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금융

17년 1월 보금자리론 금리인상, 디딤돌 대출 금리 동결 2017년 내집마련 보금자리론과 디딤돌대출의 금리가 나왔습니다. 보금자리론의 금리는 12월 대비 0.3%가 인상되는 반면, 디딤돌대출은 기존과 동일하게 금리가 유지됩니다! 보금자리론의 금리가 인상되었다고는 하지만 상대적으로 저렴한 편인 것 같다는 생각입니다. 더구나 소득요건의 제약이 심한 디딤돌대출의 경우에는 금리 인상 없기 그대로 유지된다는 점에서 많은 분들의 호응을 얻을 것 같습니다. [2017년 1월 보금자리론 금리] [2017년 1월 디딤돌대출 금리] 2017년 변경된 보금자리론, 디딤돌대출, 적격대출의 자격요건을 잘 알아보고 내집마련을 하셨으면 좋겠습니다! [2017년 1월 디딤돌대출, 보금자리론, 적격대출 대출 요건] [지난 포스팅 다시보기!!][금융/부동산] - 정책 모기지 대출(디딤돌대출,.. 더보기
사당 롯데캐슬 골든포레 분양! 이번주에 분양하는 또 하나의 서울내 아파트는 사당 롯데캐슬 골든포레 입니다! 사당 2구역 주택재건축 사업으로 16년의 마지막을 장식할 듯합니다! 사당 롯데캐슬 골든포레는 총 959세대의 중규모 단지로 2020년 2월 준공예정 단지입니다. 인기있는 24평, 33평의 중소형 평수가 분양물량의 대부분을 차지하고 있습니다. [사당 롯데캐슬 골든포레 분양개요] [사당 롯데캐슬 골든포레 분양물량] 사당 롯데캐슬 골든포레의 위치는 7호선 남성역과 숭실대 입구역 사이에 위치해 있습니다. 주위 지대가 약간 높은 편인데 어떻게 절토를 했을지 궁금하네요. [사당 롯데캐슬 골든포레 위치] 가장 궁금한 분양가입니다. 사당 롯데캐슬 골든포레의 분양가는 24평 약 5.7억원, 33평 약 7억원 수준입니다. 제작년 분양한 인근 래미.. 더보기
마포 웨스트리버 태영 데시앙 분양! 이번주 서울에서는 마포 웨스트리버 태영 데시앙이 분양합니다! 인기 많은 마포지역의 신규 아파트인만큼 많은 분들이 관심을 가지시겠지만, 최근 분위기에서 분양결과는 어떻게 될지 궁금하네요.. 아래는 마포 태영데시앙 웨스트리버의 분양개요입니다. 총 276세대의 소규모 단지입니다. [마포 태영데시앙 웨스트리버 분양개요] [마포 태영데시앙 웨스트리버 공급세대수] 마포 태영데시앙 웨스트리버의 위치는 광흥창 역 바로 인근입니다. 도보로 광흥창역 경의선 서강대역까지 이용이 가능합니다. 주변에 와우공원도 위치하고 있다는 장점도 있습니다. [마포 태영데시앙 웨스트리버 위치도] 마포 태영데시앙 웨스트리버의 분양가는 30평 약 6.3억, 33평 7.3억원 수준입니다. 최근 마포구에서 분양한 아파트와 비교하면 상대적으로 저렴한.. 더보기
2017년 주요 건설사 서울 분양아파트! `16년 부동산시장은 뜨거웠다가 급격하게 식어버린 한해였습니다. 11.3 부동산 대책과 미국의 금리인상기조로 인해 상반기 급격히 상승했던 시장이 하반기 부터는 조정에 접어드는 모습니다. 내년시장도 좋지 않을 것이라는 전망이 우세한데요. 그래도 입지 좋고, 수요층이 풍부한 지역은 여전히 신규아파트 분양 경쟁이 치열할 것으로 보입니다. 아래 그림은 한경에서 조사한 2017년 주요 건설사 전국 분양물량을 나타낸 그림입니다. 역시나 금년보다는 약 20% 줄어든 33만가구가 분양할 예정입니다만, 서울은 오히려 약 2만 세대 정도 공급물량이 늘어납니다. 현대건설, 대우건설, GS건설은 2만세대가 넘는 물량을 분양할 예정이라고 합니다. [2017년 주요 건설사 시도별 분양 물량] 아래는 메이저 건설사별 2017년 주.. 더보기
두산인프라코어 신용등급 강등(BBB -> BBB-) 한국신용평가에서 두산인프라코어에 대한 신용등급을 BBB에서 BBB-로 한단계 하락 조정했다고 합니다. 두산밥캣의 성공적인 상장으로 등급상향을 노렸던 두산인프라코어 입장에서는 상황이 순조롭지 않게 흘러가고 있는 것 같습니다. 한국신용평가의 보도자료를 보면 두산인프라코어 뿐만 아니라, 두산, 두산중공업, 두산엔진 등 주력 계열사의 신용등급 전망이 하향 조정되었고, 특히 두산인프라코어는 BBB-로 하락하면서 이제 투기등급에 가까워졌습니다. [두산그룹 계열사 신용등급 현황] 아래는 한국신용평가 보도자료에 나온 두산 밥캣 상장효과 입니다. 친절하게 2,774억원의 현금유입효과가 있었다고 아주 상세하고 냉철하게 분석해 놨습니다. 당초 1조에 현금유입효과가 있을 것으로 예상됐지만 실제로는 30%에 불과한 금액이 유입.. 더보기
맵스리얼티1 2016년 배당금 공시(주당 200원) 맵스리얼티1의 2016년 배당금액이 확정되었습니다. 기대에는 다소 못 미치는 주당 200원으로 결정되었다고 합니다. 시가배당률은 약 4.85%입니다. 금년초 3천원대 초반에 맵스리얼티 1을 매수하신 분은 6%가 넘는 배당률을 얻을 수 있을 것으로 보여지는데, 최근에 주가 흐름은 다소 부진한 상황입니다. 금리 인상 이슈가 붉어지면서 배당주 성격이 강한 맵스리얼티 1이 조정을 받는 상황이 아닌가 생각됩니다. 금년 자산재평가 공시자료를 보면 전년대비 주당 약 150원이 상승한 기록을 볼 수 있습니다. 이 펀드가 청산할때까지는 실제 매각에 대한 이익을 현금화하기는 어려워 보이지만, 매년 가치가 상승하고 있다는 점은 긍정적으로 보여집니다. 다만, 이 가치가 자산 재평가에 대한 가치이며, 실제 매각시의 가치는 위의.. 더보기
송파 오금지구 1단지 공공분양! 송파 오금지구의 입주자모집공고가 올라왔습니다. 올해 서울에서 공급되는 마지막 공공분양 단지이며, 강남이라는 입지상 많은 분들이 관심을 가질 것으로 예상됩니다. 당초 11월에 공급될 것이라고 예상했는데 생각보다는 분양이 다소 늦어졌습니다. 총 세대수는 409세대이며, 분양 166세대, 임대 409세대 입니다. [송파 오금지구 1단지 개요] 분양 166세대 중 일반분양은 59세대 나며지 102세대는 특별 분양입니다. 자세한 공급세대수는 아래를 참고하세요. [송파 오금지구 1단지 공급세대수] [오금 지구계획] [금융/부동산] - 서울오금지구 지구계획 변경 송파 오금지구의 위치는 성내천을 끼고 있으며, 지하철 오금역 근처입니다. 얼마전에 분양한 송파두산위브와 바로 옆에 인접해 있습니다! [송파 오금지구 1단지 .. 더보기
다산신도시 자연앤e편한세상 2차 당첨 커트라인! 다산신도시 자연앤e편한세상 2차 당첨 커트라인이 나왔습니다. 11.3부동산 대책과는 관계 없이 높은 경쟁률을 기록했던 단지인만큼 청약경쟁률과 커트라인이 모두 상당히 높은 수준입니다. 이번 다산신도시 자연앤이편한세상의 커트라인을 보면 예전 위례신도시와 거의 유사한 수준까지 커트라인이 높아진 것 같습니다. 앞으로 공공분양을 준비하시는 분들은 참고하셨으면 좋겠네요. [다산신도시 자연앤e편한세상 2차 당첨 커트라인] [관련글] [금융/부동산] - 다산신도시 자연앤e편한세상 2차(B5블록) 분양![금융/부동산] - 다산신도시 자연앤e편한세상 2차 청약경쟁률! [금융/부동산] - 다산진건 B4블록 자연앤e편한세상 당첨자발표 및 당첨자 커트라인 [금융/부동산] - 다산신도시 다산진건 B2블록 자연앤롯데캐슬 당첨자 발.. 더보기
정책 모기지 대출(디딤돌대출, 보금자리론, 적격대출) 개편 및 조건변경 그 동안 소문으로만 떠 돌았던 보금자리론의 조건이 전격적으로 바뀐다고 합니다. 아울러, 디딤돌대출, 적격대출도 일부 조건의 변화가 생겼습니다. 시행일이 내년 1월이라고 하니 내집마련을 준비하시는 분들은 바뀐 조건에 대해서 잘 알아보시고 준비하시기 바랍니다. 보도자료에 따르면 은행권 가계대출 금액은 지속해서 증가하고 있는 추세로, 추후 주택 값 하락시 가계경제에 큰 악영향을 미칠 수 있을 것으로 보입니다. 최근 3년간 가계대출이 무려 180조 가량 증가한 셈이니 증가속도가 매우 가파른 것 같습니다. 특히나 은행권 가계대출 중에 주택금융공사의 정책 모기지 상품(디딤돌대출, 보금자리론, 적격대출)의 규모가 빠르게 늘어나고 있어 그에 대한 보완책이 필요하다고 이야기 하고 있습니다. 이번 정책모기지 개편안은 저소.. 더보기
다산신도시 자연앤e편한세상 2차 청약경쟁률! 오늘은 다산신도시 자연앤이편한세상의 1순위 청약이 있었습니다. 공공분양의 특징상 주변보다 저렴한 분양가에 1군 시공사인 대림산업이 시공한다는 장점으로 성황리에 청약이 마무리 된 것 같습니다. 30평, 33평 둘다 높은 경쟁률로 마감되었는데, 30평의 경우 경기지방은 무려 70대1의 경쟁률을 기록했습니다. [다산신도시 자연앤이편한세상 2차 청약경쟁률] 당첨자발표는 12월 16일(금)이라고 합니다! [공공분양 일반공급은 어떻게 당첨자를 결정할까요?] [금융/부동산] - 다산신도시 자연앤e편한세상 2차(B5블록) 분양![금융/부동산] - 공공분양 1순위내 당첨우선순위 및 당첨자선정방법은? [금융/부동산] - 다산진건 B4블록 자연앤e편한세상 당첨자발표 및 당첨자 커트라인 [금융/부동산] - 다산신도시 다산진건.. 더보기
래미안 신반포 리오센트 청약경쟁률! 오늘 1순위 청약접수가 있었던 래미안 신반포 리오센트의 청약경쟁률이 발표되었습니다. 생각보다는 낮은 경쟁률인데요. 11.3 정책의 영향인 것 같습니다. 24평은 최고 36대 1의 높은 경쟁률을 기록한 반면 33평은 10대 1에도 미치지 못하는 비교적 낮은 경쟁률이 나왔습니다. 33평은 실수요자라면 충분히 당첨을 기대해도 좋을 것 같습니다. [래미안 신반포 리오센트 청약경쟁률] 당첨자발표는 12월 15일 입니다! [어떻게 당첨자를 결정할까요?] [금융/부동산] - 래미안 신반포 리오센트 분양(한신 18차, 24차 재건축) [금융/부동산] - 민영분양 특별공급의 청약자격 및 당첨자 선정방법은? [금융/부동산] - 민영분양 1순위내 당첨우선순위 및 당첨자선정방법은? [금융/부동산] - 변경된 주택청약제도 알아.. 더보기
다산신도시 자연앤e편한세상 2차(B5블록) 분양! 다산신도시에서 또 하나의 공공분양 자연앤이편한세상을 분양합니다. [다산신도시에 대해 알아볼까요?] [금융/부동산] - 다산신도시 남양주 다산진건지구 지구계획 변경(3차) 이번 분양할 예정인 다산신도시 자연앤e편한세상의 분양개요는 아래와 같습니다. 총 491세대의 중소규모 단지이며, 입주예정은 2019년입니다. [다산신도시 자연앤e편한세상 2차 분양개요] [다산신도시 자연앤e편한세상 2차 상세 공급내역] 다산신도시 자연&e편한세상2차의 위치는 아래와 같습니다. 별내선 다신역에서는 다소 떨어져 있어 도보로 이용하기는 어려울것 같습니다만 한참 분양하고 있는 지금지구보다는 입지면에서 좋지 않나하는 생각도 듭니다. [다산신도시 자연앤e편한세상 2차 위치] 공공분양의 특성상 다산신도시의 기존 단지보다는 약간 더 저.. 더보기
래미안 신반포 리오센트 분양(한신 18차, 24차 재건축) 다음주 서울에서는 래미안 신반포 리오센트의 분양이 있습니다. 한신 18차, 24차를 재건축해서 건설하는 단지로서 많은 인기를 끌 것으로 예상됩니다. 래미안 신반포 리오센트는 총 475세대 중 146세대를 일반공급할 예정이라고 하며, 입주예정일은 2019년 6월입니다. [래미안 신반포 리오센트 분양개요] [래미안 신반포 리오센트 위치] 래미안 신반포 리오센트의 분양가는 24평 약 11억원내외, 33평 약 15억원 내외입니다. 자세한 분양가는 아래를 참고하세요! [래미안 신반포 리오센트 분양가] 분양일정은 12월 6일 특별공급, 7일 1순위 청약접수가 있습니다! [래미안 신반포 리오센트 분양일정] [함께 읽으면 좋은글][금융/부동산] - 주택공급에 관한 규칙 개정(아파트 재당첨 금지기간 및 1순위 변경)[금.. 더보기
e편한세상 서울대입구 분양! 이번주에 또하나의 분양 단지, 이편한세상 서울대입구 입니다! 많은 분들이 관심가지는 단지는 아닌것 같습니다만, 상대적으로 저렴한 분양가라는 장점이 있기에 분양결과가 어떻게 될지는 좀 더 두고 봐야할 것 같습니다. e편한세상 서울대입구는 총 1531세대의 대단지로 이번에 분양하는 물량은 655세대 입니다. [이편한세상 서울대입구 분양개요] [이편한세상 서울대입구 위치] 33평 분양가가 약 6.3억원 수준이기 때문에 최근 분양하는 서울내 아파트 중에서는 저렴한 편에 속한다고 볼 수 있을 것 같습니다. [이편한세상 서울대입구 분양가] 분양일정은 30일 1순위 청약접수가 있고 1주일 뒤인 27일날 당첨자를 발표할 예정입니다. [이편한세상 서울대입구 분양일정] [함께 읽으면 좋은글] [금융/부동산] - 신촌그랑자.. 더보기
경희궁 롯데캐슬 분양 및 분양가 이번주에 또하나 서울 분양단지 경희궁 롯데캐슬에 대해 알아봅니다. 경희궁 롯데캐슬은 무악 2구역 재개발 사업으로 총 세대주는 195세대의 소규모 단지입니다. 경희궁롯데캐슬의 입주예정시기는 19년 1월입니다. [경희궁 롯데캐슬 분양개요] 경희궁 롯데캐슬은 독립문역을 바로 앞에 끼고 있는 단지로서 가장 큰 입지적 장점이 있습니다. 단지 옆에 초등학교, 중고등학교가 모두 인접해 있어서 선호도가 높을 것 같습니다. [경희궁 롯데캐슬 위치] 경희궁 롯데캐슬의 분양가입니다. 24평 기준층 확장형은 약 5.9억원 수준이며 33평은 7.7억~7.8억원 수준입니다. [경희궁 롯데캐슬 분양가] [발코니 확장비용] 분양일정은 1일 1순위 청약, 2일 2순위 청약이 있습니다! [경희궁 롯데캐슬 청약일정] [함께 읽으면 좋은글.. 더보기
신촌그랑자이 분양 및 분양가! 이번주에는 서울에서 여러곳의 아파트가 일제히 분양에 나섭니다. 지난 11.3 부동산 대책으로 인해 분양이 연기되면서 시장분위기도 한층 차분해진것 같습니다. 신촌 그랑자이는 총 1248세대의 대규모 단지로서 492세대가 일반분양으로 이번에 공급될 예정입니다. [신촌 그랑자이 분양개요] 아래 신촌 그랑자이의 위치를 살펴보시면 바로 이대역에 인접해 있고, 주위 아현뉴타운과 인접해 있습니다. [신촌 그랑자이 위치] 신촌그랑자이의 분양가는 24평 약 6.4~6.6억, 33평 약 7.8억~8.5억원 수준입니다. 발코니확장비와 안방, 거실 에어콘 설치까지 포함이라고 하니 참고하세요. [신촌 그랑자이 분양가] 청약일정은 29일 특별공급, 30일 1순위 청약이 예정되어 있습니다. [신촌 그랑자이 분양일정] [함께 읽으면.. 더보기
하루만에 환매가능한 인버스 인덱스 펀드!(한국투자엄브렐러리버스 펀드) 최근 인덱스 펀드와 리버스 펀드, 인버스 펀드로 단타 매매 하는 분들 많으시죠? 코스피가 워낙 박스피 장세를 보이다 보니 박스 상단에서 인버스를 사고, 하단에서 인덱스 펀드를 매수하는 분들이 많은 것 같습니다. 많은 분들이 가장 손쉽게 활용하는 것이 ETF인데요. 오늘은 ETF 대신 단기투자 목적에 맞는 펀드를 추천해보려고 합니다. 특히 기존 펀드들이 환매까지 4일까지 걸린 반면 오늘 소개하는 인버스펀드는 단 하루면 환매가 가능하기 때문에 여러모로 유용한 것 같습니다. 그 펀드는 바로 "한국투자 엄브렐러 리버스 인덱스" 펀드입니다. 이름이 다소 길지만, 쉽게 말하면 Kospi200 선물의 인버스로 추종하는 펀드입니다. 코스피 200 선물이 코스피 200과 비슷한 트렌드로 움직이기 때문에 코스피 200 대.. 더보기
두산밥캣 상장 및 주가! 두산밥캣이 지난 금요일날 상장했습니다. 당초 대규모 청약미달 사태로 주가흐름이 좋지 못할 것이라는 의견이 많았는데, 막상 뚜껑을 열어보니 삼성바이오로직스 보다 더 높은 수익률이 나왔네요. 트럼프 수혜주 두산밥캣이 지목받으면서 가치를 재평가 받은것 같습니다. 미달난 공모주에 청약하신 분들은 높은 수익으로 보답받으셨을 것 같습니다. [두산밥캣 상장] 자료 : 한국경제 증권사의 두산밥캣에 대한 목표가를 살펴보면, 유안타증권 4.2만원, 삼성증권 3.8만원, 현대증권 4.8만원 수준입니다. 과연 다음주에는 흐름이 어떻게 이어질지 궁금합니다. [공모주 관련 글][금융/이것저것] - 두산밥캣 공모가격 결정![금융/이것저것] - 두산밥캣 재상장 IPO 일정! 더보기
개포 구룡마을 도시개발구역 지정 서울시에서 16년 11월 16일 개포 구룡마을을 도시개발구역으로 지정했다는 소식입니다. 구룡마을 도시개발사업은 2017년 실시계획 인가 및 2018년 착공하여 2020년 말까지 사업을 완료하는 것으로 계획하고 있으나 서울시는 최대한 일정을 앞당긴다는 입장인 것 같습니다. 계획대로 잘 추진이 될지 좀 더 지켜봐야겠습니다. [개포 구룡마을 위치도] [개포 구룡마을 조감도] [개포 구룡마을 개발계획] 아래 주택공급을 보시면, 구룡마을은 총 2692세대, 7279명이 거주하는 지구로 변경되게 됩니다. 주로 공공임대, 영구임대, 공공분양이 많으며, 일반분양은 750세대가 될 예정입니다. [개포 구룡마을 주택공급 계획] [함께 읽으면 좋은글][금융/부동산] - 구룡마을 개발계획 및 토지이용계획도[금융/부동산] - .. 더보기
주택공급에 관한 규칙 개정(아파트 재당첨 금지기간 및 1순위 변경) 지난 11.3 부동산 대책에 이어 주택공급에 관한 규칙도 새롭게 개정되었습니다. 실수요자가 더 쉽게 분양받을 수 있도록 여러가지 제도가 개선되었습니다. 주택공급에 관한 규칙 주요 개정 내용은 아래와 같습니다! 특히 1순위와, 재당첨 제한기간은 잘 알아 두시면 좋을 것 같습니다! ① 1순위 제한 강화(’16.11.15 입주자모집승인 신청분부터 적용) ② 재당첨 제한 강화(’16.11.15 입주자모집승인 신청분부터 적용) ③ 부적격당첨자의 청약 제한기간 연장(’16.11.15 입주자모집승인 신청분부터 적용) ④ 조정 대상지역에 대한 가점제 비율 위임 유보(40% 유지) ⑤ 조정 대상지역 등의 2순위 청약 시 청약통장 사용(’17.1.1 입주자모집승인 신청분부터 적용) ⑥ 다자녀가구 특별공급 비율 확대 및 태.. 더보기
삼성바이오로직스 상장 그 후 삼성바이오로직스가 상장한지 2 영업일이 지났습니다. 일반적으로 공모주는 첫날 시초가에 따라 어느정도 흐름을 가늠해볼 수 있는데, 이번 삼성바이오로직스는 다소 엉뚱한 흐름을 보인 것 같습니다. 10일 상장직전 12만원 중반까지 공모가를 하회하는 호가가 형성되고 있었는데, 상장 직후 한시간만에 14만원을 돌파해서 14.4만원에 첫날을 마감했고, 둘째날인 엊그제는 FTSE, MSCI 지수 편입이 호재로 작용하면서 12% 추가 상승한 161,500원으로 마감했습니다. 상장직후 많은 분들이 심리적 압박에 못이겨서 13만원 아래로 던진 것으로 보이는데, 이것을 다 해외창구인 시티를 통해서 외국인이 받아간 경우가 많았던 것으로 보입니다. 이틀이 지난 시점에서 보면 안타까운 결정이었지만, 삼성바이로로직스라는 종목 자체.. 더보기
해외주택가격 동향! 국가별 부동산 상승률은? 이번주 한국감정원에서는 해외주택가격 동향 분석을 발표했습니다. 주요국가별 부동산 상승률을 짚어봤는데, 금년, 작년동기 대비, 2008년 금융위기 이후 상승률 등 여러모로 도움이 되는 자료인 것 같아 공유합니다. 감정원에서 해외 주택시장 동향을 분석한 결과 올해들어(1~7월 누계) 주요국가의 주택가격은 양적완화로 인한 풍부한 유동성과 공급부족, 차이나 머니 유입 영향으로 캐나다 9.69%, 중국 9.37% 영국 5.50% 상승하는 등 금융위기 이후 가장 높은 상승을 보이고 있는 반면 우리나라는 상대적으로 낮은 상승폭을 기록(아파트실거래가격지수 1.37%) 하였다고 합니다. [‘16년(1~7월) 국가별 주택매매가격지수 변동률(%)] 아래 국가별 주택가격지수 변동률을 살펴보면 2008년말 금융위기 대비 캐나다.. 더보기
두산밥캣 공모가격 결정! 두산밥캣의 공모가격이 3만원으로 확정되었습니다. 덧붙여 오늘 내일 두산밥캣에 대한 청약도 진행되고 있는데요. 생각보다 흥행이 저조한 모습입니다. 아래는 두산밥캣 공모가격 공시내용입니다. 수요예측 결과 중간 값인 3만원에 최종 공모가격이 결정되었다는 내용입니다~ 총 상장금액은 9천억원이 되겠습니다. [두산밥캣 공모가격] 아래는 기관투자자들의 두산밥캣 수요예측 참여현황입니다. 경쟁률은 9.81대 1로서 비교적 저조한 편이라고 말씀드릴수 있겠습니다. 더구나 확약 물량이 거의 없기 때문에 상장일에 엄청난 물량이 쏟아져 나올것 같다는 생각입니다. [두산밥캣 수요예측 결과] [공모주 관련 글] [금융/이것저것] - 두산밥캣 재상장 IPO 일정! [금융/부동산] - 2016년 11월 공모주 청약일정!(삼성바이오로직스.. 더보기
하남감일지구 (하남스윗시티) B7블록 공공분양 당첨자 커트라인! 지난달 청약이 있었던 하남감일지구 B7블록의 당첨자가 발표되었습니다. 최근 경쟁률을 볼 때 높은 커트라인이 예상되었었는데, 생각대로 커트라인이 상당히 높은 편인 것 같습니다. 아래 이번 하남감일 B7블록의 커트라인을 살펴보면, 서울 지역 거주자의 경우 74제곱미터가1980만원, 84A 1690만원, 84B 1540만원이 커트라인입니다. 생각보다 더 높은 커트라인인데, 거의 위례급 정도의 커트라인으로 보여집니다. [하남감일 B7블록 커트라인] 향후 본격적으로 공급이 시작되는 하남감일지구는 앞으로도 많은 관심을 받을 것 같습니다. [함께 읽으면 좋은글] [금융/부동산] - 하남감일 B7블록 공공분양 청약경쟁률! [금융/부동산] - 하남감일지구 (하남스윗시티) B7블록 공공분양! [금융/부동산] - 하남감일지.. 더보기
P2P 대출(8퍼센트, 렌딧 등) 가이드라인 시행! 금융위원회에서 최근 많은 분들이 투자하시는 P2P대출(8퍼센트, 렌딧 등)에 대해 대출 가이드라인을 발표했습니다. 투자금액이 늘어나면서 정부차원에서 조치를 취한것으로 보입니다. 아래는 금융위 보도자료에 있었던 P2P 대출에 대한 현황자료 입니다. 15년말 투자금액이 235억원 수준이었는데 16.9월까지 2087억으로 약 9배가 성장했습니다. 특히 6월 이후로만 천억원의 자금이 추가로 투자됐을 만큼 최근 성장세가 가파른 모습입니다. 보도자료에 따르면 현재 연체율은 1.3% 수준으로 매우 양호한 수준입니다. 다만 최근 발생한 투자건이 대부분이기 때문에 실질적인 연체율은 1~2년 후에나 정확하게 알 수 있을 것 같다는 생각입니다. [P2P 대출현황] 아래는 정부에서 발표한 가이드라인입니다. 우선 투자자는 업체.. 더보기
11.3 부동산대책 발표! 어제 11월 3일 국토교통부에서 부동산 가격 안정화를 위한 부동산 대책을 발표했습니다. 서울, 경기·부산 중 일부지역, 세종시 등은 ‘맞춤형 청약제도 조정‘ 및 ‘과도한 투자수요 관리‘를 선별적으로 적용한다는게 주요 골자입니다. 이번 부동산대책은 간단하게 3가지로 요약할 수 있습니다. 1. 분양권 전매제한 강화, 2. 청약 1순위 제도 변경, 3. 재당첨 제한자 추가 입니다. 상세내용은 아래의 카테고리별 표를 보시면 더 잘 이해하실 수 있을 것 같습니다. 이번 부동산 대책의 적용 대상지역은 서울특별시, 경기도 과천, 성남, 하남, 고양, 남양주, 동탄2 신도시, 부산시 해운대구, 연제구, 동래구, 남구, 수영구, 세종시 입니다. 아래의 각 제한은 바로 아래 대상지역에만 해당된다고 생각하시면 됩니다! [1.. 더보기
2016년 11월 공모주 청약일정!(삼성바이오로직스 등) 이번 11월에도 대어들의 공모가 이어집니다. 삼성SDS, 제일모직 상장으로 소위 대박을 안겨주었던, 삼성그룹에서 차세대 성장동력으로 삼고 있는 삼성바이오로직스의 공모도 이번달에 예정되어 있습니다. 삼성바이오로직스는 삼성이라는 이름하나로 상장에 나선다는 느낌인데요. 과연 얼마나 흥행할지 두고봐야할 것 같습니다~ 물량이 많은 만큼 상당히 많은 수량도 배정이 가능할 수도 있을 것 같습니다. 그리고 두산그룹의 재무구조개선의 핵심역할을 담당하는 두산밥캣도 이번달 상장에 나섭니다~ 지난 10월에 상장에 실패했기 때문에 물량 및 공모가를 대폭 낮춰서 재상장에 도전하는데, 결과가 기대됩니다! [11월 공모주 청약일정] [공모주 관련 글] [금융/이것저것] - 2015년 공모주 투자 수익률은? [금융/펀드] - 분리과세.. 더보기
용산 롯데캐슬 센터포레 분양 및 분양가! 이번주 서울에서는 효창 5구역 재개발 용산 롯데캐슬 센터포레의 분양이 있습니다! 지난봄에 분양했던 효창파크KCC의 바로 옆 단지 입니다. 용산 롯데캐슬 센터포레의 분양개요는 아래와 같습니다. 총 478세대이며, 입주시기는 2019년 4월 입니다. 용산 롯데캐슬 센터포레의 위치는 경의선 및 6호선 효창공원역 바로 앞에 위치해 있으며 행정구역상으로는 용산에 해당되지만 실제 여러가지 입지로 볼때 공덕역 권역으로 보는게 더 맞지 않나하는 생각도 듭니다. 다음 용산 롯데캐슬 센터포레의 분양가 입니다. 24평이 약 5.8억원, 33평이 약 8억원 수준입니다. 이전에 분양한 효창파크KCC와 비교해볼때 24평은 비슷한 수준, 33평은 약 5천만원 정도 분양가가 더 올랐습니다. 주위 시세 등을 감안해보면 24평은 상대적.. 더보기
하남감일 B7블록 공공분양 청약경쟁률! 지난주에는 하남감일지구 최초 분양인 B7블록의 청약이 있었습니다. 분양가가 높다는 의견이 많았지만 그래도 그 입지와 하남미사의 시세를 감안해서 많은 분들이 청약하신 것 같습니다. 아래는 최종경쟁률입니다. B7블록이 최초 분양이라서 아직까지 하남감일지구에 대해 모르시는 분이 많을텐데도 총 14대1의 나쁘지 않은 경쟁률이 나왔습니다. 당첨커트라인도 1000만원 초중반대 정도는 되야하지 않을까하고 조심스럽게 예상해봅니다. [하남감일지구 B7블록 공공분양 청약경쟁률] 당첨자발표는 11월 4일(금)이라고 합니다! [공공분양 일반공급은 어떻게 당첨자를 결정할까요?] [금융/부동산] - 하남감일지구 (하남스윗시티) B7블록 공공분양! [금융/부동산] - 공공분양 1순위내 당첨우선순위 및 당첨자선정방법은? [금융/부동.. 더보기
신길아이파크 청약경쟁률! 오늘 1순위 청약접수가 있었던 신길 아이파크의 청약경쟁률이 나왔습니다. 지난주 신촌숲아이파크보다는 다소 낮은 경쟁률이지만, 전반적으로 볼 때 아주 성황리에 마무리되었다고 볼 수 있겠습니다. 특히나 24평 A타입은 무려 132대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 정말 당첨되기 어려운 타입이 되버렸습니다. [신길아이파크 청약경쟁률!] 당첨자발표는 1주일 뒤인 11월 2일입니다. [어떻게 당첨자를 결정할까요?] [금융/부동산] - 신길뉴타운 아이파크 분양! (신길14구역) [금융/부동산] - 민영분양 특별공급의 청약자격 및 당첨자 선정방법은? [금융/부동산] - 민영분양 1순위내 당첨우선순위 및 당첨자선정방법은? [금융/부동산] - 변경된 주택청약제도 알아보자! 더보기

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