다산신도시 다산진건지구 B7블록 유승한내들 분양!

드디어 다산신도시, 다산진건지구에 첫번째 민영아파트 분양이 시작됩니다. 아파트 브랜드는 다소 생소한 유승한내들이라는 중소 건설사이지만, 전세난에 지치신 많은 분들이 관심을 가지 않을까 예상해봅니다~

1. 입지

다산신도시는 남양주 다산진건지구와 다산지금지구를 포함해서 부르는 것으로 위쪽으로는 별내지구 아래쪽으로는 한강 건너 미사지구와 인접해 있습니다. 입지에 대한 상세한 설명은 이전 포스팅을 통해서 언급했기 때문에 이번에는 살짝 뛰어넘고 시작하겠습니다.

[다산신도시에 대해 알아볼까요?]
[금융/부동산] - 다산신도시 남양주 다산진건지구 지구계획 변경(3차)

아래는 다산신도시에 관심을 갖는 가장 큰 요인 바로 지하철 8호선 연장 노선도 입니다. 다산신도시에서 약 30분이면 충분히 잠실까지 도착할 수 있습니다.

[지하철 8호선 별내선 연장선 노선도]

2. 공급개요

이번에 분양하는 다산신도시 유승한내들은 전 세대 84제곱미터 이하의 중소형 평수로만 구성됩니다. 74제곱미터 85세대, 84제곱미터 557세대 등 총 642세대를 공급할 예정입니다.

3. 분양가

지난 봄에 공공분양한 다산신도시 B2블록 자연앤롯데캐슬, B4블록 자연앤e편한세상 보다는 다소 높을 것이라고 예상했지만, 생각보다도 좀 더 높은 가격으로 분양가가 책정된 것 같습니다. 공공분양보다는 약 3천~5천만원 더 비싸게 분양하는 것 같습니다.

74제곱미터(일반) : 3.1~3.2억, 84제곱미터 : 3.4억~3.7억

[발코니 확장비용]

4. 분양일정

다음은 분양일정입니다!  9월 8일 특별공급, 9월 9일 1순위 청약접수가 있으며, 당첨자 발표는 9월 16일 입니다.

5. 당첨자선정방법

전체가 84제곱미터 이하 주택이므로 특별공급은 기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모부양이 있으며, 신혼부부, 노부모부양은 남양주시 30%, 경기도 20%, 수도권 50%의 비중으로 당첨자를 선정하고 다자녀 특별공급은 50%는 경기도 거주자, 50%는 수도권 거주자에게 공급합니다. 각 공급별 모집세대수는 아래 그림을 참고하세요!

[특별공급은 어떻게 당첨자를 결정할까요?]

[금융/부동산] - 민영분양 특별공급의 청약자격 및 당첨자 선정방법은?

일반공급은 경쟁이 있을 경우 남양주시 30%, 경기도 20%, 수도권 50%로 당첨자를 배정하며, 구 보금자리 지구내 주택공급이므로 가점제 100%로 당첨자를 선정합니다! 

[일반공급은 어떻게 당첨자를 결정할까요?]

[금융/부동산] - 민영분양 1순위내 당첨우선순위 및 당첨자선정방법은?

 

다산진건지구 유승한내들은 민영분양으로 청약을 위해서는 청약예금 또는 주택청약종합저축이 필요하고, 아래의 면적별 예치금액 이상 통장에 입금하셔야만 청약이 가능합니다.

[청약통장 면적별 예치금액]

6. 평형별 평면도

[다산신도시 다산진건지구 B7블록 유승한내들 조감도]

잠실권이나 서울 서쪽에 직장을 두신 분들에게는 전세난에 훌륭한 대안이 될 수 있는 다산신도시 인 것 같다는 생각입니다. 최초 분양보다는 다소 분양가가 비싸지만, 향후에도 이 가격보다 분양가가 낮아질 가능성은 거의 없어보이므로 실거주 목적에 맞게 청약하시면 좋을 것 같습니다.

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