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금융

신길뉴타운 아이파크 분양! (신길14구역) 이번주 서울에서는 신길뉴타운 아이파크의 분양이 있습니다. 상대적으로 서울내 저렴한 분양가로 많은 관심을 모을 것으로 예상하는데, 얼마나 많은 청약신청자가 몰릴지 궁금합니다. [신길뉴타운 아이파크 분양개요] 신길뉴타운 아이파크는 신길 14구역입니다. 주위 7호선 신풍역이 있으며, 현재는 도보로 약간 먼 거리지만, 추후 신안산선 신풍역이 개통되면 훨씬 더 가까워질 것으로 예상됩니다. [신길뉴타운 아이파크 위치] 신길뉴타운 아이파크의 분양가는 24평이 약 5억원, 33평이 약 6억원 수준입니다. 최근 강북권의 신규아파트가 8억원인점을 감안하면 상대적으로 저렴해보입니다. 바로 옆 래미안 프레비뉴의 시세가 6억 초반이라는 점을 감안하면 적정한 분양가인 것 같습니다. [신길뉴타운 아이파크 분양가] 신길뉴타운 아이파.. 더보기
브라질 기준금리 인하 및 브라질채권의 영향은? 브라질이 드디어 지난 10월 29일 기준금리를 인하했습니다! 기존 14.25% ->14%로 약 0.25%인하했는데, 물가상승률이 어느정도 안정되는 모습을 보이면서 전격적으로 금리인하를 단행했습니다. 개인적으로 브라질채권을 보유하다보니 그 동안 계속해서 브라질 기준금리에 대해서 관심이 많았었는데, 이렇게 금리가 인하되니 채권투자로서 즐겁습니다. [브라질 기준금리 인하] 아래는 최근 5년간 브라질 기준금리 변경 추이입니다. 2013년 약 7.5%를 저점으로 최근 14.25%까지 상승하다가 다시 금리인하 추세로 전환되었습니다. [브라질 과거 기준금리 변화] 아래는 브라질의 물가상승률 그래프입니다. 위의 기준금리 그래프와 비교해보면 어느정도 트렌드는 유사한 형태라는 것을 알 수 있습니다. 즉 물가상승률이 높아지.. 더보기
신촌숲아이파크 청약경쟁률! 오늘 1순위 청약접수가 있었던 신촌숲아이파크의 청약경쟁률이 나왔습니다. 생각보다 훨씬 더 높은 경쟁률이 나와서 깜짝 놀랐습니다. 대충 10대1은 넘지 않을까 하고 생각했는데, 생각보다 너무 경쟁률이 높네요. 아래는 신촌숲아이파크의 상세 경쟁률입니다. 59A 타입은 무려 177대 1의 경쟁률입니다. 약 2만5천개가 넘는 청약통장이 몰렸으니, 이정도면 가히 광풍이라 불릴만하네요. [신촌숲아이파크 청약경쟁률] [어떻게 당첨자를 결정할까요?] [금융/부동산] - 신촌숲아이파크 분양가! [금융/부동산] - 민영분양 특별공급의 청약자격 및 당첨자 선정방법은? [금융/부동산] - 민영분양 1순위내 당첨우선순위 및 당첨자선정방법은? [금융/부동산] - 변경된 주택청약제도 알아보자! 더보기
두산건설 92회 신주인수권 BW 행사가액 조정 두산건설 92회 신주인수권의 행사가격이 조정되었습니다. 물론 주가의 하락이 주 원인이지만, 실적이 일부개선세를 보임에도 지속적으로 주가가 하락하는 것이 우려스럽습니다. 아래 보시면 아시겠지만 기존 4,550원에서 4,405원으로 행사가액이 조정되었습니다. 아직 최저 조정가액인 3,185원보다는 한참 여유가 있는 상황입니다. [두산건설92 신주인수권 행사가액 조정] [두산건설92 신주인수권 행사가액 조정내역] 가. 행사가액 (A) 1개월 가중산술평균주가 = 4,463.22원 (B) 1주일 가중산술평균주가 = 4,349.50원 (C) 최근일 가중산술평균주가 = 4,402.50원 (D) 산술평균 [(A+B+C)/3] = 4,405.07원 (E) 기준행사가액 [MIN(C, D)] = 4,402.50원 (F) 직.. 더보기
신촌숲아이파크 분양가! 이번주 분양을 앞둔 신촌숲아이파크의 분양가가 나왔습니다. 신촌그랑자이의 분양이 연기되면서 반사이익을 많이 볼 수 있는 단지인 것 같습니다. 확장비포함 24평 기준층은 약 6.5억내외, 33평은 기준층 약 8억원 내외인 것 같습니다. 상세한 신촌숲 아이파크의 분양가는 아래를 참고하세요! [신촌숲 아이파크 분양가] [신촌숲 아이파크 발코니확장비용] 최근 분양열기를 볼때 1순위 마감은 어려워 보이지 않습니다. 다만, 향후 중도금 대출등의 규제가 강화될 것으로 예상되므로 자금계획을 잘 세우시기 바랍니다. 더보기
투기과열지구와 투기지구의 차이점 및 효과 지난 주말부터 연일 부동산 시장에 새로운 이슈가 계속해서 나오고 있습니다. 오늘 새로운 소식은 정부에서 강남일부지역에 대해 투기과열지구로 지정하겠다는 뉴스입니다. 물론 정부에서는 해명자료를 통해 현재 확정된바가 없으며 향후 단계적으로 새로운 방안을 강구하겠다는 원론적일 입장을 다시 한번 밝혔습니다. 아래 부동산시장 단계별 대응방안은 매일경제에서 보도한 자료입니다. 현재 확정되지는 않았다고는 하나 정부에서 어느정도 검토는 하고 있다고 보는 것이 맞을 것 같습니다. 다만 위의 내용을 볼 때 하나같이 부동산시장에 큰 영향을 주는 내용이라 전면적으로 시행하기 까지는 다소 시일이 걸릴 것 같다는 생각입니다. 하지만 분명한 것은 부동산 시장 부양에서 수요관리로 정부의 정책 방향이 바뀌고 있다는 점 입니다. 부동산시.. 더보기
보금자리론 취급 조건 변경! 부동산 시장에 슬슬 대출규제가 강화되는 모습입니다. 지난주 금요일에 한국주택금융공사에서 갑자기 보금자리론 대출대상 변경 안내라는 공지를 올렸습니다. 보금자리대출이 시행되고 이렇게 급박하게 조건이 변경되는 경우는 처음 보는 경우이며, 특히나 대출조건을 보면 사실상 대출이 중단된다고 봐도 무방할 정도로 신규 대출이 여렵게 되었습니다. 주택금융공사에서는 재원이 소진되어 올해말까지 한시적으로 조건이 변경된다는 설명이지만, 내년에는 또 어떻게 바뀔지 쉽게 예상하기 어려운 상황입니다. [변경된 보금자리론 조건] 위의 변경된 조건을 보면 주택가격이 3억원 이하, 대출한도는 1억원으로 사실상 수도권에서는 보금자리론으로 대출받을 수 있는 아파트는 매우 한정되어 있는 상황입니다. 결국 은행권으로 대출수요가 몰리겠지만 은행.. 더보기
하남감일지구 (하남스윗시티) B7블록 공공분양! 하남감일지구에서 드디어 첫 분양이 시작됩니다. 하남미사지구의 엄청난 시세상승을 보면서 하남 감일지구에 대한 관심도 더 높아지고 있는데요. 대규모 공공택지지구의 지정이 잠정적으로 중단된 상황에서 향후 하남감일지구의 희소성은 더욱 부각되리라 생각합니다. 일단 하남감일지구의 입지 및 지구계획은 아래 제가 포스팅한 글을 참고하시면 많은 도움이 될 것 같습니다. [하남감일 지구계획] [금융/부동산] - 하남감일 보금자리지구(공공주택지구) 1. 공급개요 이번에 분양하는 하남감일지구 B7블록은 분양은 총 934세대 중 사전예약분, 특별공급을 제외한 일반공급은 총 270세대입니다. 입주예정시기는 19년 6월이네요. 시공사는 공공분양을 많이 수주하는 한라, 남양 등 입니다. [하남감일 B7블록 공급세대수] [하남 감일지.. 더보기
두산밥캣 재상장 IPO 일정! 우여곡절이 많았던 두산밥캣이 다시 재상장에 도전합니다. 지난 수요예측 때 4만원 이상이었던 수요예측 밴드 가격을 2.9만원으로 대폭 낮추고, 물량도 약 2조규모에서 8700억 수준으로 조정합니다. 이정도 물량 및 수요예측 밴드라면 이번 상장은 무난하게 성공할 수 있지 않을까 싶습니다. 두산밥캣의 재상장 일정은 아래와 같습니다. 11월 3일~4일 수요예측을 하고 청약은 8일~9일 일정입니다. [두산밥캣 재상장 일정] 위에서 말씀드린것처럼 매출물량이 이전에 비해 대폭감소한 8700억입니다. 여전히 많은 물량이기는 하나 10월 초 대비 많이 감소한 물량규모입니다. [두산밥캣 공모 물량] 이번 수요예측 밴드는 2.9만원에서 3.3만원입니다. 이 정도면 무난하게 기관 수요예측에 성공할 것 같은데, 좀 더 지켜봐야.. 더보기
증권사 ISA 수익률 비교! 지난주 ISA다모아 사이트에 각 금융회사별 ISA 수익률이 나왔습니다. 지난번 수익률 오류 논란이 있었던터라 이번에는 공정하게 수익률이 측정되었다고 하는데요~ 생각보다 수익률이 높아서 사실 깜짝 놀랐습니다. 3월 중순 출시 이후 약 5.5개월간의 수익률인데, 최고 높은 상품의 경우 무려 9%가 넘는 수익률을 기록했고, 증권사의 평균 ISA 수익률은 2.16%, 은행은 1.2%라고 합니다. 상세한 수익률 상위권 상품은 아래를 참고하세요! 아래 모델포트폴리오별 3개월 평균 수익률을 살펴보면, 위험도가 클수록 수익률은 더 높아지는 현상을 볼 수 있는데, 초고위험의 3개월 평균 수익률은 1.84%로 연간으로 하면 약 7%정도가 된다는 의미입니다. [관련 글] [금융/이것저것] - 증권사 일임형 ISA 수익률 비.. 더보기
래미안 장위 퍼스트하이 분양! 이번주 서울에서는 래미안 장위 퍼스트하이의 분양이 있습니다. 작년부터 꾸준히 장위뉴타운의 분양물량이 늘어나고 있는데요. 이번에도 많은 분들이 관심을 보일 것으로 예상됩니다. 래미안장위퍼스트하이는 총 1562세대 중 875세대를 일반분양하고 입주예정일은 19년 8월입니다. [래미안 장위 퍼스트하이 분양개요] 아래는 래미안 장위의 위치도 입니다. 일단 현재로서는 지하철을 도보로 이용하기는 어렵지만 향후 경전철 동북선이 준공되면 도보로 10분내에 동북선을 이용할 수 있을 것 같습니다. 다만 현재 예정대로 진행되어도 2022년이나 동북선의 이용이 가능할 것으로 예상되는 만큼 단기간 수혜를 받기는 어려워 보입니다. [래미안 장위 퍼스트하이 위치] 가장 궁금한 래미안장위 퍼스트하이의 분양가 입니다. 얼마전 분양한 .. 더보기
마포 한강 아이파크 청약경쟁률! 오늘 1순위 청약접수가 있었던 마포한강아이파크의 1순위 청약경쟁률이 나왔습니다. 인터넷 카페 등에서 분양가가 높다는 의견도 많았고, 주위 환경에 대한 우려도 많았는데, 예상보다 높은 열기를 보인 것 같습니다. 특히나 24평은 무려 122대 1이라는 높은 경쟁률이 나온 반면 대형평수는 1.7대 1이라는 낮은 경쟁률을 기록했다는 점이 흥미롭습니다. [마포 한강아이파크 청약경쟁률] [어떻게 당첨자를 결정할까요?][금융/부동산] - 마포한강아이파크 분양 및 분양가![금융/부동산] - 민영분양 특별공급의 청약자격 및 당첨자 선정방법은? [금융/부동산] - 민영분양 1순위내 당첨우선순위 및 당첨자선정방법은? [금융/부동산] - 변경된 주택청약제도 알아보자! 더보기
아크로리버뷰 청약경쟁률! 오늘 1순위 청약접수가 있었던 아크로리버뷰의 청약경쟁률이 나왔습니다! 생각대로 무시무시한 경쟁률이네요~ 모집세대수가 워낙 적은탓도 있었지만, 강남 재건축단지에 대한 높은 선호도도 함께 반영된 것 같습니다. [아크로리버뷰 청약경쟁률] [어떻게 당첨자를 결정할까요?] [금융/부동산] - 아크로리버뷰 분양 및 분양가 [금융/부동산] - 민영분양 특별공급의 청약자격 및 당첨자 선정방법은? [금융/부동산] - 민영분양 1순위내 당첨우선순위 및 당첨자선정방법은? [금융/부동산] - 변경된 주택청약제도 알아보자! 더보기
아크로리버뷰 분양 및 분양가 강남 재건축 단지인 아크로리버뷰의 분양소식입니다. 아크로리버뷰는 신반포5차아파트 재건축 단지입니다. 아크로리버뷰의 분양개요를 살펴보면 아래와 같습니다. 총 595세대 중 일반분양은 41세대이며, 입주예정일은 18년 6월입니다. [아크로리버뷰 분양개요] 아크로리버뷰의 위치를 알아보면 아래와 같이 한강공원 잠원지구에 인접해 있고 주위 교통환경도 양호합니다. 모두가 다 선호하는 강남재건축 단지다보니 입지에 대해서는 설명이 필요없을 것 같습니다. [아크로리버뷰 위치] 아크로리버뷰의 분양가는 약 14억~15억 수준입니다. 대부분의 세대가 한강조망이 어렵다는 단점에도 불구하고 분양가가 정말 대단합니다. [아크로리버뷰 분양가] [아크로리버뷰 단지배치도] 아크로리버뷰는 내일 4일 특별공급이 있으며, 5일날 1순위 청약.. 더보기
마포한강아이파크 분양 및 분양가! 이번주에는 분양공고가 많습니다. 서울내 또 다른 분양인 마포한강아이파크도 이번주에 분양합니다! 마포한강아이파크는 총 385세대의 소규모 단지로서 이번 일반분양물량은 202세대입니다. 자세한 내용은 아래를 참고하세요! [마포 한강아이파크 분양개요] 마포한강 아아파크의 위치를 살펴보면, 지하철 망원역 인근에 위치해 있으며, 망원한강공원까지 접근이 용이합니다. 다만 지하철 역까지는 도보로 10분 이상 걸릴것으로 보이며, 주변 지역이 연립주택이 다수인 점은 아쉽습니다. [마포 한강아이파크 위치] 마포한강아이파크의 가격은 24평은 확장비 포함 5억에서 5.7억까지 다양하며, 33평은 6.9억에서 7.9억까지 다양한 분포를 보이고 있습니다. 일부세대는 한강조망이 가능하다고 하니 모델하우스에 방문하셔서 자세한 정보를.. 더보기
고덕 그라시움 분양 및 분양가! 10월 수도권에서는 엄청난 숫자의 분양이 기다리고 있습니다. 전통적으로 10월이 성수기기도 하지만 부동산 경기가 좋을 때 빨리 분양하고 싶은 건설사의 이해관계도 한 몫 한 것 같습니다. 특히나 다음주에는 거의 5천세대에 가까운 메머드급 아파트인 고덕 그라시움이 분양합니다. 고덕 주공2단지를 재건축할 아파트인 고덕그라시움은 금년 하반기 서울 분양시장의 일종의 나침반 같은 역할을 하지 않을까 싶습니다. [고덕그라시움 분양개요] 고덕 그라시움은 대단위 단지다 보니 면적도 거의 웬만한 동하나를 다 차지할만큼 큰 면적을 보입니다. 아래 그림을 보시면 고덕역에서 상일동역까지 쭉 단지가 연결된 모습입니다. 단지가 크다보니 동에 따라서도 어느정도 시세차이가 생길것으로 보입니다. [고덕그라시움 위치] 논란이 되었던 그라.. 더보기
e편한세상 독산 더타워 분양! 추석연휴가 지나고 다시 분양이 시작되었습니다. 올 가을에는 수도권내 여러 대규모 단지들의 분양이 예정되어 있으니 관심을 갖고 지켜보시면 좋을 것 같습니다. e편한세상 독산 더타워는 아파트 432세대, 오피스텔 427세대로 구성되어 있습니다. 이름에서도 알 수 있듯이 독산 더타워는 주상복합아파트입니다. [e-편한세상 독산 더타워 분양개요] e편한세상 독산 더타워의 위치는 독산역에서 충분히 도보로 접근이 가능한 위치로서 주위 롯데알미늄부지, 공군부대 부지 등에 신규아파등이 공급될 예정입니다. 최근 분양이 완료된 롯데캐슬 독산 3형제도 근처에 있습니다. e-편한세상 독산 더 타워의 분양가입니다. 전 평형 중소형으로 구성되어 있으며 24평은 약 4.2억내외, 33평은 약 5.5억내외 입니다. 확장비는 별도로 한.. 더보기
미래에셋맵스 미국부동산펀드 9-2호 다음주 미래에셋에서 새로운 부동산 펀드를 공모합니다. 바로 미국 상업용 부동산에 투자하는 미래에셋맵스 미국부동산펀드 9-2호입니다.총 모집금액은 3000억원이며, 판매기간은 9월 19일부터 9월 28일까지 미래에셋증권 지점에서 투자자를 모집합니다. 아래 미래에셋의 설명을 보면 이 펀드는 미국 텍사스주에 있는 복합단지 오피스 4개 동에 대한 부동산 펀드라는 것을 알 수 있습니다. 신축건물이며 오피스 동 4개에 대해서 스테이트팜이라는 미국 손해보험사가 100% 책임임차를 할 예정이며, 임대료도 매년 2% 증가하는 구조이기 때문에 임차인에 대한 우려는 하지 않아도 될 것 같습니다. 구체적인 언급은 되어 있지 않지만 미래에셋에서 예상하는 수익률은 연4~6% 수준인 것 같습니다. [미래에셋맵스 미국부동산펀드 9-.. 더보기
코스피 200 2배 레버리지 인버스 ETF 출시! 지난 목요일 22일 코스피 200을 역으로 2배 추종하는 새로운 ETF가 출시되었습니다. 최근 박스피 장세가 이어지면서 많은 개인투자자들이 좀 더 적극적으로 수익을 낼 수 있는 레버리지 리버스 ETF 출시를 요구했었는데 드디어 상장되었습니다. 이번에 출시된 인버스 ETF는 아래 표에서 볼 수 있듯이 총 5개 상품입니다. 모두 다 코스피 200 선물 인버스 2X지수를 추종한다는 공통점이 있습니다. 다만 수수료 부분에서는 큰 차이가 있는데, 미래에셋의 2배 인버스 ETF 상품이 연 0.09%로서 다른 상품에 비해 압도적으로 저렴합니다. 개인투자자의 경우에는 Tiger 2배 인버스 상품이 수수료나 거래량 면을 종합적으로 고려할 때 가장 합리적으로 투자할 수 있는 상품이 아닌가 합니다. [코스피200 레버리지 .. 더보기
부동산 전자계약 서울 전역 확대 실시! 올해 상반기부터 서울 서초구에서 시행하고 있는 부동산 전자계약 시범사업이 8월 30일부터 서울 전역으로 확대 시행되었습니다. 부동산전자계약은 기존의 부동산거래절차와 동일하며 ‘종이로 작성하던 부동산거래계약서를 컴퓨터, 태블릿PC, 스마트폰 등 전자기기를 사용하여 작성하는 것’이며, 이 경우 실거래신고 및 확정일자가 자동으로 부여되므로 별도로 주민 센터 방문 등을 할 필요가 없습니다. 아래 부동산 전자계약 흐름도를 보시면 좀 더 이해하시기 쉬우실 것 같습니다. 전자거래는 최근 은행권이나 보험사등 여러 곳에서 폭넓게 사용되고 있는데, 최근에 거래하시면서 아이패드에 서명하신 기억이 있다면 바로 전자거래의 일종이라고 보시면 됩니다. [부동산 전자거래 흐름도] 자 그럼 이런 부동산 전자거래의 장점은 어떤 것이 있.. 더보기
삼성증권 도마뱀 ELS(리자드 ELS) 출시! 오랜만에 ELS 관련 글을 올리는 것 같습니다. 최근 hscei 지수가 상승함에 따라 7~8월 많은 ELS 상품이 상환되었었는데요. 다만 변동성이 낮은 편이라 수익률은 많이 박하다는 생각입니다. 아래는 기존의 ELS대비 상환율을 개선시킨 리자드 ELS, 즉 도마뱀 ELS에 대한 설명입니다. 보통 3년 만기 ELS 상품의 경우 총 6번의 조기상환기회가 있고, 낙인만 되지 않는다면 만기에는 전체 금액을 다 상환받을 수 있는 구조입니다. 이번에 나온 삼성증권 도마뱀 ELS의 경우에는 3차시에 조기상환조건을 만족시키지 못했더라도 낙인만 되지 않았으면 자동으로 만기로 간주하고 상환되는 상품입니다. 아래는 도마뱀 ELS(리자드 ELS)에 대한 상세 설명입니다. 천천히 읽어보시면 좀 더 쉽게 이해하실 수 있을 것 같.. 더보기
8월 주택 매매 거래량 전년대비 동월 대비 4.3% 증가! 지난 8월에도 전국 부동산 시장은 뜨거웠습니다. 오늘 국토교통부 발표 보도자료에 따르면 8월 주택매매거래량은 전년 동월 대비 약 4.3%가 증가했다고 합니다! 보도자료에 따르면 ‘16.8월 누계 주택매매거래량은 66.1만건으로, 전년대비 18.9% 감소하였으나, 5년 평균(61.3만건) 대비로는 7.9% 증가한 것으로 나타났다고 합니다. 지역별로 살펴보면, 수도권은 전년동월대비 13.8% 증가, 지방은 6.5% 감소하였으며, 8월 누계기준으로는 수도권은 전년동기대비 14.8% 감소, 지방은 23.2% 감소하였습니다. 전년 8월 대비 거래량은 많지만, 상반기에 거래가 전년에 비해 부진했기 때문에 전체 누적거래량은 부족한 모습입니다. [`16년 8월 지역별 주택 거래량 및 증감률] 하반기에도 수도권을 중심으.. 더보기
신림선 경전철 실시계획 승인! 신림선 경전철의 실시계획이 승인되었다고 합니다. 보도자료에 따르면 신림선 경전철 영등포구 여의도동 샛강역을 출발해 국철 대방역, 7호선 보라매역, 2호선 신림역을 거쳐 서울대 앞까지 연결하는 총 연장 7.8km 구간에 정거장 11개소, 차량기지 1개소 전 구간이 지하에 건설됩니다. 실시계획이 승인된만큼 사업에 가속도가 붙을 것으로 보이며, 계획에 따르면 금년 착공 2021년 준공예정이라고 합니다. 사업개요 및 노선도는 아래를 참고하세요! [신림선 경전철 사업개요] ○ 구 간 : 여의도(샛강역)~대방역~보라매역~신림역~서울대 앞 ○ 사업규모 : 연장 7.8㎞, 정거장 11개소, 차량기지 1개소 ○ 총사업비 : 5,606억원(’07.7.1 기준, 보상비 제외) ○ 건설기간 : 2016~2021년(착공일로부터.. 더보기
송파 두산위브 분양! 및 분양가 이번주에는 서울에서 송파 두산위브 분양소식이 있습니다. 소규모 단지이지만, 송파구에서 분양하는 물량이고, 바로 앞 성내천도 끼고 있어서 무난하게 분양될 것 같습니다. 아래는 송파두산위브의 분양개요입니다. 총 269세대의 소규모 단지이고, 59제곱미터, 84제곱미터 두가지 중소형 타입만 분양합니다. 입주예정일은 2019년 2월입니다. 송파 두산위브의 위치는 아래 지도에서 볼 수 있듯이 성내천을 조망할 수 있는 구조로 되어 있으며, 근처 가까운 지하철역은 개룡역이며 도보로 12분 정도 소요될 것 같습니다. 송파두산위브의 분양가는 아래와 같습니다. 24평은 발코니 확장 포함 기준층 기준으로 약 6억이며, 33평도 확장형 기준층은 약 7.3억입니다. [송파두산위브 분양가] 송파 두산위브의 분양일정은 9월 7일 .. 더보기
`16년 7월말 기준 전국 미분양아파트 현황! 국토교통부에서 발표한 16년 7월말 현재 전국 미분양 주택 현황입니다. 발표에 따르면 7월말 기준으로 전국의 미분양 주택이 전월(59,999호)대비 5.2%(3,128호) 증가한 총 63,127호로 집계되었으며, 준공후 미분양은 7월말 기준으로 전월(10,785호)대비 6.9%(742호) 증가한 11,527호로 집계되었다고 합니다. [전국 미분양 주택 현황] 아래 지역별 미분양 주택 현황을 보면, 수도권에서는 약 8%가 감소한 반면 지방에서는 무려 14%나 미분양 물량이 증가했습니다. 수도권과 비수도권의 분양시장 양극화가 심화되는 모습입니다. [`16년 7월말 현재 전국 미분양 주택 현황] 아래는 준공후 미분양 아파트 현황입니다. 준공후까지 미분양이라는 것은 쉽게 분양되기 어려운 건설사 입장에서는 악성 .. 더보기
래미안 장위1 분양 및 분양가! 다음주에는 서울 최대규모 뉴타운 장위뉴타운에서 장위 1구역 래미안 분양이 있습니다. 선호도가 높은 브랜드이고 최근 재개발에 뜨거운청약열기를 감안하면 이번에도 경쟁을 치열할 것으로 보입니다. 래미안 장위1은 총 939세대이며 이중 490세대가 일반분양에 나섭니다. 입주예정일은 2019년 6월이며, 8월31일(수) 1순위 청약접수가 있습니다. 장위1구역 래미안의 위치는 아래르 참고하시면 좋을 것 같습니다. 주위에 초등학교 중학교가 인접해 있고, 우이천도 가깝습니다. 래미안 장위1구역의 분양가는 아래와 같습니다. 기준층 기준으로 24평이 약 4.4억원, 33평이 약 5.4억원 수준입니다. [래미안 장위1구역 분양가!] 작년에 분양했던 장위뉴타운 꿈의숲 코오롱하늘채도 함께 비교해보시면 좋을것 같습니다. [함께 .. 더보기
8월 25일 발표 가계부채 대응방안 오늘 정부에서 1200조가 넘는 가계부채에 대한 대응방안을 발표했습니다. 그 동안 부동산 경기의 회복세와 함께 가계부채가 폭발적으로 증가하면서 많은 분들이 가계부채 대응방안에 관심을 가졌었는데, 기대보다 미흡하다는 반응이 많습니다. 오히려 일부에서는 가계부채 대응방안이 아니라 부동산 부양책이라는 혹평까지 나오고 있는 상황입니다. 그도 그럴것이 대응방안의 주요 내용이 LH공사를 통한 신규 주택공급을 줄이는대신, 중도금, 집단대출의 보증 비율을 줄여 소득심사를 깐깐하게 하겠다는 것이 골자였기 때문입니다. 경제학의 가장 간단한 수요와 공급의 그래프를 기억해 본다면, 공급을 줄이게 되면 가격은 상승할 것이라고 누구나 예상할 수 있는데, 정부에서 이런 결정은 한 것은 부동산 가격의 하락을 원치 않는다는 시그널을 .. 더보기
북한산 두산위브 청약경쟁률! 오늘 1순위 청약접수가 있었던 북한산 두산위브의 청약경쟁률이 나왔습니다~ 위치가 애매하다는 평이 많았지만, 저렴한 분양가를 무기로 대부분의 평형이 1순위에서 청약이 마감되었습니다 특히나 소형평수의 인기는 여전한 것 같습니다. 북한산 두산위브에 청약하신 분들께 좋은 소식이 있었으면 좋겠네요. [북한산 두산위브 청약경쟁률] [어떻게 당첨자를 결정할까요?] [금융/부동산] - 홍제 북한산 두산위브 분양![금융/부동산] - 민영분양 특별공급의 청약자격 및 당첨자 선정방법은? [금융/부동산] - 민영분양 1순위내 당첨우선순위 및 당첨자선정방법은? [금융/부동산] - 변경된 주택청약제도 알아보자! 더보기
개포주공 3단지 재건축 디에이치아너힐즈 청약경쟁률! 오늘 1순위 접수가 있었던 개포주공3단지 재건축 디에이치아너힐즈의 청약경쟁률이 발표되었습니다. 모집세대수가 적긴 했지만 역시 생각대로 어마어마한 경쟁률을 기록했습니다. 디에이치아너힐즈의 경우 중도금 대출도 제공되지 않기 때문에 실제로 자금여력이 있으신 분만 구입이 가능할텐데도 상당히 높은 경쟁률을 기록했습니다. 자세한 경쟁률은 아래를 참고하세요! [디에이치아너힐즈 청약경쟁률] [어떻게 당첨자를 결정할까요?] [금융/부동산] - 개포주공 3단지 재건축 디에이치아너힐즈 분양! [금융/부동산] - 민영분양 특별공급의 청약자격 및 당첨자 선정방법은? [금융/부동산] - 민영분양 1순위내 당첨우선순위 및 당첨자선정방법은? [금융/부동산] - 변경된 주택청약제도 알아보자! 더보기
다산신도시 지금지구 금강펜테리움 리버테라스 분양 이번주에는 다산신도시 지금지구에서 2건의 분양이 동시에 있습니다. 먼저 소개드린 반도유보라와 금강펜테리움 리버더테라스가 동시에 분양을 진행합니다. 지금지구 금강펜테리움 리버테라스는 지금지구 B4블록에 위치해있으며, 총 944세대이며 84제곱미터 단일평형으로 분양할 예정입니다. 자세한 분양개요는 아래를 참고해 주세요. [다산지금지구 금강펜테리움 리버더테라스 분양개요] 아래는 다산신도시 전체 토지이용계획도입니다. 위쪽이 진건지구이고, 아랫쪽이 지금지구이며, 반도유보라 메이플타운은 B5블록에 위치해 있습니다. 지금지구 금강펜테리움 리버테라스의 분양가는 기준층 4억 초반입니다. 같은날 분양하는 반도유보라에 비해 살짝 싼 느낌인데 분양결과는 두고봐야 할 것 같습니다. [다산지금지구 금강펜테리움 리버더테라스 분양가.. 더보기

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