공인중개사 60%, 요즘 분양가 비싼편!

최근 한국경제신문에서 공인중개사들에게 분양가에 대해 설문을 한 기사가 있어서 한번 포스팅 해 보려고 합니다. 부동산포털인 부동산써브에서 공인중개사 508명을 대상으로 최근 분양되는 아파트에 대해 설문조사를 했었는데 59.1%인 300명이나 분양가가 비싸다고 대답했다고 합니다.

최근 점점 올라가는 분양가를 보면서 저 역시 심상치 않다고 생각했었는데, 현장에 계신 공인중개사 분들도 비슷한 생각을 하셨던 것 같습니다. 참고로 분양가가 적정하다는 의견은 37.6%, 저렴하다는 의견은 3.3%라고 합니다. 똑같은 택지지구에 분양하는 아파트라도 작년에 비해 올해 분양하는 물량이 전반적으로 분양가가 높아지고 있는 현상을 잘 대변해주는 의견인 것 같습니다.

그리고 다음 질문이 최근 분양시장의 호황이유에 대한 질문이었는데요. 아래 그림과 같이 분양권에 대한 프리미엄이라는 응답이 56.5%로 가장 높았습니다. 그 외에는 새아파트에 대한 선호도 증가가 있었습니다.

다음 질문으로는 최근 분양물량이 엄청 늘어나 공급물량 과잉에 대한 의견이었는데요.  다소 걱정은 되지만 심각한 정도는 아니다가 47.0%, 매우 우려된다가 44.9%, 걱정할 필요 없다가 8.1%로 우려와 긍정이 거의 절반인 모습입니다. 미분양 가구수 전망에 대한 질문에는 향후 감소가 36.4%, 증가가 34.6%, 유지가 28.9%로 향후 전망에 대한 의견이 팽팽합니다.

마지막으로 부동산시장에 대한 향후 전망은 2016년까지 호황이 이어질 것이라는 응답이 40.2%로 가장 많았고 2015년(35.8%)과 2017년(14.4%), 2018년(9.6%)까지 호조세가 계속될 것이라는 전망이 뒤를 이었다고 합니다. 한마디로 당분간은 부동산시장이 호황을 이룰것이라는 예상입니다. 아무래도 시장을 가장 가까이에서 지켜보는 공인중개사분들의 의견인만큼 아파트 구입 또는 투자를 염두해두시는 분은 한번쯤 참고하시면 좋을 것 같습니다.