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금융/부동산

위례신도시 A2-2블록 자연&자이e편한세상 공공분양 청약 경쟁률 오늘은 위례신도시 A2-2블록 자연&자이e편한세상의 1순위 청약이 있었습니다. 전체 25.4대 1의 경쟁률로 마감이 되었네요. 비싼 분양가 논란에도 불구하고 꽤 높은 경쟁률로 마감되었습니다. 커트라인도 상당히 올라가지 않을까 조심스럽게 예상해봅니다. 예상대로 84제곱미터가 가장 경쟁률이 높고 51제곱미터가 경쟁률이 가장 낮습니다. 전체적으로 경쟁률이 점점 높아지는 것 같다는 느낌입니다.자세한 경쟁률은 아래 그림을 참고하세요! 당첨자 발표일은 14년 11월 26일(수)입니다! 오후2시에 경기도시공사 홈페이지에서 당첨자를 공개한다고 합니다. 딱 1주일만 기다리시면 되겠네요~ 보통 발표일 전날 자정 정도에 아파트투유 홈페이지에서 과거 당첨사실을 조회하면 당첨자를 먼저 조회할 수 있는 경우도 있었으니 참고하시기.. 더보기
평택 용죽지구 비전 푸르지오 분양 오늘은 요즘 개발호재가 많은 도시 평택의 분양소식을 가져왔습니다. 바로 평택 용죽택지개발지구 A3블록 비전 푸르지오의 분양소식 입니다. 평택은 최근 미군기지 이전, 고덕국제신도시내 삼성의 대규모 투자 등 여러가지 개발계획이 잡혀 있는 곳입니다. 이번에 분양하는 평택 비전 푸르지오는 평택의 강남이라고 불리는 비전동과 바로 인접해 있습니다. 바로 앞에는 동부공원있고 근처에 배다리저수지가 있어 환경적인 면에서는 아주 우수합니다. 추후에 이마트도 근처에 들어설 예정이라고 합니다. 또한 용죽지구가 소사벌 택지지구와 용이지구에 인접해 있어 나중에 지구 전체가 완공되면 소사벌 용죽 용이지구로 이어지는 대규모 택지벨트가 완성될 것 같습니다. 택지개발지구내 분양하는 아파트이므로 여러가지 편의시설은 양호할 것으로 예상됩니.. 더보기
공공임대주택(5년임대, 10년임대, 분납임대)의 특별공급 자격요건은? 오늘은 지난번 포스팅에 이어서 공공임대주택(5년임대, 10년임대, 분납임대) 특별공급에 대해 포스팅해보려고 합니다. 사실 공공임대와 공공분양의 특별공급은 조건이 거의 동일하기 때문에 공공분양의 특별조건을 갖추신 분은 공공임대도 청약가능한 경우가 많습니다. 공공임대(5년임대, 10년임대, 분납임대)의 특별공급은 종류가 여러가지가 있고 각 특별공급마다 자격 및 요건이 다르기 때문에 잘 파악하셔서 청약하셔야 합니다. 공공임대의 특별공급의 종류는 아래와 같습니다. 공공임대 특별공급의 종류1. 기관추천 특별공급 2. 다자녀 특별공급 3. 노부모 부양 특별공급 4. 신혼부부 특별공급 5. 생애최초 특별공급 아래는 일반적으로 공급하는 공공임대(5년임대, 10년임대, 분납임대) 비율인데, 특별공급의 물량이 70%이상으.. 더보기
e편한세상 화성(신동탄) 입주자 모집공고 다음주에는 경기도 화성시 반월동에 공급될 예정인 e편한세상 화성의 청약이 있습니다. 이름에서도 알수 있듯이 대림산업에서 시공하는 브랜드아파트로서 저렴한 분양가로 적극적인 마케팅을 진행하고 있습니다. 그래서 오늘은 e편한세상 화성에 대해 한번 포스팅해보려 합니다. 이 편한세상은 경기도 경기도 화성시 반월동 517번지 일원에 위치할 예정입니다. 화성시 반월동은 신동탄이라고 불리오는 동네인데요 그만큼 동탄신도시에서 가깝습니다. 아래 그림 보시면 이편한세상 화성은 수원 영통과 동탄 신도시 사이에 위치해 있습니다. 긍정적으로 보면 영통과 동탄신도시의 인프라를 공유할 수 있어 좋을것 같고, 반대로보면 이것도 저것도 아닌 다소 애매한 위치가 아닌가 합니다. 다만 주위에 삼성 사업장이 다수 분포해 있기 때문에 주택수요.. 더보기
서울신정4 보금자리지구 지구계획 오늘 포스팅하려고하는 서울신정4 보금자리지구는 6차 오금보금자리와 함께 발표된 보금자리 지구입니다. 미니 보금자리지구라는 별칭답게 아주 소규모지구라 보통 잘 모르시거나 관심이 없는 지역 중에 하나가 아닌가 합니다. 보금자리 지구는 지금은 명칭이 변경되어 공공주택지구가 되었는데, 매번 대규모로 지구를 지정하자 주위 집값에 미치는 영향이 크고 신규로 지정할 수있는 토지도 점점 줄어들게 되자 그 대안으로 나온 미니 보금자리지구(공공주택지구)입니다. 서울신정4 공공주택지구는 서울시 양천구 신정동 831번지 일원에 위치합니다. 네이버지도에서 찾아본 위치는 아래와 같은데요. 서울시내에 위치한다는 입지적 장점이 있는 반면 예정지 바로 앞에 양천공영차고지 및 서울화물트럭터미널이 있다는 단점도 존재합니다. 바로 뒤에 매.. 더보기
공공임대주택(5년임대, 10년임대, 분납임대)의 당첨자선정방법은? 오늘은 공공임대주택(5년임대, 10년임대, 분납임대)의 당첨자 선정방법에 대해 포스팅해보려합니다. 공공임대주택은 분양전환의 조건이 들어있기 때문에 공공분양과 조건이 상당히 비슷합니다. 따라서 자금이 부족하신 분들은 공공임대를 통해 거주하다가 공공분양을 받으시는것도 한 가지 방법입니다. 지난번 포스팅에서 말씀드렸던대로 공공임대주택은 입주자가 집값의 일부만을 초기 분납금으로 납부하고 입주 후 단계적으로 잔여분납금(임대기간동안에는 잔여분납금에 일정 이자를 반영한 월 단위 임대료로 납부)을 납부하는 주택으로 최종 분납금 납부(임대기간 10년 후)시 소유권이전 가능한 임대주택을 의미합니다. 주택의 규모도 다양하고 2년 단위로 갱신하는 해야하며 자산기준은 모두 평형에 적용되고, 특별공급 및 공공주택 전용면적 60제.. 더보기
공공임대주택(5년임대, 10년임대, 분납임대)의 청약자격은? 임대주택은 거주하다가 직접해당주택의 소유권을 취득할 수 있는 기회가 있기 때문에 많은 분들이 선호하는 주택형태 중의 하나입니다. 오늘은 이 임대주택의 청약자격에 대해서 자세히 알아보겠습니다. 가장 기본적인 자격요건은 입주자 모집공고일 현재 무주택 세대주로서 본인과 세대원(본인과 동일한 주민등록표등본상 등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함) 전원이 무주택자입니다.! 특별공급은 당연히 소득조건 및 자산조건이 있으며, 공공임대 일반공급(5년임대, 10년임대, 분납임대)의 자격 요건을 요약해보면 아래와 같습니다. 전용면적 60㎡(24평) 이하 : 소득 및 자산요건 있음 전용면적 60제㎡(24평) 초과 : 소득요건 없음 및 자산요건 있음 아래는 2014년 기준 자산보유기준 입니다. 매년 갱신이 되기 때.. 더보기
서울역센트럴자이 청약 경쟁률 오늘 12일날 1순위 청약접수를 받았던 서울역센트럴자이의 경쟁률이 나왔습니다. 최근 청약광풍에도 불구하고 전 평형 1순위 마감에는 실패했네요. 그렇지만 일부평형을 제외하고는 모두 접수마감이 되어서 건설사 입장에서는 선방했다고 볼 수도 있겠습니다. 역시 민영주택에서도 소형평수의 인기는 여전합니다. 상대적으로 중형에 속하는 33평형은 일부 평형이 미달된 반면 29평은 전 평형 마감된 모습을 보이고 있습니다. 상세경쟁률은 아래 그림을 참고하세요! 과연 실제계약은 얼마나 이어질지 모르겠지만 이 정도면 완전계약도 빠른시일내에 이뤄질 것 같습니다. 경쟁률이 다소 낮은 이유는 지난 포스팅에 언급한적이 있는 서울역 근처라는 장점이자 단점이 영향을 미친것 같구요. 다소 높은 분양가도 영향을 미쳤으리라 생각합니다. 그래도.. 더보기
공공임대주택의 종류는? 요즘 집값이 오르지 않아서 주택구입은 망설여지고, 전세값은 계속 폭등 중이라 많은 분들이 임대주택에 대해 관심을 가지고 있는 것 같습니다. 예전만해도 임대주택은 주택품질이 떨어지고, 입지가 좋지 않아 저품질 주택으로 많이 인식되었었는데요. 최근 신도시를 중심으로 임대주택이 활발히 공급되고 있고, 주택품질도 많이 개선되면서 공공임대주택이 많은 인기를 얻고 있습니다. 그래서 오늘은 공공임대주택의 종류에 대해 한번 포스팅 해보려고 합니다. 임대주택은 크게 영구임대, 국민임대, 장기전세, 공공임대 4가지 종류로 구분 됩니다. 얼핏보면 이름도 비슷하고 의미도 비슷하게 느껴지지만 각 주택별로 입주자격 및 요건이 천차만별이므로 잘 파악하셔서 입주를 고려해야 합니다. 이렇게 종류가 세분화 되어 있다보니, 자신이 자격이.. 더보기
서울역센트럴자이 분양 오늘은 만리2 재개발 구역에 들어서는 서울역센트럴자이 분양소식에 대해 포스팅해볼까 합니다. 이름에서 알 수 있듯이 서울역 센트럴자이는 서울역에 근접해 있는 아파트로서 오랜만에 서울시 중구에 들어서는 비교적 대규모 단지입니다. 서울역 센트럴자이는 서울특별시 중구 만리동2가 176-1번지 일대에 들어서고 입주예정일은 2017년으로 예정되어 있으나 정확한 시기는 미정입니다. 아래 지도에서 볼 수 있는 것처럼 서울역에 아주 근접해 있어 KTX, 지하철1호선, 4호선을 손쉽게 이용할 수 있으며 인근 애오개역 5호선, 충정로역 및 아현역 2호선도 도보로 이용가능할 것으로 보이기 때문에 교통면에서는 아주 우수한 것으로 보입니다. 다만 이 사업이 재개발 사업인만큼 현재로서는 주위에 노후주택이 즐비한 것으로 보여 자칫잘.. 더보기
하남미사지구 A21블록 미사강변센트럴자이 경쟁률 어제 6일 접수를 받았던 미사강변센트럴자이의 접수결과가 나왔습니다. 위례만큼 뜨겁지는 않았지만 평균 6대 1의 양호한 경쟁률로 전 평형 1순위로 마감되었습니다. 따라서 2순위, 3순위 접수는 받지 않는다고 합니다. 지난 5월 분양해서 한동안 추가 입주자를 모집했던 더샵리버포레와 비교하면 좋은 분양실적인 것 같습니다. 더 비싼 분양가에도 이렇게 높은 경쟁률인 것을 보면 향후 대규모 택지개발지구의 지정이 잠정 중단된 것의 영향이 크다고 볼 수 있을것 같습니다. 자세한 경쟁률은 아래를 참고하세요! 당첨자발표는 11월 13일(목) 미사강변센트럴자이 홈페이지에 발표합니다. 청약하신 분들께 좋은 소식 있기를 바라겠습니다! [민영주택은 어떻게 당첨자를 결정할까요?] [금융/부동산] - 민영주택의 당첨자 선정방법은?[.. 더보기
위례신도시 A2-2블록 자연&자이e편한세상 입주자모집 많은 분들이 관심있게 기다리셨던 위례 A2-2블록 성남권의 자연앤자이이편한세상의 입주가 모집공고가 오늘 게시되었습니다. 국감때 경기도시공사의 분양가 과잉책정에 대한 논란에도 불구하고 지난 A2-11 자연앤래미안이편한세상보다 더 높게 분양가가 책정되어 다소 아쉽습니다. 위례신도시의 입지와 교통 등은 다른 포스팅에서 다룬적이 있으므로 이번에는 간단하게 언급하고 바로 본론으로 넘어가렵니다~ [위례신도시 다른 분양 관련 정보 확인!][금융/부동산] - 위례 A2-2블록(자연앤자이e편한세상) 공공주택건설 사업계획 변경 승인[금융/부동산] - 위례신도시 A2-3블록 위례자이 민영분양[금융/부동산] - 위례중앙푸르지오 민영분양 입주자모집[금융/부동산] - 위례신도시 A2-11블록 자연앤래미안이편한세상 경쟁률 및 커트.. 더보기
주택구입의 동반자! 내집마련 디딤돌 대출! 아파트 분양 혹은 구입 이후 가장 고민되는 것이 뭘까요? 바로 자금조달인데요. 충분히 보유 현금이 많으신 분들이야 손쉽게 아파트를 마련할 수 있겠지만 대부분의 분들은 대출을 통해 자금을 조달하는 경우가 많습니다. 그래서 오늘은 내집마련 디딤돌 대출에 대해 알아보려 합니다. 내집마련 디딤돌대출은 일반시중은행의 대출과 달리 국민주택기금을 통해 주택구입자금을 대출 해주기 때문에 대출금리가 시중은행에 비해 아주 낮은 편입니다. 당연히 대출조건도 비교적 까다로운 편인데요. 아래와 같이 연소득 6천만원 이하, 시가 6억원 이하의 주택을 대상으로 대출이 가능합니다. 단, 생애최초주택구입자금 대출의 경우에는 연소득 기준을 다소 완화 적용해서 7천만원까지 대출대상이 됩니다. 최근에 관련 기준이 개정되어 6억이하의 유주택.. 더보기
구리갈매 보금자리지구 구리갈매지구는 2차보금자리지구로 지정되어 관심을 끌었던 보금자리지구입니다. 현재도 개발이 진행중이고 최근에 B2블록에 대해 공공분양이 있어 많은 분들이 관심을 보이기도 했었습니다. 현재 변경된 명칭은 구리갈매 공공주택지구입니다. 구리갈매지구의 위치는 경기도 구리시 갈매동 일원으로서 LH공사에서 사업을 진행하고 있습니다. 서울시 중랑구 신내3지구와 남양주시 별내지구 사이에 위치해 있습니다. 대중교통은 현재 전철로는 경춘선 갈매역을 이용할 수 있고 추후에 6호선 신내역, 8호선 별내역을 이용할 수 있을것 같습니다. 그 외에는 광역버스를 이용해야할 것 같습니다. [다른 보금자리지구는 어디가 있을까요?] [금융/부동산] - 서울 고덕강일 보금자리주택지구(공공주택지구) 지구계획 변경(안) [금융/부동산] - 하남.. 더보기
위례 중앙푸르지오 1단지, 2단지 경쟁률 지난주 금요일 위례중앙푸르지오의 청약이 있었습니다. 높은 분양가에도 불구하고 역시 위례신도시는 청약불패 지역이었네요. 평균 31대 1이라는 높은 경쟁률이 나왔습니다. 위례자이의 경쟁률 보다는 다소 낮지만 분양가가 더 높았다는 점을 감안하면 건설사 입장에서는 아주 만족할 만한 결과라고 보여집니다. 1단지 84B타입이 수도권 지역에서 553대 1이라는 무시무시한 경쟁률을 보여줬습니다. 송파구라는 이점과 위례상권의 중심지인 트랜짓 몰에 위치한 주상복합아파트라는 점에서 많은 분들이 관심을 보인것으로 판단됩니다. [위례 중앙푸르지오 1단지 경쟁률] [위례 중앙푸르지오 2단지 경쟁률] 당첨자발표는 11월 7일(금) 위례중앙푸르지오 홈페이지에 발표합니다. 청약하신 분들께 좋은 소식 있기를 바라겠습니다! [민영주택은 .. 더보기
하남미사지구 A21블록 미사센트럴자이 분양 11월 들어서도 분양은 끊이질 않고 이어지고 있습니다. 오늘 포스팅할 곳은 하남미사지구 A21블록의 민영분양 미사센트럴자이입니다. 벌써 뉴스에 수많은 분들이 모델하우스를 다녀갔다고 나오고 있는데 과열이 아닌가 염려스럽습니다. 5월에 분양했던 미사더샵리버포레와는 많이 달라진분위기입니다. 가장 궁금한 평균 분양가는 1,321만원으로 미사더샵리버포레가 1,298만원인점을 감안하면 약간 더 비싸졌습니다. 아마 최근 분양시장이 좋으니 GS건설에서도 좀 더 후하게 분양가를 책정하지 않았나하는 생각입니다. 우선 입지면에서는 하남미사지구는 경기도 하남시에 위치해 있습니다. 경기도 하남시 라고 하면 심리적으로 멀다고 생각할 수 있는데, 실제로는 교통정체가 없으면 강남역까지 30분이면 도착할 수 있습니다. 강남쪽에 직장이.. 더보기
세곡지구 4단지, 6단지 커트라인 오늘 31일은 세곡지구 4단지, 6단지의 입주자 당첨공고가 있었습니다. 많은 분들이 기다리셨을텐데 역시나 높은 커트라인 이었습니다. 엄청난 경쟁률을 뚫고 당첨되신분들에게는 진심으로 축하드립니다. 아깝게 떨어지신분들도 추가합격할 가능성이 있으니 끝까지 기다려보는 것이 좋을 것 같습니다. 합격자는 SH공사 홈페이지(http://www.i-sh.co.kr)에서 확인이 가능합니다. 전체적인 커트라인은 지난번 내곡지구 2단지, 6단지와 유사한 것 같습니다. 1700만원 정도는 넣어야 합격선인데, 대충 14년 정도는 불입하셔야 세곡지구 당첨권에 해당 될 것 같습니다. 떨어지신 분들도 아직 위례신도시도 남아있고, 미사지구도 남아있으니 천천히 기회를 기다리시면 좋을 것 같습니다. [다음글도 읽어보세요!] [금융/부동산.. 더보기
수원 힐스테이트 영통 일반분양 청약 경쟁률 오늘은 지난번에 소개드린 수원 힐스테이트 영통 일반분양 1,2순위 접수가 있었습니다. 최근에 있었던 위례나 미사만큼 뜨겁지는 않았지만 그렇다고 미분양 날 가능성도 적어보이는 평범한 분양실적을 기록한 것 같습니다. 내일 3순위 접수에서 청약이 순조롭게 완료되지 않을까 예상됩니다. 오늘 1,2순위 분양결과를 보면 62A 타입이 가장 경쟁률이 높은 9.27대1을 기록한 반면 62B, 62C타입은 총 127세대가 미달됐습니다. 내일 3순위에서 거의 분양이 마무리 되지 않을까 예상해 봅니다. 84제곱미터도 경쟁률이 거의 1대 1인 만큼 향후 계약포기 물량에 따라 추가 기회도 있을것 같네요. 내일 3순위로 청약하실 분들은 고심해서 청약하시기 바랍니다! [관련글] [금융/부동산] - 수원 힐스테이트 영통 분양 더보기
행복주택 입주조건은 무엇일까요? 이번 정부에서 가장 크게 추진하고 있는 주택사업이 무엇인가라고 생각해보면 부동산 경기 부양과 행복주택으로 요약되지 않을까 생각됩니다. 그만큼 언론에서도 행복주택에 대해 기사도 많이 나왔고, 행복주택 예정지 거주민들의 반발도 많았습니다. 오늘은 그렇다면 행복주택이 무엇인가에 대해 찬찬히 뜯어보도록 하겠습니다. 행복주택은 사회초년생, 대학생, 신혼부부를 위해 대중교통이 편리한 도시의 유휴지를 활용해서 건설하는 새로운 형태의 공공임대주택입니다. 이전의 임대주택이 대규모 택지지구나 도시 외곽에 위치한 반면 행복주택은 도시내 교통이 편리한 곳에 철도부지 등 공공부지를 활용하여 건설하는 형태인데요. 다만 비교적 나이가 어린 사회 초년생들이 많이 거주하는 것을 목표로 건설하다보니 전용면적 45제곱미터 이하로만 소형 .. 더보기
수원 힐스테이트 영통 분양 오늘 포스팅 할 분양정보는 바로 수원 힐스테이트 영통입니다! 저도 예전에 수원에 오랫동안 산 기억이 있어 나름 애착이 가는 지역인데요. 수원 영통에서 신규 아파트를 분양한다고 해서 포스팅 해봅니다. 수원지역은 예전에 미분양이 많이나와 건설사들이 꽤 고생했던걸로 기억하는데요. 이번 분양은 어떻게 될지 궁금합니다. 우선 입지입니다.힐스테이트 영통은 아래와 같이 분당선 망포역에서 아주 가깝습니다. 1km가 채 되지 않으니 도보로 10~15분 사이면 도착할 수 있을것 같네요. 그리고 바로 위 회색 공간이 바로 삼성디지털시티 입니다. 삼성의 대표적인 연구단지로서 수많은 연구인력이 연구하고 있습니다. 그리고 우측으로 경희대 수원캠퍼스가 위치하고 있고 왼쪽 상단은 수원시청이 있습니다. 배후 수요는 충분해 보입니다. .. 더보기
위례중앙푸르지오 민영분양 입주자모집 위례신도시 C1-5, C1-6블록 위례중앙푸르지오 입주자 모집공고가 올라왔습니다. 최근 위례자이를 비롯한 여러 민영분양이 성공적으로 분양을 마쳤기 때문에 이 여세를 몰아 건설사에서 분양에 나선 것 같습니다. 이번에 물량하는 물량은 사업예정지가 서울시 송파구입니다. 아파트 분양 이야기를 들으면 가장 궁금한 것이 바로 분양가인데요. 위례중앙푸르지오의 분양가는 평균 평당 1845만원이나 됩니다. 개인적으로 조금 높은편이 아닌가하는 생각이 드는데요. 아래 머니투데이 기사를 보면 점점 위례신도의 분양가격이 급격하게 올라가는 것을 볼 수 있습니다. 그만큼 인기가 높으니 건설사에서도 분양가를 점차 높이는 것이겠죠. 수요와 공급의 법칙에 따라 자연스러운 현상같기도 합니다. 위례신도시는 서울 송파구, 하남시, 성남시에 .. 더보기
성남고등보금자리지구 지구계획 오늘 포스팅할 보금자리지구는 성남고등지구입니다. 지난 2011년 개발계획이 확정되었고 최근에 보상에 들어가서 내년 하반기쯤 본격적인 분양이 있지 않을까 예상되는 지역입니다. 이 곳은 보금자리 지구이지만 사전예약을 받지 않아서 공급계획이 13년에 수정되었습니다. 사업완료시기는 2017년 말입니다. 입지적인 면에서는 판교와 아주 가깝고 강남, 내곡 보금자리등 최근의 보금자리 지구와 아주 근접해 있습니다. 추후에 판교 생활권에 영향을 받지 않을까 예상되는데요. 판교신도시와는 3~4km, 세곡지구와는 4~5km, 위례신도시와는 6~8km 정도 떨어져 있습니다. 경부고속도로에도 아주 가까워 교통도 편리할 것으로 예상되는데 지하철이 없는 점은 다소 아쉽습니다. [다른 보금자리지구는 어디가 있을까요?] [금융/부동산.. 더보기
세곡지구 4단지, 6단지 일반분양 청약접수 경쟁률 오늘 분양한 세곡2지구 4단지, 6단지에 대한 공공분양 중 일반분양의 청약접수 경쟁률이 발표되었습니다. 세대수가 적어서 그런지 생각보다 더 높은 경쟁률을 보였습니다. 이번 커트라인은 또 얼마나 높을지 걱정되고 관심이 갑니다. 먼저 1층 한 세대만 분양한 세곡 4단지입니다. 1순위 당해만 무려 217대 1이네요. [세곡2지구 4단지 경쟁률] 다음은 6단지 경쟁률입니다.세곡지구는 당행지역(서울시 1년 이상 거주자)에 물량의 50%를 우선 공급하고 그 다음 수도권에 50%의 물량을 공급합니다. 그래서 59제곱미터의 경우 당해지역 1,791세대 중 해당물량의 절반인 17세대를 선정하기 때문에 경쟁률이 105.35대 1입니다. 그 후에 당해지역 낙첨자 및 수도권 접수자 중에서 나머지 17세대를 선정합니다. 그래서.. 더보기
위례신도시 A2-11블록 자연앤래미안이편한세상 경쟁률 및 커트라인 오는 10월 30일 입주자 모집공고를 앞둔 위례신도시 A2-2블록 자연앤자이이편한세상에 많은 분들이 관심을 갖고 계실 것 같습니다. 자연&자이e편한세상은 작년 11월에 분양한 A2-11블록 자연앤래미안이편한세상과 똑같은 민관합동 방식의 공공분양입니다. 그래서 오늘은 분양을 앞두고 작년에 분양한 A2-11블록의 경쟁률 및 커트라인에 대해 한번 알아보겠습니다. 작년에 분양한 A2-11블록도 위치가 성남권이고 입지적인 면에서는 오히려 이번에 분양하는 A2-2블록보다는 조금 떨어지는 것 같습니다. 아래 경쟁률 및 커트라인 정보는 참고로만 보시면 좋을 것 같습니다. 미사지구 A8블록의 커트라인을 봐도 알 수 있듯이 이번 청약에서는 A2-11블록보다는 훨씬 높게 커트라인이 형성되지 않을까 생각됩니다. 아래 경쟁률 .. 더보기
미사지구 A8블록 당첨자발표 및 커트라인 오늘 미사강변도시 A8블록 당첨자 발표가 있었습니다. 청약때부터 수 많은 사람이 몰려들어 접수지연 사태가 벌어지는 등 지난 A7블록 분양때와는 완전히 다른 모습을 보여줬었는데요. 이번에는 LH공사에서 당첨자 커트라인도 함께 발표했습니다. 아.. 그런데 커트라인이 생각보다 많이 높네요. A7블록보다는 커트라인이 몇백만원씩 더 올랐습니다. 이번 미사지구 A8블록 커트라인이 작년에 분양한 위례 A2-11블록의 커트라인과 유사한 수준인 것 같은데요. 언제부터 미사지구가 이렇게 인기가 있었는지 새삼 놀랍습니다.아래는 LH공사에서 공개한 커트라인입니다. 당첨되신 분들은 축하드리고, 떨어진 분들은 위로의 말씀을 드립니다. 내년에 미사지구 마지막 공공분양 물량인 A20블록이 남아있으니 너무 낙심하지 마시구요! [함께 .. 더보기
서울 고덕강일 보금자리주택지구(공공주택지구) 지구계획 변경(안) 오늘은 최근에 많은 인기를 누리고 있는 미사지구 바로 옆 서울 고덕강일 보금자리지구에 대해 포스팅 해볼까 합니다. 고덕강일 보금자리주택지구는 전체가 강동구에 속해있으며, 과천보금자리지구와 함께 5차 보금자리지구로 지정된 곳입니다. 우선 입지에 대해서 말씀드리면 강일지구는 강동구 끝부분에 속해 있으며 올림픽대로 접근이 아주 유리한 편입니다. 위에서 말씀드린것처럼 하남미사지구와도 매우 인접해 있어 향후 미사지구의 인프라 혜택도 함께 누릴수 있지 않을까 생각됩니다. 또한 강동구에 속해있다 보니 학군면에서도 양호할 것 같습니다. 고덕강일 보금자리는 당초 계획상으로는 사업시행기간이 16년말까지 였습니다만, 토지 보상 등 여러 사정으로 인해 사업 계획이 다소 지연되고 있어 시행기간이 연장될 가능성이 높아 보입니다... 더보기
위례 A2-2블록(자연앤자이e편한세상) 공공주택건설 사업계획 변경 승인 많은 분들이 기다리시던 위례신도시 A2-2블록 자연앤자이e편한세상의 사업계획이 고시되었습니다. 이번 고시로 인해 최종 분양 세대수가 확정되었습니다. 이전 계획과 달라진 점은 59제곱미터의 세대수가 많이 늘어났다는 점입니다. 자세한 내용은 아래 고시문을 참고하세요. 아래 고시문을 보시면 아시겠지만, 51제곱미터의 세대수가 당초 728세대에서 492세대로 축소되었고, 59제곱미터의 세대수는 당초 339세대에서 595세대로 증가하였습니다. 비 인기 평인 51제곱미터를 줄이고 인기평형인 59제곱미터를 크게 늘린것으로 보여집니다. 총 공급 세대수도 당초보다 약간 증가한 1,413세대가 되었습니다. 공급세대가 확정됨에 따라 기관추천 특별공급에 대한 안내가 공지되었습니다. 해당 특별공급내용은 경기도청이나 경기중소기업.. 더보기
민영분양 중 특별분양의 자격요건은? 지난번 공공분양 특별공급에 이어 오늘은 민영분양 특별공급에 대해 포스팅해보려 합니다. 공공분양과 민영분양의 특별공급은 비슷한 것 같으면서도 조금 다른 점이 있는데요. 지난번 공공분양 포스팅과 잘 비교해 보면서 한번 읽어보시면 좋을 것 같습니다. [본 포스팅은 주택공급에 관한 규칙 개정전 자료입니다.]- `15.2.27자 이후 특별공급 기준은 아래글을 참고해 주세요! [금융/부동산] - 민영분양 특별공급의 청약자격 및 당첨자 선정방법은? 우선 민영분양시 가장 많이 나오는 특별공급의 유형에 대해 알아보겠습니다. 특별공급은 워낙 종류가 많아 다 나열하기 어려워 대표적인것 3가지만 설명드리려 합니다. 나머지 부분은 주택공급에 관한 규칙이나 입주자 모집공고를 통해 자세히 읽어보시면 될 것 같습니다. 민영분양 특별.. 더보기
공공분양 중 특별분양의 자격요건은? 오늘은 주택청약시 특별공급에 대해 포스팅해볼까 합니다. 특별분양은 이름답게 여러가지 제약이 있어 자격요건을 갖추는 것이 쉽지 않은데요, 일단 자격만 되면 상대적으로 아파트 당첨가능성이 높아지게 됩니다. 특별분양은 워낙 종류가 많기 때문에 아래 포스팅에 없는 내용은 “주택공급에 관한 규칙”을 참고하시면 좋을 것 같습니다. [본 포스팅은 주택공급에 관한 규칙 개정전 자료입니다.]- `15.2.27자 이후 특별공급 기준은 아래글을 참고해 주세요! [금융/부동산] - 공공분양 특별공급의 청약자격 및 당첨자 선정방법은? 특별공급도 민영분양이냐 공공분양이냐에 따라 모집종류 및 청약자격이 다릅니다. 오늘은 공공분양시 일반적으로 가장 많이 공급되는 4가지 종류의 공공분양 특별공급에 대해 알아보겠습니다. 공공분양 특별공.. 더보기
하남감일 보금자리지구(공공주택지구) 하남감일 보금자리지구는 2010년 사전예약실시 후 아직까지 답보 상태에 빠져있는 오래된 보금자리지구 입니다. 2018년 완공예정이라고하니 분양은 2016년이나 되어야 진행되지 않을까 예상됩니다. 그 동안 사전예약당첨자 분들은 정말 오랜기간 인고의 시간을 거쳤으리리라 생각됩니다. 하남감일지구는 경기도 하남시 감일동, 감이동에 위치 해있습니다. 입지적인 면에서 감일지구는 최근 인기를 끌고 있는 하남미사보다 훨씬 좋습니다. 하남이라고 하지만 바로 서울외곽순환도로에 접근하기도 쉽고 바로 옆 송파구와의 접근성도 아주 뛰어납니다. 또한 향후 발전가능성이 높은 위례신도시에도 인접해있어 향후 어느정도 영향을 받지 않을까 생각해봅니다. 더구나 입지가 더 뛰어나다고 평가 받았던 감북보금자리 지구가 법정소송을 거치면서 사업.. 더보기

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