e편한세상 화성(신동탄) 입주자 모집공고

다음주에는 경기도 화성시 반월동에 공급될 예정인 e편한세상 화성의 청약이 있습니다. 이름에서도 알수 있듯이 대림산업에서 시공하는 브랜드아파트로서 저렴한 분양가로 적극적인 마케팅을 진행하고 있습니다. 그래서 오늘은 e편한세상 화성에 대해 한번 포스팅해보려 합니다.

이 편한세상은 경기도 경기도 화성시 반월동 517번지 일원에 위치할 예정입니다. 화성시 반월동은 신동탄이라고 불리오는 동네인데요 그만큼 동탄신도시에서 가깝습니다. 아래 그림 보시면 이편한세상 화성은 수원 영통과 동탄 신도시 사이에 위치해 있습니다. 긍정적으로 보면 영통과 동탄신도시의 인프라를 공유할 수 있어 좋을것 같고, 반대로보면 이것도 저것도 아닌 다소 애매한 위치가 아닌가 합니다. 다만 주위에 삼성 사업장이 다수 분포해 있기 때문에 주택수요는 충분하지 않을까 생각됩니다. 지하철은 다소 떨어져있어 차량을 이용해야 인근 망포역이나 병점역으로 이동이 가능할 것 같습니다.

다음은 분양개요입니다. 총 1,387세대로이며, 전부다 요즘 선호하는 중소형으로 구성되어 있습니다. 주차공간도 1,703대나 되서 넉넉한 편입니다.

다음은 단지 조감도 입니다. 정확히 이 디자인으로 나올지는 완공될때까지 지켜봐야겠지만, 독특하고 이쁜 디자인 및 구성이 아닌가 생각합니다. 타워형 구성이 혼재된 아파트가 여러모로 디자인은 이쁜것 같습니다.

평형별 공급내역입니다. 특정평형에 세대가 집중되어 있지 않고 비교적 다양한 평면에 비슷한 세대수를 공급할 계획인데, 다양한 수요층을 공략하기 위한 전략이 아닌가 생각됩니다. 분양가는 24평은 2.5억, 29평은 2.9억, 34평은 3.2억입니다.

e편한세상 화성의 분양가는 34평 기준층 기준으로 약 935만원 수준인데요. 신동탄으로 불리는 반월동의 바로 옆 아파트와 한번 비교해봤습니다. 2007년 7월에 지은 아파트라 완공되는 시점에서는 거의 10년차가 나게되는 아파트 입니다. 33평이 2.9억 정도에 거래되고 있습니다. 그리고 2015년 3월 입주예정예정인 근처에 있는 신동탄 SK뷰파크 33평의 분양권도 3억원정도에서 거래되는것 같습니다.

그렇다면 2~3킬로미터 떨어진 동탄신도시 아파트는 어떨까요? 2007년 1월에 입주한 동탄 아이파크 아파트입니다 33평이 약 3.8억원 내외로 거래되고 있습니다. 추후 이편한세상 화성이 동탄신도시만 시세만 따라가줘도 다소 차익이 발생할 수도 있을것 같습니다.

다음 상세 공급세대 정보입니다. 특별공급이 375세대 일반공급이 1,012세대로 구성되어 있습니다.

전체가 84제곱미터 이하로 구성되다보니 다양한 특별공급 물량이 있습니다. 기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모 부양 등 다양한 형태로 공급됩니다.

[민영분양 특별공급은 어떻게 당첨자를 결정할까요?]

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아래는 청약일정입니다 18일날 특별공급이 있고, 19일날 1,2순위 청약이 있습니다.  공급되는 아파트의 면적이 84제곱미터 이하이므로 일반공급의 당첨자 선정은 청약가점제 40%, 추첨제 60%가 적용됩니다. 또한 일반분양에서는 화성시 거주자에게 100% 우선공급을 할 예정이므로 화성시에 거주하시는 분은 절대적으로 당첨에 유리합니다.

아래는 단지 조감도 입니다. 다양한 구성으로 배치되어 있습니다. 세대수가 큰 편이다 보니 총 12개 동으로 구성되어 있습니다.

다음은 평형별 평면도 입니다.

[58 A형]

[58 B형]

[75 A형]

[75 B형]

[75 C형]

[84 A형]

[84 B형]

[84 C형]

[민영분양 아파트는 어떻게 당첨자를 결정할까요?]

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