2016년 부동산시장 동향 및 2017년 주택시장 전망 발표

한국감정원에서 지난주에 2016년 부동산시장 동향 및 2017년 주택시장 전망에 대해 발표했습니다. 부동산 전문 평가기관에서 예상하는 예측치인 만큼 한번쯤 참고하면 좋을 것 같습니다!

먼저 2016년 지역별 아파트 가격, 주택가격 상승률입니다. 전국평균 2016년 0.6%가 상승했으며, 서울 3.2%, 부산 4.2% 상승한 반면 대구는 3.1% 하락 했습니다.

[2016년 지역별 아파트, 주택가격 상승률]

2016년 전세가격 상승률을 살펴보면, 16년 전국적으로 1.9%가 상승했으며, 특히 서울은 2.8%, 부산은 4.4%가 상승했습니다. 전세가격의 상승이 매매가격을 밀어올리는 결과를 초래한게 아닌가 생각됩니다.

[2016년 지역별 아파트, 주택 전세가격 상승률]

다음은 지역별 아파트 고점대비 현재가격 수준을 요약한 자료입니다.  2003년 12월을 1로 봤을때 현재가격 수준을 나타낸 자료인데요. 전국적으로 매매는 2003년말 대비 57%, 전세는88% 상승했습니다. 모든지역에서 전세가격이 매매가격을 훨씬 초과해서 상승했으며, 최근 고점가격을 갱신한 지역이 대부분입니다.

[지역별 아파트 고점대비 현재가격 요약]

다음은 드디어 2017년 아파트 가격, 주택가격 전망입니다. 2017년 전국적으로 아파트 매매가격은 -0.2%로 전망되며, 수도권 -0.2%, 지방은 -0.4% 수준으로 예상했습니다. 반면 전세가격은 0.3%로 소폭 상승할 전망입니다.

[2017년 아파트, 주택 가격 전망]