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브라질 기준금리 인하! (0.75%인하) 연초부터 반가운 소식입니다. 브라질 채권 투자자라면 누구나 기대하고 있었던 브라질 기준금리가 드디어 추가 인하 되었습니다. 금리 인하 폭도 예상보다 훨씬 높은 무려 0.75%가 한방에 인하되었습니다! 기존에 13.75%에서 13%로 금리가 인하되었습니다. 과거 추이를 봤을 때 금리인하 추세는 당분간 지속될 것 같습니다. 아래 그림을 보시겠지만, 브라질은 한번 금리인하를 시작하면 드라마틱하게 인하하는 경향이 있었는데, 올해는 계속 금리인하 기조가 유지되지 않을까 기대해 봅니다. [과거 브라질 기준금리 추이] 브라질 채권에 투자하신 분들은 이번 인하로 더 높은 수익을 거둘 수 있을 것 같은데, 이제 투자에 나서시는 분들은 신중하게 판단하시면 좋을 것 같습니다. 저도 이자 금액까지 포함하면 드디어 수익구간으로.. 더보기
내집마련 디딤돌대출 금리인상! 디딤돌대출의 금리가 `17.1.16자로 인상된다고 합니다. 그 동안 계속 하락추세에 있었던 금리가 드디어 반등하기 시작하는 셈인데요. 지난 12월에 있었던 미국의 금리인상이 가장 큰 영향을 끼친 것 같습니다. 보도자료에 따르면 시중금리와 국민주택채권 발행금리가 인상(‘17.1.2, 0.25%p)됨에 따라 디딤돌대출 금리도 ’17.1.16(월)부터 0.15~0.25%p 조정된다고 하는데, 소득 수준에 따라서 인상폭은 다른 것 같습니다. [디딤돌대출 금리 인상 내용] 아래 디딤돌대출 만기별 금리표를 보시면 소득 2천만원 이하는 0.15%p, 소득 2천만원 초과는 0.25%p로 상승한 것을 알 수 있습니다. 실제로 대부분 청약통장 장기가입자 우대를 받는다고 가정하면, 결국 30년 만기시 2.95%로 대출이 가.. 더보기
송파 오금지구 1단지 공공분양 청약경쟁률! 오늘 1순위 접수가 있었던 오금지구 1단지 청약경쟁률이 나왔습니다~ 중도금대출이 어렵고, 후분양이라 단기간에 자금을 마련해야하는 어려움이 있지만, 아주 높은 경쟁률로 마감되었습니다. 송파구라는 지리적 이점과, 주변에 비해 높지 않은 시세 때문에 많은 분들이 청약하신 것 같습니다. 무주택자를 대상으로 하는 공공분양임에도 24평 1순위는 무려 106대 1이라는 엄청난 경쟁률이 나왔습니다. 33평도 모두 35대 1이 넘는 높은 경쟁률로 마감되었습니다. [송파 오금지구 1단지 공공분양] 당첨자발표는 1월 24일(화) 입니다! 경쟁률로 볼 때 상당히 높은 커트라인이 나올 것 같습니다. [공공분양 일반공급은 어떻게 당첨자를 결정할까요?] [금융/부동산] - 송파 오금지구 1단지 공공분양![금융/부동산] - 공공분양.. 더보기
두산건설 92 BW 행사가액 조정 지난 12월에 두산건설92CB의 행사가액이 또 다시 조정되었습니다. 이번 조정으로 행사가액이 기존 4405원에서 3615원까지 낮아지게 되었습니다. 이제 행사 최저 조정가액 3185원을 얼마 남겨두지 않은 상황입니다. 금년 실적에 따라 BW의 실제 가치가 결정될 것 같은데, 현재로서는 주가가 오르기 쉽지 않아보입니다. [두산건설 92회 BW 신주인수권 행사가액 조정] [두산건설92 신주인수권 행사가액 조정내역] (A) 1개월 가중산술평균주가 = 3,671.99원 (B) 1주일 가중산술평균주가 = 3,617.39원 (C) 최근일 가중산술평균주가 = 3,611.14원 (D) 산술평균 [(A+B+C)/3] = 3,633.51원 (E) 기준행사가액 [MIN(C, D)] = 3,611.14원 (F) 직전행사가액 .. 더보기
2017년 황금연휴는 언제일까요? 오늘 뜬금없이 네이버 실시간 검색어에 대체공휴일이 올라왔습니다! 이유인 즉 정부에서 5월 첫째주에 이틀을 임시공휴일로 만들어서 최장 9일간의 황금연휴를 검토하고 있다는 소식 때문이었습니다. 뉴스를 보아하니 아직까지 본격적으로 검토는 하고 있지 않으나, 분위기가 계속 이렇게 흘러간다면 어느정도 대책은 나오지 않을까 싶습니다만 좀 더 지켜봐야할 것 같습니다. 아래 5월 달력을 보면 화목 중 어느 하나라도 임시공휴일로 지정된다면 최소 5일 이상 쉴 수있는 연휴가 만들어집니다~ [2017년 5월 연휴] 그리고 또 하나의 황금연휴!! 바로 10월 추석 주간입니다! 2일 하루만 휴가를 쓰면 무려 10일간의 황금연휴가 되는데요! 오히려 5월보다 더 긴 연휴를 즐길 수 있을 것 같습니다! [2017년 10월 연휴] 2.. 더보기
`17년 1월 브라질채권 이자 지급! 올해도 어김없이 브라질채권의 이자가 지급되었습니다. 작년초만 하더라도 브라질 국채 때문에 피눈물을 흘리시는 분들이 많았는데, 올해는 최고의 재테크 상품으로 꼽히고 있으니 참 격세지감입니다. 기사에 따르면 작년 1월에 브라질 국채를 매수한 분들은 약 70%의 수익을 얻으셨다고 하는데, 저는 타이밍이 좋지 않아서 이제 원금을 회복한 수준입니다. 다만 올해도 금리인하가 예상되기 때문에 수익률은 나쁘지 않을 것 같습니다. 작년 이맘때 -15%에 달했던 채권평가수익률이 +도 돌아섰습니다. [브라질 채권 평가금액] 브라질 채권이 이렇게 수익률이 회복한 것은 무엇보다도 환률효과 때문입니다. 아래 브라질 환율추이를 살펴보면, 16년 초 288원까지 떨어졌던것이 어느덧 374원까지 회복했습니다. 환율로만 30%나 회복한.. 더보기
방배아트자이 청약경쟁률! 오늘 1순위 청약접수가 있었던 방배아트자이의 청약경쟁률이 나왔습니다! 제 생각보다 훨씬 높은 경쟁률로 마감되서 조금 당황스럽네요. 중도금 대출이 된다는 것이 큰 메리트인지, 아니면 방배동의 경쟁력이 그만큼 뛰어난 것인지 정확히 모르겠습니다. 아래는 방배아트자이의 상세 청약경쟁률입니다. 24평의 경우 20대 1이 넘는 경쟁률을 기록했습니다. 분양가가 높지 않았냐는 의견이 많았음에도 양호한 청약경쟁률을 기록했습니다. [방배아트자이 청약경쟁률] [어떻게 당첨자를 결정할까요?] [금융/부동산] - 방배 아트자이 분양! 분양가는? [금융/부동산] - 민영분양 특별공급의 청약자격 및 당첨자 선정방법은? [금융/부동산] - 민영분양 1순위내 당첨우선순위 및 당첨자선정방법은? [금융/부동산] - 변경된 주택청약제도 알.. 더보기
소득공제와 세액공제의 차이는? 매년 1월은 직장인들에게는 중요한 달입니다. 새해도 새해지만, 직장인이라면 누구나 관심을 갖는! 바로 연말정산 때문입니다~ 조금이라도 세금을 적게 내고 싶은 것은 누구에게나 동일한 바램일텐데요~ 절세 상품중의 혜택중에 소득공제와 세액공제의 차이에 대해 알아봅니다! 세액공제와 소득공제는 어떤점에서 차이가 날까요? 쉽게 설명드리면, 세액공제는 그 금액 그대로 세금을 빼준다는 의미이고, 소득공제는 소득 받은 것 중에 일부분만큼 소득을 안 받은 것으로 인정해 준다는 의미입니다! 얼핏보면 세금을 그대로 빼주는 세액공제가 유리해보이지만, case별로 다른 것 같습니다. 계산방법을 간단하게 알아보면 아래와 같습니다. 소득공제 적용 : (소득 - 소득공제) * 과세표준별 소득세율 = 납부할 세금(결정세액) 세액공제 적.. 더보기
방배 아트자이 분양! 분양가는? 다음주 서울에서는 방배 아트자이 분양이 있습니다. 방배3구역 재건축 단지입니다! 방배 아트자이 분양개요 입니다. 총 353세대 중 96세대가 분양할 예정입니다! [방배 아트자이 분양개요] [방배 아트자이 세대수] 방배아트자이는 방배역 인근에 위치해 있으며 앞으로는 서리풀공원, 뒤로는 우면산이 있습니다. [방배 아트자이 위치] 다음은 방배아트자이의 분양가 입니다. 생각보다 훨씬 높은 수준인 것 같다는 생각입니다. 새아파트라는 프리미엄에 서초구라는 입지도 있지만, 주변 시세에 비해서는 좀 쎈편인 것 같다는 생각입니다. 분양가가 9억이 넘기 때문에 hug보증도 받을 수 없어서 시공사인 gs건설에서 보증을 하고 중도금 대출을 준비하고 있다고 하니 참고하시기 바랍니다. 24평은 약 9억원, 33평은 약 13억원 .. 더보기
2017년 서울입주아파트 리스트! 2017년 신규 서울 입주아파트에 대해 정리해 놓은 자료가 있어 공유합니다. 한국경제신문에서 다른지역도 볼수가 있는데, 서울지역만 딱 잘라서 가져왔습니다! 아래는 월별 2017년 서울아파트 리스트입니다. 주요 신규 입지단지를 알아보면 1월에는 보문파크뷰자이, 2월에는 고덕래미안힐스테이트, 경희궁자이, 3월에는 마포아현아이파크, 한남아이파크, e편한세상신촌, 4월에는 마곡 13단지 힐스테이트마스터, 신길 래미안 에스티움, 5월에는 래미안용산, 6월은 서초푸르지오서밋, 7월 힐스테이트서리풀, 왕십리자이, 8월 서울역센트럴자이, 용산푸르지오써밋, 9월 독산 롯대캐슬 골든파크 2차, 11월 고덕숲아이파크, 꿈의숲코오롱하늘채, 12월 송파오금지구 등이 분양합니다! [2017년 서울 입주아파트 리스트] 입주시에는 .. 더보기
2016년 가계금융조사 발표(30대, 40대, 50대 평균자산과 평균소득은?) 16년 가계금융조사가 발표되었습니다. 금감원, 한국은행, 통계청에서 공동으로 조사하여 매년 발표하는 자료로 연령별(30대, 40대, 50대)의 평균자산, 평균소득 등을 알아볼 수 있는 통계자료 입니다. 우선 이 자료의 기준시점을 말씀드리면, 자산, 부채는 `16.3월 기준, 소득은 15년 기준입니다! 조사기간에 많은 시간이 소요되는 만큼 현 시점보다 약 1년정도 과거 자료라고 생각하시면 편할 것 같습니다. 먼저 우리나라 가구의 경제상황입니다. 요약자료로 생각할 수 있는데, `16년 우리나라 가구의 평균 순자산은 2.95억으로 전녀대비 약 1100만원이 증가했습니다! 연소득 역시 전년대비 약 110만원 증가한 것을 발견 할 수 있습니다! [우리나라 가구의 경제상황] 다음은 소득에 따른 순자산금액을 살펴보면.. 더보기
`17년 1월 동화면세점 적립금 및 할인쿠폰! 바야흐로 2017년 새해가 밝았습니다. 작년 한해 시끄러운 일이 많았는데, 올해는 좋은소식이 많은 한해였으면 좋겠습니다. 2017년을 맞아 해외여행을 계획하신 분들이 많을텐데요~ 17년 1월 동화면세점 적립금 행사를 알아봅니다! 새해를 맞아 동화면세점에서는 다양한 적립금 증정행사를 진행하고 있습니다. 인터넷 면세점에서 상품을 구입할 계획이신 분들은 미리 적립금을 다운받아 두시면 요긴하게 사용하실 수 있을 것 같습니다. [`17년 1월 동화면세점 적립금] 동화면세점 `17년 1월 적립금 다운로드 적립금과 함께 사용할 수 있는 동화면세점 할인쿠폰도 있습니다. [`17년 1월 동화면세점 할인쿠폰] 동화면세점 `17년 1월 할인쿠폰 다운로드 이번 17년 1월에는 다양한 할인행사도 함께 진행합니다! 롱샴, 루이까.. 더보기
e편한세상 염창 분양! 2017년 서울 첫 분양아파트는 이편한세상 염창이 될 것 같습니다! 작년부터 꾸준히 시세가 상승해 온 강서구인 만큼 많은 분들이 관심을 가질만한 분양인 것 같습니다. 특히 염창동은 최근 신규아파트의 공급이 거의 없었기 때문에 실수요자의 관심도 높을 것 같다는 생각입니다. 이편한세상 염창은 총 499세대이며, 2019년 입주 예정인 아파트 입니다. 일반분양 274세가 예정되어 있으며, 이 중 특별공급은 90세대 입니다. [e편한세상 염창 공급개요] 이편한세상 염창의 가장 큰 장점은 바로 입지 입니다. 바로 옆 염창역 9호선 급행역이 있어서 강남권까지 지하철로 20분이면 접근이 가능합니다. 가까운 위치에 이마트가 있으며, 이대목동병원, 목동학원가도 이용하기 멀지 않은 위치 인 것 같습니다. [e편한세상 염창.. 더보기
우리나라 억대 연봉자의 숫자는? 최근 국세청에서 흥미로운 자료를 발표해서 한번 포스팅 해 봅니다. 바로 2016년 국세통계연보인데요. 세금을 바탕으로 여러가지 통계적인 자료를 도출해 내서 발표하는 자료입니다. 우선 우리나라 근로소득 연말정산 대상자 중 총 급여가 1억원이 넘는 사람의 숫자입니다. 샐러리맨의 꿈의 연봉이라고 할 수 있는 1억원 초과자는 얼마나 될까요? 총급여액 1억원 초과자는 59만 6천명으로 ’14년 52만 6천명에 비해 13.3% 증가했다고 합니다. 약 6만명정도로 1억원 초과자가 전체 연말정산 근로자(17,333천명) 중에서 차지하는 비율은 3.4%로 ’14년(3.1%)에 비해 약간 증가하였습니다. [연도별 총 급여액 1억 초과자 수] 다음은 금융소득종합과세 신고자(연 이자금액이 2천만원이 넘는 경우)에 대한 통계입.. 더보기
사당 롯데캐슬 골든포레 청약경쟁률! 오늘 1순위 접수가 있었던 사당 롯데캐슬 골든포레의 청약경쟁률이 나왔습니다~ 확 꺽인 분위기를 반영하듯 저조한 청약경쟁률이 나왔습니다. 소형 인기 평수인 59제곱미터도 일부 타입은 5대 1에도 미치지 못할만큼 저조한 청약기록입니다. 84제곱미터도 여러 타입이 1순위 경기지역까지 청약기회가 넘어갔습니다~ 자세한 경쟁률은 아래를 참고하세요! [사당 롯데캐슬 골든포레 청약경쟁률] [어떻게 당첨자를 결정할까요?] [금융/부동산] - 사당 롯데캐슬 골든포레 분양! [금융/부동산] - 민영분양 특별공급의 청약자격 및 당첨자 선정방법은? [금융/부동산] - 민영분양 1순위내 당첨우선순위 및 당첨자선정방법은? [금융/부동산] - 변경된 주택청약제도 알아보자! 더보기
마포 웨스트리버 태영 데시앙 청약경쟁률! 오늘 1순위 청약접수가 있었던 마포 웨스트리버 태영 데시앙의 청약경쟁률이 나왔습니다. 전반적으로 생각보다 저조한 청약경쟁률인 것 같습니다. 역시 74제곱미터의 청약경쟁률이 가장 높았으며, 84제곱미터는 비교적 저조한 편이였습니다. 이 정도 경쟁률이면, 일부 평형에서는 미계약 물량이 나올 것 같다는 생각입니다. 자세한 경쟁률은 아래를 참고하세요! [마포 웨스트리버 태영 데시앙 청약경쟁률] [어떻게 당첨자를 결정할까요?] [금융/부동산] - 마포 웨스트리버 태영 데시앙 분양! [금융/부동산] - 민영분양 특별공급의 청약자격 및 당첨자 선정방법은? [금융/부동산] - 민영분양 1순위내 당첨우선순위 및 당첨자선정방법은? [금융/부동산] - 변경된 주택청약제도 알아보자! 더보기
2016년에 가입해야하는 금융상품! 연금저축! 이제 2016년도 4일밖에 남지 않았습니다! 오늘은 금년이 가기전에 가입해야할 금융상품에 대해 한번 이야기해볼까 합니다. 우선 첫번째 상품은 연금저축입니다! 가장 편리한 절세방법이자, 1월 연말정산할때 세금을 줄일 수 있는 가장 손쉬운 방법 중에 하나입니다! 납입금액에 대해 13.2%를 세액공제해주는 아주 심플한 상품인데요. 쉽게 생각하면 한도인 400만원을 납부했을때, 52만8천원의 세금을 돌려준다는 이야기 입니다! 특히나 납부세금이 많은 분들에게는 아주 훌륭한 상품입니다. [연금저축펀드 개요] 그렇다면 어떤 어떤 상품에 가입할 것인지가 고민되는데, 아래의 3년 펀드 수익률 순위를 보시면 좀 참고가 될 것 같습니다. 3년 수익률의 경우 중국본토펀드가 약 55%의 수익률로 가장 높은 수익률을 기록했고, .. 더보기
17년 1월 보금자리론 금리인상, 디딤돌 대출 금리 동결 2017년 내집마련 보금자리론과 디딤돌대출의 금리가 나왔습니다. 보금자리론의 금리는 12월 대비 0.3%가 인상되는 반면, 디딤돌대출은 기존과 동일하게 금리가 유지됩니다! 보금자리론의 금리가 인상되었다고는 하지만 상대적으로 저렴한 편인 것 같다는 생각입니다. 더구나 소득요건의 제약이 심한 디딤돌대출의 경우에는 금리 인상 없기 그대로 유지된다는 점에서 많은 분들의 호응을 얻을 것 같습니다. [2017년 1월 보금자리론 금리] [2017년 1월 디딤돌대출 금리] 2017년 변경된 보금자리론, 디딤돌대출, 적격대출의 자격요건을 잘 알아보고 내집마련을 하셨으면 좋겠습니다! [2017년 1월 디딤돌대출, 보금자리론, 적격대출 대출 요건] [지난 포스팅 다시보기!!][금융/부동산] - 정책 모기지 대출(디딤돌대출,.. 더보기
사당 롯데캐슬 골든포레 분양! 이번주에 분양하는 또 하나의 서울내 아파트는 사당 롯데캐슬 골든포레 입니다! 사당 2구역 주택재건축 사업으로 16년의 마지막을 장식할 듯합니다! 사당 롯데캐슬 골든포레는 총 959세대의 중규모 단지로 2020년 2월 준공예정 단지입니다. 인기있는 24평, 33평의 중소형 평수가 분양물량의 대부분을 차지하고 있습니다. [사당 롯데캐슬 골든포레 분양개요] [사당 롯데캐슬 골든포레 분양물량] 사당 롯데캐슬 골든포레의 위치는 7호선 남성역과 숭실대 입구역 사이에 위치해 있습니다. 주위 지대가 약간 높은 편인데 어떻게 절토를 했을지 궁금하네요. [사당 롯데캐슬 골든포레 위치] 가장 궁금한 분양가입니다. 사당 롯데캐슬 골든포레의 분양가는 24평 약 5.7억원, 33평 약 7억원 수준입니다. 제작년 분양한 인근 래미.. 더보기
마포 웨스트리버 태영 데시앙 분양! 이번주 서울에서는 마포 웨스트리버 태영 데시앙이 분양합니다! 인기 많은 마포지역의 신규 아파트인만큼 많은 분들이 관심을 가지시겠지만, 최근 분위기에서 분양결과는 어떻게 될지 궁금하네요.. 아래는 마포 태영데시앙 웨스트리버의 분양개요입니다. 총 276세대의 소규모 단지입니다. [마포 태영데시앙 웨스트리버 분양개요] [마포 태영데시앙 웨스트리버 공급세대수] 마포 태영데시앙 웨스트리버의 위치는 광흥창 역 바로 인근입니다. 도보로 광흥창역 경의선 서강대역까지 이용이 가능합니다. 주변에 와우공원도 위치하고 있다는 장점도 있습니다. [마포 태영데시앙 웨스트리버 위치도] 마포 태영데시앙 웨스트리버의 분양가는 30평 약 6.3억, 33평 7.3억원 수준입니다. 최근 마포구에서 분양한 아파트와 비교하면 상대적으로 저렴한.. 더보기
16년에 남아있는 SKT T멤버십 알차게 사용하기!(신세계상품권으로 교환!) 어느덧 2016년도 마지막을 향해 가고 있습니다. 본격적으로 한 해 마무리를 준비해야할 시점인데요. 그 중에서도 매년 쓰지 못하고 남아도는 통신사 멤버십 포인트 처리 방법을 한번 포스팅 해봅니다! 특히 SK텔레콤의 T멤버십은 정말 소진하기가 쉽지 않은 경우가 많은데요~ 그 남은 포인트를 어떻게 활용할지 한번 포스팅 해 봅니다. Tworld의 멤버십 메뉴에 가면 아래와 같이 초콜릿이라는 T멤버십을 활용하여 할인 받을 수 있는 쇼핑몰이 나타나는데요. 바로 이 초콜릿안에서 금년에 못쓰고 남은 T멤버십 포인트를 사용하시면 됩니다! 자, 그럼 어떤 상품이 올라와 있는지 한번 알아보면, 1. SK 모바일주유권 입니다! 멤버십을 활용하면 5%할인해서 구매가 가능합니다! 2. 모바일 문화상품권을 구매할 수 있습니다. .. 더보기
2017년 주요 건설사 서울 분양아파트! `16년 부동산시장은 뜨거웠다가 급격하게 식어버린 한해였습니다. 11.3 부동산 대책과 미국의 금리인상기조로 인해 상반기 급격히 상승했던 시장이 하반기 부터는 조정에 접어드는 모습니다. 내년시장도 좋지 않을 것이라는 전망이 우세한데요. 그래도 입지 좋고, 수요층이 풍부한 지역은 여전히 신규아파트 분양 경쟁이 치열할 것으로 보입니다. 아래 그림은 한경에서 조사한 2017년 주요 건설사 전국 분양물량을 나타낸 그림입니다. 역시나 금년보다는 약 20% 줄어든 33만가구가 분양할 예정입니다만, 서울은 오히려 약 2만 세대 정도 공급물량이 늘어납니다. 현대건설, 대우건설, GS건설은 2만세대가 넘는 물량을 분양할 예정이라고 합니다. [2017년 주요 건설사 시도별 분양 물량] 아래는 메이저 건설사별 2017년 주.. 더보기
우리카드 자동차세, 지방세 납부 캐시백 이벤트! 우리카드에서 자동차세, 지방세 납부 캐시백 이벤트를 진행한다고 합니다~ 1월에 보통 자동차세 연납을 하시는 분들이 많으실텐데요. 어차피 내는 세금 캐시백도 함께 받을면 좋을 것 같아서 공유합니다. 사실 조건도 매우 간단해서 우리체크카드를 보유하고 있으면 누구든 캐시백을 받을 수 있는데, 지방세, 자동차세 10만원 이상 5천원, 30만원 이상 1만원 캐시백된다고 합니다. 단 반드시 응모를 한 후에 결제를 해야한다고 하네요! 우리카드 이벤트 바로가기! 어차피 1월에 자동차세 연납하시는 분들이 많으실텐데 우리체크카드 갖고 계신 분들은 캐시백 받으시면 좋을 것 같습니다! 더보기
두산인프라코어 신용등급 강등(BBB -> BBB-) 한국신용평가에서 두산인프라코어에 대한 신용등급을 BBB에서 BBB-로 한단계 하락 조정했다고 합니다. 두산밥캣의 성공적인 상장으로 등급상향을 노렸던 두산인프라코어 입장에서는 상황이 순조롭지 않게 흘러가고 있는 것 같습니다. 한국신용평가의 보도자료를 보면 두산인프라코어 뿐만 아니라, 두산, 두산중공업, 두산엔진 등 주력 계열사의 신용등급 전망이 하향 조정되었고, 특히 두산인프라코어는 BBB-로 하락하면서 이제 투기등급에 가까워졌습니다. [두산그룹 계열사 신용등급 현황] 아래는 한국신용평가 보도자료에 나온 두산 밥캣 상장효과 입니다. 친절하게 2,774억원의 현금유입효과가 있었다고 아주 상세하고 냉철하게 분석해 놨습니다. 당초 1조에 현금유입효과가 있을 것으로 예상됐지만 실제로는 30%에 불과한 금액이 유입.. 더보기
맵스리얼티1 2016년 배당금 공시(주당 200원) 맵스리얼티1의 2016년 배당금액이 확정되었습니다. 기대에는 다소 못 미치는 주당 200원으로 결정되었다고 합니다. 시가배당률은 약 4.85%입니다. 금년초 3천원대 초반에 맵스리얼티 1을 매수하신 분은 6%가 넘는 배당률을 얻을 수 있을 것으로 보여지는데, 최근에 주가 흐름은 다소 부진한 상황입니다. 금리 인상 이슈가 붉어지면서 배당주 성격이 강한 맵스리얼티 1이 조정을 받는 상황이 아닌가 생각됩니다. 금년 자산재평가 공시자료를 보면 전년대비 주당 약 150원이 상승한 기록을 볼 수 있습니다. 이 펀드가 청산할때까지는 실제 매각에 대한 이익을 현금화하기는 어려워 보이지만, 매년 가치가 상승하고 있다는 점은 긍정적으로 보여집니다. 다만, 이 가치가 자산 재평가에 대한 가치이며, 실제 매각시의 가치는 위의.. 더보기
송파 오금지구 1단지 공공분양! 송파 오금지구의 입주자모집공고가 올라왔습니다. 올해 서울에서 공급되는 마지막 공공분양 단지이며, 강남이라는 입지상 많은 분들이 관심을 가질 것으로 예상됩니다. 당초 11월에 공급될 것이라고 예상했는데 생각보다는 분양이 다소 늦어졌습니다. 총 세대수는 409세대이며, 분양 166세대, 임대 409세대 입니다. [송파 오금지구 1단지 개요] 분양 166세대 중 일반분양은 59세대 나며지 102세대는 특별 분양입니다. 자세한 공급세대수는 아래를 참고하세요. [송파 오금지구 1단지 공급세대수] [오금 지구계획] [금융/부동산] - 서울오금지구 지구계획 변경 송파 오금지구의 위치는 성내천을 끼고 있으며, 지하철 오금역 근처입니다. 얼마전에 분양한 송파두산위브와 바로 옆에 인접해 있습니다! [송파 오금지구 1단지 .. 더보기
다산신도시 자연앤e편한세상 2차 당첨 커트라인! 다산신도시 자연앤e편한세상 2차 당첨 커트라인이 나왔습니다. 11.3부동산 대책과는 관계 없이 높은 경쟁률을 기록했던 단지인만큼 청약경쟁률과 커트라인이 모두 상당히 높은 수준입니다. 이번 다산신도시 자연앤이편한세상의 커트라인을 보면 예전 위례신도시와 거의 유사한 수준까지 커트라인이 높아진 것 같습니다. 앞으로 공공분양을 준비하시는 분들은 참고하셨으면 좋겠네요. [다산신도시 자연앤e편한세상 2차 당첨 커트라인] [관련글] [금융/부동산] - 다산신도시 자연앤e편한세상 2차(B5블록) 분양![금융/부동산] - 다산신도시 자연앤e편한세상 2차 청약경쟁률! [금융/부동산] - 다산진건 B4블록 자연앤e편한세상 당첨자발표 및 당첨자 커트라인 [금융/부동산] - 다산신도시 다산진건 B2블록 자연앤롯데캐슬 당첨자 발.. 더보기
정책 모기지 대출(디딤돌대출, 보금자리론, 적격대출) 개편 및 조건변경 그 동안 소문으로만 떠 돌았던 보금자리론의 조건이 전격적으로 바뀐다고 합니다. 아울러, 디딤돌대출, 적격대출도 일부 조건의 변화가 생겼습니다. 시행일이 내년 1월이라고 하니 내집마련을 준비하시는 분들은 바뀐 조건에 대해서 잘 알아보시고 준비하시기 바랍니다. 보도자료에 따르면 은행권 가계대출 금액은 지속해서 증가하고 있는 추세로, 추후 주택 값 하락시 가계경제에 큰 악영향을 미칠 수 있을 것으로 보입니다. 최근 3년간 가계대출이 무려 180조 가량 증가한 셈이니 증가속도가 매우 가파른 것 같습니다. 특히나 은행권 가계대출 중에 주택금융공사의 정책 모기지 상품(디딤돌대출, 보금자리론, 적격대출)의 규모가 빠르게 늘어나고 있어 그에 대한 보완책이 필요하다고 이야기 하고 있습니다. 이번 정책모기지 개편안은 저소.. 더보기
다산신도시 자연앤e편한세상 2차 청약경쟁률! 오늘은 다산신도시 자연앤이편한세상의 1순위 청약이 있었습니다. 공공분양의 특징상 주변보다 저렴한 분양가에 1군 시공사인 대림산업이 시공한다는 장점으로 성황리에 청약이 마무리 된 것 같습니다. 30평, 33평 둘다 높은 경쟁률로 마감되었는데, 30평의 경우 경기지방은 무려 70대1의 경쟁률을 기록했습니다. [다산신도시 자연앤이편한세상 2차 청약경쟁률] 당첨자발표는 12월 16일(금)이라고 합니다! [공공분양 일반공급은 어떻게 당첨자를 결정할까요?] [금융/부동산] - 다산신도시 자연앤e편한세상 2차(B5블록) 분양![금융/부동산] - 공공분양 1순위내 당첨우선순위 및 당첨자선정방법은? [금융/부동산] - 다산진건 B4블록 자연앤e편한세상 당첨자발표 및 당첨자 커트라인 [금융/부동산] - 다산신도시 다산진건.. 더보기
래미안 신반포 리오센트 청약경쟁률! 오늘 1순위 청약접수가 있었던 래미안 신반포 리오센트의 청약경쟁률이 발표되었습니다. 생각보다는 낮은 경쟁률인데요. 11.3 정책의 영향인 것 같습니다. 24평은 최고 36대 1의 높은 경쟁률을 기록한 반면 33평은 10대 1에도 미치지 못하는 비교적 낮은 경쟁률이 나왔습니다. 33평은 실수요자라면 충분히 당첨을 기대해도 좋을 것 같습니다. [래미안 신반포 리오센트 청약경쟁률] 당첨자발표는 12월 15일 입니다! [어떻게 당첨자를 결정할까요?] [금융/부동산] - 래미안 신반포 리오센트 분양(한신 18차, 24차 재건축) [금융/부동산] - 민영분양 특별공급의 청약자격 및 당첨자 선정방법은? [금융/부동산] - 민영분양 1순위내 당첨우선순위 및 당첨자선정방법은? [금융/부동산] - 변경된 주택청약제도 알아.. 더보기

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