구리갈매지구 B3블록 공공분양주택 분양!

오늘은 구리갈매지구 B3블록 공공분양 정보를 들고 왔습니다. 구리갈매지구는 작년에 공공분양이 있고 난 뒤에 오랜만에 신규 공공분양 물양이 공급되기 때문에 많은 분들의 관심을 받고 있습니다.

1. 입지

구리갈매지구의 위치는 경기도 구리시 갈매동 일원으로서 서울시 중랑구 신내3지구와 남양주시 별내지구 사이에 위치해 있습니다. 대중교통은 현재 전철로는 경춘선 갈매역을 이용할 수 있고 추후에 6호선 신내역, 8호선 별내역을 이용할 수 있을것 같습니다.

이번에 분양하는 B3블록은 아래쪽 토지이용계획도에 보시면 단독주택지구와 근접해있고, 주위에 초등학교가 있는 것을 볼 수 있습니다. 갈매역은 빨간색으로 표시된 중심상업지역 근처에 위치하고 있어 B3블록에서 도보로 이용하기도 어렵지 않을 것 같습니다.

2. 공급개요

구리갈매 B3블록은 총 382세대이며 74제곱미터, 84제곱미터 두가지 형태로 구성되어 있습니다. 입주예정일은 17년 12월입니다.

구리갈매 B3BL : 아파트 19~25층 5개동 전용면적 85㎡이하 382세대(사전예약 144세대, 특별공급 181세대 포함)

3. 분양가

요즘 가장 논란이 되고 있는 분양가 입니다. LH공사도 요즘 분양가를 너무 높이는게 아닐까하고 걱정이 될 정도로 작년 B2블록 공공분양때보다 훨씬 비싼 가격에 공급하고 있습니다. 작년에 분양한 B2블록에 비해 약 4천만원 정도 오른 가격으로 분양가가 책정되었으며, 사전예약 당첨자와 신규 분양 당첨자의 분양가를 이원화 했습니다.

74제곱미터(확장) : 3.3억, 84제곱미터(확장) : 3.7억

[신규 청약자 분양금액]

[발코니 확장비]

[사전예약자 분양금액]

4. 분양일정

다음은 분양일정입니다!  10월 15일 특별공급이 있으며, 10월 19일 1순위 청약접수가 있습니다. 당첨자발표일은 11월 3일 입니다.

5. 당첨자선정방법

구리갈매지구 B3블록 공공분양은 전체가 84제곱미터 이하이며, 특별공급은 기관추천, 생애최초, 다자녀, 신혼부부, 노부모부양이 있습니다. 신혼부부, 노부모부양은 구리시 30%, 경기도 20%, 수도권 50%, 다자녀특별공급은 50%는 경기도 거주자, 50%는 수도권 거주자에게 공급합니다.

[신혼부부ㆍ생애최초ㆍ노부모부양 특별공급 및 일반공급 지역우선공급 기준]

[다자녀 특별공급 지역우선공급 기준]

[특별공급은 어떻게 당첨자를 결정할까요?]

[금융/부동산] - 공공분양 특별공급의 청약자격 및 당첨자 선정방법은?

일반공급은 경쟁이 있을 경우 상기 지역기준으로 당첨자를 배정하며, 납입총액이 많은 순으로 당첨자를 결정합니다. 일반분양의 자세한 당첨자 선정방법은 아래를 참고하세요!

[일반공급은 어떻게 당첨자를 결정할까요?]

[금융/부동산] - 공공분양 1순위내 당첨우선순위 및 당첨자선정방법은?

[금융/부동산] - 2015년 공공분양 소득 및 자산기준은?(도시근로자 가구당 월평균소득)

6. 평형별 평면도

[구리갈매지구 B3블록 조감도]

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