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다산신도시 자연앤e편한세상 2차(B5블록) 분양! 다산신도시에서 또 하나의 공공분양 자연앤이편한세상을 분양합니다. [다산신도시에 대해 알아볼까요?] [금융/부동산] - 다산신도시 남양주 다산진건지구 지구계획 변경(3차) 이번 분양할 예정인 다산신도시 자연앤e편한세상의 분양개요는 아래와 같습니다. 총 491세대의 중소규모 단지이며, 입주예정은 2019년입니다. [다산신도시 자연앤e편한세상 2차 분양개요] [다산신도시 자연앤e편한세상 2차 상세 공급내역] 다산신도시 자연&e편한세상2차의 위치는 아래와 같습니다. 별내선 다신역에서는 다소 떨어져 있어 도보로 이용하기는 어려울것 같습니다만 한참 분양하고 있는 지금지구보다는 입지면에서 좋지 않나하는 생각도 듭니다. [다산신도시 자연앤e편한세상 2차 위치] 공공분양의 특성상 다산신도시의 기존 단지보다는 약간 더 저.. 더보기
래미안 신반포 리오센트 분양(한신 18차, 24차 재건축) 다음주 서울에서는 래미안 신반포 리오센트의 분양이 있습니다. 한신 18차, 24차를 재건축해서 건설하는 단지로서 많은 인기를 끌 것으로 예상됩니다. 래미안 신반포 리오센트는 총 475세대 중 146세대를 일반공급할 예정이라고 하며, 입주예정일은 2019년 6월입니다. [래미안 신반포 리오센트 분양개요] [래미안 신반포 리오센트 위치] 래미안 신반포 리오센트의 분양가는 24평 약 11억원내외, 33평 약 15억원 내외입니다. 자세한 분양가는 아래를 참고하세요! [래미안 신반포 리오센트 분양가] 분양일정은 12월 6일 특별공급, 7일 1순위 청약접수가 있습니다! [래미안 신반포 리오센트 분양일정] [함께 읽으면 좋은글][금융/부동산] - 주택공급에 관한 규칙 개정(아파트 재당첨 금지기간 및 1순위 변경)[금.. 더보기
`16년 12월 동화면세점 적립금 및 할인쿠폰 16년 12월 동화면세점 적립금 및 할인쿠폰을 소개합니다. 연말연시를 맞아 해외여행을 준비하고 계신분들 많을텐데요. 해외 여행전에 인터넷 면세점에서 상품을 구입하실 분들은 미리 한번 살펴보시고 구입하시면 좋을 것 같습니다. [`16년 12월 동화면세점 적립금] 동화면세점 12월 적립금 다운로드 다음은 적립금과 함께 사용할 수 있는 할인쿠폰입니다~ [`16년 12월 동화면세점 할인쿠폰] 동화면세점 12월 할인쿠폰 다운로드 이번달에는 특별이 동화온라인 베이비페어도 진행하고 있습니다. 전 품목 30%할인중이니 한번 살펴보시는 것도 좋을 것 같습니다. 더보기
e편한세상 서울대입구 분양! 이번주에 또하나의 분양 단지, 이편한세상 서울대입구 입니다! 많은 분들이 관심가지는 단지는 아닌것 같습니다만, 상대적으로 저렴한 분양가라는 장점이 있기에 분양결과가 어떻게 될지는 좀 더 두고 봐야할 것 같습니다. e편한세상 서울대입구는 총 1531세대의 대단지로 이번에 분양하는 물량은 655세대 입니다. [이편한세상 서울대입구 분양개요] [이편한세상 서울대입구 위치] 33평 분양가가 약 6.3억원 수준이기 때문에 최근 분양하는 서울내 아파트 중에서는 저렴한 편에 속한다고 볼 수 있을 것 같습니다. [이편한세상 서울대입구 분양가] 분양일정은 30일 1순위 청약접수가 있고 1주일 뒤인 27일날 당첨자를 발표할 예정입니다. [이편한세상 서울대입구 분양일정] [함께 읽으면 좋은글] [금융/부동산] - 신촌그랑자.. 더보기
경희궁 롯데캐슬 분양 및 분양가 이번주에 또하나 서울 분양단지 경희궁 롯데캐슬에 대해 알아봅니다. 경희궁 롯데캐슬은 무악 2구역 재개발 사업으로 총 세대주는 195세대의 소규모 단지입니다. 경희궁롯데캐슬의 입주예정시기는 19년 1월입니다. [경희궁 롯데캐슬 분양개요] 경희궁 롯데캐슬은 독립문역을 바로 앞에 끼고 있는 단지로서 가장 큰 입지적 장점이 있습니다. 단지 옆에 초등학교, 중고등학교가 모두 인접해 있어서 선호도가 높을 것 같습니다. [경희궁 롯데캐슬 위치] 경희궁 롯데캐슬의 분양가입니다. 24평 기준층 확장형은 약 5.9억원 수준이며 33평은 7.7억~7.8억원 수준입니다. [경희궁 롯데캐슬 분양가] [발코니 확장비용] 분양일정은 1일 1순위 청약, 2일 2순위 청약이 있습니다! [경희궁 롯데캐슬 청약일정] [함께 읽으면 좋은글.. 더보기
신촌그랑자이 분양 및 분양가! 이번주에는 서울에서 여러곳의 아파트가 일제히 분양에 나섭니다. 지난 11.3 부동산 대책으로 인해 분양이 연기되면서 시장분위기도 한층 차분해진것 같습니다. 신촌 그랑자이는 총 1248세대의 대규모 단지로서 492세대가 일반분양으로 이번에 공급될 예정입니다. [신촌 그랑자이 분양개요] 아래 신촌 그랑자이의 위치를 살펴보시면 바로 이대역에 인접해 있고, 주위 아현뉴타운과 인접해 있습니다. [신촌 그랑자이 위치] 신촌그랑자이의 분양가는 24평 약 6.4~6.6억, 33평 약 7.8억~8.5억원 수준입니다. 발코니확장비와 안방, 거실 에어콘 설치까지 포함이라고 하니 참고하세요. [신촌 그랑자이 분양가] 청약일정은 29일 특별공급, 30일 1순위 청약이 예정되어 있습니다. [신촌 그랑자이 분양일정] [함께 읽으면.. 더보기
제주항공 기내면세점 오픈!(11월 할인쿠폰) 이제 저가항공도 기내면세점을 이용할수가 있네요~ 제주항공에서 기내면세점을 새롭게 오픈했다고 합니다. 그동안 대한항공, 아시아나 항공과 같은 대형항공사를 이용할때 주로 이용 할 수 있었던 기내면세점을 이제 제주항공에서도 이용할 수 있습니다. 특히나 이번달에는 다양한 오픈 기념 이벤트를 제공하고 있습니다! 우선 이번달에 신규가입하면 자동으로 5달러할인쿠폰이 지급됩니다. 그리고 구매사은이벤트로 모든 구매고객에게 마스크시트팩을 11월 한달간 제공합니다. 개인적으로 기내면세점에서 가장 많이 이용하는 주류도 예약판매가 가능하다고 하니 제주항공을 타고 귀국하시는 경우에는 이용하시면 좋을 것 같습니다. 아래는 현재 제주항공 기내면세점에서 인기있는 상품 top 5입니다. 의외로 몽블랑 벨트가 가장 인기 있네요! 그리고 .. 더보기
하루만에 환매가능한 인버스 인덱스 펀드!(한국투자엄브렐러리버스 펀드) 최근 인덱스 펀드와 리버스 펀드, 인버스 펀드로 단타 매매 하는 분들 많으시죠? 코스피가 워낙 박스피 장세를 보이다 보니 박스 상단에서 인버스를 사고, 하단에서 인덱스 펀드를 매수하는 분들이 많은 것 같습니다. 많은 분들이 가장 손쉽게 활용하는 것이 ETF인데요. 오늘은 ETF 대신 단기투자 목적에 맞는 펀드를 추천해보려고 합니다. 특히 기존 펀드들이 환매까지 4일까지 걸린 반면 오늘 소개하는 인버스펀드는 단 하루면 환매가 가능하기 때문에 여러모로 유용한 것 같습니다. 그 펀드는 바로 "한국투자 엄브렐러 리버스 인덱스" 펀드입니다. 이름이 다소 길지만, 쉽게 말하면 Kospi200 선물의 인버스로 추종하는 펀드입니다. 코스피 200 선물이 코스피 200과 비슷한 트렌드로 움직이기 때문에 코스피 200 대.. 더보기
두산밥캣 상장 및 주가! 두산밥캣이 지난 금요일날 상장했습니다. 당초 대규모 청약미달 사태로 주가흐름이 좋지 못할 것이라는 의견이 많았는데, 막상 뚜껑을 열어보니 삼성바이오로직스 보다 더 높은 수익률이 나왔네요. 트럼프 수혜주 두산밥캣이 지목받으면서 가치를 재평가 받은것 같습니다. 미달난 공모주에 청약하신 분들은 높은 수익으로 보답받으셨을 것 같습니다. [두산밥캣 상장] 자료 : 한국경제 증권사의 두산밥캣에 대한 목표가를 살펴보면, 유안타증권 4.2만원, 삼성증권 3.8만원, 현대증권 4.8만원 수준입니다. 과연 다음주에는 흐름이 어떻게 이어질지 궁금합니다. [공모주 관련 글][금융/이것저것] - 두산밥캣 공모가격 결정![금융/이것저것] - 두산밥캣 재상장 IPO 일정! 더보기
개포 구룡마을 도시개발구역 지정 서울시에서 16년 11월 16일 개포 구룡마을을 도시개발구역으로 지정했다는 소식입니다. 구룡마을 도시개발사업은 2017년 실시계획 인가 및 2018년 착공하여 2020년 말까지 사업을 완료하는 것으로 계획하고 있으나 서울시는 최대한 일정을 앞당긴다는 입장인 것 같습니다. 계획대로 잘 추진이 될지 좀 더 지켜봐야겠습니다. [개포 구룡마을 위치도] [개포 구룡마을 조감도] [개포 구룡마을 개발계획] 아래 주택공급을 보시면, 구룡마을은 총 2692세대, 7279명이 거주하는 지구로 변경되게 됩니다. 주로 공공임대, 영구임대, 공공분양이 많으며, 일반분양은 750세대가 될 예정입니다. [개포 구룡마을 주택공급 계획] [함께 읽으면 좋은글][금융/부동산] - 구룡마을 개발계획 및 토지이용계획도[금융/부동산] - .. 더보기
주택공급에 관한 규칙 개정(아파트 재당첨 금지기간 및 1순위 변경) 지난 11.3 부동산 대책에 이어 주택공급에 관한 규칙도 새롭게 개정되었습니다. 실수요자가 더 쉽게 분양받을 수 있도록 여러가지 제도가 개선되었습니다. 주택공급에 관한 규칙 주요 개정 내용은 아래와 같습니다! 특히 1순위와, 재당첨 제한기간은 잘 알아 두시면 좋을 것 같습니다! ① 1순위 제한 강화(’16.11.15 입주자모집승인 신청분부터 적용) ② 재당첨 제한 강화(’16.11.15 입주자모집승인 신청분부터 적용) ③ 부적격당첨자의 청약 제한기간 연장(’16.11.15 입주자모집승인 신청분부터 적용) ④ 조정 대상지역에 대한 가점제 비율 위임 유보(40% 유지) ⑤ 조정 대상지역 등의 2순위 청약 시 청약통장 사용(’17.1.1 입주자모집승인 신청분부터 적용) ⑥ 다자녀가구 특별공급 비율 확대 및 태.. 더보기
삼성바이오로직스 상장 그 후 삼성바이오로직스가 상장한지 2 영업일이 지났습니다. 일반적으로 공모주는 첫날 시초가에 따라 어느정도 흐름을 가늠해볼 수 있는데, 이번 삼성바이오로직스는 다소 엉뚱한 흐름을 보인 것 같습니다. 10일 상장직전 12만원 중반까지 공모가를 하회하는 호가가 형성되고 있었는데, 상장 직후 한시간만에 14만원을 돌파해서 14.4만원에 첫날을 마감했고, 둘째날인 엊그제는 FTSE, MSCI 지수 편입이 호재로 작용하면서 12% 추가 상승한 161,500원으로 마감했습니다. 상장직후 많은 분들이 심리적 압박에 못이겨서 13만원 아래로 던진 것으로 보이는데, 이것을 다 해외창구인 시티를 통해서 외국인이 받아간 경우가 많았던 것으로 보입니다. 이틀이 지난 시점에서 보면 안타까운 결정이었지만, 삼성바이로로직스라는 종목 자체.. 더보기
제2영동고속도로, (광주 원주 고속도로) 개통! 엊그제 11일 드디어 제2영동고속도로가 개통되었습니다! 주말이면 정체가 심했던 영동고속도로의 정체를 다소나마 완화시켜 줄 수 있기를 기대합니다! 제 2영동고속도로의 위치는 아래와 같습니다. 상습 정체구간인 영동고속도로 여주분기점을 피해서 서울로 갈 수 있는 우회로가 될 것 같습니다. [제2영동고속도로 위치] 제 2영동고속도로는 총 57km이며, 사업기간은 5년, 예산 1.6조가 소요됐다고 합니다. 자세한 사업개요 및 효과는 아래를 참조하세요! [제2영동고속도로 사업개요] [제2영동고속도로 기대효과] 더보기
해외주택가격 동향! 국가별 부동산 상승률은? 이번주 한국감정원에서는 해외주택가격 동향 분석을 발표했습니다. 주요국가별 부동산 상승률을 짚어봤는데, 금년, 작년동기 대비, 2008년 금융위기 이후 상승률 등 여러모로 도움이 되는 자료인 것 같아 공유합니다. 감정원에서 해외 주택시장 동향을 분석한 결과 올해들어(1~7월 누계) 주요국가의 주택가격은 양적완화로 인한 풍부한 유동성과 공급부족, 차이나 머니 유입 영향으로 캐나다 9.69%, 중국 9.37% 영국 5.50% 상승하는 등 금융위기 이후 가장 높은 상승을 보이고 있는 반면 우리나라는 상대적으로 낮은 상승폭을 기록(아파트실거래가격지수 1.37%) 하였다고 합니다. [‘16년(1~7월) 국가별 주택매매가격지수 변동률(%)] 아래 국가별 주택가격지수 변동률을 살펴보면 2008년말 금융위기 대비 캐나다.. 더보기
두산밥캣 공모가격 결정! 두산밥캣의 공모가격이 3만원으로 확정되었습니다. 덧붙여 오늘 내일 두산밥캣에 대한 청약도 진행되고 있는데요. 생각보다 흥행이 저조한 모습입니다. 아래는 두산밥캣 공모가격 공시내용입니다. 수요예측 결과 중간 값인 3만원에 최종 공모가격이 결정되었다는 내용입니다~ 총 상장금액은 9천억원이 되겠습니다. [두산밥캣 공모가격] 아래는 기관투자자들의 두산밥캣 수요예측 참여현황입니다. 경쟁률은 9.81대 1로서 비교적 저조한 편이라고 말씀드릴수 있겠습니다. 더구나 확약 물량이 거의 없기 때문에 상장일에 엄청난 물량이 쏟아져 나올것 같다는 생각입니다. [두산밥캣 수요예측 결과] [공모주 관련 글] [금융/이것저것] - 두산밥캣 재상장 IPO 일정! [금융/부동산] - 2016년 11월 공모주 청약일정!(삼성바이오로직스.. 더보기
하남감일지구 (하남스윗시티) B7블록 공공분양 당첨자 커트라인! 지난달 청약이 있었던 하남감일지구 B7블록의 당첨자가 발표되었습니다. 최근 경쟁률을 볼 때 높은 커트라인이 예상되었었는데, 생각대로 커트라인이 상당히 높은 편인 것 같습니다. 아래 이번 하남감일 B7블록의 커트라인을 살펴보면, 서울 지역 거주자의 경우 74제곱미터가1980만원, 84A 1690만원, 84B 1540만원이 커트라인입니다. 생각보다 더 높은 커트라인인데, 거의 위례급 정도의 커트라인으로 보여집니다. [하남감일 B7블록 커트라인] 향후 본격적으로 공급이 시작되는 하남감일지구는 앞으로도 많은 관심을 받을 것 같습니다. [함께 읽으면 좋은글] [금융/부동산] - 하남감일 B7블록 공공분양 청약경쟁률! [금융/부동산] - 하남감일지구 (하남스윗시티) B7블록 공공분양! [금융/부동산] - 하남감일지.. 더보기
P2P 대출(8퍼센트, 렌딧 등) 가이드라인 시행! 금융위원회에서 최근 많은 분들이 투자하시는 P2P대출(8퍼센트, 렌딧 등)에 대해 대출 가이드라인을 발표했습니다. 투자금액이 늘어나면서 정부차원에서 조치를 취한것으로 보입니다. 아래는 금융위 보도자료에 있었던 P2P 대출에 대한 현황자료 입니다. 15년말 투자금액이 235억원 수준이었는데 16.9월까지 2087억으로 약 9배가 성장했습니다. 특히 6월 이후로만 천억원의 자금이 추가로 투자됐을 만큼 최근 성장세가 가파른 모습입니다. 보도자료에 따르면 현재 연체율은 1.3% 수준으로 매우 양호한 수준입니다. 다만 최근 발생한 투자건이 대부분이기 때문에 실질적인 연체율은 1~2년 후에나 정확하게 알 수 있을 것 같다는 생각입니다. [P2P 대출현황] 아래는 정부에서 발표한 가이드라인입니다. 우선 투자자는 업체.. 더보기
11.3 부동산대책 발표! 어제 11월 3일 국토교통부에서 부동산 가격 안정화를 위한 부동산 대책을 발표했습니다. 서울, 경기·부산 중 일부지역, 세종시 등은 ‘맞춤형 청약제도 조정‘ 및 ‘과도한 투자수요 관리‘를 선별적으로 적용한다는게 주요 골자입니다. 이번 부동산대책은 간단하게 3가지로 요약할 수 있습니다. 1. 분양권 전매제한 강화, 2. 청약 1순위 제도 변경, 3. 재당첨 제한자 추가 입니다. 상세내용은 아래의 카테고리별 표를 보시면 더 잘 이해하실 수 있을 것 같습니다. 이번 부동산 대책의 적용 대상지역은 서울특별시, 경기도 과천, 성남, 하남, 고양, 남양주, 동탄2 신도시, 부산시 해운대구, 연제구, 동래구, 남구, 수영구, 세종시 입니다. 아래의 각 제한은 바로 아래 대상지역에만 해당된다고 생각하시면 됩니다! [1.. 더보기
2016년 11월 공모주 청약일정!(삼성바이오로직스 등) 이번 11월에도 대어들의 공모가 이어집니다. 삼성SDS, 제일모직 상장으로 소위 대박을 안겨주었던, 삼성그룹에서 차세대 성장동력으로 삼고 있는 삼성바이오로직스의 공모도 이번달에 예정되어 있습니다. 삼성바이오로직스는 삼성이라는 이름하나로 상장에 나선다는 느낌인데요. 과연 얼마나 흥행할지 두고봐야할 것 같습니다~ 물량이 많은 만큼 상당히 많은 수량도 배정이 가능할 수도 있을 것 같습니다. 그리고 두산그룹의 재무구조개선의 핵심역할을 담당하는 두산밥캣도 이번달 상장에 나섭니다~ 지난 10월에 상장에 실패했기 때문에 물량 및 공모가를 대폭 낮춰서 재상장에 도전하는데, 결과가 기대됩니다! [11월 공모주 청약일정] [공모주 관련 글] [금융/이것저것] - 2015년 공모주 투자 수익률은? [금융/펀드] - 분리과세.. 더보기
`16년 11월 동화면세점 적립금 및 할인쿠폰! 11월 동화면세점의 적립금 및 할인쿠폰 이벤트를 소개합니다~ 해외여행을 준비하시거나 떠나시는 분들은 미리 인터넷 면세점에서 준비해서 나가시면 더 저렴하게 구입이 가능할 것 같습니다! 이번달에는 아쉽게도 적립금 혜택이 다소 줄어든것 같아서 아쉽습니다. 다양한 적립금을 지급한다고 하니 놓치지 말고 다운받으시면 좋을 것 같습니다! 몇번 클릭만하면 받을수 있는 적립금이 대부분인만큼 잘 살펴보시기 바랍니다! [동화면세점 11월 적립금 및 할인쿠폰] 동화면세점 11월 적립금 다운로드 다음은 적립금과 함께 사용할 수 있는 동화면세점의 11월 할인쿠폰입니다. 일부품목에는 적용되지 않는 상품이 있으니 사용전 확인바랍니다! 동화면세점 11월 할인쿠폰 다운로드 마지막으로 동화면세점과 공동마케팅을 진행하는 아고다 호텔예약 내.. 더보기
용산 롯데캐슬 센터포레 분양 및 분양가! 이번주 서울에서는 효창 5구역 재개발 용산 롯데캐슬 센터포레의 분양이 있습니다! 지난봄에 분양했던 효창파크KCC의 바로 옆 단지 입니다. 용산 롯데캐슬 센터포레의 분양개요는 아래와 같습니다. 총 478세대이며, 입주시기는 2019년 4월 입니다. 용산 롯데캐슬 센터포레의 위치는 경의선 및 6호선 효창공원역 바로 앞에 위치해 있으며 행정구역상으로는 용산에 해당되지만 실제 여러가지 입지로 볼때 공덕역 권역으로 보는게 더 맞지 않나하는 생각도 듭니다. 다음 용산 롯데캐슬 센터포레의 분양가 입니다. 24평이 약 5.8억원, 33평이 약 8억원 수준입니다. 이전에 분양한 효창파크KCC와 비교해볼때 24평은 비슷한 수준, 33평은 약 5천만원 정도 분양가가 더 올랐습니다. 주위 시세 등을 감안해보면 24평은 상대적.. 더보기
하남감일 B7블록 공공분양 청약경쟁률! 지난주에는 하남감일지구 최초 분양인 B7블록의 청약이 있었습니다. 분양가가 높다는 의견이 많았지만 그래도 그 입지와 하남미사의 시세를 감안해서 많은 분들이 청약하신 것 같습니다. 아래는 최종경쟁률입니다. B7블록이 최초 분양이라서 아직까지 하남감일지구에 대해 모르시는 분이 많을텐데도 총 14대1의 나쁘지 않은 경쟁률이 나왔습니다. 당첨커트라인도 1000만원 초중반대 정도는 되야하지 않을까하고 조심스럽게 예상해봅니다. [하남감일지구 B7블록 공공분양 청약경쟁률] 당첨자발표는 11월 4일(금)이라고 합니다! [공공분양 일반공급은 어떻게 당첨자를 결정할까요?] [금융/부동산] - 하남감일지구 (하남스윗시티) B7블록 공공분양! [금융/부동산] - 공공분양 1순위내 당첨우선순위 및 당첨자선정방법은? [금융/부동.. 더보기
신길아이파크 청약경쟁률! 오늘 1순위 청약접수가 있었던 신길 아이파크의 청약경쟁률이 나왔습니다. 지난주 신촌숲아이파크보다는 다소 낮은 경쟁률이지만, 전반적으로 볼 때 아주 성황리에 마무리되었다고 볼 수 있겠습니다. 특히나 24평 A타입은 무려 132대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 정말 당첨되기 어려운 타입이 되버렸습니다. [신길아이파크 청약경쟁률!] 당첨자발표는 1주일 뒤인 11월 2일입니다. [어떻게 당첨자를 결정할까요?] [금융/부동산] - 신길뉴타운 아이파크 분양! (신길14구역) [금융/부동산] - 민영분양 특별공급의 청약자격 및 당첨자 선정방법은? [금융/부동산] - 민영분양 1순위내 당첨우선순위 및 당첨자선정방법은? [금융/부동산] - 변경된 주택청약제도 알아보자! 더보기
신길뉴타운 아이파크 분양! (신길14구역) 이번주 서울에서는 신길뉴타운 아이파크의 분양이 있습니다. 상대적으로 서울내 저렴한 분양가로 많은 관심을 모을 것으로 예상하는데, 얼마나 많은 청약신청자가 몰릴지 궁금합니다. [신길뉴타운 아이파크 분양개요] 신길뉴타운 아이파크는 신길 14구역입니다. 주위 7호선 신풍역이 있으며, 현재는 도보로 약간 먼 거리지만, 추후 신안산선 신풍역이 개통되면 훨씬 더 가까워질 것으로 예상됩니다. [신길뉴타운 아이파크 위치] 신길뉴타운 아이파크의 분양가는 24평이 약 5억원, 33평이 약 6억원 수준입니다. 최근 강북권의 신규아파트가 8억원인점을 감안하면 상대적으로 저렴해보입니다. 바로 옆 래미안 프레비뉴의 시세가 6억 초반이라는 점을 감안하면 적정한 분양가인 것 같습니다. [신길뉴타운 아이파크 분양가] 신길뉴타운 아이파.. 더보기
브라질 기준금리 인하 및 브라질채권의 영향은? 브라질이 드디어 지난 10월 29일 기준금리를 인하했습니다! 기존 14.25% ->14%로 약 0.25%인하했는데, 물가상승률이 어느정도 안정되는 모습을 보이면서 전격적으로 금리인하를 단행했습니다. 개인적으로 브라질채권을 보유하다보니 그 동안 계속해서 브라질 기준금리에 대해서 관심이 많았었는데, 이렇게 금리가 인하되니 채권투자로서 즐겁습니다. [브라질 기준금리 인하] 아래는 최근 5년간 브라질 기준금리 변경 추이입니다. 2013년 약 7.5%를 저점으로 최근 14.25%까지 상승하다가 다시 금리인하 추세로 전환되었습니다. [브라질 과거 기준금리 변화] 아래는 브라질의 물가상승률 그래프입니다. 위의 기준금리 그래프와 비교해보면 어느정도 트렌드는 유사한 형태라는 것을 알 수 있습니다. 즉 물가상승률이 높아지.. 더보기
신촌숲아이파크 청약경쟁률! 오늘 1순위 청약접수가 있었던 신촌숲아이파크의 청약경쟁률이 나왔습니다. 생각보다 훨씬 더 높은 경쟁률이 나와서 깜짝 놀랐습니다. 대충 10대1은 넘지 않을까 하고 생각했는데, 생각보다 너무 경쟁률이 높네요. 아래는 신촌숲아이파크의 상세 경쟁률입니다. 59A 타입은 무려 177대 1의 경쟁률입니다. 약 2만5천개가 넘는 청약통장이 몰렸으니, 이정도면 가히 광풍이라 불릴만하네요. [신촌숲아이파크 청약경쟁률] [어떻게 당첨자를 결정할까요?] [금융/부동산] - 신촌숲아이파크 분양가! [금융/부동산] - 민영분양 특별공급의 청약자격 및 당첨자 선정방법은? [금융/부동산] - 민영분양 1순위내 당첨우선순위 및 당첨자선정방법은? [금융/부동산] - 변경된 주택청약제도 알아보자! 더보기
두산건설 92회 신주인수권 BW 행사가액 조정 두산건설 92회 신주인수권의 행사가격이 조정되었습니다. 물론 주가의 하락이 주 원인이지만, 실적이 일부개선세를 보임에도 지속적으로 주가가 하락하는 것이 우려스럽습니다. 아래 보시면 아시겠지만 기존 4,550원에서 4,405원으로 행사가액이 조정되었습니다. 아직 최저 조정가액인 3,185원보다는 한참 여유가 있는 상황입니다. [두산건설92 신주인수권 행사가액 조정] [두산건설92 신주인수권 행사가액 조정내역] 가. 행사가액 (A) 1개월 가중산술평균주가 = 4,463.22원 (B) 1주일 가중산술평균주가 = 4,349.50원 (C) 최근일 가중산술평균주가 = 4,402.50원 (D) 산술평균 [(A+B+C)/3] = 4,405.07원 (E) 기준행사가액 [MIN(C, D)] = 4,402.50원 (F) 직.. 더보기
신촌숲아이파크 분양가! 이번주 분양을 앞둔 신촌숲아이파크의 분양가가 나왔습니다. 신촌그랑자이의 분양이 연기되면서 반사이익을 많이 볼 수 있는 단지인 것 같습니다. 확장비포함 24평 기준층은 약 6.5억내외, 33평은 기준층 약 8억원 내외인 것 같습니다. 상세한 신촌숲 아이파크의 분양가는 아래를 참고하세요! [신촌숲 아이파크 분양가] [신촌숲 아이파크 발코니확장비용] 최근 분양열기를 볼때 1순위 마감은 어려워 보이지 않습니다. 다만, 향후 중도금 대출등의 규제가 강화될 것으로 예상되므로 자금계획을 잘 세우시기 바랍니다. 더보기
투기과열지구와 투기지구의 차이점 및 효과 지난 주말부터 연일 부동산 시장에 새로운 이슈가 계속해서 나오고 있습니다. 오늘 새로운 소식은 정부에서 강남일부지역에 대해 투기과열지구로 지정하겠다는 뉴스입니다. 물론 정부에서는 해명자료를 통해 현재 확정된바가 없으며 향후 단계적으로 새로운 방안을 강구하겠다는 원론적일 입장을 다시 한번 밝혔습니다. 아래 부동산시장 단계별 대응방안은 매일경제에서 보도한 자료입니다. 현재 확정되지는 않았다고는 하나 정부에서 어느정도 검토는 하고 있다고 보는 것이 맞을 것 같습니다. 다만 위의 내용을 볼 때 하나같이 부동산시장에 큰 영향을 주는 내용이라 전면적으로 시행하기 까지는 다소 시일이 걸릴 것 같다는 생각입니다. 하지만 분명한 것은 부동산 시장 부양에서 수요관리로 정부의 정책 방향이 바뀌고 있다는 점 입니다. 부동산시.. 더보기
보금자리론 취급 조건 변경! 부동산 시장에 슬슬 대출규제가 강화되는 모습입니다. 지난주 금요일에 한국주택금융공사에서 갑자기 보금자리론 대출대상 변경 안내라는 공지를 올렸습니다. 보금자리대출이 시행되고 이렇게 급박하게 조건이 변경되는 경우는 처음 보는 경우이며, 특히나 대출조건을 보면 사실상 대출이 중단된다고 봐도 무방할 정도로 신규 대출이 여렵게 되었습니다. 주택금융공사에서는 재원이 소진되어 올해말까지 한시적으로 조건이 변경된다는 설명이지만, 내년에는 또 어떻게 바뀔지 쉽게 예상하기 어려운 상황입니다. [변경된 보금자리론 조건] 위의 변경된 조건을 보면 주택가격이 3억원 이하, 대출한도는 1억원으로 사실상 수도권에서는 보금자리론으로 대출받을 수 있는 아파트는 매우 한정되어 있는 상황입니다. 결국 은행권으로 대출수요가 몰리겠지만 은행.. 더보기

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