고덕숲 아이파크 분양!(고덕주공4단지 재건축)

오늘은 고덕주공4단지의 재건축 단지인 고덕숲 아이파크 분양소식을 갖고 왔습니다. 고덕주공도 대규모 단지인 만큼 많은 분들이 관심을 갖고 계신 재건축 단지인데요~ 간단하게 분양소식을 알아보겠습니다.

1. 입지

위에서 말씀드린것처럼 고덕숲 아이파크는 고덕주공4단지를 재건축한 단지입니다. 당연히 편의시설등 기본적인 인프라는 기존 시설을 활용해도 충분히 가능하며, 주위에 상일여중, 상일여고 등이 있습니다. 또한 고덕숲이랑 생뚱맞은 이름이 나오게 일조한 명일근린공원이 바로 근처에 있어 환경적인 면에도 양호할 것으로 보입니다.

2. 공급개요

고덕숲 아이파크는 총 687세대를 분양하며 조합 409세대, 일반 250세대, 임대 27세대로 구성되어 있습니다. 입주예정일은 2017년 11월입니다.

3. 분양가

고덕숲아이파크의 분양가는 아래와 같습니다. 오랜만에 공급되는 신규아파트인 점을 감안해도 생각보다는 분양가가 많이 높다는 생각이지만 요즘같은 열기에는 분양은 아무 문제가 없어보입니다. 근처 2011년에 준공된 고덕리엔파크의 경우 33평이 약 5억원 정도에 거래되지만 임대세대가 많은 아파트이며, 입지에서 고덕숲 아이파크가 더 양호하기 때문에 직접적인 비교는 어려울 것 같습니다.

59제곱미터(확장) : 5억~5.3억, 84제곱미터(확장) : 6.5억~6.7억

[고덕숲아이파크 분양가]

[발코니 확장비용]

4. 분양일정

다음은 고덕숲 아이파크의 분양일정입니다!  8월 18일날 특별공급, 8월 19일날 1순위 청약접수가 있습니다. 당첨자발표는 8월 26일입니다.

5. 당첨자선정방법

 특별공급은 일반특별공급, 다자녀, 신혼부부, 노부모부양이 있으며 각 상세 모집세대수는 아래 그림을 참고하세요!

[특별공급은 어떻게 당첨자를 결정할까요?]

[금융/부동산] - 민영분양 특별공급의 청약자격 및 당첨자 선정방법은?

일반공급은 서울시 거주자에게 우선권이 있으며 85제곱미터 이하 물량은 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되고, 85제곱미터 초과물량은 100% 추첨제로 공급됩니다!가점제 40%, 추첨제 60%로 당첨자를 선정합니다! 가점제에서 떨어진 경우에는 추첨제에 자동으로 포함되어 다시 한번 경쟁하게 되어있습니다.

[일반공급은 어떻게 당첨자를 결정할까요?]

[금융/부동산] - 민영분양 1순위내 당첨우선순위 및 당첨자선정방법은?

 

고덕숲 아이파크는 민영분양으로 청약을 위해서는 청약예금 또는 주택청약종합저축이 필요하고, 아래의 면적별 예치금액 이상 통장에 입금하셔야만 청약이 가능합니다.

[청약통장 면적별 예치금액]

6. 평형별 평면도

[고덕숲 아이파크 조감도]

[59㎡A형]

[59㎡B형]

[59㎡C형]

[84㎡A형]

[84㎡B형]

[108㎡형]

일반분양 물건이 적기 때문에 이번 청약도 경쟁이 매우 치열할 것으로 예상됩니다.

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