부천옥길지구의 마지막 공공분양 물량인 S1블록에서 드디어 입주자모집을 시작합니다~ 최근 분양시장이 달아오르면서 마지막 공공분양 물량인 S1에 대해 많은 분들이 관심을 가졌었는데요. 부천이나 인근에 사시는 분들에게는 내집마련의 좋은 기회가 될 듯 합니다.
부천옥길지구는 경기도 부천시 소사구 범박동, 옥길동 계수동 일원에 위치해 있습니다. 부천옥길지구는 아래와 같이 인근 부천범박지구, 서울항동지구와 함께 조성되는 지구입니다. 입지에 관련된 자세한 내용은 아래 포스팅을 참고하시면 더 좋을 것 같습니다.
[부천 옥길지구 위치도]
이번에 분양하는 S1블록은 부천 옥길지구내에서도 가운데 위치해 있는 지구입니다. 자세한 블록의 위치는 아래를 참고하세요.
2. 공급개요
부천옥길지구 S1블록은 총 1,318세대의 대규모 세대입니다. 입주예정일은 `17년 12월로 약 2년반 정도 후에 입주하게 됩니다.
3. 분양가
부천옥길지구 S1블록의 분양가는 아래와 같습니다. 처음에는 사전청약자 물량을 제외하고 많이 상승한다는 설이 많았었는데, 생각보다는 저렴하게 나왔다는 생각입니다.
[부천옥길지구 S1블록 분양가]
[발코니 확장금액]
부천옥길지구는 현재 조성되고 있는 지구라서 직접적으로 비교가 될 만한 단지는 없지만, 바로 옆 범박지구의 가격을 보면 어느정도 예상이 가능할 것 같습니다. 아래는 2011년에 입주한 부천범박 휴먼시아 2단지의 시세입니다. 33평이 약 3.4억정도의 시세를 형성하고 있는 것을 알 수 있습니다. S1블록 분양가 보다는 약 2천만원이 더 높은가격입니다.
4. 분양일정
다음은 분양일정입니다! 7월 6일날 특별공급, 7월 7일날 1순위 청약접수가 있습니다. 당첨자발표는 7월 22일입니다. 공공분양이므로 청약을 위해서는 청약저축 또는 주택청약종합저축을 보유하셔야 합니다.(청약예금 및 부금은 불가)
5. 당첨자선정방법
S1블록은 전체가 84제곱미터 이하 주택이므로 특별공급은 기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모부양이 있으며, 신혼부부, 노부모부양은 부천시 30%, 경기도 20%, 수도권 50%, 다자녀특별공급은
50%는 경기도 거주자, 50%는 수도권 거주자에게 공급합니다. 각 상세 모집세대수는 아래 그림을 참고하세요!
[특별공급은 어떻게 당첨자를 결정할까요?]
일반공급은 경쟁이 있을 경우 성남시 30%, 경기도 20%, 수도권 50%로 당첨자를 배정하며, 납입총액이 많은 순으로 당첨자를 결정합니다. 다만 59제곱미터에는 소득 및 자산기준이 있어 기준을 만족하시는 분만 청약이 가능합니다. 일반분양의 자세한 당첨자 선정방법은 아래를 참고하세요!
[일반공급은 어떻게 당첨자를 결정할까요?]
6. 평형별 평면도
부천옥길지구 S1블록의 조감도 입니다. 뒤쪽으로 산이 있는 웅장한 모습에 전체적으로는 판상형 디자인으로 구성되어 있습니다.
[부천옥길지구 S1블록 조감도]
요즘 공공분양도 커트라인이 워낙 올라가서 쉽사리 당첨 커트라인을 예상하기 어렵지만, 분양가가 주변시세에 비해 압도적으로 저렴하지는 않기 때문에 생각보다 높지는 않을것 같다는 생각입니다. 특히 84제곱미터는 생각보다 커트라인이 낮을수도 있을 것 같습니다. 개인적 생각으로는 투자목적보다는 실거주 목적으로 접근하셔야 할 것으로 보입니다.
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