하남 미사지구 A23블록 미사강변 더샵 센트럴포레 분양

요즘 수도권에서 가장 인기가 높은 지역을 꼽으라고 하면 위례신도시와 더불어 거론되는 곳이 바로 하남 미사지구입니다. 오늘은 이번주 분양예정인 하남미사지구 A23블록 미사강변 더샵 센트럴포레에 대해서 알아봅니다.

1. 입지

미사강변지구는 이전에도 제 블로그에서 여러번 포스팅했었는데요. 강동구와 인접해 있어 위치상 강남권과 거의 흡사하고 지하철 5호선 및 9호선을 이용할 수 있어서 여러모로 향후 교통도 나쁘지 않은 곳입니다.

[미사지구에 대해 더 상세히 알아보려면 아래글을 참고하세요!]

[금융/부동산] - 하남 미사지구 보금자리지구 지구계획 변경(8차)

아래는 건설사에서 제공하는 입지 설명입니다~ 강일지구 및 풍산지구에 인접해 있는 것을 알 수 있습니다. 다만 향후 건설예정인 강일역까지는 도보로 걷기에는 20분 이상 걸릴것으로 예상됩니다. 아파트 바로 옆에 초등학교가 있다는 것은 여러모로 장점인 것 같습니다.

2. 공급개요

미사 더샵 센트럴포레는 총 487세대를 분양하며, 73제곱미터, 84제곱미터, 93제곱미터, 101제곱미터 등 다양한 평면으로 구성되어 있습니다. 입주예정일은 15년 7월 17일 입니다. 

아래는 각 평형별 공급세대수 입니다.  84제곱미터가 가장 많은 물량을 차지하고 있습니다. 요새 트렌드를 볼때 73제곱미터의 경쟁이 가장 치열하지 않을까 예상해봅니다.

하남미사 강변 더샵 센트럴포레는 민영공급이므로 청약을 위해서는 주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금(청약저축 불가)을 갖고 계서야 하며 아래 면적별 예치금액 이상 입금해 놓으셔야 청약이 가능합니다!

3. 분양가

미사지구는 84제곱미터 이하 중소형 물량을 대부분 공공분양으로 공급했기 때문에 민간건설사가 공급하는 중소형 물량자체가 적은 편입니다. 당연히 84제곱미터 이하 분양가도 공공분양과 비교하면 약 1억원 정도 더 비싼 편입니다. 84제곱미터 초과 물량은 금년 4월에 분양한 미사강변 리버뷰자이와 비슷한 수준인것 같습니다.

73제곱미터(확장형) : 3.9억~4.1억, 84제곱미터(확장형) : 4.7억~4.8억, 93제곱미터(확장형) : 4.9~5.2억

[미사지구 더샵 센트럴포레 분양가]

[발코니 확장비용]

4. 분양일정

다음은 분양일정입니다!  7월 22일날 특별공급, 7월 23일날 1순위 청약접수가 있습니다. 당첨자발표는 7월 30일입니다.

5. 당첨자선정방법

특별공급은 기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모부양이 있으며, 신혼부부, 노부모부양은 하남시 30%, 경기도 20%, 수도권 50%, 다자녀는 50%는 경기도 거주자, 50%는 수도권 거주자에게 공급합니다. 특별분양 대상이 되시는 분은 당첨가능성이 일반분양에 비해 훨씬 높기 때문에 적극적으로 특별분양을 활용해서 청약하시면 좋을 것 같습니다. 특별분양을 신청해도 일반분양에 중복신청이 가능하며, 둘 다 당첨될 경우에는 일반분양 당첨은 부효가 되고, 특별분양 당첨만 인정됩니다. 특별분양의 자세한 당첨자 선정방법은 아래를 참고하세요!

[특별공급은 어떻게 당첨자를 결정할까요?]

[금융/부동산] - 민영분양 특별공급의 청약자격 및 당첨자 선정방법은?

일반공급은 경쟁이 있을 경우 하남시 30%, 경기도 20%, 수도권 50%로 당첨자를 배정하며, 84제곱미터 이하 물량은 가점제 100%로 당첨자를 선정하고, 84제곱미터 초과물량은 50%는 가점제, 50%는 추점제로 당첨자를 선정하며, 가점제에서 떨어진 경우에는 추첨제에 자동으로 포함되어 다시한번 경쟁하게 되어있습니다.

[일반공급은 어떻게 당첨자를 결정할까요?]

[금융/부동산] - 민영분양 1순위내 당첨우선순위 및 당첨자선정방법은?

 

6. 평형별 평면도

다음은 하남 미사강변 더샵센트럴포레의 배치도, 조감도, 면적별 평면도입니다.

여전히 뜨거운 부동산 열기도 이번 청약도 아주 치열할 것으로 예상됩니다. 청약하시기전에 꼼꼼히 따져보고 청약하셨으면 좋겠습니다.

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