요즘 아파트 구입 때문에 고민하고 계신분들 많으시죠? 최근 저금리 기조의 지속으로 예금금리가 많이 낮아져서 많은 분들이 재테크에 어려움을 겪고 계실텐데요~ 예금이 낮아지면 당연히 대출금리도 낮아지겠죠? 이번달에 주택금융공사의 디딤돌대출, 생애최초주택구입대출, 보금자리론의 금리인하가 있었습니다!



먼저 내집마련 대딤돌대출의 신청자격입니다. 타 상품보다 금리조건이 좋기 때문에 신청 대상이 좀더 엄격합니다.



신청자격


  • 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만원(생애최초 주택구입자는 연간 7천만원)이하
  • 대출신청인은 대출 신청일 현재 대한민국 국민
  • 대출신청인은 만 19세 이상인 세대주*로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되
  • 만 30세 미만 단독세대주 제외



금리는 아래와 같습니다. 고정금리 또는 5년 변동금리 상품이 있으며, 소득금액에 따라 적용되는 금리가 다릅니다. 또한 생애최초주택구입인 경우에는 0.2%의 추가 금리 우대 혜택이 있으며, 청약저축가입기간에 따라 0.1~0.2%의 금리혜택이 추가로 있습니다. 자세한 내용은 아래를 참고하세요!




두번째 상품은 보금자리론 입니다. 한도도 5억까지이고, 1주택인 경우 대부분 혜택을 볼 수 있어 상대적으로 디딤돌 대출보다는 대출자격이 까다롭지 않으며 디딤돌대출이 중도금 대출이 되지 않는 반면 보금자리론은 중도금에 대해서도 대출을 받을 수 있습니다.



일반형 보금자리론의 신청자격입니다.


  • 대출 신청일 현재 만19세 이상인 자
  • 무주택자 또는 주택 취득 30년 이내인 1주택자(대체취득을 위한 일시적 2주택 허용)
  • 취득 후 30년 이내에 받은 대출을 상환하려는 1주택자



다음은 중도금 연계형 보금자리론의 신청자격입니다.


  • 분양계약금을 납부한 아파트 수분양자
  • 공사 연계중도금보증 이용 대상자
  • 무주택자 또는 1주택자
  • 그 외 조건은 기본형 상품과 동일



아래 금리는 보금자리론 일반형 기준의 대출금리입니다. 다만 디딤돌대출과 달리 추가 금리 우대 혜택이 없어 실행금리는 디딤돌 대출보다 다소 높을 것 같습니다.




다음은 보금자리론 중도금 연계형 대출금리입니다. 중도금에 대해서는 금융기관이 금리를 결정하는 구조입니다.


  • 중도금 단계 : 변동금리(금융기관 결정)
  • 보금자리론 단계 : 공사제시 고정금리에서 0.1%p 인하
  • (담보주택 소재지 및 가격에 따라 부가금리 적용 - 6억 초과주택 0.1%)
  • 친환경주택의 경우 부가금리 면제



추가로 아낌e 보금자리론이라는 상품이 있는데요. 상기 보금자리론과 동일한 상품이지만, 하나은행을 통해 전자약정을 체결한다는 점이 가장 큰 차이점이며, 무엇보다 금리를 추가로 0.1%할인해 준다는 점이 가장 좋은 혜택 같습니다. 인터넷에 익숙한 젊은 세대 같은 경우에는 아낌e 보금자리론이 더 좋을 것 같다는 생각입니다ㅏ.




기준시가 4억이하, 대출기간이 15년 이상인 경우에는 소득공제 혜택이 있다는 사실은 다 알고계시죠?




주택구입하실때 시중은행 상담전 한번 알아보고 가시면 도움이 될 것 같다는 생각입니다. 아무래도 주택금융공사 상품이니 만큼 은행상품보다는 좀더 장점이 많지 않을까 생각됩니다!


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