최근 많은 인기를 얻고 있는 다산신도시에서 분양가가 저렴한 공공분양 다산신도시 자연앤이편한세상자이가 분양을 시작합니다! 공급세대수도 많고, 민관합동 공공분양에 입지도 괜찮은 편이라서 많은 인기를 끌 것 같습니다.
1. 입지
다산신도시는 남양주 다산진건지구와 다산지금지구를 포함해서 부르는 것으로 위쪽으로는 별내지구 아래쪽으로는 한강 건너 미사지구와
인접해 있습니다. 입지에 대한 상세한 설명은 이전 포스팅을 통해서 언급했기 때문에 이번에도 역시나 아래 포스팅으로 대체합니다!
아래는 다산신도시에 관심을 갖는 가장 큰 요인 바로 지하철 8호선 연장 노선도 입니다. 다산신도시에서 약 30분이면 충분히 잠실까지 도착할 수 있습니다.
[지하철 8호선 별내선 연장선 노선도]
2. 공급개요
다산신도시 S1블록 자연앤이편한세상자이는 총 1,685세대의 대규모 단지 입니다. 다만 사전예약자가 많아서 이번에 실제 공급하는 물량은 약 1,000세대 정도 됩니다.
3. 분양가
분양가는 확실히 민영분양보다는 저렴한 것 같습니다. 최근 다산신도시 민영분양가 보다 대략 5천~7천만원 정도 저렴한 것 같습니다. 다만, 지난 4월에 분양한 민관합동공공분양 B2블록 자연앤롯데캐슬, B4블록 자연앤e편한세상 보다는 약 천만원정도 비싼 분양가네요. 최근 공공분양 분양가가 급격하게 오른점을 감안하면 합리적인 분양가인 것 같습니다.
[다산신도시 s1블록 자연앤이편한세상자이 분양가]
[발코니 확장비용]
4. 분양일정
다음은 분양일정입니다! 11월 10일~12일에는 특별공급과 사전예약자 청약이 있고, 11월 18일에는 1순위 청약접수가 있습니다. 당첨자 발표는 11월 25일 입니다.
5. 당첨자선정방법
이번 S1블록 자연앤이편한세상자이는 공공분양이다보니 특별공급 물량도 약 800세대로 아주 많은 편입니다. 기관추천을 비롯해서 다자녀, 노부모부양, 생애최초,
신혼부부 특별공급 등 다양한 특별공급 물량이 있으니, 자격이 되는 분은 특별공급으로 청약하시는 것이 당첨에 훨씬 유리합니다.
[특별공급은 어떻게 당첨자를 결정할까요?]
일반공급은 납입총액이 많은 순대로 당첨자가 결정되며, 경쟁이 있을 경우 남양주시 거주자 30%, 그 외 경기도 거주자 20%, 서울 등 기타 수도권 거주자에게 50%의 물량이 배정됩니다. 자세한 것은 아래글을 참고하세요!
[일반공급은 어떻게 당첨자를 결정할까요?]
6. 평형별 평면도
[다산신도시 s1블록 자연앤이편한세상자이 평면도]
이번 분양은 저렴한 분양가 덕에 경쟁률 및 당첨 커트라인이 상당히 올라갈 것 같습니다. 잘 준비하셔서 청약하시면 좋겠습니다.
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