합니다. 지속되는 금리인하기조, 몰려드는 가입자, 저금리 주택구입대출 상품은 지속적으로 출시해야하는 숙명 등 여러가지 요인속에서 작년 10월 인하되었던 주택청약종합저축 및 청약저축의 금리가 다시 낮아지는 것은 어찌보면 당연해 보이지만, 청약통장을 가진 분들에게 많이 아쉬운 소식입니다. 청약통장은 그 특성상 한번 불입하고 나면 당첨되기 전까지 쉽게 해지하기가 쉽지 않은 상품인데요. 그 동안 이런 장기성을 감안해서 시중은행의 예금보다는 다소 높은 수준의 금리를 유지해 왔었는데, 이번 인하로 2%대에 돌입하게 되었습니다. 아래 그림에서 볼 수 있듯이 그동안 꾸준히 청약통장에 자금이 몰려들면서 전체적인 국민주택기금의 운용이 쉽지는 않았으리라 생각됩니다. 연도.. 더보기
상계동 보금자리지구 분양 계획 최근 대규모 택지지구의 지정이 중단되면서 더 이상 공공분양 주택은 공급되지 않는지 걱정하시는 분들이 많았었는데요. 다행이 SH공사나 LH공사에서 소규모 공공주택 사업은 계속 진행한다고 하니 여러모로 다행인 것 같습니다. 오늘은 `15년 5월에 SH공사에서 분양예정인 상계동 보금자리(공공주택)에 대해 포스팅해보려 합니다. 상계동 보금자리는 서울특별시 노원구 상계동 712번지 일대에 위치해 있습니다. 총 457세대를 공급할 예정이며, 임대 315세대, 분양 142세대로 구성되어 있습니다. [다른 보금자리지구는 어디가 있을까요?] [금융/부동산] - 마곡지구 2차분양 및 지구계획 변경[금융/부동산] - 하남 미사지구 보금자리지구 지구계획 변경(8차)[금융/부동산] - 서울항동 보금자리지구 지구계획 변경[금융/.. 더보기
주택금융공사 생애최초, 디딤돌대출, 보금자리론 금리 인하! 요즘 아파트 구입 때문에 고민하고 계신분들 많으시죠? 최근 저금리 기조의 지속으로 예금금리가 많이 낮아져서 많은 분들이 재테크에 어려움을 겪고 계실텐데요~ 예금이 낮아지면 당연히 대출금리도 낮아지겠죠? 이번달에 주택금융공사의 디딤돌대출, 생애최초주택구입대출, 보금자리론의 금리인하가 있었습니다! 먼저 내집마련 대딤돌대출의 신청자격입니다. 타 상품보다 금리조건이 좋기 때문에 신청 대상이 좀더 엄격합니다. 신청자격 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만원(생애최초 주택구입자는 연간 7천만원)이하대출신청인은 대출 신청일 현재 대한민국 국민대출신청인은 만 19세 이상인 세대주*로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되만 30세 미만 단독세대주 제외 금리는 아래와 같습니다. 고정금.. 더보기
시흥 배곧신도시 B-11블록 호반베르디움 3차 분양! 오늘은 오랜만에 아파트 분양소식을 들고 왔습니다~ 그것도 서울에서 다소 먼 경기도 시흥시의 분양소식인데요. 바로 시흥 배곧신도시에서 분양하는 호반베르디움 3차 입니다. 호반건설에서 기존의 1, 2차에 이어 3차까지 총 4천세대가 넘는 대규모 브랜드 단지를 배곧신도시에서 만드는 모습니다. 호반건설은 처음 들어본다고 하시는 분도 많으실텐데, 작년 2014년 시공능력평가에서 15위를 차지한 우량 건설사 입니다. 1. 입지 배곧신도시는 경기도 시흥시 정왕동에 위치해 있습니다! 생각보다 위치가 서쪽이죠? 거의 서해에 근접해 있고 근처 시화지구, 안산지구와 아주 인접해 있습니다. 그리고 바로 바다 건너 요즘 활성화 되고 있는 송도국제도시가 있습니다. 나중에 송도가 안정화 되면 배곧신도시에도 좋은 영향을 줄 수 있지.. 더보기
2015년 서울시 SH공사 신규 공급주택 입주 예정 현황 오늘은 `15년에 SH공사에서 시행한 주택 중 입주주택에 대해 알아보겠습니다. SH는 대부분 후분양이라 청약후 입주까지 1년 남짓한 경우가 많습니다. 다른 선분양 주택이 보통 당첨에서 입주까지 2년~3년 걸리는것에 비하면 상당히 빠른 편이라고 볼 수 있겠습니다. 아래는 금년에 입주하는 서울시 SH공사 아파트 리스트입니다. 세곡2 6단지, 8단지부터 내곡 2단지, 6단지, 아현, 신길, 용두등 다양한 지역의 아파트에 신규 입주하며, 분양은 580세대인 반면 임대는 전체 10,562세대나 되는 등 여러모로 임대주택 중심의 공급정책을 옅볼 수 있습니다. 세부내용은 아래 표를 참고하세요! [2015년 서울시 SH공사 공급주택 입주현황] [함께 읽으면 좋은 관련글!] [금융/부동산] - 2015년 서울시 장기전세.. 더보기
2015년 서울시 SH공사 공공분양 아파트 공급계획 SH공사에서 얼마전 2015년 임대주택 공급계획을 발표했다는 소식을 포스팅 했었는데, 어제는 15년 공공분양 아파트 공급계획을 발표했었습니다. 확실히 보금자리 주택이 한참 공급될때에 비해서 공급 물량이 확연히 줄어든 모습입니다. 아무래도 정부가 분양중심에서 임대중심으로 주택 공급계획을 바꾸면서 벌어진 현상이 아닌가 합니다. 그래도 많은 분들이 기다리시던 마곡지구 2차분양, 상계동, 신정4지구 등의 공급계획이 남아 있으니, 관심있게 지켜보셨으면 좋겠습니다. 자세한 물량 정보는 아래 표를 참고하세요! [15년 SH공사 서울시 공공분양아파트 공급계획] 특히 8월에 분양하는 마곡지구 2차분양은 최근 분위기로나, 프리미엄을 감안할 때 경쟁이 한층 치열하지 않을까 예상해봅니다. 얼마나 높은 커트라인 형성될지 벌써 .. 더보기
마곡 13단지 힐스테이트 마스터 청약접수 경쟁률 오늘은 마곡 13단지 힐스테이트 마스터의 1순위, 2순위 청약접수가 있는 날이었습니다~ 모델하우스에서의 뜨거운 열기가 계속 이어져서 역시 1순위에 전평형 마감했습니다~ 요즘 마곡지구 시세가 많이 올랐다는 소문이 나면서 더욱 청약자들이 몰려든 느낌입니다. 아래는 평형별 청약 경쟁률입니다. 역시 가장 많은분들이 선호하시는 24평형이 가장 높은인기를 끌었습니다. 무려 최고 31.7대 1이라는 경쟁률인데요. 실제 가점제 물량 40%를 제외하고 나머지 추첨제로 당첨이 되시려면 정말 쉽지 않을 것 같습니다. 33평형도 무난히 1순위에서 마감했고, 최고 24.2대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 마곡지구 내에서도 13단지는 입지가 나쁜편임에도 불구하고 힐스테이트의 브랜드 파워는 대단한것 같습니다. 자세한 경쟁률은 아래를.. 더보기
하남 미사지구 보금자리지구 지구계획 변경(8차) 오늘은 하남 미사지구 지구계획 변경에 대해 포스팅 해보려합니다. 하남 미사지구는 보금자리 중에서도 가장 큰 규모의 보금자리지구로서 지정초기에는 큰 관심을 끌지 못했지만 최근들어 점차 관심이 급증하고 있는 지구입니다. 특히 최근 정부에서 대규모 택지개발지구의 지정을 잠정 중단하면서 하남 미사지구와 같은 대규모 택지지구는 향후에도 쉽게 찾아보긴 어려울 것 같습니다. 아래는 하남 미사지구의 위치를 나타낸 지도입니다. 지도를 보시면 아시겠지만 강동구 옆에 붙어있는 모습을 하고 있어 거의 서울권으로 봐도 무방할 것 같습니다. 현재 지하철 5호선까지 미사지구까지 연장이 확정된 상황이고, 많은 분들이 향후에 9호선까지 미사지구로 연장되길 기대하고 있지만 아직까지 가시적인 성과는 보이지 않는 상황입니다. 일단 올림픽대.. 더보기
2015년 서울시 장기전세(시프트), 국민임대 공급계획 지난주에 SH공사에서 2015년 장기전세 시프트 및 국민임대 공급예정 물량에 대한 공급계획을 밝혔습니다. 금년에도 많은 분들이 높아진 전세값에 장기전세나 임대주택에 대해 관심이 높으실텐데요. 미리 공급계획을 알아보고 청약전략을 세우시면 좋을 것 같습니다! 먼저 서울시 2015년 장기주택 공급계획입니다. 흔히 시프트로 불리는 장기전세주택입니다~ 타 임대주택에 비해서는 소득기준이 조금 더 낮은편이라 많은 분들의 관심을 받고 있는 주택형입니다. 15년 2월 양천목동을 시작으로 15년 6월에는 상계동, 등촌동, 수서동, 상도동, 서대문, 대치 등에서 시프트가 공급될 예정입니다. 15년 9월에는 마곡지구에서도 8단지, 10-1단지, 11단지, 12단지에서 장기전세 시프트가 공급될 예정입니다. 입주기준이 아주 까다.. 더보기
마곡지구 13단지 현대 힐스테이트 마스터 민영분양! 서울의 마지막 금싸라기 땅이라고 불려지는 마곡지구! 오늘은 마곡지구의 유일한 민간단지인 마곡 13단지 힐스테이트 마스터 민영분양에 대해 포스팅 해보려고 합니다. 사실 지난 11월부터 힐스테이트 마스터가 분양한다는 이야기가 있었는데 한동안 미뤄지다가 1월이 되어서야 분양을 시작하는 모습니다. 1. 입지 마곡지구는 서울시 강서구 마곡동에 위치해 있습니다. 아래 그림에서 네모모양으로 표시해 둔 곳이 바로 이번 13단지 현대힐스테이트 마스터가 위치할 장소입니다. 마곡지구 중에서도 가장 남단에 있어서 타 지구에 비해 입지가 좋다고 보기에는 어려울 것 같다는 생각입니다. 마곡지구는 원래 마곡역(5호선), 마곡나루역(9호선), 마곡역(공항철도)이 지나는 트리플 역세권을 자랑하는 곳인데, 이번 힐스테이트마스터는 5호선.. 더보기

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