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금융

kodex200 미국채혼합 ETF 신규상장! 오늘은 지난주에 신규 상장한 kodex200미국채혼합 ETF를 소개합니다. 국내 주식시장과 음의 상관관계를 갖는 미국10년물 국채를 편입하여 안정성과 수익성을 동시에 노린 상품입니다. 아래는 코덱스200미국채혼합 ETF의 상품개요입니다. 간단하게 살펴보면 추총하는 지수는 코스피200 미국채혼합지수이며, 연수수료율은 0.35%이며, 코스피200지수 40%, 미국채 10년 선물 60%로 구성되어 있습니다. [kodex200 미국채혼합 ETF 상품개요] 코스피200 미국채혼합지수는 2002년 1월 2일을 기준가 1000으로 산출되며, 9월 25일 기준 기준가 2600정도가 됩니다. 약 16년동안 수익률이 160%정도 된다고 볼 수 있는데, 연평균 9~10%정도의 수익률이라고 보면 될 것 같습니다. 금융위기때도.. 더보기
한국투자증권 퍼스트 발행어음 금리는? 한국투자증권에서 드디어 발행어음을 출시했습니다. 출시초기다보니 예상보다 높은 금리를 제시해서 많은 관심을 받고 있습니다. 정기예금을 고민하시는 분들에게는 훌륭한 대안이 될 수 있을 것 같습니다. 아래는 한투증권의 발행어음 금리 입니다. 1년 예치시 2.3%로 시중은행, 심지어 카카오뱅크보다 높은 금리를 받을 수 있습니다. 다만 은행과 달리 예금자보호가 적용되지 않습니다. 물론 한국투자증권의 신용도를 감안할 때 디폴트 가능성은 걱정하지 않으셔도 될 것 같습니다. [한국투자증권 발행어음 금리] 다만 투자자들이 많이 몰리다보니 단기상품은 이미 신규 매수가 불가능 한 것 같습니다. 270일 이후의 장기 투자만 가능한 것 같습니다. 한국투자증권에서는 발행어음 출시에 발맞춰서 아래와 같은 이벤트도 진행하고 있으니 .. 더보기
신길 힐스테이트 클래시안 분양 및 분양가는? (신길9구역) 이번주 서울에서 분양하는 아파트 중 가장 눈길을 끄는 것은 신길뉴타운의 힐스테이트 클래시안입니다. 작년부터 신길뉴타운이 새롭게 조명 받으면서 분양하는 아파트마다 높은 청약경쟁률을 보이고 있는 상황입니다. 신길 힐스테이트 클래시안은 총 1476세대로서 소형부터 대형까지 다양한 형태의 물량을 분양할 예정입니다. 입주예정일은 20년 10월입니다. [신길 힐스테이트 클래시안 분양개요] 신길 힐스테이트 클래시안의 위치는 신길뉴타운의 대장인 래미안 에스티움의 바로 뒷 단지입니다. 신풍역까지는 도보로 10분 남짓 걸릴 것 같습니다. [신길 힐스테이트 클래시안 위치] 힐스테이트 클래시안의 분양가는 24평이 확장비 포함 5.7~5.9억원, 33평이 확장비 포함 7.1~7.4억원 수준입니다. 전반적으로 작년 분양한 단지보.. 더보기
IRP 수수료가 무료인 증권사는? 이제 17년도 얼마남지 않았습니다. 항상 이 맘때가 올해 꼭 가입해야하는 금융상품은 없는지 살펴보는데 올해는 irp 수수료 면제가 떠올랐습니다. 사실 irp 계좌는 연금저축 계좌와 별반 차이도 없는데 그 동안 매년 잔액에 대해서 0.2~0.5%라는 무지막지한 세금을 떼 가는 바람에 참 불합리하다고 생각했었는데요. 지난 7월 삼성증권을 필두로 여러 증권사에서 IRP계좌에 대한 수수료 면제에 나서고 있습니다. 아래는 제가 개인적으로 정리한 IRP계좌 수수료 무료인 증권사입니다. 덧붙여 ETF거래가 가능한 IRP계좌를 개설할 수 있는 증권사도 함께 표시해두었습니다. [IRP계좌 수수료 면제 증권사] 자세히 살펴보면, 삼성, 한국투자증권, 하나금융투자, 신한금융투자는 개인적립금에 대한 수수료가 전액 면제이고, .. 더보기
서울 항동지구 제일풍경채 분양 및 분양가! 오랜만에 항동지구에서 분양을 재개합니다. 최근 공공택지지구에서 자주 보이는 제일건설에서 항동지구 제일풍경채를 선보입니다. 항동 제일풍경채는 항동지구 7블록이며, 총 345세대의 소규모 단지입니다. 84와 101제곱미터의 중대형 평형의 단지입니다. [항동지구 제일풍경채 분양개요] 항동지구 제일풍경채는 항동지구 7블록에 있으며 주위에 업무시설 및 근린공원을 끼고 있습니다. 다만 항동지구 자체가 역세권이 아니다보니 지하철 이용은 어려울 것 같습니다. [항동지구 제일풍경채 위치] 분양가는 33평은 확장비 포함 약 4.7억원 수준이며, 40평은 확장비 포함 5.1억원수준입니다. [항동지구 제일풍경채 분양가] 분양일정은 8일 특별공급, 9일 1순위 접수가 있으며 16일 당첨자발표 예정입니다. [항동지구 제일풍경채 .. 더보기
북한산 두산위브2차 분양! 다음주 서울에서는 북한산 두산위브2차(홍은 6구역)의 분양이 있습니다. 작년 1차에 이어 두번째 북한산 두산위브인데요. 전 평형 소형 평수로 구성되어 있어 무난한 분양이 예상됩니다. 북한산 두산위브 2차는 296세대의 소형 평수로서 조합물량을 제외한 일반분양 202세대가 이번 분양 대상입니다. 특이하게 공급평면도 56과 59, 소형세대 위주로 구성되어 있습니다. [북한산 두산위브2차 분양개요] 북한산 두산위브 2차의 위치는 북한산 두산위브 1차에 바로 인접해 있습니다. 바로 뒤 북한산을 끼고 있어 자연환경은 양호하지만, 접근성 부분에서는 다소 아쉽습니다. [북한산 두산위브2차 위치] 북한산 두산위브 2차의 분양가입니다. 56은 전층 테라스형태로 구성되어 있으며, 59와 가격도 거의 동일합니다. 24평기준.. 더보기
고덕 아르테온 분양 및 분양가는? 이번주 분양하는 아파트 중 가장 규모가 큰 고덕아르테온의 1순위 청약접수가 있는날입니다. 고덕 아르테온은 총 4066세대의 매머드급 단지로서 이번에 1397세대가 일반분양에 나섭니다. [고덕 아르테온 분양개요] [고덕 아르테온 위치] 고덕아르테온의 분양가 입니다. 24평은 약 5.6억에서 6.5억원, 33평은 7.3억원에서 8.5억원 수준입니다. [고덕 아르테온 분양가] [고덕 아르테온 분양일정] [함께 읽으면 좋은글] [금융/부동산] - 주택공급에 관한 규칙 개정 (1순위 기준, 가점제 비율 변경)[금융/부동산] - 82부동산대책! [금융/부동산] - 민영분양 1순위내 당첨우선순위 및 당첨자선정방법은? [금융/부동산] - 민영분양 특별공급의 청약자격 및 당첨자 선정방법은? [금융/부동산] - 아파트 청.. 더보기
면목 라온프라이빗 분양 및 분양가는? 면목 라온프라이빗 분양 및 분양가는? 이번주에 분양하는 면목 라온 프라이빗의 분양에 대해 알아봅니다. 면목 라온 프라이빗은 면목 5구역 으로서 총 453세대로 건설될 예정입니다. [면목 라온 프라이빗 분양개요] 7호선 사가정역까지 도보로 약 15분 정도 소요될것 같습니다. 바로 앞 중랑천을 끼고 있어 자연환경도 양호해 보입니다. [면목 라온 프라이빗 위치] 라온 프라이빗 분양가는 24평 3.8에서 4.4억원, 33평이 4.8에서 5.5억원 수준입니다. [면목 라온 프라이빗 분양가] [면목 라온 프라이빗 발코니확장비] [면목 라온 프라이빗 면적별 평면도] 분양일정은 25일, 26일 1순위 접수가 있고, 11월 2일 당첨자발표가 있습니다. [면목 라온 프라이빗 분양일정] [함께 읽으면 좋은글] [금융/부동산.. 더보기
영등포뉴타운 꿈에그린 분양! 이번주 서울에서는 영등포뉴타운 꿈에그린 주상복합 분양이 있습니다. 영등포뉴타운 꿈에그린은 아파트 185세대의 주상복합아파트입니다. 좁은 공간을 만회하고자 건물 구석구석에 공원을 배치하는 특화된 설계가 눈이 띄네요, [영등포뉴타운 꿈에그린 분양개요] 영등포뉴타운 꿈에그린은 1-3구역으로 영등포 시장역 바로 옆에 위치해 있습니다. [영등포뉴타운 꿈에그린 위치] 분양가는 24평 5.6~6.1억원, 33평 7억원~7.7억원 수준입니다. [영등포뉴타운 꿈에그린 분양가] [영등포뉴타운 꿈에그린 발코니확장비] [영등포뉴타운 꿈에그린 면적별 평면도] 분양일정은 25일 1순위(당해), 26일 1순위(기타)순으로 청약접수 예정입니다. [영등포뉴타운 꿈에그린 분양일정] [함께 읽으면 좋은글] [금융/부동산] - 주택공급에 .. 더보기
에잇퍼센트(8퍼센트) 10월 투자 수익률은? 지난달에 이어서 이번달에도 8퍼센트 투자 경과에 대해 간단하게 기록해 보려고 합니다. 최근 ELS의 수익률이 많이 낮아지면서 대체제로 P2P투자를 고려하는 분들이 많은데, 참고하면 좋을 것 같습니다. 이번달에도 약 30만원의 원금+이자가 상환되었고, 수익률은 전달과 비슷한 7.1% 수준입니다. 지난달에 비해 부도건이 하나가 늘어난 반면, 단기연체는 다 해소되었습니다. 과연 남아있는 잔액이 모두 상환될때 수익률은 어떻게 변하는지 좀 더 지켜봐야할 것 같습니다. 8퍼센트, 에잇퍼센트 투자를 고려하는 분이라면 아래 링크를 통해 가입하시면 추가 포인트를 얻으실 수 있으니 참고하시면 좋을 것 같습니다. 8퍼센트 투자하기! [함께 읽으면 좋은 글][금융/이것저것] - 에잇퍼센트(8퍼센트) 투자 기록! (수익률 및 .. 더보기
시흥 장현지구 첫분양! 시흥장현리슈빌 분양 다음주에는 시흥 장현지구에 첫분양하는 아파트가 나옵니다. 바로 시흥장현리슈빌인데, 서울에 비해 저렴한 분양가로 인근지역에 거주하시는 분들에게 관심을 받을 것 같습니다. 시흥장현리슈빌은 총 891세대로서 소형부터 대형까지 골고루 타입이 마련되어 있습니다. 시공사는 계룡건설이며 입주예정일은 20년 7월입니다. [시흥 장현 리슈빌 분양개요] 시흥 장현 리슈빌은 시흥 장현지구 C1블록에 위치해 있습니다. 상대적으로 소사원시선 신안산선을 도보로 이용할수 없다는 단점이 있지만, 주위에 학교 예정부지와 상업시설이 배치되어 있어 실생활에는 장점이 있는 위치입니다. [시흥 장현 리슈빌 위치] 아래는 시흥장현리슈빌의 분양가 입니다. 33평이 확장비 포함 약 3.9억원 수준이며, 27평은 약 3.4억원 수준입니다. 자세한 .. 더보기
주택공급에 관한 규칙 개정 (1순위 기준, 가점제 비율 변경) 82부동산대책의 후속조치로 주택공급에 관한 규칙이 개정되었습니다. 시행일자는 9월 20일(수)으로 이날 이후 입주자를 모집하는 주택은 개정된 주택공급에 관한 규칙을 따르게 됩니다. 이번 개정사항에 세부내용을 살펴보면, 1. 제1순위 자격 요건 강화 앞으로 수도권·지방에 관계없이 투기과열지구 또는 청약조정대상지역에서는 청약통장 가입 후 2년이 경과하고 납입횟수가 24회 이상이거나 납입금이 청약예치기준금액 이상이 되어야 주택공급 청약 제1순위 자격이 주어집니다. 2. 가점제 적용 비율 민영주택 공급시 가점제를 우선적용하여 입주자를 모집하여야 하는 주택 비율이 투기과열지구에서 공급되는 85㎡ 이하 민영주택의 경우에 일반공급 주택 수의 75%에서 100%로 확대되고, 청약조정대상지역에서는 85㎡ 이하 민영주택은.. 더보기
82부동산대책! 오늘은 생뚱맞게 82부동산 대책에 대해 간단하게 정리해보려고 합니다. 사실 워낙 많은 분들이 잘 알고 있는 토픽이지만, 한번씩 찾아보려고하면 쉽게 찾기가 어려워서 주요항목만 간단하게 정리해보려고 합니다. 사실 정리한다고 해서 특별할 것은 없고, 국토부 요약자료를 잘 살펴보면 될 것 같습니다. 82부동산 대책은 전국을 4개 지역, 즉 조정대상지역, 투기과열지역, 투기지역, 그외 지역으로 나누고 각 지역별로 제한을 달리하고 있습니다. 특히나 양도세, LTV, DTI 강화가 이번 대책에서 가장 핵심포인트이기 때문에 잘 살펴보시면 좋을 것 같습니다. [82 부동산대책 대상지역] 위에서 나온 조정지역, 투기과열지구, 투기지역의 상세 지역입니다. 9월 5일자로 투기과열지구로 성남시 분당구, 대구 수성구가 추가 되었.. 더보기
듀얼모멘텀 전략! 삼성글로벌ETF로테이션 펀드! 오랜만에 펀드관련한 포스팅을 하나 할까 합니다. 사실 얼마전부터 관심이 생겼던 펀드인데 한번쯤 정리는 해 두어야겠다는 생각이 들어서 공유합니다. 사실 듀얼모멘텀 전략은 예전부터 있던던 전략인데, 쉽게 설명하면 방향성이 다른 자산의 수익률 중 가장 높은 수익률을 기록한 자산 서너개를 편입한다는 방식입니다. 이 듀얼모멘텀의 수익률은 특히나 장이 상승추세일 때 더욱 확실하게 나타난다는 장점이 있습니다. 투자에 관심이 많은 분들은 일찍부터 이 방식으로 투자하는 경우가 많았는데, 정기적으로 흐름을 추적하고 관리해야하기 때문에 귀차니즘도 의외로 있을 수 있는 전략입니다. 다행히 최근 삼성자산운용에서 이러한 듀얼모멘텀 전략에 기반한 펀드를 출시하였는데, 바로 삼성글로벌ETF로테이션펀드입니다. 아래 삼성자산운용의 설명.. 더보기
래미안 DMC 루센티아 분양! (가재울5구역) 다음주에는 서울에서 래미안 루센티아의 분양이 있습니다. 최근 서울의 부동산 시장이 다시한번 반등의 기미가 보이고 있는데, 루센티아 역시 비싸지 않은 분양가로 인기를 끌 것 같습니다. 래미안 루센티아는 가재울 뉴타운 5구역에 위치해 있습니다. 지난 몇년간 가재울 뉴타운 역시 많은 시세상승이 있었는데, 메인 단지들에 비해 입지는 좀 떨어지는 편입니다만, 대신 시세역시 저렴하다는 장점이 있습니다. [래미안 DMC 루센티아 위치] 래미안 DMC 루센티아는 총 997세대로서 이번에 517세대가 일반분양에 나설 예정입니다. [래미안 DMC 루센티아 분양개요] 다음은 분양가를 살펴보면 확장비를 제외하고 33평이 약 6.3억원 수준입니다. [래미안 DMC 루센티아 분양가] 분양일정은 9월 29일에 입주자 모집공고가 있.. 더보기
에잇퍼센트(8퍼센트) 투자 수익률은? 지난 6월에 이어 또다시 8퍼센트 수익률을 공개합니다. 현재까지 누적수익률은 7.1%입니다. 지난 6월에 비해 상당히 많이 낮아졌는데, 부도 및 연체가 증가하면 수익률이 낮아지고 있는 것 같습니다. 현재까지 지급받은 금액이 1700만원에 달하고, 투자한 채권이 136개나 되기 때문에 어느정도 누적수익률 벤치마킹 정도는 되는 것 같습니다. 물론 제 나름대로 판단한 채권에만 투자했기 때문에 8퍼센트 전체 수익과는 다를 수 있습니다. 현재까지 투자한 136개의 상품중 부도가 3건, 장기연체 4건, 단기연체 2건입니다. 장기연체 4건 중에 3건이 회생이기 때문에 실질적인 부도는 6건이라고 보아도 무방할 것 같습니다. 7%라는 수익률도 여전히 양호한 편이라고 생각하지만, 과연 모든 채권이 상환 완료 되는 시점에는.. 더보기
키움증권 비과세해외펀드 가입 이벤트! 올해안에 혜택이 종료되는 비과세 해외펀드에 대해 알아보시는 분들에게는 좋은 이벤트가 있어서 소개드립니다. 키움증권의 드림시드라는 이벤트인데요~ 비과세해외펀드 개설자에게 2만원을 지급하는 행사입니다. 덧붙여서 펀드 가입금액에 따라 추가 상품권도 지급한다고 하니, 비과세 해외펀드 가입을 고려하고 계신분들은 이번 이벤트를 적극 활용하시면 좋을 것 같습니다. 특히 키움의 비과세 해외펀드 계좌는 펀드 A 또는 Ae 클래스에 선취수수료가 없고, ETF 거래도 가능하기 때문에 상황에 따라 펀드슈퍼마켓보다 오히려 유리한 경우가 많을 것 같다는 생각입니다. 자세한 이벤트 내용은 아래를 참고하세요! [비과세 해외펀드 관련 글][금융/펀드] - 비과세 해외펀드 11년 8개월간 비과세 혜택받기! [금융/펀드] - 비과세해외펀.. 더보기
신반포센트럴자이 분양! 지난 82대책을 이후로 뜸했던 강남권 분양물량이 서서히 다시 나오고 있습니다. 특히나 이번 신반포센트럴자이의 경우 예상보다 저렴한 분양가로 많은 분들의 관심을 모으고 있습니다. 신반포센트럴자이는 신반포6차 재건축아파트로서 총 757세대의 중소규모 단지입니다. 이중에서 일반분양은 142세대로서 아주 치열한 경쟁이 예상됩니다. [신반포센트럴 자이 분양개요] 아래는 신반포센트럴자이의 위치 입니다. 고속터미널역에 인접해 있고, 주위 여러 시설들이 잘 갖춰진 입지입니다. 인근 단지로는 반포자이, 래미안퍼스티지 등이 있습니다. [신반포센트럴 자이 위치] 다음은 분양가 입니다. 생각보다는 착한 가격으로 나왔다는것이 중론인데, 24평은 약 11억원 수준으로 인접단지보다 2~3억원 가량 낮은 수준입니다. 기타 평형도 상.. 더보기
공덕 SK뷰 분양 및 분양가는? 이번주 서울에서는 공덕SK뷰 분양이 있습니다. 선호도가 높은 마포의 핵심지역인 공덕에서의 신규 주상복합아파트의 분양이지만, 82부동산대책의 영향으로 쉽게 분양결과를 예측하기는 힘들어 보입니다. 공덕SK뷰는 총 472세대의 주상복합아파트로서 일반분양은 255세대 입니다. 전세대가 84제곱미터 이상의 중대형 평형으로 구성되어 있습니다. [공덕 SK뷰 분양개요] 공덕SK뷰의 위치는 바로 공덕역 주변으로 경의선 숲길 등과 인접해 있습니다. [공덕 SK뷰 위치] 공덕 SK뷰의 분양가입니다. 84제곱미터는 약 8.2억원, 97제곱미터는 약 8.9억원 수준입니다. 자세한 분양가 및 발코니 확장비는 아래를 참고하세요! [공덕 SK뷰 분양가] [공덕 SK뷰 확장비] 공덕 SK뷰의 분양일정은 16일 특별공급, 17일 1순.. 더보기
오금지구 2단지 공공분양 커트라인! 오늘 당첨자 발표가 있었던 오금지구 2단지의 커트라인이 발표되었습니다. 최근 서울인근 핫한 지역의 공공분양은 다들 비슷한 커트라인을 형성하는 것 같다는 생각입니다. 59제곱미터는 무려 2660만원이 커트라인이네요. 오히려 33평에 청약하신 분들이 전략적으로 잘 청약하신 것 같다는 느낌도 듭니다. [송파 오금지구 2단지 당첨 커트라인] 당첨되신 분들은 축하드립니다. [관련글] [금융/부동산] - 송파 오금지구 2단지 공공분양! [금융/부동산] - 송파 오금지구 2단지 공공분양 청약경쟁률! [금융/부동산] - 송파 오금지구 1단지 공공분양! [금융/부동산] - 송파 오금지구 1단지 공공분양 청약경쟁률! [금융/부동산] - 마곡지구 2차 공공분양 커트라인 및 커트라인! [금융/부동산] - 상계동 공공분양주택 .. 더보기
두산인프라코어 31회 채권 지난주에 상장된 두산인프라코어 31회 채권을 점검합니다. 신용등급 BBB-의 채권인데, 신주인수권이 분리되고 순수채권만 남은 상황입니다. 최근 며칠간 거래량을 보면 엄청납니다. 상장첫날 942억원치가 거래됐다가, 금요일에는 200억까지 거래량이 줄어든 모습입니다. 그렇지만 여전히 엄청난 거래량입니다. 장내채권시장에서 가장 거래가 활발한 종목이네요. 가격추이를 보면 첫날 8600원에서 4일 8620원으로 큰 변화가 없어보이지만, 하루의 가격변동은 채권답지 않게 꽤 큰편입니다. [두산인프라코어 31회 채권 가격추이] 8월 4일 종가기준으로 수수료 20원으로 가정하고 매입하여 2020년 8월 풋옵션을 행사했다고 가정한 경우 예상 총 세후 수익률은 연 10.1%이며, 투자기간 총 세후 수익은 30.2%입니다. .. 더보기
DMC 에코자이 분양! 이번주 서울에서는 DMC 에코자이의 분양이 있습니다. 휴가철을 앞두고 많은 분들이 피서지로 여행을 떠나신 경우가 많아서 모델하우스가 한잔하지 않을까 싶기도 한데요. 뉴스를 보니 뜨거운 부동산 열기에 여전히 많은 분들이 모델하우스를 방문하고 있다고 합니다. DMC에코자이는 가재울뉴타운 6구역이고, 총 1047세대의 단지입니다. [DMC 에코자이 분양개요] DMC에코자이의 위치를 살펴보면 교통면에서는 확실히 인접단지보다 조건이 안 좋은 것 같다는 생각이 듭니다. 경전철 서부선이 언제 생길지도 모르고, 지금 상황에서는 지하철을 도보로 이용하기는 어려울듯합니다. 다만 주위에 초 중학교가 위치해 있다는 점은 장점입니다. [DMC 에코자이 위치] DMC에코자이의 분양가 입니다. 24평이 약 5.2억원, 29평이 약.. 더보기
성남 고등지구 S2블록 호반베르디움 분양! 성남 고등지구에서도 드디어 첫 분양을 시작합니다. 판교와 서울사이에 있는 위치적 장점 때문에 많은 분들이 분양을 기다리던 곳이었는데, 생각보다 분양가가 만만치 않은 것 같습니다. 고등지구 호반베르디움은 총 768세대, 84제곱미터 단일 평형으로 구성되어 있으며, 입주예정일은 2019년 8월 입니다. [성남 고등지구 호반베르디움 분양개요] 성남고등지구의 위치는 아래 지도를 보면 잘 아실 수 있습니다. 아래쪽으로는 판교가 있고, 왼쪽위는 내곡, 오른쪽 위쪽으로는 세곡지구와, 위례신도시가 있습니다. 지하철이 지나지 않는다는 단점은 있지만, 도로 환경은 좋은 편입니다. [성남 고등지구 호반베르디움 분양개요] 고등지구 호반베르디움의 분양가는 기준층 기준으로 확장비 포함 약 6.3억원 수준입니다. 판교와 비교하면 .. 더보기
송파 오금지구 2단지 공공분양 청약경쟁률! 오늘은 서울에서 희소한 공공분양의 청약이 있었습니다. 바로 송파오금2단지인데요. 역시나 높은 경쟁률로 1순위에서 마감되었습니다. 소형평수인 59제곱미터는 무려 384대 1로 마감되었네요. 무주택가구만 청약이 가능한데도 이렇게 높은 경쟁률이 나왔다는 것이 실로 놀라울 따름입니다. [송파 오금지구 2단지 공공분양 청약경쟁률] [함께 읽으면 좋은글] [금융/부동산] - 송파 오금지구 2단지 공공분양! 더보기
신길센트럴자이 청약경쟁률 발표 오늘 1순위 접수가 있었던 신길 센트럴자이의 청약경쟁률이 나왔습니다. 예상대로 전평형 높은 경쟁률이 나왔는데, 특히 52제곱미터는 정말 어마어마한 경쟁률이 나왔네요. 무려 519대 1입니다. 11가구 모집하는데 5718개의 통장이 몰려들었습니다. 기타 다른 평형도 대부분 20대 1이 넘는 높은 인기에 마감되었습니다. [신길 센트럴자이 청약경쟁률] [어떻게 당첨자를 결정할까요?] [금융/부동산] - 신길센트럴자이 분양 및 분양가는? (신길12구역) [금융/부동산] - 619 부동산대책 발표! [금융/부동산] - 민영분양 특별공급의 청약자격 및 당첨자 선정방법은? [금융/부동산] - 민영분양 1순위내 당첨우선순위 및 당첨자선정방법은? 더보기
신길센트럴자이 분양 및 분양가는? (신길12구역) 다음주 서울에서는 신길 센트럴 자이의 분양이 있습니다. 요즘 많이 분들이 관심을 갖고 있는 신길뉴타운 내 아파트 입니다. 아래는 신길센트럴자이의 분양개요입니다. 신길 12구역을 재개발한 단지로서 총 1008세대 중 481세대를 일반분양합니다. 소형부터 대형까지 다양한 평형으로 분양할 예정이라고 합니다. [신길센트럴자이 분양개요] 신길센트럴자이는 7호선 신풍역, 향후 건설 예정인 신안산선 더블 역세권아파트로서 초중고가 인접해 있다는 장점이 있습니다. 특히 여의도까지의 거리가 매우 가깝기 때문에 직주근접 트렌드에서 많은 분들이 청약에 나설것으로 보입니다. [신길센트럴자이 위치] 신길센트럴자이의 분양가 입니다. 24평이 약 5.8억원 내외, 33평이 약 7억원 수준입니다. 주위 시세를 봤을때 무난한 가격으로 .. 더보기
서울 구로 항동지구 중흥S클래스 분양 이번주에는 구로 항동지구에서 첫분양이 있습니다. 보금자리 지구로 지정된지 거의 8년만에 분양이 이뤄지는 셈인데요. 서울 서남부권 거주하시는 분들이 많은 관심을 보일 단지인 것 같습니다. 아래는 항동지구 중흥S클래스 분양개요입니다. 총 419세대의 소규모 단지로서 중대형 평수 위주로 구성되어 있습니다. 입주예정일은 19년 12월입니다. [항동지구 중흥S클래스 분양개요] 구로 항동지구는 서울의 남서쪽에 위치하고 있으며, 인근 1호선, 7호선이 근처에 있습니다. 다만 도보로는 접근하기 어렵고 마을버스 등 환승 수단을 이용해야하는 위치 입니다. [항동지구 중흥S클래스 위치] 아래는 구로 항동지구의 토지이용계획도 입니다. 규모는 크지 않지만, 8개 블럭의 아파트와, 근린공원 소규모 업무시설이 있습니다. [항동지구.. 더보기
7월 브라질채권 이자지급! 매년 1년에 두차례 이자를 지급하는 브라질 채권의 이자가 입금되었습니다. 작년 한해 브라질채권으로 재미를 보신분들이 많으신데요~ 전 2014년에 투자하는 바람에 여전히 평가 수익은 마이너스 수준입니다. 다만, 매년 지급되는 이자로 인해서 전체 수익은 약간 플러스 수준이라고 볼 수 있겠네요. 아래는 제가 보유한 브라질채권의 수익률입니다. 평가 수익률이 플러스상태로 보이지만, 실제 수익은 약 20% 마이너스 수준입니다. 바로 아래의 환율 급락 때문인데요. 제가 살때보다 환율이 약 30% 하락했기 때문에, 평가 이익에도 불구하고 전체적으로 원화환산 수익은 약 20% 마이너스 수준입니다. 다만, 최근 아래와 같이 브라질의 기준금리가 급락하는 추세이기 때문에 향후 채권가격 및 환율에 우호적인 요소가 아닐까 싶습니.. 더보기
인덕 아이파크 분양! 이번주 서울에서 분양하는 단지중에는 오랜만에 노원구에서 분양하는 물량도 있습니다. 바로 인덕아이파크인데요. 월계2주택 재건축사업입니다. 인덕아이파크는 총 859세로서 전 평형 33평 이하의 중소형 평수로만 구성되어 있습니다. [인덕 아이파크 분양개요] 인덕아이파크는 지하철 1호선 월계역 초역세권 단지로서 바로 앞 중랑천, 주위 여러 학교가 배치되어 있는 것이 장점입니다. [인덕 아이파크 위치] 분양가는 24평 약 4.4억원, 33평 5.9억원 수준입니다. 주위 시세와 비교해보면 상당한 격차가 있는 반면, 서울시 새 아파트의 절대가격 측면에서는 상대적으로 높지 않은 가격인 것 같습니다. 일대에서 최근에 분양한 새아파트가 없다보니 쉽게 시세 예측이 어려운 것 같습니다. [인덕 아이파크 분양가] [발코니 확장.. 더보기
고덕 센트럴 아이파크 분양 및 분양가 (고덕주공 5단지) 고덕 센트럴 아이파크 분양 및 분양가. 이번주에 고덕에서 또 아파트 분양이 이어집니다. 고덕주공 5단지 재건축인 고덕 센트럴아이파크의 분양입니다. 고덕센트럴아이파크는 총 19개동 1745세대의 대규모 단지입니다. 고덕주공 5단지를 재건축하는 만큼 주위 기반시설들은 잘 갖추어져 있는 편이라고 볼 수 있습니다. [고덕 센트럴 아이파크 분양개요] [고덕 센트럴 아이파크 위치] 고덕 센트럴 아이파크의 분양가는 고층기준으로 24평 약 6억 초반, 33평 약 7억후반입니다. [고덕 센트럴 아이파크 분양가] [고덕 센트럴 아이파크 분양일정] [고덕 센트럴 아이파크 동호수 배치도] [함께 읽으면 좋은글] [금융/부동산] - 고덕 그라시움 분양 및 분양가![금융/부동산] - 고덕 롯데캐슬 베네루체 분양가는? (고덕7단지.. 더보기

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