LH공사는 보도자료를 통해 금년에 4개 공공임대리츠를 설립해 1.7만 세대의 임대주택을 공급한다고 합니다. 공공임대리츠는 LH가 공급하는 일반 임대주택과는 달리 민간자금을 끌어들여 LH와 함께 임대주택을 건설하는 방식입니다.
아래의 공공임대리츠의 사업구조를 한번 보시면 더 잘 이해하실 수 있는데요. 투자자로부터 자본금을 받아 리츠를 설립한 다음 리츠가 대출을 받아 LH공사로부터 토지를 매입하고, 건설사를 선정하여 주택을 건설하게 되는 사업구조입니다. 임차인의 임대료가 투자자에게 이자 및 배당으로 돌아가는 구조이기 때문에 일반 LH에서 시행하는 임대주택보다는 다소 임차료가 높지 않을까 생각됩니다.
[공공임대리츠 사업구조]
LH공사에서 밝힌 금년에 공급예정인 공공임대리츠 사업입니다. 5호는 시흥목감, 시흥은계, 경남혁신, 의정부민락2지구에 3,596호, 6호는 대구금호, 신서혁신, 하남미사, 인천가정, 제주삼화에 4,032호,7호는 시흥목감, 공주월송, 하남미사, 세종, 대구대곡2, 대구율하1에 4,916호를 각각 공급할 계획이라고 합니다. 자세한 내용은 아래를 참고하세요!
리츠4호~리츠7호의 자세한 단지별 세부 공급내용은 아래와 같습니다. 전국에 골고루 물량이 분산되어 있으며, 시흥은계지구가 1,616세대로 가장 많은 물량을 공급합니다.
지난해 설립된 리츠1~3호의 현재까지 확정된 지구별 입주자모집일정은 아래와 같습니다! 위의 금년 신규 리츠는 입주자 모집까지 다소 시간이 걸릴것같습니다. 공공임대주택에 관심있는 분들은 잘 챙겨보시면 좋을 것 같습니다.
[`15년 서울시 SH공사, LH공사에서 발표한 주택공급계획도 함께 보세요!]
[금융/부동산] - 2015년 서울시 SH공사 공공분양 아파트 공급계획
[금융/부동산] - 2015년 공공 임대주택 공급계획(영구임대, 장기전세, 행복주택, 5년 10년 공공임대, 국민임대)
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