`16년 7월말 기준 전국 미분양아파트 현황!

국토교통부에서 발표한 16년 7월말 현재 전국 미분양 주택 현황입니다. 발표에 따르면 7월말 기준으로 전국의 미분양 주택이 전월(59,999호)대비 5.2%(3,128호) 증가한 총 63,127호로 집계되었으며, 준공후 미분양은 7월말 기준으로 전월(10,785호)대비 6.9%(742호) 증가한 11,527호로 집계되었다고 합니다.

[전국 미분양 주택 현황]

아래 지역별 미분양 주택 현황을 보면, 수도권에서는 약 8%가 감소한 반면 지방에서는 무려 14%나 미분양 물량이 증가했습니다. 수도권과 비수도권의 분양시장 양극화가 심화되는 모습입니다.

[`16년 7월말 현재 전국 미분양 주택 현황]

아래는 준공후 미분양 아파트 현황입니다. 준공후까지 미분양이라는 것은 쉽게 분양되기 어려운 건설사 입장에서는 악성 미분양 주택이라고 할 수 있겠습니다. 수도권은 지난달과 거의 비슷한 수준인 반면 지방에서는 약 17%가 증가했으며, 서울은 지속적으로 준공후 미분양 주택이 감소하는 모습을 보입니다.

[`16년 7월말 현재 전국 준공후 미분양 주택 현황]

당장은 지방의 미분양 물량증가가 수도권 아파트시장에 큰 영향을 주지는 못하겠지만, 향후 지방의 미분양 물량이 지속적으로 증가한다면 수도권도 안심할 수 없는 시그널이 될 수도 있을 것 같습니다.