북아현뉴타운 1-3구역 e편한세상 신촌 입주자모집!

북아현뉴타운 1-3구역 e편한세상 신촌이 입주자를 모집합니다! 최근들어 점점 분양열기가 가속화 되는 모습인데요~ 이 기회를 틈타 많은 건설사들이 엄청난 물량을 쏟아내고 있습니다!

얼마전 분양한 북아현뉴타운 1-2구역 아현역푸르지오도 6.6대 1의 양호한 경쟁률을 보였다고 하니, 이번 e편한세상 신촌도 높은 경쟁률이 예상됩니다.

1. 입지

e편한세상 신촌은 아현역과 이대역 사이에 위치해 있습니다. 거리상으로 본다면 2호선 아현역이 좀 더 가깝습니다. 지하철 5호선도 이용가능할 것으로 보이며, 충정로역과 애오개역 모두 도보로 이용가능하며, 단지마다 다르겠지만 10~20분정도 걸릴것으로 예상됩니다. 신촌은 은근 교통이 편리해서 서울역, 종로, 여의도도 등 강북권에서 비교적 가까운 지리적 이점이 있습니다.

이편한세상 신촌은 북아현 뉴타운 1-3구역인데요. 얼마전에 분양한 아현역 푸르지오가 1-2구역입니다. 이번에 분양하는 1-3구역이 입지면에서는 가장 좋지 않나하는 개인적인 생각입니다.

[북아현뉴타운 토지이용계획도]

2. 공급개요

이편한세상 신촌은 오피스텔 포함 총 2,010세대의 대규모 단지입니다. 총 22개동으로 구성되어 있으며, 조합원 물량을 제외한 일반분양 물량은 625세대입니다. 입주예정시기는 2017년 3월입니다.

[평형별 공급물량]

3. 분양가

분양가는 예상대로 꽤 높은 금액대를 자랑합니다. 최근 마포나 아현쪽의 신규 아파트 공급이 늘어남에 따라 중산층도 함께 증가하면서 그 일대 아파트 가격이 상승흐름세를 보이고 있는데, 그 추세를 반영한 분양가가 아닌가 생각됩니다. 얼마전 4월에 분양한 아현역 푸르지오보다도 약간 더 비싼편입니다. 다만 위에서 말씀드린것처럼 입지는 e편한세상 신촌이 더 뛰어나기 때문에 단순히 가격으로만 비교할 것은 아닌 것 같습니다.

59제곱미터(확장형) : 5.8억~6억, 84제곱미터(확장형) : 6.5억~7.4억, 114제곱미터(확장형) : 8.1억~8.9억

[e편한세상 신촌 면적별 분양가]

[발코니 확장비용]

참고로 이편한세상 신촌보다 500미터 아래쪽에 위치한 최근 입주한 대단지 마포래미안푸르지오의 경우 59제곱미터가 6억초반, 84제곱미터가 7억초반에 호가가 형성되어 있습니다.

4. 분양일정

다음은 분양일정입니다! 12일날 특별분양이 있고, 13일날 1순위 청약이 있습니다!

이번 분양은 민영주택에 해당되며, 청약을 위해서는 청약예금, 청약종합저축, 청약부금이 필요하며(청약저축은 불가) 청약통장에 아래 면적별 예치금액 이상 납입하셔야합니다.

5. 당첨자선정방법

특별공급은 기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모부양이 있으며, 특별공급도 서울시 거주자에게 우선 공급권이 있으나, 노부모 부양만 50%는 서울시 거주자, 50%는 경기도 거주자에게 공급합니다. 각 모집세대수는 아래 그림을 참고하세요!

[특별공급은 어떻게 당첨자를 결정할까요?]

[금융/부동산] - 민영분양 특별공급의 청약자격 및 당첨자 선정방법은?

일반공급은 서울시 거주자에게 우선권이 있으며 85제곱미터 이하 물량은 가점제 40%가 적용되고, 85제곱미터 초과물량은 100% 추첨제로 공급됩니다!

[일반공급은 어떻게 당첨자를 결정할까요?]

[금융/부동산] - 민영분양 1순위내 당첨우선순위 및 당첨자선정방법은?

6. 평형별 평면도

[e편한세상 신촌 조감도]

[59㎡E형]

[84㎡A형]

[84㎡B형]

[84㎡C형]

[84㎡D형]

[84㎡E형]

[84㎡F형]

[84㎡G형]

[144㎡형]

청약을 준비하시는 분들에게는 도움이 되었으면 좋겠습니다~

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