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금융/부동산

16년 3월 분양아파트! `16년 3월 분양예정 아파트를 알아봅니다! 우선 서울에서는 DMC 2차 아이파크, 래미안 블레스티지, 은평 스카이뷰자이가 분양에 나선다고 합니다. 최근 분양시장이 입지에 따라 양극화가 심해지고 있는데, 서울권은 무난히 분양이 잘 될 것으로 예상해봅니다. 자세한 3월 전국 주요 분양예정 아파트는 아래와 같습니다. 금년들어 부동산 경기가 급속도로 냉각되고 있다는 대구에서도 범어 센트럴푸르지오가 분양에 나서는데, 얼마나 흥행에 성공할지도 한번 지켜봐야겠습니다. [함께 읽으면 좋은글][금융/부동산] - 아파트 청약 방법은?[금융/부동산] - 민영분양 1순위내 당첨우선순위 및 당첨자선정방법은? [금융/부동산] - 민영분양 특별공급의 청약자격 및 당첨자 선정방법은?[금융/부동산] - 변경된 주택청약제도 알아보자!.. 더보기
래미안 구의 파크스위트 청약경쟁률! 오늘 1순위 청약접수를 마감한 래미안 구의 파크스위트의 청약경쟁률 입니다. 제 생각보다 훨씬 높은 경쟁률로 마감되었습니다. 특히 59제곱미터는 18대 1까지 높은 경쟁률을 기록했습니다. [래미안 구의 파크스위트 청약경쟁률] [어떻게 당첨자를 결정할까요?] [금융/부동산] - 래미안 구의 파크스위트 분양!(구의 1구역 재건축)[금융/부동산] - 민영분양 특별공급의 청약자격 및 당첨자 선정방법은? [금융/부동산] - 민영분양 1순위내 당첨우선순위 및 당첨자선정방법은? [금융/부동산] - 변경된 주택청약제도 알아보자! 더보기
래미안 구의 파크스위트 분양!(구의 1구역 재건축) 이번주에도 분양은 이어집니다. 서울에서 3월의 첫주자로 분양에 나서는 아파트는 래미안 구의 파크스위트입니다. 구의1구역을 재건축하는 아파트로서 실 수요자들의 관심이 이어질 것으로 예상됩니다. 아래는 래미안 구의 파크스위트의 위치입니다. 지하철 2,5,7호선이 모두 근처에서 지나가긴하는데, 셋다 약간 애매한 위치에서 지나간다는 점이 다소 아쉽습니다. 구의동은 바로 옆 광장동에 비해 신규아파트의 공급이 저조했고, 입지적 불이익, 학군 등의 요인으로 상대적으로 주택가격이 저렴하게 형성되어 있는데요. 래미안 구의 파크스위트가 향후 어떻게 시세를 형성할지 궁금합니다. 아래는 분양일정입니다. 3월 2일 내일 1순위 청약접수가 있습니다. 2월 29일날 있었던 특별공급은 기사에 따르면 133 세대 모집에 140명이 지.. 더보기
ISA로 리츠투자 가능해진다! 이번 3월 출시 예정에 상장리츠도 투자가 가능해진다는 소식입니다! ETF에 이어 추가로 투자할 수 있는 상품이 늘어난다니 여러모로 반가운 소식인데요. 관건은 얼마나 경쟁력 있는 리츠가 상장할 것인가 하는 문제인 것 같습니다. 리츠는 많은 자금이 필요한 부동산 투자를 간접투자를 통해 간단하게 할 수 있도록 도와준다는 점에서 큰 메리트가 있지만, 대부분의 상품이 사모로 설정되어 일반인들이 접근하기는 쉽지 않은 투자자산이었습니다. 아래 그림을 보시면 리츠는 평균수익률이 회사채나, 예금보다 훨씬 높은면서 규모도 매년 성장하는 모습을 보이고 있습니다. 다만 실제 일반인들이 접근할 수 있는 상장리츠는 숫자가 매우 적고, 제약이 많아 많은 리츠들이 사모를 선호하는 상황입니다. [리츠 종류별 수익률] 이번 국토교통부의.. 더보기
하남미사지구 27블록 이편한세상(e편한세상)미사 공공분양! 하남 미사지구의 마지막 공공분양 이편한세상 미사의 입주자 모집공고가 나왔습니다. 마지막 공공분양 물량이다보니 많은 분들이 관심을 가질 것으로 예상되는데요. 청약을 계획중이신 분들은 찬찬히 읽어보시면 좋을 것 같습니다. 1. 입지 하남 미사지구에 대한 기본정보는 아래 포스팅을 읽어보시면 좋을 것 같습니다. [하남미사지구 관련 글!] [금융/부동산] - 하남 미사지구 보금자리지구 지구계획 변경(9차) 이번에 분양하는 e편한세상 미사는 하남미사자구의 가장 최남단에 위치합니다. 지하철 연장선을 도보로도 이용가능하나 약 15분 정도 소요되지 않을까 예상됩니다. [하남미사지구 토지이용계획도] 2. 공급개요 이번 e편한세상 미사는 총 652세대를 공급하며, 69제곱미터와, 84제곱미터 두 가지 타입으로만 공급합니다... 더보기
서울 항동 공공주택지구(보금자리지구) 착공! 엊그제 서울시에 서울 항동 공공주택지구 착공 소식을 보도했습니다. 서울 항동지구는 지난 2010년 3차 보금자리지구로 지정된 이후 우여곡절을 겪다가 드디어 본격적으로 착공에 들어가게 되었습니다. 건설규모는 지하2층~지상18층 36개동이고 전용면적은 29㎡~84㎡로 구성된다. 세대수는 공공임대 2,052세대(도시형생활주택 871세대 포함), 공공분양 1,316세대로 총 3,368세대가 건립된다고 합니다. 항동지구는 총 11개 단지로 SH공사는 아파트 4개 단지(2,3,4,8단지)와 도시형생활주택(행복주택) 3개 단지(도생1,2,3) 등 7개 단지를 조성하고, 4개 단지(1,5,6,7)는 민간에 매각하여 민영분양으로 진행합니다. [서울항동지구 아파트 건설 현황] [서울항동지구 위치도] 각 단지별 시공사는 2.. 더보기
내집마련 디딤돌대출에 모기지신용보증(MCG) 도입! 내집마련 디딤돌대출에 모기지신용보증(MCG)가 도입된다고 합니다. 기존에는 주택구입시 대출을 받게 되면 방수공제라고 소액임차보증금 최우선 변제 금액을 제외하여 10~20%정도 적게 대출이 되었는데, 모기지신용보증 도입으로 방수공제만큼 보증부 대출이 가능해진다고 합니다. 보증대상은 주거전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하의 주택 중 주택가격 3억원 이하의 주택을 대상으로 디딤돌대출을 신청하는 경우 이용이 가능하다고 합니다! 생각보다 지원폭이 좁아서 아쉽습니다. 수도권의 아파트는 대상에서 제외될 가능성이 높아보이네요. [모기지신용보증 도입전 도입후 대출금액 비교] [가격별 전국주택분포] 여기서 가장 궁금한점은 실제 모기지신용보증을 신청했을때 과연 보증료는 얼마나.. 더보기
16년 2월 전국 주요 아파트 분양일정! 금년에도 많은 분들이 내집마련에 관심을 갖고 계실텐데요. 오늘은 `16년 2월에 분양예정인 아파트에 대해서 알아봅니다! 관심갖고 계신 지역에 신규아파트가 공급되는지 한번쯤 살펴보시면 좋을 것 같습니다. 지난 1월 공급한 아파트들의 분양실적 양극화가 두들어지면서, 2월에도 지역별로 분양온도가 확연히 차이가 날 것으로 예상됩니다. 아래는 리얼투데이에서 정리한 2월 전국 아파트 분양단지입니다. 눈에 띄는 단지로는 은평뉴타운 주상복합 은평스카이뷰자이, 미사지구 마지막 공공분양 아파트인 27블록 e편한세상미사, 래미안구의 등이 있습니다. 작년부터 분양가가 급격히 높아지는 추세였는데, 최근 주춤해진 분양열기를 감안해서 건설사에서 분양가를 낮추어서 공급했으면 하는 바램입니다. [함께 읽으면 좋은글][금융/부동산] -.. 더보기
2015년 전국 토지가격 2.4% 상승!(서울 2.7% 상승, 제주도 7.57% 상승 등) 2015년 전국 토지가격 상승률은 얼마였을까요? 매년 조금씩 오르는 땅값! 오늘은 국토부에서 발표한 2015년 토지가격 상승률에 대해 한번 알아봅니다! 전국 기준으로 2.4% 연간 땅값 변동률은 지가가 하락했던 ’08년 금융위기 이후가장 높은 수준으로 ‘10년 11월부터 62개월 연속 상승추세를 유지하고 있다고 합니다! 수도권은 약 2.2%, 세종시는 4.6%, 제주도는 무려 7.6%나 땅값이 상승했습니다! [2015년 전국 토지가격 변동률] 시도별 토지가격을 살펴보면 수도권에서는 서울(2.69%)은 ‘13.9월부터 28개월 연속 소폭 상승중이나, 경기(1.73%) 인천(1.95%) 지역은 전국평균을 하회하고 있습니다. 지방에서는 제주가 7.57% 상승하여 전국 최고 상승률을 보였으며, 세종(4.57%).. 더보기
제3차 국가철도망 구축계획 발표[GTX 본격 추진] 제3차 국가철도망이 발표되었습니다. 더불어 그동안 말 많았던 GTX도 본격 추진한다는 반가운 소식입니다. 수도권 전체가 30분 통근시대로 진입할 수 있다는 기사도 나오고 있는데요. 과연 어떤 노선들이 계획에 포함되었는지 알아보겠습니다. 가장 먼저 GTX부터 살펴보면 기존 GTX A 노선이 일산 킨텍스에서 삼성까지였는데, 파주 운정까지 연장하는 것이 타당성 있다는 결론에 따라 파주에서 삼성까지로 연장되었습니다. 그리고 GTX B 노선 송도-청량리, GTX C 노선 의정부-금정도 본격적으로 추진된다고 합니다. GTX가 완공되면 일산까지 서울역까지 13분이면 도달이 가능하고, 동탄은 82분에서 23분, 의정부는 52분에서 8.4분으로, 송도는 87분에서 23분으로 각각 단축된다고 합니다. [수도권 GTX 노선.. 더보기
가재울4구역 DMC파크뷰자이 분양(조합원 청산세대)! 가재울4구역 DMC파크뷰자이의 조합원 청산세대 148세대를 다음주에 분양합니다. 이미 2013년에 분양을 했었는데, 조합원 중에 일부가 현금으로 청산함에 따라 추가 물량이 공급되는 것 같습니다. 가재울4구역 DMC파크뷰자이는 현재 대형평수 50평대 이상이 미분양 상태이지만, 33평 이하 세대는 분양가 대비 상당 부분 가격이 상승했습니다. 현 시세를 반영해서 24평, 33평은 최초 분양가보다 6천에서 ~ 1억정도 더 높아진것 같습니다. 자세한 분양가와 청약일정은 아래를 참고하세요! [가재울4구역 DMC파크뷰자이 1단지 분양가 및 분양일정] [가재울4구역 DMC파크뷰자이 2단지 분양가 및 분양일정] [가재울4구역 DMC파크뷰자이 3단지 분양가 및 분양일정] [가재울4구역 DMC파크뷰자이 4단지 분양가 및 분.. 더보기
은평뉴타운 지웰 테라스 청약 경쟁률! 오늘 1순위 청약접수가 있었던 은평뉴타운 지웰 테라스의 청약경쟁률이 발표 되었습니다. 모델하우스의 열기보다는 훨씬 저조한 경쟁률 인 것 같습니다. 일부 복층 테라스형을 제외하고는 대부분 평형에서 1~2대 1의 낮은 경쟁률을 보였습니다. 아마도 상당수 미계약 물량이 나올 가능성도 있어보이는데요~ 혹시나 나중에 당첨이 안되신 분들도 선착순 분양을 통해 기회를 잡을 수 있을 것 같기도 합니다. [은평뉴타운 지웰 테라스 청약경쟁률] [어떻게 당첨자를 결정할까요?] [금융/부동산] - 은평뉴타운 지웰 테라스하우스 분양 [금융/부동산] - 민영분양 특별공급의 청약자격 및 당첨자 선정방법은? [금융/부동산] - 민영분양 1순위내 당첨우선순위 및 당첨자선정방법은? [금융/부동산] - 변경된 주택청약제도 알아보자! 더보기
은평뉴타운 지웰 테라스하우스 분양 테라스하우스! 이름만 들어도 확 끌리죠? 다음주에는 은평뉴타운에서 지웰 테라스를 분양합니다. 테라스 하우스는 말 그대로 테라스를 갖고 있는 구조의 아파트인데, 최근 분양하는 테라스하우스들은 발코니에 추가로 테라스를 제공하거나 꼭대기층을 복층으로 만들어 테라스로 분양하는 경우가 많습니다. 이번 분양하는 은평 지웰테라스는 진관근린공원 바로 아래쪽에 위치해 있으며, 바로 앞으로는 하천이 흐르는 구조입니다. 다만 아래 그림에서도 볼 수 있듯이 지하철역과는 꽤 많이 떨어져 있어 실제 도보를 통해 이동이 불가능합니다. 은평 지웰테라스는 총 220세대이며, 전 평형 84제곱미터로 구성되어 있습니다. 자세한 타입별 공급물량은 아래를 참고하세요! 다음은 가장 궁금한 분양가 입니다. 전 평형 33평이며, 1~3층은 확장기.. 더보기
아파트 전세, 월세의 장기수선충당금! 돌려받읍시다! 혹시 아파트 관리비의 장기수선충당금을 확인해 보신적이 있으신가요? 장기수선충당금이란 말 그대로 아파트의 하자보수를 위해 장기적으로 적립하는 금액입니다. 그렇다면 이걸 왜 세입자가 내고 있을까요? 우선 장기수선충당금에 대한 관련 법률부터 한번 찾아보겠습니다. 아래 주택법 51조에 따르면 장기수선충당금의 부담 주체는 분명히 아파트 소유자라고 명시되어 있습니다. 제51조(장기수선충당금의 적립) ① 관리주체는 장기수선계획에 따라 공동주택의 주요 시설의 교체 및 보수에 필요한 장기수선충당금을 해당 주택의 소유자로부터 징수하여 적립하여야 한다. ② 장기수선충당금의 사용은 장기수선계획에 따른다. 다만, 입주자 과반수의 서면동의가 있는 경우에는 다음 각 호의 용도로 사용할 수 있다. 1. 제46조의4에 따른 조정등의 .. 더보기
신반포자이 청약경쟁률! 오늘 1순위 청약접수가 있었던 신반포자이의 청약경쟁률이 나왔습니다. 역시나 높은 경쟁률로 전 평형 1순위 마감했습니다. 특히 59제곱미터의 경우 최고 97대 1의 높은 경쟁률을 보였는데요. 분양가 논란에도 불구하고 최근 서울 서초 지역의 높은 인기를 보여주는 것 같습니다. [신반포자이 청약경쟁률] 당첨자발표는 1주일 뒤인 1월 27일(수)입니다. [어떻게 당첨자를 결정할까요?][금융/부동산] - 신반포자이(반포한양 재건축) 분양![금융/부동산] - 민영분양 특별공급의 청약자격 및 당첨자 선정방법은?[금융/부동산] - 민영분양 1순위내 당첨우선순위 및 당첨자선정방법은?[금융/부동산] - 변경된 주택청약제도 알아보자! 더보기
신반포자이(반포한양 재건축) 분양! 다음주에는 신반포자이가 분양에 나섭니다. 반포지역에 공급되는 신규아파트인 만큼 높은 분양가로 분양될 예정인데요. 분양물량이 적은 만큼 그래도 무난히 높은 경쟁률을 보이지 않을까 예상해봅니다. 신반포자이의 위치는 아래와 같습니다. 고속터미널에서 매우 가깝고 여러모로 나무랄데 없는 입지가 아닌가 합니다. 분양세대수는 총 607세대 중 153세대입니다. 모든 평형이 요즘 선호하는 중소형으로만 구성되어 있습니다. [신반포자이 공급세대수] 가장 많은 관심을 받고 있는 분양가는 아래와 같습니다. 59제곱미터(24평)이 약 11억원, 84세곱미터(33평)이 약 15억원입니다. 발코니 확장비용은 포함가격이라고 하는데, 작년말 분양한 반포래미안아이파크보다 좀 더 높은것 같습니다. [신반포자이 분양가] 신반포자이의 분양일.. 더보기
서울역 한라비발디 센트럴 청약경쟁률! 오늘 1순위 청약접수가 있었던 서울역 한라비발디 센트럴의 청약경쟁률이 나왔습니다. 틈새 평형인 71제곱미터의 경쟁률이 무려 41대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 84제곱미터도 아슬했지만 모두 1순위에 청약접수가 마감되었네요~ 84제곱미터는 일부 저층세대는 선착순 분양의 기회도 남아있지 않을까 싶습니다. [서울역 한라비발디 센트럴 청약경쟁률] 당첨자발표는 1주일 뒤인 21일입니다! [어떻게 당첨자를 결정할까요?][금융/부동산] - 서울역 한라비발디 센트럴 분양(만리1주택재개발)[금융/부동산] - 민영분양 특별공급의 청약자격 및 당첨자 선정방법은?[금융/부동산] - 민영분양 1순위내 당첨우선순위 및 당첨자선정방법은?[금융/부동산] - 변경된 주택청약제도 알아보자! 더보기
2015년 아파트 가격 상승률은?(서울, 경기, 대구 등 아파트 상승률) 2015년 뜨거웠던 아파트 시장은 과연 얼마나 가격이 상승했을까요? 사실 일부지역의 경우 체감할 수 있을 정도로 가격이 상승한 곳도 있었지만, 그렇지 않은 곳도 많았던 것 같습니다. 오늘은 이런 궁금증에 답을 줄 수 있는 한국감정원의 `15년 주택시장 결산자료에 대해 포스팅해보려고 합니다. 아래 자료를 보시면 2015년 전국 주택 가격 상승률은 3.51%이며, 전세가격 상승률은 4.85%입니다. 매매가격부터 자세히 살펴보면 제주도가 작년 한해 무려 8.08%나 집값이 상승하면서 가장 높은 상승률을 기록했고, 그 뒤를 대구가 약 7.96% 상승률로 뒤를 잇고 있습니다. 서울과 경기권도 4% 중반의 높은 상승률을 기록했습니다. 반면 전세가격은 서울 및 경기도가 7%가 넘는 높은 상승률을 보이면서 가장 핫한 .. 더보기
서울역 한라비발디 센트럴 분양(만리1주택재개발) 2016년 첫 분양관련 포스팅은 서울역 한라비발디센트럴로 시작합니다. 한라비발디센트럴은 만리 제1 주택재개발 단지로서 제작년에 분양한 서울역자이 바로 옆 단지입니다. 서울역 한라비발디센트럴의 위치는 아래와 같습니다. 살짝 경사가 있는 지역이지만, 서울역에서 매우 가깝다는 점은 장점이자 단점이 될 수 있을 것 같습니다. [서울역 한라비발디 센터럴 위치] 분양개요를 살펴보면, 총 235세대의 소규모 단지로서 이번에 분양할 물량은 109세대에 불과합니다. [서울역 한라비발디 분양개요] 상세 분양을 살펴보면 특별물량 33세대, 일반분양 76세대 입니다. [특별공급 물량] 분양가는 33평이 약 6.5억원 수준으로 제 작년 분양한 서울역 자이보다는 약간 더 저렴한 수준입니다만, 브랜드와 세대규모면에서는 서울역 자이.. 더보기
16년 1월 전국 주요 아파트 분양일정! 과연 2016년 부동산시장은 어떻게 흘러갈까요? 금년 초에도 어김없이 전국의 여러 아파트들이 분양에 나섭니다. 전년말 다소 주춤했던 아파트 분양시장이 다시 활기를 띠게 될지 궁금하네요 아래는 한경에서 가져온 2016년 전국 주요 아파트 분양단지에 대한 기사 중에 분양일정을 정리한 표를 가져온 것입니다. 수도권 1월 분양중에서는 신반포 자이가 많은 관심을 받을 것으로 보이나, 분양물량이 153세대에 불과한 점은 다소 아쉽습니다. 그 외에도 동탄2신도시 A97블록, 용죽도시개발구역 A1-1블록 등이 1월에 분양에 나설 예정이라고 합니다. 더불어 2월에도 은평뉴타운, 미사지구 27블록 등의 분양이 예정되어 있습니다. [2016년 1월 전국 주요 아파트 분양] 더보기
전국 미분양 아파트 79,724호! 전월대비 54%증가 11월말 기준 전국 미분양주택이 급증했다고 합니다. 최근 분양시장의 열기가 한풀꺾인 상황에서 미분양 주택의 증가는 우려스러운 현상인 것은 틀림없습니다. 아래는 국토교통부에서 보도한 11월말 기준 전국 미분양 주택 현황입니다. 미분양주택의 숫자가 3만호 초반에서 안정적인 모습을 보이다가 갑자기 11월달부터 5만호까지 증가했습니다. 지역별로 미분양 물량을 보면, 수도권의 미분양은 26,578호로, 전월(15,576호) 대비 70.6%(11,002호) 증가하였고, 지방은 23,146호로, 전월(16,645호) 대비 39.1%(6,501호) 증가하였습니다. 규모별로 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 전월 (7,248호)대비 367호 증가한 7,615호로 집계되었고, 85㎡ 이하는 전월 (24,9.. 더보기
송파 오금지구 3블록 호반베르디움 청약경쟁률 오늘 1순위 접수가 있었던 송파 오금지구 호반베르디움의 청약경쟁률이 나왔습니다. 생각보다는 경쟁률이 저조한 편이네요. 아무래도 분양가와 최근 경색되는 부동산 분위기가 반영된 것 같습니다. 송파 오금지구 호반베르디움의 청약경쟁률은 2.46대 1이네요. 39평형 단일 중대형 평형에 대한 부담감도 어느정도 작용한 것 같습니다. [송파 오금지구 호반베르디움 청약경쟁률] 당첨자발표일은 12월 31일!! 2015년의 마지막 날입니다. [어떻게 당첨자를 결정할까요?][금융/부동산] - 오금지구 송파호반베르디움 더퍼스트 분양[금융/부동산] - 민영분양 특별공급의 청약자격 및 당첨자 선정방법은?[금융/부동산] - 민영분양 1순위내 당첨우선순위 및 당첨자선정방법은?[금융/부동산] - 변경된 주택청약제도 알아보자! 더보기
래미안 베라힐즈 청약경쟁률! 오늘 1순위 청약접수가 있었던 래미안 베라힐즈의 청약경쟁률이 나왔습니다. 1순위에서 전평형 접수 마감되었네요~ 최고 88대1의 높은 경쟁률을 기록했습니다. 최근 분양시장이 다소 주춤했었는데도 불구하고 양호한 경쟁률이네요. 다만 일부 평형은 낮은 경쟁률을 보이고 있어 층수나 향 문제로 발생하는 일부 포기 물량은 선착순 분양을 할 가능성도 있어 보입니다. 자세한 경쟁률은 아래를 참고하세요! 래미안베라힐즈의 당첨자발표일은 뒤인 12월 30일(수)입니다! [어떻게 당첨자를 결정할까요?][금융/부동산] - 래미안 북한산 베라힐즈 (녹번동 1-2구역 재개발) 분양![금융/부동산] - 민영분양 특별공급의 청약자격 및 당첨자 선정방법은?[금융/부동산] - 민영분양 1순위내 당첨우선순위 및 당첨자선정방법은?[금융/부동산.. 더보기
래미안 북한산 베라힐즈 (녹번동 1-2구역 재개발) 분양! 이번주에는 래미안 북한산 베라힐즈의 분양이 있습니다. 12월의 거의 마지막주임에도 불구하고 분양이 끊임없이 이어지네요~ 래미안 북한산 베라힐즈는 녹번동 1-2 구역 재개발 단지입니다. 래미안 북한산 베라힐즈의 분양개요는 아래와 같습니다. 총 1,305세대의 대규모 단지이며, 이번 분양에서는 총 337세대를 분양합니다. 입주예정일은 18년 12월입니다. [공급 물량] [특별공급 물량] [래미안 북한산 베라힐즈 위치도] 가장 궁금해하시는 래미안 북한산 베라힐즈의 분양가는 아래와 같습니다. 33평이 약 5.5억원 24평이 약 5억원입니다. 발코니 확장비는 무료라고 하네요~ [래미안 북한산 베라힐즈 분양가] 분양일정은 12월 21일 특별공급, 22일 1순위 청약이 예정되어 있습니다. [함께 읽으면 좋은글][금융.. 더보기
오금지구 송파호반베르디움 더퍼스트 분양 오늘은 오금지구 송파호반베르디움 더퍼스트 분양소식을 들고 왔습니다. 오금지구는 MB정부때 지정된 소규모 보금자리지구로서 이번 송파호반베르디움이 첫번째로 분양되는 단지입니다. 1. 입지 오금지구에 대해서는 작년에 한번 포스팅을 한 적이 있었는데요~ 예상대로 15년말에 첫분양을 하는군요! 오금지구에 대한 추가정보는 아래 포스팅을 참고하시면 좋을 것 같습니다. [오금지구 지구계획] [금융/부동산] - 서울오금지구 지구계획 변경 2. 공급개요 송파 호반베르디움은 총 220세대이며, 모두 101제곱미터 중대형 평수로 구성되어 있습니다. [송파 호반베르디움 공급개요] 3. 분양가 공급가는 7.7억~8.26억원 수준인데 기준층을 기준으로 보면 8억원을 훌쩍 뛰어넘는 분양가입니다. 이 정도 분양가면 발코니 확장은 무료.. 더보기
지하철8호선 별내선 복선전철 착공 오늘 별내선 복선전철의 착공식이 있었습니다. 남양주에서 구리를 거쳐 서울 잠실까지 20분대에 갈 수 있는 별내선 복선전철이 향후 준공되면 수도권 동북권의 접근성이 훨씬 개선될 것으로 보입니다. 별내선은 서울 강동구 암사동에서 시작해서 경기 남양주 별내지구까지 연결되는 전철노선입니다. 총 12.9km, 6개의 정거장으로 구성되며, 2022년에 완공예정이라고 합니다. 자세한 별내선 사업개요는 아래를 참고하세요! [별내선 복선전철 사업개요] [별내선 공구별 추진계획] 별내선의 노선도는 아래와 같습니다. 암사역에서 다산신도시 진건지구를 지나, 별내지구까지 연결된다고 합니다. 별내선이 완성되면, 암사역에서 남양주 별내까지 환승없이 27분이면 갈 수 있다고 합니다. [별내선 복선철도 노선도] [함께 읽으면 좋은글].. 더보기
하남감일지구 개발 본격화! 하남감일지구가 드디어 본격 개발된다는 소식입니다. 예전에 제가 하남감일지구 지구계획 변경에 대해서도 포스팅 한 적이 있었는데, 그 뒤로 아무소식이 없어서 생각보다 많이 늦어지는구나 하고 막연히 예상했었는데 어느덧 토지보상이 거의 마무리 단계라고 합니다. 하남 감일지구는 하남시 감일동, 감이동 일대 168만8000㎡ 규모로 조성되며, 단독주택(153가구), 도시형 생활주택(137가구), 아파트(1만3013가구) 등 1만3303가구가 건설될 예정입니다. 입지적으로도 서울 송파구 및 강동구와 붙어 있고 위례신도시, 거여뉴타운과 큰 벨트를 이루면서 향후 발전 가능성이 높은 지역입니다. [하남감일지구 개요] 한경기사에 따르면 LH는 당초 단독으로 추진할 예정이던 감일지구 개발 방향을 민간 공동 개발로 전환하였으며.. 더보기
가계부채 및 주택담보대출 심사 강화 방안 발표(여신심사 선진화 가이드라인) 오늘 금융위에서 그 동안 소문만 무성하던 가계부채 관리방안, 즉 주택담보대출 심사 강화방안을 발표 했습니다. 작년말부터 주택시장이 분양시장을 중심으로 달아오르면서 가계부채의 증가가 여러모로 문제가 되었왔는데, 드디어 정부에서 가이드라인을 수립한 것 같습니다. 먼저 금융위원회에서 오늘 보도한 자료에 따르면 최근 분양시장을 중심으로 아래와 같이 집단대출의 규모가 전년대비 약 3조가 증가하는 등 부채가 점점 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히 가계부채 증가율을 살펴보면 `12년 약 3%였던 주택담보대출 증가율이 15년에는 약 10%까지 증가했습니다. 다행히 가계부채 구조는 비거치식, 분할상환, 고정금리 상품이 증가하면서 점점 개선되는 모습을 보이고 있습니다. [가계부채 현황] 다음은 오늘 발표의 핵심이었던.. 더보기
래미안 이수역로이파크(사당1구역 재건축) 분양! 오늘은 래미안 이수역 로이파크의 입주자모집 소식을 들고 왔습니다. 래미안이수역로이파크는 사당1구역 재건축아파트로서 주위에 남성역, 이수역 등이 위치해 있습니다. 래미안 이수역로이파크의 자세한 위치는 아래를 참고하세요. 주위에 어린이집을 비롯해 초중고가 위치하고 있고, 지하철 남성역을 도보로 이용할 수 있는 점은 위치적 장점이지만, 래미안이수역로이파크의 입지는 주위보다 다소 높은 지형이기 때문에 청약을 하실 분들은 반드시 사업계획지를 방문해 보시는 것을 추천드립니다. [래미안 이수역로이파크 위치] [래미안 이수역로이파크 위치] 분양물량은 총 416세대이며, 입주예정일은 18년 4월입니다. 가장 궁금해하시는 분양가는 59제곱미터(24평)이 약 5.7억, 84제곱미터(33평)이 약 7.1억원 수준입니다. 다행.. 더보기
12월 아파트 분양일정! 건설사에서 올해가 지나기전에 막바지 분양에 열을 올리고 있어 이번 12월에도 평년보다 많은 아파트 분양이 쏟아져 나올 것 같습니다. 아파트 청약하실분들은 신중하게 판단하시면 좋을 것 같습니다. 아래는 부동산114에서 12월 분양물량에 대해 정리해 놓은 자료를 일부 가져온 것입니다. 금년이 3년 평균과 비교해 월등하게 많은 분양물량이 예정되어 있는 것을 보실 수 있습니다. [과거 3년 평균 아파트 분양물량 비교] 아래는 12월 지역별 아파트 분양물량입니다. 서울 3,645가구를 비롯해 수도권에서는 22,620가구가 분양 예정이며, 지방에서는14,252가구의 분양이 예정되어 있습니다. [12월 지역별 아파트 분양물량] 다음은 12월 분양예정인 아파트입니다. 서울에서는 신반포자이를 비롯해서, 송파오금지구 호반.. 더보기

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