하남 유니온시티 에일린의뜰 분양

최근 인기를 얻고 있는 하남에서 신규아파트 분양소식이 있습니다. 바로 하남유니온시티 앞에 건설되는 에일린의 뜰 입니다. 아파트 브랜드명이 좀 특이하죠? IS동서라는 중견 건설사에서 시공하는 아파트 입니다.

1. 입지

하남유니온시티 에일린의뜰은 최근 인기를 끌고 있는 미사지구에서 좀 떨어져 있고, 기존 하남 풍산지구보다도 더 아래쪽에 위치해 있습니다. 오히려 하남시청과 인접해 있어 더 도심같은 느낌은 있지만, 서울에서 더 멀어져 보이는 것은 사실인 것 같습니다.

2. 공급개요

하남유니온시티 에일린의 뜰은 총 754세대를 분양하고 전부 84제곱미터 이하의 중소형 아파트로만 분양합니다. 입주예정시기는 2017년 10월입니다.

3. 분양가

분양가격은 인근 미사지구 민영분양가와 비슷한 느낌이며, 오히려 약간 더 비싼것 같기도 합니다. 최근 분양시장을 반영하여 하남지역 분양가가 점점 상승하는 모습인 것 같습니다. 자세한 분양가는 아래를 참고하세요!

75제곱미터(확장형) : 3.9억~4억, 84제곱미터(확장형) : 4.3억~4.6억

[하남 유니온시티 에일린의 뜰 면적별 분양가]

[발코니 확장비용]

참고로 에일린의뜰 인근에 위치한 비슷한 면적의 에코타운 2단지 시세를 한번 가져와 봤습니다. 2004년 입주한 아파트인만큼 유니온시티 에일린의뜰과는 약 13년 정도 건설기간의 차이가 있는 점은 감안하셔서 보시면 좋을 것 같습니다. 일단 33평기준으로 현재 4억 수준에서 거래가 되고 있는 것 같습니다. 실거래가를 봐도 작년에는 3억 후반이었지만, 금년에는 4억을 약간 상회하는 수준에서 거래가 일어나고 있습니다.

4. 분양일정

다음은 분양일정입니다!  27일날 특별분양이 있고, 28일날 1순위 청약이 있습니다!

5. 당첨자선정방법

특별공급은 기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모부양이 있으며, 특별공급도 하남시 거주자에게 우선 공급권이 있으나, 노부모 부양만 50%는 경기도 거주자, 50%는 서울시, 인천시 거주자에게 공급합니다. 각 모집세대수는 아래 그림을 참고하세요!

[특별공급은 어떻게 당첨자를 결정할까요?]

[금융/부동산] - 민영분양 특별공급의 청약자격 및 당첨자 선정방법은?

일반공급은 경쟁이 있을 경우 당해지역인 하남시 거주자에게 우선권이 있으며 가점제 40%, 추첨제 60%로 당첨자를 선정합니다!

[일반공급은 어떻게 당첨자를 결정할까요?]

[금융/부동산] - 민영분양 1순위내 당첨우선순위 및 당첨자선정방법은?

 

하남유니온시티 에일린의뜰은 민영분양으로 청약을 위해서는 청약예금 또는 주택청약종합저축이 필요하고, 아래의 면적별 예치금액 이상 통장에 입금하셔야만 청약이 가능합니다.

[청약통장 면적별 예치금액]

6. 평형별 평면도

[하남 에일린의뜰 조감도]

여러 분양관련 커뮤니티에서도 생각보다 높은 분양가에 대해서 논란이 많은데요~ 요즘 분위기라면 무난히 순위권내에서 분양을 마치지 않을까 예상해 봅니다~

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