최근 광명역 근처에 여러가지 개발도 많고, 이케아 및 롯데프리미엄 아울렛 등 여러가지 편의시설도 많이 생기고 있습니다. 오늘은 그런 광명역 근처에 새롭게 분양하는 아파트를 소개해보려고 합니다. 바로 광명역 호반베르디움입니다.
1. 입지
광명이라고 하면 막연히 서울에서 한참 먼곳이라고 생각하기 쉬운데요. 사실 광명은 서울에 매우 근접해 있는 위성도시 입니다. 목동, 여의도까지는 직선거리로 12km정도이고, 강남역까지도 16km정도에 위치해 있는 먼것같지만 의외로 가까운 곳이 바로 광명시 입니다.
아래는 건설사에서 제공해주는 입지 설명입니다. 근처에 이케아 광명점, 코스트코 광명점, 롯데프리미엄아울렛 광명점도 생길 예정입니다. 또한 신안산선도 2018년에 완공 계획인데요. 현재 진행상태로 봐서는 다소 지연될 가능성이 있습니다.
광명역에서 여의도까지는 25분~30분 정도면 충분히 도착할 수 있을것 같고 목감역에서 구로디지털단지까지는 15분정도면 도착할 것으로 보여집니다. 타당성 조사에서도 충분히 사업성이 있는 노선이라는 결과가 나온만큼 금방 착공에 들어갈 것으로 예상했으나, 2014년 올해도 착공에 들어가지는 못했습니다. 많은 분들이 조기 착공을 원하고 있는 만큼 금방 가시적인 성과가 있으리라 기대해 봅니다.
[신안산선 노선도]
2. 공급개요
광명역 주상 1블럭에 위치하는 호반베르디움은 아파트 1,430세대, 오피스텔 598실 총 2028세대의 대규모 단지입니다. 전용면적 84제곱(33평)미터 이하의 소형평수 위주로 구성되어 있으며, 특히 59, 84제곱미터의 비중이 가장 높습니다. 입주예정시기는 2018년 3월입니다. 민영분양이므로 청약을 위해서는 청약예금 또는 주택청약종합저축을 갖고 계셔야하며 아래 면적별 예치금액 이상 납입하셔야 청약이 가능합니다!
아래는 상세 공급내역입니다.
[청약통장 지역별, 면적별 예치금액]
3. 분양가
가장 궁금해하시는 분양가는 아래와 같습니다. 확장비용 평당 약 천만원을 제외한 분양가는 아래와 같습니다.
[발코니 확장비용]
광명역 바로 옆의 아파트는 현재 건설중이라 정확하게 시세를 비교할수가 없고, 인근 광명역 휴먼시아 3단지와 비교해보면 아래와 같습니다. 33평 기준으로 4억 초중반에 거래되고 있습니다. 이번 분양하는 호반베르디움과 큰 차이는 없습니다.
4. 분양일정
특별분양은 12월 1일에 있으며, 일반분양 청약접수는 12월 2일(화) 실시할 예정입니다. 위에서 말씀드린것처럼 청약을 위해서는 청약예금 또는 주택청약종합저축을 보유하시고, 아래 지역별 예치금액 기준 이상 예치하셔야 청약이 가능합니다!
5. 당첨자선정방법
특별분양은 84제곱미터 이하는, 기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모 부양 특별공급이 있고 84제곱미터 초과는 다자녀, 노부모 부양 특별공급 2가지 공급형태가 있습니다. 특별분양의 자세한 당첨자 선정방법은 아래를 참고하세요!
[특별공급은 어떻게 당첨자를 결정할까요?]
일반분양은 광명시 1년이상 거주자 30%를 우선공급하며 경기도 6개월 이상 거주자 20%, 그 외 수도권 50%의 순으로 당첨자를 선정하며, 84제곱미터 이하는 가점제 40%, 추첨제 60%를 적용하며, 84제곱미터 초과는 100% 추첨제로 당첨자를 선정합니다.
6. 평형별 평면도
각 평형별 평면도는 아래와 같습니다. 4베이의 요즘 선호하는 평면으로 구성되어 있습니다.
7. 마무리
인터넷카페 등을 둘러보니 생각보다 광명역 호반베르디움 청약을 기다리시는 분이 많은 것 같습니다. 당초 예상했던 가격보다 조금 더 높게 분양가가 책정되어서 아쉽습니다. 청약하실 분은 이것저것 충분히 따져보시고 청약하시기 바랍니다.
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