하남감일지구에서 드디어 첫 분양이 시작됩니다. 하남미사지구의 엄청난 시세상승을 보면서 하남 감일지구에 대한 관심도 더 높아지고 있는데요. 대규모 공공택지지구의 지정이 잠정적으로 중단된 상황에서 향후 하남감일지구의 희소성은 더욱 부각되리라 생각합니다.
일단 하남감일지구의 입지 및 지구계획은 아래 제가 포스팅한 글을 참고하시면 많은 도움이 될 것 같습니다.
1. 공급개요
이번에 분양하는 하남감일지구 B7블록은 분양은 총 934세대 중 사전예약분, 특별공급을 제외한 일반공급은 총 270세대입니다. 입주예정시기는 19년 6월이네요. 시공사는 공공분양을 많이 수주하는 한라, 남양 등 입니다.
[하남감일 B7블록 공급세대수]
[하남 감일지구 토지이용계획도]
2. 분양가
다음은 논란이 있었던 분양가입니다. 작년에 분양한 하남미사지구에 비해 분양가가 많이 높다는 의견이 많은데, 미사지구의 시세가 감일지구 분양가 책정에도 영향을 끼친것 같다는 생각입니다.
[하남감일지구 B7블록 분양가]
[하남감일지구 B7블록 분양가(상세)]
[발코니 확장비용]
2009년 보금자리지구가 처음 조성되었을때 신청받은 사전예약분에 대한 분양가 입니다. 오랜세월 기다린만큼 타 분양자에 비해 약 9천만원이나 낮은 가격으로 공급한다고 합니다. 다만 지금까지 주택을 구매하지 않고 대기하셨던 분이 얼마나 될지는 지켜봐야겠습니다.
[하남감일지구 B7블록 사전예약분 분양가]
4. 분양일정
다음은 분양일정입니다! 10월 20일~21일까지 특별분양이 진행되고, 10월 24일~26일에 일반공급이 진행될 예정입니다. 당첨자 발표는 11월 4일 예정입니다.
5. 당첨자선정방법
공공분양의 특별공급(신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 다자녀)의 당첨자 선정방법은 아래글을 참고하세요!
[특별공급은 어떻게 당첨자를 결정할까요?]
이번 감일 공공분양 주택은 당해지역인 하남시가 30%, 경기도 20%, 수도권 50% 비율로 주택이 공급됩니다. 다만 다자녀 특별공급의 경우에는 경기도 50%, 수도권 50%의 비율로 배정됩니다.
일반공급은 납입총액이 많은 순대로 당첨자가 결정됩니다. 즉 월 10만원씩 누적 인정금액이 높은 분의 순서대로 당첨자가 결정됩니다. 자세한 것은 아래글을 참고하세요!
[일반공급은 어떻게 당첨자를 결정할까요?]
6. 평형별 평면도
[74A]
[84A]
[84B]
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