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금융

효창파크 KCC 스위첸 분양 및 분양가(효창4 주택재개발) 효창파크 KCC 스위첸이 다음주에 분양됩니다. 오랜만에 용산에서 새 아파트가 공급되는만큼 한번 살펴보도록 하겠습니다. 효창파크 KCC스위첸은 효창4 주택재개발 단지입니다. 효창파크 스위첸은 총 199세대로서 소규모 단지이며, 일반분양 대상은 122세대입니다. 입주예정일은 2018년 9월입니다. [효창파크 스위첸 분양개요] 효창파크 스위첸은 지하철 6호선, 경의선 효창공원역과 인접해 있으며, 단지 바로뒤로는 금양초등학교가 위치해 있습니다. [효창파크 스위첸 위치도] 분양가격은 기준층 확장 기준으로 24평이 약 6억원, 33평이 약 7.5억원 수준입니다. 길 건너편 단지인 효창파크 푸르지오의 시세와 비슷한 격으로 분양가가 결정되습니다. 59제곱미터(24평) 6억, 84제곱미터(33평) 7.5억 [효창파크 K.. 더보기
2016년 표준지 공시지가 4.47% 상승(제주도 1위) 2016년 표준지 공시지가의 상승률은 4.47%라고 합니다. 수도권은 3.76%, 광역시 7.39%가 상승해서 수도권보다는 지방이 훨씬 높은 상승률을 기록했습니다. 아래 지역별 공시지가 상승률을 살펴보면, 제주도가 무려 19.3%로 가장 높은 상승률을 기록했습니다. 차이나 파워를 보여주네요. 다음으로는 12.9%가 상승한 세종시, 그리고 울산, 대구 순입니다. 아래 연도별 표준지 공시지가 변동률을 살펴보면 2009년 금융위기 때를 제외하고는 매년 1~4%수준으로 공시지가가 상승했습니다. 최근 4년간 점진적으로 상승률이 높아지는 모습이 인상적입니다. 아래는 공시지가 상승률이 가장 높았던 5개 지역입니다. 제주도가 2곳 부산 1곳, 울산 2곳입니다. 과연 금년에는 얼마나 토지가격이 올라갈까요? 요즘 경제상황.. 더보기
광명역 태영데시앙 청약 경쟁률! 오늘 1순위 접수가 있었던 광명역 태영데시앙의 청약경쟁률이 나왔습니다. 생각보다 훨씬 높은 경쟁률입니다. 광명역세권의 좋은 입지가 이번 높은 청약경쟁률의 결정적 원인이 아니었나 싶습니다. 특히 84A형과 84C형의 경우 최고 경쟁률이 무려 200대1을 넘어서는 경쟁률을 기록했습니다. 작년, 제작년 분양했던 광명역세권의 아파트들이 대부분 프리미엄을 받고 있다는 기대심리도 한 몫 한 것 같습니다. [광명역 태영데시앙 청약경쟁률] 당첨자발표는 1주일 뒤인 5월 18일 입니다. [어떻게 당첨자를 결정할까요?][금융/부동산] - 광명역 태영데시앙 분양 및 분양가![금융/부동산] - 민영분양 특별공급의 청약자격 및 당첨자 선정방법은? [금융/부동산] - 민영분양 1순위내 당첨우선순위 및 당첨자선정방법은? [금융/부.. 더보기
산업은행 주거래플러스 적금! 오늘 소개할 상품은 산업은행 주거래플러스 자유적금입니다. 일반 저축은행 상품이 정액 정기적금이 대부분인 반면 주거래플러스 적금은 자유롭게 입금할 수 있는 상품입니다. 다만 이것저것 만족해야할 조건이 있어 최고 금리2.7%를 받기는 쉽지 않은 것 같습니다. 아래는 산업은행 주거래플러스적금의 이율입니다. 기본이율이 1.5%~1.6%이며 우대이율은 최대 1.2%입니다. 3년 만기 적금에 가입했을 경우 최고 2.8%까지 이자를 받을 수 있는 상품입니다. 아래는 상세 상품 설명입니다. 최소 1만원에서 100만원까지 납부가 가능하며, 온라인 가입, 입금실적, 자동이체 실적에 따라 적용금리가 달라지는 구조입니다. 기본적으로 산업은행 수시입출금 통장을 주거래통장으로 사용할 경우 우대금리를 받기가 쉬운 구조입니다. 자세.. 더보기
행복주택 1.3만호 신규 확정(고양장항지구, 용산역, 성뒤마을 등) 오늘 정부 행복주택 1.3만호를 신규로 공급한다고 합니다. 사회초년생, 신혼부부에게는 행복주택이 여러모로 좋은 장점도 많기 때문에 한번쯤 비교해보는것도 나쁘지 않아 보입니다. 보도자료에 따르면 고양 장항동 일대에 행복주택 5천5백세대를 건설하고, 용산역, 서초 성뒤마을에 1천호 이상, 구로구 주민센터를 재건축하여 추가 공급하는 등 총 1.3만호를 건설한다고 합니다. [고양장항지구 행복주택 위치도] [고양장항지구 행복주택 개발안] 아울러, 용산역과 연접한 국유지(공영주차장으로 활용중)에 행복주택 1천호가 건설된다고 합니다. [용산 국유지 위치도] 추가로 오류1동 주민센터가 주민센터, 보건소, 주차장 등 공공시설(지하2층～5층)과 행복주택(164호, 6층～ 15층)으로 재건축될 예정입니다. [오류동 주민센터.. 더보기
[추천도서] 나는 부동산 싸게 사기로 했다. 간만에 부동산 관련 책하나 소개하려고 합니다. 바로 "나는 부동산 싸게 사기로 했다" 라는 책인데, 증권사 애널리스트가 쓴 데이터 중심의 부동산 책입니다. 물론 데이터를 취사선택했을수도 있지만, 전반적인 관점에 동의하기 때문에 저역시 흥미롭게 책을 읽었습니다. 책의 주요내용을 간단히 써보면... 1. 부동산의 가격은 공급이 결정한다. - 인구감소, 경제성장 둔화 등 수요적인 측면에서의 부진은 전세계적으로도 보편화 된 현상 - 수요감소에도 불구하고 결국 신규 공급이 줄어들면 가격은 상승한다. 2. 우리나라 부동산의 가격은 비싸지 않다. - 부동산 가격이 폭락했던 미국, 일본의 경우 단기간 물가상승률을 크게 초과하여 버블이 형성되지만, 국내부동산은 물가상승률과 비슷한 추이를 유지하고 있어 버블이 형성되었다고.. 더보기
광명역 태영데시앙 분양 및 분양가! 작년에 많은 인기를 끌었던 광명 역세권에서 광명역 태영데시안이 다시 분양합니다. 요즘 인근 아파트 가격이 많이 상승하는 추세이기 때문에 이번 분양도 많은 관심을 끌 것 같습니다. 광명역 태영데시앙은 아파트 1,500세대, 오피스텔 192실로 구성되어 있는 주상복합아파트입니다. [광명역 태영데시앙 분양개요] 광명역 태영데시앙은 KTX광명역, 신안산선 바로 앞에 위치하며, 주변에 이케아, 코스트코, 롯데프리미엄아울렛 등의 편의시설이 위치해있습니다. [광명역 태영데시앙 위치도] 분양가격은 최근 시세를 반영하여 많이 상승 조정되었는데, 확장비용 평당 약 천만원을 제외한 분양가는 아래와 같습니다. 2014년에 분양한 바로 옆 블록 호반베르디움에 비해서 약 5천만원 이상 분양가가 상승했습니다. 84제곱미터(33평).. 더보기
길음뉴타운 롯데캐슬 골든힐스 청약 경쟁률! 오늘은 길음뉴타운 롯데캐슬 골든힐스의 1순위 청약이 있었습니다. 길음뉴타운에 신규로 공급되는 물량이 많이 않아서인지 소형 평수를 중심으로 높은 청약경쟁률을 기록했습니다. 아래 상세 경쟁률을 보시면 아시겠지만, 24평의 경우 최대 18대 1의 높은 경쟁률을 기록한 반면, 33평의 경우 경쟁률이 1~3대 1로서 비교적 낮은 편입니다. 33평은 미계약 물량이 나올 경우에 대비해서 선착순 분양에 관심을 두시는 것도 좋은 방법인 것 같습니다. [길음뉴타운 롯데캐슬 골든힐스 청약 경쟁률] 당첨자 발표일은 다음주 금요일(5월 13일) 입니다. [어떻게 당첨자를 결정할까요?][금융/부동산] - 길음뉴타운 롯데캐슬 골든힐스(길음3구역 재건축) 분양 및 분양가![금융/부동산] - 민영분양 특별공급의 청약자격 및 당첨자 선.. 더보기
길음뉴타운 롯데캐슬 골든힐스(길음3구역 재건축) 분양 및 분양가! 이번주 서울에서는 길음뉴타운 롯데캐슬 골든힐스가 분양에 나섭니다. 롯데캐슬골든힐스는 길음 3구역 재건축 주택으로 입주예정시기는 19년 1월 입니다. [길음뉴타운 롯데캐슬 골든힐스 분양개요] [길음뉴타운 롯데캐슬 골든힐스 분양세대수] 길음뉴타운 롯데캐슬 골든힐스의 위치는 아래와 같습니다. 금년말 새로 개통할 예정인 우이신설경전철 정릉삼거리역에서 도보로 10분 좀더 넘게 걸릴 것 같습니다. 길음뉴타운 롯데캐슬 골든힐스의 분양가는 아래와 같습니다. 기준층을 기존으로 24평이 약 4.4억, 33평이 5.5억원 수준입니다. [길음뉴타운 롯데캐슬 골든힐스 분양가] 바로 옆 2005년 입주한 길음뉴타운 푸르지오 3차의 시세와 비교해보면 새 아파트인 만큼 더 높은 가격에 분양하는 것을 알 수 있습니다. 분양일정은 아래.. 더보기
TIGER 배당성장, TIGER 코스피고배당, TIGER 로우볼 ETF 배당금 지급! 작년 후반부터 적립하기 시작한 TIGER 배당성장, TIGER 코스피고배당, TIGER 로우볼 ETF의 배당금이 적립된다고 합니다. 사실 자동적으로 매달 매수하는 ETF이기 때문에 큰 관심없이 지켜보았는데, 의외로 배당금이 쏠쏠한 것 같습니다. 먼저 tiger배당성장의 배당금입니다. 315원으로 시가 배당률은 1.85%입니다. 지난 1년 동안 배당성장 ETF의 주가흐름은 사실 다소 부진한 편이었습니다. 자세한 내용은 아래를 참고하세요. [tiger 배당성장 etf 배당률] 두번째 ETF는 Tiger 코스피고배당입니다. 이름에 걸맞게 상대적으로 높은 330원의 배당금을 지급합니다. 시가배당률도 2.67%로 타 ETF에 비해서 월등히 높습니다. 더구나 금년 2월에도 배당금을 지급했다는 점을 감안하면 매력적인.. 더보기
의정부 민락2지구 우미린(B-13블록) 청약 경쟁률! 오늘 2순위 청약접수가 있었던 의정부 민락2지구 우미린의 최종 청약경쟁률이 나왔습니다. 1순위에서 일부 평형이 미달되어, 2순위 접수가 있었는데, 2순위에서는 전 평형 마감되었습니다. [의정부 민락2지구 우미린 청약경쟁률!] 당첨자 발표일은 5월 4일(수)입니다! [어떻게 당첨자를 결정할까요?][금융/부동산] - 의정부 민락2지구 우미린 분양(B-13블록)[금융/부동산] - 민영분양 특별공급의 청약자격 및 당첨자 선정방법은? [금융/부동산] - 민영분양 1순위내 당첨우선순위 및 당첨자선정방법은? [금융/부동산] - 변경된 주택청약제도 알아보자! 더보기
일산 킨텍스원시티 청약경쟁률! 오늘 1순위 접수가 있었던 일산 킨텍스원시티의 청약경쟁률을 알아봅니다! 전 평형 1순위에 무난히 마감되었는데요, 복수 지원이 가능하다는 점을 감안하면 그렇게 높은 경쟁률은 아닌것 같습니다. 경쟁률을 볼 때 일부 평형은 추후 선착순 물량이 나올 것 같습니다. 혹시나 청약에 떨어지시더라도, 실거주 목적이신 분은 선착순 접수를 노려보면 좋을 것 같습니다! 자세한 킨텍스원시티의 청약경쟁률은 아래를 참고하세요! [일산 킨텍스원시티 M1블록 청약경쟁률] [일산 킨텍스원시티 M2블록 청약경쟁률] [일산 킨텍스원시티 M3블록 청약경쟁률] 당첨자발표는 m3블록은 5월 6일, m2블록은 5월 9일, m3블록은 5월 10일입니다! [어떻게 당첨자를 결정할까요?][금융/부동산] - 일산 킨텍스원시티 분양 및 분양가[금융/부동.. 더보기
기업구조조정 추진현황 및 향후계획 지난주 한진해운의 자율협약 신청 소식으로 많은 분들이 해운업종에 대해 관심을 갖고 계신데요. 사실 몇년전부터 해운 뿐만아니라, 건설, 조선, 철강 등 여러 국내 주력 업종 기업의 실적이 부진하여 대규모 손실을 기록하는 등 우려가 많았습니다. 엊그제 정부에서도 보도자료를 통해 구조조정 추진 현황 및 향후 계획에 대해 밝혔습니다. 핵심내용만 잠깐 살펴보면, 구조조정의 방향을 크게 3가지 트랙으로 나눠서 추진하며, Track 1은 경기민감 업종으로 조선, 해운이 해당되고, Track2는 대기업 계열사 중 신용위험평가를 통해 C나 D 등급을 받을 업체에 대해 선별적으로 구조조정 방안을 수립한다는 내용이며, Track3은 공급과잉업종으로 철강, 석유화학 등이 해당됩니다. [기업구조조정 추진체계] 요즘 가장화두가 .. 더보기
의정부 민락2지구 우미린 분양(B-13블록) 의정부 민락2지구 우미린이 분양에 나섭니다. 의정부 민락2지구에 대해서는 일전에 한번 포스팅한 적이 있었는데, 아직까지 조성 중인 몇 안남은 택지지구중에 하나입니다. 의정부 민락2지구에 대한 상세한 정보는 아래를 참고하세요! [함께 읽으면 좋은글][금융/부동산] - 의정부 민락2 공공주택지구(보금자리지구) 지구계획 변경 이번에 신규 분양하는 민락2지구 우미린은 총 732세대로 구성되어 있으며 전 평형 33평(84제곱미터) 단일평형 입니다. [민락2지구 우미린 공급개요] [민락2지구 우미린 위치도] 다음은 분양가격입니다. 기준층 기준 발코니 확장비 포함 약 3.2억원 수준으로 주변 민락 호반베르디움의 분양권 거래가격과 비슷한 가격인 것 같습니다. [민락2지구 우미린 분양가] 민락 우미린 청약일정은 4월 2.. 더보기
일산 킨텍스원시티 분양 및 분양가 다음주에는 일산 킨텍스원시티 분양이 있습니다! 이름에서부터 알 수 있듯이 일산킨텍스원시티는 킨텍스전시장 바로 옆에 위치하며 인근에는 일산 호수공원을 비롯하여 한류월드 등 관련 시설이 있습니다. 다음은 일산 킨텍스원시티 분양개요입니다. 총 2038세대이며 입주예정일은 2019년 8월 입니다. [일산 킨텍스원시티 분양개요] [킨텍스원시티 위치도 및 주변 환경] 다음은 킨텍스원시티의 공급물량 및 분양가 입니다. 33평의 경우 기준층 확장형을 약 5억 초반에 공급하고 있습니다. 작년에 분양한 한화 킨텍스 꿈에그린보다는 좀 더 분양가가 올라간 것 같습니다. 관련글은 아래를 참고하세요! [함께 읽으면 좋은글] [금융/부동산] - 일산 킨텍스 한화 꿈에그린 분양! [금융/부동산] - 일산 킨텍스 한화 꿈에그린 청약경.. 더보기
두산건설 어닝서프라이즈로 상한가 기록! 살다보니 이런날도 있네요. 두산건설이 어닝서프라이즈로 오늘 상한가를 기록했습니다. 항상 떨어지는 차트만 보여준 두산건설에서 이게 웬일인가 싶은게 솔직한 심정입니다. 우선 두산건설의 16년 1분기 잠정실적을 살펴보면 영업이익 288억원, 당기순이익 143억원을 기록했습니다. 당기순이익이 흑자를 기록한 것은 정확히 5분기 만입니다. 그 동안 지속해서 추진했던, 구조조정 및 사업구조 개편 작업이 어느정도 효과를 본다고 할 수도 있겠지만, 통상 건설사들의 실적은 4분기에 급락하는 경우가 많아서 신중할 필요도 있다고 생각합니다. 아래는 지난 1년간 두산건설의 주식차트입니다. 1년전 11,250원에서 오늘 상한가를 기록해서 6,310원이니, 그동안 얼마나 지속적으로 하락했는지 잘 알 수 있습니다. 다음은 6,000.. 더보기
2015년 맵스리얼티1 연간보고서 2015년 맵스리얼티1의 연간보고서가 나왔습니다. 과연 작년에는 수익으로 배당을 지급했는지 궁금했었는데, 아쉽게도 금년에도 배당금에는 미치지 못하는 영업수익을 기록한 것 같습니다. 아래 2015년 맵스리얼티1의 운용보고서를 보시면 영업이익은 480억원이고, 그 중 센터원이 306억원으로 수익의 60%가 넘는 비중을 차지합니다. 센터원의 수익이 전년 대비 약 10억원이 줄어들었고, 브라질 호샤베라도 전년대비 10억원의 수익이 감소했습니다. 영업이익에서 영업비용을 뺀 영업수익은 165억원으로 전년과 유사한 수준입니다. 특히 비용중에 펀드보수 103억이 눈에 확 들어오네요. 투자자를 위해서 좀 더 낮춰도 될 것 같은데.. 아쉽습니다. [2015년 맵스리얼티1 운영실적] 전년에 지급한 배당금은 총 186억원으로.. 더보기
구룡마을 개발계획 및 토지이용계획도 오랜시간 갈등을 겪었던 구룡마을이 본격적으로 개발에 착수하는 것 같습니다. 수용방식을 통해 개발할 계획인데, 현재까지 서울시에서 만든 개발계획에 대해 알아봅니다. 토지이용계획이 2015년 안과 달라졌기 때문에 이번에 재공람 절차를 거치고 있는데요. 당초와 달리 소셜믹스 개념을 훨씬 폭넓게 도입한 것 같습니다. [구룡마을 토지이용계획도(변경전)] [구룡마을 토지이용계획도(변경후)] 아래는 구룡마을 주택공급계획입니다. 변경후에는 85제곱미터 초과 대형 물량이 없어진 대신, 60제곱미터 이하 소형물량이 당초계획보다 거의 80%가 증가했습니다. 그리고 이전에는 일반민영분양과 임대 물량만 있었는데, 공공분양이 새롭게 추가 되었습니다. 자세한 내용은 아래를 참고하세요. [구룡마을 주택공급계획(변경전)] [구룡마을 .. 더보기
경인고속도로, 지하화 사업 민자절차 본격 착수 우리나라에서 가장 오래된 경인고속도로의 지하화 사업이 본격적으로 추진된다는 소식입니다. 출퇴근시간 악명 높았던 경인고속도로가 어떻게 변할지 기대되네요~ 보도자료에 따르면 경인고속도로 지하화 사업은 2020년 착공 2025년 완공이라고 하니 아직 완공까지는 한참 남은 것 같습니다. 현재 8차로인 경인고속도로는 지하(고속도로)와 지상(일반도로) 각 6차로로 조성되어 도로용량이 증가되고, 장․단거리 통행도 분리되어 교통흐름이 원활해진다고 합니다. [경인고속도로 위치도] 아래와 같이 지상과 지하가 나뉘어져 있는 모습인데, 지하는 고속도로 지상은 공원 및 일반도로로 구분됩니다. 완공시 현재 평균 시속 44km인 통행속도가 2배 이상 증가해 시속 90km가 된다고 합니다. [경인고속도로 횡단면도] [사업시행 후 변.. 더보기
비과세 해외펀드 11년 8개월간 비과세 혜택받기! 올초 비과세 해외펀드가 화려하게 부활했습니다. 많은분들이 최대 10년간 비과세 혜택이 존재한다고 광고하고 있어서 재형저축처럼 장기간 의무가입을 해야만 비과세 혜택이 생기는 줄 알고 있는데, 이번 비과세 해외펀드는 의무가입기간이 없습니다. 즉, 최대 비과세 혜택가입기간이 10년이라는 이야기지, 최소 가입기간은 전혀 없다는 이야기 입니다. 다만 가입기간은 2017년 말이며, 인당 가입한도는 3천만원입니다. [비과세 해외펀드란?] 그렇다면, 어차피 해외펀드에 투자하실 생각이 있으신 분이라면, 특히나 더 비과세 해외펀드를 활용하는 편이 유리하다라는 결론에 닿게 됩니다. 특히 10년이라는 비과세 펀드 가입기간도 환매를 적절히 활용하시면 최대 11년 8개월 비과세 혜택 적용이 가능합니다. 아래 펀드슈퍼마켓의 FAQ.. 더보기
대한항공 62 회사채 발행! 대한항공에서 어제 4월 12일 회사채 2,500억원을 발행했습니다. 최근 저유가를 맞이해서 항공사들의 실적이 대폭 개선될 것이라는 이야기가 많아서 개인적으로 관심이 가는 채권중에 하나여서 간략하게 알아보겠습니다. 이번 대한항공62 채권의 수익률은 4.9%입니다. 2년 만기에 매년 3개월에 한번씩 나눠서 이표를 지급하는 구조인데요. 대한항공의 신용등급은 BBB+ 등급으로 투자적격 등급의 마지막 단계라고 할 수 있습니다. [대한항공62 회사채 발행개요] 위에서 말씀드린것처럼 총 2500억원을 발행하는데, 기관 수요예측 결과 대한항공 62회 회사채 청약물량이 70억원에 불과할 만큼 기관들 사이에서는 큰 인기가 없었습니다. 다음은 대항항공의 최근 3년치 영업실적입니다. 영업이익은 제작년 작년, 점점 좋아지는 모.. 더보기
홍제원 아이파크 청약경쟁률! 오늘 1순위 접수가 있었던 홍제원 아이파크의 청약경쟁률이 발표되었습니다. 높지 않은 경쟁률로 대부분 1순위에서 마감되었지만, 일부 대형평수는 2순위까지 청약기회가 돌아갑니다~ 홍제원 아이파크의 자세한 청약경쟁률은 아래를 참고하세요! 시세에 비해 낮지 않은 분양가와 선호도가 높은 24평 물량이 없는 것도 청약률이 저조한 주요 원인중에 하나가 아닐까 생각합니다. [홍제원 아이파크 청약경쟁률] 당첨자발표는 1주일 뒤인 4월 14일입니다! [어떻게 당첨자를 결정할까요?][금융/부동산] - 홍제원 아이파크 분양![금융/부동산] - 민영분양 특별공급의 청약자격 및 당첨자 선정방법은? [금융/부동산] - 민영분양 1순위내 당첨우선순위 및 당첨자선정방법은? [금융/부동산] - 변경된 주택청약제도 알아보자! 더보기
홍제원 아이파크 분양! 이번주에도 서울에서는 홍제원 아이파크 분양이 있습니다. 홍제원 아이파크는 홍제2구역을 재개발해 건설하는 아파트입니다. 홍제원 아이파크는 총 906세대를 분양하며, 일반분양은 370세대 입니다. 전 평형 33평 이상 중대형으로 이루어져 있습니다. [홍제원 아이파크 분양개요] 홍제원 아이파크는 아래 그림에서 볼 수 있듯이 무악재 역과 홍제역 사이에 위치해 잇는데, 무악재 역쪽에 더 치우친 모습입니다. 분양가는 33평이 기준층 확장 기준으로 약 6억원입니다. 자세한 분양가는 아래를 참고하세요! [홍제원 아이파크 분양가] [발코니 확장비용] 홍제원 아이파크의 분양일정은 5일 특별분양을 시작으로 6일 1순위 청약접수가 있으며, 당첨자 발표는 14일입니다. [함께 읽으면 좋은글][금융/부동산] - 민영분양 1순위내.. 더보기
2016년 4월 공모주 청약일정! 이제 완연한 봄입니다. 날씨만큼 증시는 따뜻하지 못한 탓에 이번 4월에는 공모건이 딱 한건 해태제과식품 밖에 없네요~ 아직까지 구체적인 내용은 살펴보지 못했지만, 수요예측결과가 어떻게 나올지 기대됩니다. [`16년 4월 공모주 청약일정] 지난달 청약했던 대림씨엔에스의 아픈 기억을 갖고 계신 분들이 많을텐데요. 여전히 공모가인 27,700원을 하회하고 있지만, 첫날보다는 조금씩 상승하는 모습을 보이고 있어 그나마 위안을 줍니다. 시장에서는 콘크리트 파일업체를 건설주와 동일시하는게 아닌가 하는 생각도 드는데, 좀 더 지켜봐야 할 것 같습니다. 이번달엔 공모주 청약건이 적은만큼 여유를 갖고 천천히 지켜봐야할 것 같습니다. [공모주 관련 글] [금융/이것저것] - 2015년 공모주 투자 수익률은? [금융/펀드].. 더보기
강남 개포 구룡마을 소셜믹스 단지 건설! 강남 개포 구룡마을에 대한 기사가 오랜만에 새로 나왔습니다. 그동안 여러 이해관계자의 갈등으로 사업진행이 늦어지고 있었는데 매일경제 기사에 따르면 어느정도 정리가 된 모습입니다. 작년에 나왔던 구룡마을 개발계획에 비해 아파트 세대수가 좀 더 늘었다고 합니다. 기사에 따르면 공공·민간분양 아파트 1585가구와 공공임대 아파트 1107가구 등 총 2692가구를 조성하며, 이 가운데 주상복합 블록을 포함한 총 4개 블록에 대해 소셜믹스를 추진합니다. 이 중에 주상복합 블록을 포함한 총 4개 블록에 대해 소셜믹스를 추진한다고 하는데, 기존의 동별로 구별하는 방식이 아닌 같은 동에서도 호수별로 임대와 분양을 섞는 방식을 취할 예정이라고 하네요. 예전에 나왔던 계획안에서 아파트 공급수는 늘되, 소셜믹스는 더 강화하.. 더보기
2016년 전국 미분양 현황(전월대비 감소) 국토부에서 2016년 2월 전국 미분양주택 현황을 발표했습니다. 전국의 미분양 주택은 전월(60,737호)대비 9.3%(5,634호) 감소한 총 55,103호로 집계되었다고 합니다. 준공후 미분양도 2월말 기준으로 전월(10,422호)대비 0.1%(8호) 감소한 10,414호로 지속적으로 1만호 안밖으로 유지되는 모습입니다. [전국 미분양 주택 현황 ] [지역별 미분양 주택 현황] [지역별 준공후 미분양 주택 현황] 새로운 대출규제로 인해 미분양 물량이 급증할 것이라고 예상했는데, 생각보다는 안정적인 모습입니다만, 본격적인 분양이 시작되는 3~4월을 지켜봐야 할 것 같습니다. 더보기
개포 래미안 블레스티지 분양(개포 2단지 재건축) 이번주에는 개포 재건축 단지인 래미안 블레스티지의 분양이 있습니다. 이름부터 오묘한 것이 특이합니다. 요즘 뜨거운 강남권 분양열기를 볼 때 높은 청약경쟁률을 기록할 것으로 예상됩니다. 개포 레미안 블리스티지는 총 1957가구(일반분양 396가구)인 개포지구 첫번째 재건축 분양단지 입니다. 대규모 단지인 만큼 많은 관심을 받고 있는데, 입주예정일은 2019년 2월입니다. [래미안 블레스티지 분양개요] 래미안 블레스티지의 위치도는 아래와 같습니다. 교육이나 교통 모든것이 뛰어난 지역입니다. 다만 블레스티지는 지하철에서 다소 멀다는 것이 단점인 것 같습니다. [레미안 블레스티지 위치도] 가장 궁금해 하시는 분양가에 대해 알아보면, 거의 반포권과 유사한 수준인 것 같습니다. 24평이 약 10억, 33평이 약 1.. 더보기
고양지축 공공주택지구(보금자리지구) 지구계획! 고양지축 공공주택지구, 구 보금자리 지구의 지구계획에 대해 알아봅니다. 사실 2014년에 지구계획이 공시 되었는데, 사업이 지지부진하다보니 많은 관심을 받지 못하다가 최근 사업진행이 본격화 되는 움직임이 있어 다시 주목받고 있습니다. 고양지축지구는 서울 은평뉴타운과 경계를 이루고 있고, 위로는 삼송지구, 원흥지구와 인접하고 있습니다. 단순 경계관점에서는 서울 서북과 가장 가까운 지구가 아닐까 싶습니다. [고양지축지구 위치도] 고양 지축지구는 총 11블록의 아파트가 들어설 예정이며, 지축역을 중심으로 상권이 발달할 계획입니다. 아래는 고양 지축지구의 토지이용계획도 입니다. 뒤쪽으로는 산이 있고, 앞쪽으로는 천이 흐르는 전형적인 배산임수의 모습입니다. [고양지축지구 토지이용계획도] 아래는 지축지구 아파트 공.. 더보기
[16년3월4째주] (청약) 지수형 ELS상품 - NH투자증권 12295호 이번주 지수형 ELS 상품은 전반적으로 지난달에 비해 조건이 좋지 않은 것 같습니다. 아무래도 지수가 상승추세이고, 점차 변동성이 적은 모습을 보이는게 주요 원인이 아니가 싶습니다. 그래서 이번주는 굳이 무리해서 ELS에 청약하기보다 여유를 갖고 두고보는 것도 좋은 전략인 것 같습니다. 그마나 이번주에 눈여겨 볼 상품은 NH투자증권 12295호 입니다. kospi200, hsi, eurostoxx50 3가지 지수로 구성되어 있고, 낙인은 45%, 연수익률은 8.01%입니다. 지난주 상품에 비해서는 다소 아쉬운 구성입니다만, 현 지수대에서 크게 부담스러운 수준은 아닌 것 같습니다. 한 가지 특이한 점은 4개월마다 조기상환여부를 체크한다는 점입니다. 혹시나 이번주 ELS 상품에 청약할 계획이신 분들은 한번 .. 더보기
대림씨엔에스(대림C&S) 공모주 상장 이번주 월화는 대림씨엔에스의 공모주 청약기간입니다. 오랜만에 대기업 계열사의 청약이지만 시장분위기는 그렇게 뜨거운 것 같지 않습니다. 아래는 엊그제 한경에서 이쁘게 요약한 대림 C&S의 공모개요입니다. 아래 그림에서 볼 수 있듯이 대주는 대림산업이며, 주로 콘크리트 파일을 생산하는 업체입니다. 따라서 부동산 경기에 민감할 수 밖에 없는 상황인데, 최근 몇년간은 꾸준히 실적이 상승했습니다. [대림 C&S 상장개요] [source : 한국경제신문] 공모가는 밴드 상단인 27,700원을 기록했으나, 기관 수요예측은 85대 1로서 큰 인기는 끌지 못한 것 같습니다. 의무보유 물량의 비중도 낮기 때문에 초반에 물량이슈도 생길 수 있을 것 같습니다. [공모주 관련 글] [금융/이것저것] - 2015년 공모주 투자 .. 더보기

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